JUICIO ORDINARIO CIVIL
C. JUEZ DE LO CIVIL COMPETENTE TEOLOYUCAN, ESTADO DE
MEXICO.
P R E S E N T E.-
EFRAIN HERNANDEZ MIRANDA, promoviendo por mi propio
derecho y señalando como domicilio para recibir notificaciones el ubicado
en------------------------------------------------------
Autorizando para que en mi nombre y representación las reciban los
Licenciados en Derecho Enrique Rodríguez quiroz, Licenciada Maribel Monroy
Gómez, Licenciada Dinah Leila Ortiz y/o C. Mauricio Ramírez, ante Usted con
el debido respeto comparezco para exponer:
Que en la VIA ORDINARIA CIVIL, vengo a promover JUICIO
DE USUCAPION, en contra de QUIEN O QUIENES SE CREAN CON DERECHO,
a quienes deberá emplazárseles por medio de la publicación de edictos
respecto del predio denominado “PARCELA 369 Z-8 P1/2 DEL TEOLOYUCAN;
MISMA QUE SE UBICA EN EL BARRIO DE SAN SEBASTIAN, MUNICIPIO DE
TEOLOYUCAN ESTADO DE MEXICO. Demandando la presente acción a
quienes les reclamo las siguientes:
PRESTACIONES
A). - SE DECLARE SENTENCIA DEFINITIVA QUE POR EL TIEMPO
TRANSCURRIDO Y LAS CONDICIONES DE LA POSESIÓN, HA OPERADO
LA USUCAPION EN MI FAVOR, RESPECTO DEL BIEN INMUEBLE
DENOMINADO “PARCELA 369 Z-8 P1/2 DEL EJIDO DE TEOLOYUCAN;
MISMA QUE SE UBICA EN EL BARRIO DE SAN SEBASTIAN, MUNICIPIO
DE TEOLOYUCAN ESTADO DE MEXICO”, CUYAS MEDIDAS Y
COLINDANCIAS MAS ADELNATE SE INDICARAN.
B). - QUE LA RESOLUCION QUE SE DICTE ME SIRVA DE TITULO DE
PROPIEDAD, REMITIENDOSE COPIA CERTIFICADA DE LA SENTENCIA
AL DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL
COMERCIO DEL ESTADO, PARA QUE PROCEDA A SU ISCRIPCION
CORRESPONDIENTE.
C). - EL PAGO DE GASTOS Y COSTAS QUE SE ORIGINEN CON LA
TRAMITACION DEL PRESENTE JUICIO.
Expuestas mis pretensiones narro los hechos en que se funda y motiva la
acción puesta en ejercicio y posteriormente invocare los preceptos legales
que considero aplicables.
HECHOS
I.- Con fecha ---------, entre en posesión publica, pacifica, civil continua y de
mala fe, es decir sin documento, con el cual se justifique el derecho de
propiedad del predio denominado “PARCELA 369 Z-8 P1/2 DEL EJIDO DE
TEOLOYUCAN; MISMA QUE SE UBICA EN EL BARRIO DE SAN SEBASTIAN,
MUNICIPIO DE TEOLOYUCAN ESTADO DE MEXICO, la tengo desde que tome la
posesión, ya que ingrese al inmueble porque nadie lo ocupaba, haciéndole
mejoras como limpiándolo de la hierba, basura, sembrando árboles frutales,
también lo ocupo para guardar mi zacate, por ello, me he comportado con el
ánimo de dueño, porque así me señalan los vecinos, transcurriendo más de
diez años de posesión a la vista de vecinos y colindantes, agregando que no
se me ha reclamado por persona o autoridad la entrega de la posesión
tampoco se me ha interrumpido como es de conocimiento de las personas
que lo saben y les consta.
II.- El inmueble que estoy poseyendo tiene las medidas y colindancias
siguientes:
NORTE:---------------20 METROS Y COLINDA CON UBALDO GONZALEZ
ESTRADA.
SUR:-------------------20 METROS Y COLINDA CON FEDERICO ALONSO ALONSO.
ORIENTE:-------------10 METROS Y COLINDA CON ELOTERIO LOPEZ.
PONIENTE:------------10 METROS Y COLINDA CON CALLE BERLIN.
He tenido la posesión por diez años a la fecha, ya que dicha posesión la
tengo desde el día------de ------- de--------, dicha posesión la justifico con la
constancia de posesión expedida por la Lic.------------, Juez---------,
del--------,--------, de fecha---------de-------
del año-----------. (Anexo en original como número uno). Así mismo y con el
objeto de identificar plenamente que el bien inmueble del cual tengo la
posesión, anexo un plano para identificar dicho bien inmueble. (Anexo, dos).
III.- Me presente en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del
Estado, para investigar el origen del derecho de propiedad y para conocer el
nombre del propietario que aparece en esas oficinas, consistente en el
certificado que agrego al presente escrito de demanda, (Anexo, tres): de
igual forma me presente en el Instituto de Catastro de la Secretaria de
Finanzas de ------------, para investigar si el predio denominado “PARCELA 369
Z-8 P1/2 DEL EJIDO DE TEOLOYUCAN; MISMA QUE SE UBICA EN EL BARRIO DE
SAN SEBASTIAN, MUNICIPIO DE TEOLOYUCAN ESTADO DE MEXICO”, se
encontraba registrado a nombre de alguna persona, es decir que dicho
predio no se encontró registrado en esas oficinas como justifico con el anexo
que exhibo. (Anexo cuatro) así mismo como también me presente en la
tesorería de -------,
Para investigar el predio denominado “PARCELA 369 Z-8 P1/2 DEL EJIDO DE
TEOLOYUCAN; MISMA QUE SE UBICA EN EL BARRIO DE SAN SEBASTIAN,
MUNICIPIO DE TEOLOYUCAN ESTADO DE MEXICO”, se encontraba registrado
a nombre de alguna persona, es decir que dicho predio se encontró
registrado a nombre de la promovente. Tal y como lo justifico con el anexo
cinco. Dando cumplimiento a lo previsto por el artículo 1155 del código civil
vigente para el distrito federal.
IV.- En la Tesorería-------, dicho bien inmueble, se encuentra a nombre de la
promovente--------------------, tal y como lo justifico, con el último recibo de
pago del impuesto predial, correspondiente al ejercicio del año------, (Anexo
seis); siendo su clave catastral del predio----------, como lo acredito con el
original del Padrón Catastral (Anexo siete).
V.- Toda vez que desde la fecha en que entre a poseer materialmente el
predio citado en este escrito, lo he mantenido con el conocimiento de los
vecinos y colindantes, comportándome como dueño, puesto que con ese
nombre me señalan los ciudadanos del lugar, además que tengo la posesión
material del inmueble, y le he realizado mejoras, por ello hoy solicito que se
declare mi derecho de propiedad, invocando para tal efecto los
artículos----------------------------.
VI.- Por último, dentro del término probatorio aportare las pruebas
suficientes a demostrar los actos de dominio que he venido ejercitando sobre
el bien inmueble materia de la presente acción y del cual se pretende
usucapir, y a mayor abundamiento me permito transcribir la siguiente tesis
jurisprudencial que a la letra dice: PRESCRIPCION POSITIVA DE
LA:---------------------------------------------------------------
DERECHO
I.- La competencia de este H. Juzgado para conocer del presente juicio se
funda en los artículos----------------------.
II.- La personalidad de la promovente se funda en lo dispuesto por los
artículos------------------------------------.
III.- El procedimiento se rige conforme a lo dispuesto por los
artículos-------------------,
IV.- En cuanto al fondo son de aplicarse los
artículos---------------------------------------,
Por lo expuesto y fundado:
A Usted C. Juez, Atentamente pido se sirva;
PRIMERO: Tenerme con este ocurso, promoviendo juicio de usucapión
respecto del inmueble ya mencionado en términos de este escrito, con
anexos y copias simples.
SEGUNDO: Dar entrada a la presente demanda, registrándola bajo el
número que le corresponda, y ordenar la publicación de los edictos
correspondientes que conforme a la ley son procedentes; previos los
tramites de la ley dictar sentencia en el que se me concedan todas y cada
una de las prestaciones reclamadas.
Chimalhuacán, Estado de México a la fecha de su presentación.
PROTESTO LO NECESARIO
EFRAIN HERNANDEZ MIRANDA
____________________________
Abogado Patrono
M. en D. Enrique Rodríguez Quiroz
Cédula Profesional
