JUICIO DE USUCAPIÓN - PRESCRIPCIÓN POSITIVA
Maria de lourdes padilla felix
VS
Jose carlos zazueta verdugo
C. JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE
- por mi propio derecho, señalando como domicilio
para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en colonia el tapacal calle
guillermo prieto #65 en de esta ciudad de culiacan , y autorizando para tales efectos a los
CC.jose leonardo lopez portillo y/o Lic.ana lucia cuarzo leon
ante usted con el debido respeto comparezco y
expongo:
Que por medio del presente escrito y en la vía ordinaria civil, vengo a promover
Juicio de Usucapión, en contra del Sr.jose carlos zazueta verdugo
, quien tiene su
domicilio ubicado en colonia los pinos calle los tulipanes #748
de esta ciudad culiacan , y en contra de
quien o quienes se crean con derecho, respecto del bien inmueble denominado casa
ubicación
, ubicado en colonia las rodrigueras calle lopez mateo #03983
, a fin de que se me declare
legítimo propietario del mismo, solicitando se cancele la inscripción correspondiente en el
Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en virtud de que dicho inmueble se
encuentra a nombre del demandado, fundándose para tal efecto en los siguientes hechos
y consideraciones de derecho.
HECHOS
1. Bajo protesta de decir verdad manifiesto a usted que el predio denominado casa
habitacion
, ubicado en ubicado en colonia los pinos calle los tulipanes #748
de esta ciudad culiacan en la cual pretendo usucapir, se encuentra dentro del Programa
de Regularización dela Tenencia de la Tierra implementado por el Gobierno del Distrito
Federal, como lo acredito con el convenio de Concertación, que adjunto a este escrito.
2. Desde el día 12 de marzo del 2009
me encuentro en posesión de una fracción del
predio denominado casa habitacion
ubicado en colonia los pinos calle los tulipanes #748
de esta ciudad culiacan, en forma pública, pacífica, continua, de buena fe y con el
carácter de propietario, toda vez que en la fecha indicada el Sr. Jose carlos zazueta
verdugo me vendió el inmueble en cita en presencia de testigos
entregándome la posesión material del mismo, lo que se probará en el momento procesal
oportuno.
3. El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes medidas y colindancias.
Norte :59.00 con lotes 1,2,3 y 4
Sur :59.00 con lotes 1,2,3 y 4
Este:12.00 con calle azueta
Oeste:12.00 con lote 24
4. Desde la fecha en que adquirí el inmueble antes citado, me encuentro en posesión
material del mismo en forma pública, continua, pacífica y de buena fe, toda vez que he
venido ejercitando actos de dominio, pues año con año lo he sembrado, realizando todos
los trabajos que se requieran para este tipo de labores
5. Como lo acredito con la manifestación catastral y recibo de pago del impuesto predial
correspondiente, que acompañó a este ocurso, la fracción del inmueble en cuestión se
encuentra registrado en el padrón municipal de predios a nombre del
suscrito
6. En virtud de haber poseído la fracción restante del inmueble de referencia por el
tiempo y con las condiciones que establece la ley, vengo por medio de este escrito a
promover el presente juicio a fin de que previos los trámites correspondientes, se declare
por sentencia definitiva que ha adquirido la propiedad del mismo.
DERECHO
Es usted competente para conocer del presente juicio, en términos de lo dispuesto por los
artículos 1149,1150, del codigo civil vigente para el estado de sinaloa En cuanto al
procedimiento son aplicables los artículos 257,258 ,261 y 262 y demas relativos del
codigo de procedimientos civiles en vigor para el estado de sinaloa ,
Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido
se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado con este ocurso en la vía ordinaria civil, promoviendo
Juicio de Usucapión en contra del Sr.JOSE CARLOS GUZMAN ZAZUETA
y de
quien o quienes se crean con derecho, respecto del bien inmueble mencionado en el
capítulo de hechos de esta demanda.
SEGUNDO. Admitir la demanda en la vía y forma propuesta y ordenar correr traslado al
demandado el Sr. JOSE CARLOS GUZMAN ZAZUETA
en su domicilio antes
señalado, emplazándolo para que dentro del término de ley conteste la demanda
instaurada en su contra.
TERCERO. Ordenar emplazar a quien o quienes se crean con derecho por medio de edictos
que deberán publicarse por término de los tres días en los
estrados del Juzgado, y en lugares visibles de la presidencia municipal, correspondiente a
la ubicación del predio del registro público de la propiedad y el comercio v en las oficinas
catastralesCUARTA. En su oportunidad dictar sentencia declarando que he adquirido la
propiedad del referido inmueble y se ordene su inscripción en el registro público de la
propiedad y el comercio, para que me sirva como título de propiedad.
PROTESTO LO NECESARIO
Culiacan sinaloa a 11 de mayo del 2023
________________________
Firma
Maria de lourdes padilla felix
