EXPEDIENTE CIVIL NÚMERO:
P R O C A M P O.
CIUDADANO JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA
EN TURNO DE LO CIVIL Y FAMILIAR DEL
DISTRITO JUDICIAL DE CUAUHTEMOC.
ISIDRA HESIQUIA DIAZ CAMPOS, promoviendo
por mi propio derecho, señalo como domicilio para recibir
notificaciones el ubicado en Calle Mármol Número Siete letra “B”,
Fraccionamiento “El Llano”, de ésta Ciudad, autorizo para que en
mi nombre las reciban y se impongan de los autos a los
Abogados de la Institución de Asistencia Jurídica y Social de la
Consejería del Ejecutivo del Estado, adscritos a este Honorable
Juzgado, ante Usted con el debido respeto comparezco para
manifestar:
Que por medio del presente escrito, en la Vía
Ordinaria Civil, vengo a promover JUICIO DE USUCAPION,
respecto de la Sexta Fracción del Predio Rústico denominado
“ZAUTLA”, ubicado en Sección Tercera, Número Ciento
Diecinueve, de la Población de San Andrés Ahuashuatepec,
Municipio de Tzompantepec, Tlaxcala; cuyas medidas y
colindancias se especificarán oportunamente, acción que se
ejercita directamente en contra de los Señores ANTONIO DIAZ
HERNANDEZ, y esposa RAQUEL CAMPOS LOPEZ, esta última,
por sí y en su carácter de representante legal de la sucesión
Intestamentaria a bienes del extinto ANTONIO DIAZ
HERNANDEZ, dicha representante tiene su domicilio ubicado en
Calle Rigoberto Cano, Número Doscientos Ocho, Fraccionamiento
Doctores, de la Población de San Benito Xaltocan, Municipio de
Yauhquemehcan, Tlaxcala; así como también en contra de QUIEN
O QUIENES SE CREAN CON DERECHO, estos últimos deberán
ser emplazados a Juicio por medio de la publicación de EDICTOS,
en términos de lo dispuesto por el artículo 1199 Párrafo Tercero
del Código Civil vigente en el Estado; reclamándoles a todos y
cada uno de los demandados las siguientes:
PRESTACIONES
a).- Mediante Sentencia Ejecutoriada, se declare
que la suscrita, he adquirido la propiedad, de la fracción mediante
la posesión que exige la ley, así como el pleno dominio, respecto
de la Sexta Fracción del Predio Rústico denominado “ZAUTLA”,
ubicado en la Sección Tercera, Número Ciento Diecinueve, de la
Población de San Andrés Ahuashuatepec, Municipio de
Tzompantepec, Tlaxcala; cuyas medidas y colindancias son las
siguientes:
NORTE.- 45.70 metros (cuarenta y cinco metros,
setenta centímetros), linda con Raquel Campos
López, quiebra al SUR, con 23.00 metros (veintitrés
metros), linda con Raquel Campos López, vuelve a
quebrar al PONIENTE, con 31.10 metros (treinta y
un metros, diez centímetros), linda con Raquel
Campos López.
SUR.- 32.70 metros (treinta y dos metros, setenta
centímetros), linda con Cerro.
ORIENTE.- 67.00 metros (sesenta y siete metros),
linda con Yolanda Vazquez Díaz, quiebra al
PONIENTE, con 22.50 metros (veintidós metros,
cincuenta centímetros), continua al SUR, con 88.00
metros (ochenta y ocho metros), linda con Yolanda
Vázquez Díaz.
PONIENTE.- 131.80 metros (ciento treinta y un
metros, ochenta centímetros), linda con María
Carmen Díaz Campos, quiebra ligeramente hacía
afuera con 12.00 metros (doce metros), linda con el
Cerro.
b).- Ordene al Tesorero del Honorable Ayuntamiento
del Municipio de Tzompantepec, Tlaxcala; cancele la Tarjeta
Predial con número Catastral 38 02 0 000 0677, en virtud, que el
Predio Rústico a usucapir, se encuentra registrado en dicho
Ayuntamiento a nombre del hoy demandado y en su lugar realice
tarjeta predial correspondiente a nombre de la hoy actora.
c).- La orden judicial a efecto de que su Señoría
remita copia certificada por duplicado de la resolución, que al
respecto se emita por Usted, así como del auto que la declare
ejecutoriada con los insertos necesarios, para su inscripción en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado, para
que sirva de título de propiedad del bien inmueble antes citado; lo
anterior con apoyo en lo previsto por el articulo 1200 reformado,
mediante decreto numero 57 de fecha dos de septiembre del año
dos mil tres, del Código Civil vigente en el Estado.
Sirven de fundamento a mi petición los hechos y
consideraciones de orden legal siguientes:
HECHOS
1.- A efecto de acreditar la representación legal de la
Señora RAQUEL CAMPOS LOPEZ, como Albacea Provisional de
la Sucesión Intestamentaria a bienes del hoy demandado, que en
vida respondió al nombre de ANTONIO DIAZ HERNANDEZ, me
permito exhibir copia certificada del nombramiento de albacea
provisional, deducida del expediente número 1236/2006, de dicha
Intestamentaria y que fue expedida por la Secretaria de Acuerdos
del Juzgado Primero de lo Civil y Familiar de éste Distrito Judicial
de Cuauhtémoc, Apizaco, Tlaxcala; con fecha treinta de enero del
año en curso. ANEXO NUMERO UNO.
2.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a su
Señoría que tanto el hoy extinto ANTONIO DIAZ HERNANDEZ,
como la señora RAQUEL CAMPOS LOPEZ, fueron dueños y
propietarios del predio denominado ZAUTLA, en tal sentido
reclamo de esta última por si y en representación de la sucesión,
la Sexta Fracción del Predio Rústico denominado “ZAUTLA",
mismo que se encuentra ubicado en Sección Tercera, Número
Ciento Diecinueve, de la Población de San Andrés
Ahuashuatepec, Municipio de Tzompantepec, Tlaxcala; el cual
vengo poseyendo y que pretendo usucapir, dicho inmueble se
encuentra dentro DEL PROGRAMA DE REGULARIZACION DE
LA TENENCIA DE LA TIERRA, implementado por el Gobierno del
Estado, tal y como lo acredito con el CONVENIO DE
CONCERTACIÓN, que adjunto al presente escrito como ANEXO
NUMERO DOS.
3.- Cabe destacar que desde el día ocho de
septiembre de mil novecientos ochenta y siete, celebre contrato
verbal de compra venta, con los señores ANTONIO DIAZ
HERNANDEZ y esposa RAQUEL CAMPOS LOPEZ, respecto de
la sexta fraccion del predio denominado ZAUTLA, por la cantidad
de DIEZ MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL,
cantidad que recibieron de manos de la suscrita a su entera
satisfacción, motivo por el cual me encuentro en posesión de
hecho y de derecho de la referida Sexta Fracción del Predio
Rústico “ZAUTLA", ubicado en Sección Tercera, Número Ciento
Diecinueve, de la Población de San Andrés Ahuashuatepec,
Municipio de Tzompantepec, Tlaxcala; mismo que se identifica con
las medidas y colindancias siguientes:
NORTE.- 45.70 metros (cuarenta y cinco metros,
setenta centímetros), linda con Raquel Campos
López, quiebra al SUR, con 23.00 metros (veintitrés
metros), linda con Raquel Campos López, vuelve a
quebrar al PONIENTE, con 31.10 metros (treinta y
un metros, diez centímetros), linda con Raquel
Campos López.
SUR.- 32.70 metros (treinta y dos metros, setenta
centímetros), linda con Cerro.
ORIENTE.- 67.00 metros (sesenta y siete metros),
linda con Yolanda Vazquez Díaz, quiebra al
PONIENTE, con 22.50 metros (veintidós metros,
cincuenta centímetros), continua al SUR, con 88.00
metros (ochenta y ocho metros), linda con Yolanda
Vázquez Díaz.
PONIENTE.- 131.80 metros (ciento treinta y un
metros, ochenta centímetros), linda con María
Carmen Díaz Campos, quiebra ligeramente hacía
afuera con 12.00 metros (doce metros), linda con el
Cerro.
4.- La posesión que he venido disfrutando sobre el
Predio Rustico materia del presente juicio, me fue otorgado el día
ocho de septiembre de mil novecientos ochenta y siete, mediante
Contrato Privado Verbal de Compraventa, que celebre con los hoy
demandados, quienes inmediatamente me entregaron la posesion
del inmueble, ante la presencia de testigos dignos de fe,
haciendo valer como causa generadora de mi posesión, el acto
jurídico que antecede y que se hizo en forma verbal en el predio a
usucapir, siendo el precio de la operación la cantidad de
$10,000.00 (Diez mil pesos cero centavos moneda nacional),
cantidad que recibieron los vendedores a su entera satisfacción,
en el momento de la celebración del multicitado contrato.
5.- Así mismo, la posesión que ostento respecto del
bien inmueble, cuya usucapión se demanda, resulta ser
PÚBLICA, porque la he venido disfrutando con conocimiento de
los vendedores y de cualquier persona que pudiese tener interés
para interrumpirla, y porque lo adquirí mediante Contrato Privado
Verbal de compra venta por parte de mis vendedores.
6.- Así mismo, la posesión que ejerzo sobre el bien
inmueble materia de juicio ha sido en forma PACÍFICA, en virtud
de que la misma no se obtuvo por violencia, pues el origen de la
misma ha sido de buena fe, por habérmela vendido sus legitimos
dueños que hoy resultan ser los demandados y por haberla
obtenido por Contrato Privado Verbal de Compraventa, con fecha
ocho de septiembre de mil novecientos ochenta y siete.
7.- Por otra, parte la posesión que ostento, respecto
del bien inmueble cuya usucapión demando para adquirir la
propiedad, ha sido en forma CONTINUA, en razón de que ninguna
persona me la ha reclamado de manera judicial o extrajudicial
hasta la fecha, y como consecuencia, nunca me ha sido
interrumpida la posesión que ostento.
8.-Así mismo, la posesión que ostento respecto del
bien inmueble cuya usucapión demando, ha sido a TITULO DE
LEGITIMA PROPIETARIA, en razón de que he hecho uso de
dicho bien inmueble desde el día ocho de septiembre de mil
novecientos ochenta y siete, hasta la fecha.
9.- A efecto de acreditar que la suscrita ostento la
posesión real y material del bien inmueble a usucapir, me permito
exhibir la Constancia de Posesión, que me expidió la Juez
Municipal del Honorable Ayuntamiento de Tzompantepec,
Tlaxcala, con fecha treinta de noviembre del año próximo pasado.
ANEXO NUMERO TRES.
10.-Que el inmueble ha que me refiero en líneas
anteriores y de la cual tengo la posesión se encuentra inscrito en
el padrón Catastral de la Tesorería Municipal de Tzompantepec,
Tlaxcala; bajo la Clave Catastral número 38 02 0 000 0677 a
nombre del demandado, tal y como lo acredito con el Aviso de
Modificación al Padrón Municipal de Predios, así como también se
encuentra al corriente del Pago del Impuesto Predial,
aseveraciones que las justifico con los anexos números CUATRO
Y CINCO.
11.- El bien inmueble que pretendo usucapir se
encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio del Estado a nombre de los demandados, bajo la partida
número 168, (ciento sesenta y ocho), fojas 66 Vuelta (sesenta y
seis vuelta), Sección Primera, volumen 35 (treinta y cinco), del
Distrito Judicial de Juárez, con fecha veintinueve de octubre del
año mil novecientos ochenta y uno, tal y como lo acredito con el
Certificado de Inscripción, expedido por el Director de dicha
dependencia. ANEXO NUMERO SEIS
12.- En esta inteligencia y considerando que a la
fecha la suscrita he poseído el Predio Rústico de referencia por el
tiempo y las condiciones que establece la ley, motivo por el cual
recurro por este medio a promover el presente juicio, a fin que
previos los trámites correspondientes, declare su Señoría por
Sentencia Definitiva que he adquirido la propiedad del mismo.
D E R E C H O
I.- Es usted Competente Ciudadano Juez para
conocer del presente juicio en términos de los artículos 142, 143,
146, 147, 148 fracción I y 158 del Código de Procedimientos
Civiles en el Estado.
II.- Mi Personalidad la acredito en términos de lo
dispuesto por los artículos 5, 46 y 54 de la Ley Adjetiva Aplicable.
III.- Por lo que hace a la acción intentada se
reglamenta en términos de los artículos 6, 9 fracción I, 10 y demás
relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente
en el Estado.
IV.- Rigen el procedimiento a seguir los artículos
1173, 1200 del código Civil vigente en el Estado y los artículos
912, 913 de la Ley Adjetiva Civil en vigor.
V.- En cuanto al fondo del presente asunto son
aplicables los artículos 1124, 1125, 1126, 1128, 1130, 1131, 1139,
1140, 1141, 1150, 1151, 1155 fracción I, 1183 y demás relativos
aplicables del Código Civil vigente en el Estado.
Para mayor abundamiento en el presente asunto,
son aplicables los siguientes criterios jurisprudenciales:
USUCAPIÓN.- LA CAUSA GENERADORA DE LA
POSESIÓN, PUEDE ACREDITARSE CON UN TITULO, CON
UNA APARIENCIA DE SER OBJETIVAMENTE VALÍDO.
(LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE TLAXCALA) TERCER
TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO. Amparo
directo 4/96. Paula Molina Meléndez. 15 de febrero de 1996.
Unanimidad de votos. Ponente: Jaime Manuel Marroquín Zaleta.
Secretaria: María Guadalupe Herrera Calderón. Instancia:
Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente: Semanario Judicial de
la Federación y su Gaceta. Parte: III, Marzo de 1996. Tesis: VI. 3ª.
29 C. Página: 1041.
PRESCRIPCION ADQUISITVA. EL ACTOR DEBE
PROBAR LAS CAUSAS GENERADORAS DE LA POSESION Y
SI OMITE HACERLO NO HA LUGAR A DEDUCIR QUE DICHA
FIGURA SE CONSUMO. (LEGISLACION DEL ESTADO DE
TLAXCALA). PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO
CIRCUITO. Amparo directo 396/87.- Francisco Ismael Milacatl
Pérez. – 7 de junio 1988.- Unanimidad de voto.- Ponente Carlos
Gerardo Ramos Córdova.- Secretario: Hugo Valderràbano
Sánchez. Amparo directo 243/88.- Miguel Montaño Ordóñez.- 26
de octubre de 1988. Unanimidad de votos.- Ponente: Carlos
Gerardo Ramos Córdova.- Secretario: Armando Cortes Galván.
Amparo directo 283/91.- Bruno Rochas Torres.- 22 de agosto de
1991.- Unanimidad de votos.- Ponente Enrique Dueñas Sarabia.-
Secretario: Casar Flores Rodríguez. Amparo directo 328/91.-
Saturnino López Lazcano.- 5 de septiembre de 1991.- Unanimidad
de votos.- Ponente Carlos Gerardo Ramos Córdova.- Secretaria
Ethel Lizette del Carmen Rodríguez Arcovedo. Amparo directo
209/93.- María Graciela Venta Reyes.- 22 de junio de 1993.-
Unanimidad de votos.- Ponente: Enrique Dueñas Sarabia.-
Secretario Cesar Flores Rodríguez. Instancia: Tribunales
Colegiados de Circuito. Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de
la Federación 8ª. Época. Número 69 Septiembre de 1993. Página:
41. Clave: VI 1ª. Tesis: J/86.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted
Ciudadano Juez, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Se me tenga por presentada con este
escrito, promoviendo en la Vía Ordinaria Civil JUICIO DE
USUCAPIÓN, respecto de la Sexta Fracción del Predio Rústico
denominado “ZAUTLA", ubicado en Sección Tercera, Número
Ciento Diecinueve, de la Población de San Andrés
Ahuashuatepec, Municipio de Tzompantepec, Tlaxcala; cuyas
medidas y colindancias han quedado especificadas en el cuerpo
de éste escrito, en contra de los Señores ANTONIO DIAZ
HERNANDEZ, quién deberá ser emplazado a través de su
representante legal Señora RAQUEL CAMPOS LOPEZ ,asimismo
en contra de esta última, ya que resulta ser copropietaria del
inmueble a usucapir y finalmente en contra de QUIEN O
QUIENES SE CREAN CON INTERÉS JURÍDICO.
SEGUNDO.- Ordenar que con las copias simples de
la demanda y documentos anexos debidamente cotejados con su
original, se les corra traslado a los demandados, emplazándolos a
juicio para que dentro del término de ley contesten la demanda
que se instaura en su contra y señalen domicilio para recibir
notificaciones.
TERCERO.- En su oportunidad, dictar sentencia
definitiva, declarando que he adquirido la propiedad del inmueble
motivo del presente juicio por Usucapión.
CUARTO.- Una vez Ejecutoriada la Sentencia
Definitiva en el presente juicio, remitir por duplicado Constancia
autorizada de la misma, así como del auto que la declare
Ejecutoriada e insertos necesarios, para su inscripción en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio en el Estado y me
sirva como Título de Propiedad; así mismo, ordene girar el Oficio
correspondiente al Tesorero Municipal de Tzompantepec,
Tlaxcala; para que proceda a cancelar la cuenta predial número 38
02 0 000 0677 que se encuentra a nombre del extinto ANTONIO
DIAZ HERNANDEZ y de la Señora RAQUEL CAMPOS LOPEZ, y
en su lugar elabore nueva tarjeta Predial a nombre de la suscrita;
así como también girar Oficio al Director del Registro Público de la
Propiedad y de Comercio el Estado, a efecto de que se sirva
cancelar la inscripción de la Partida número 168, (ciento sesenta
y ocho), fojas 66 Vuelta (sesenta y seis vuelta), Sección Primera,
volumen 35 (treinta y cinco), del Distrito Judicial de Juárez, con
fecha veintinueve de octubre del año mil novecientos ochenta y
uno, toda vez que dicha inscripción se encuentra a nombre del
hoy demandado.
“PROTESTO MI RESPETO”
Apizaco, Tlaxcala, a quince de diciembre de dos mil ocho.
ISIDRA HESIQUIA DIAZ CAMPOS.
EXPEDIENTE CIVIL NÚMERO:
P R O C A M P O.
CIUDADANO JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA
EN TURNO DE LO CIVIL Y FAMILIAR DEL
DISTRITO JUDICIAL DE CUAUHTEMOC.
ISIDRA HESIQUIA DIAZ CAMPOS, promoviendo
por mi propio derecho, señalo como domicilio para recibir
notificaciones el ubicado en Calle Mármol Número Siete letra “B”,
Fraccionamiento “El Llano”, de ésta Ciudad, autorizo para que en
mi nombre las reciban y se impongan de los autos a los
Abogados de la Institución de Asistencia Jurídica y Social de la
Consejería del Ejecutivo del Estado, adscritos a este Honorable
Juzgado, ante Usted con el debido respeto comparezco para
manifestar:
Que por medio del presente escrito, en la Vía
Ordinaria Civil, vengo a promover JUICIO DE USUCAPION,
respecto de la Sexta Fracción del Predio Rústico denominado
“ZAUTLA”, ubicado en Sección Tercera, Número Ciento
Diecinueve, de la Población de San Andrés Ahuashuatepec,
Municipio de Tzompantepec, Tlaxcala; cuyas medidas y
colindancias se especificarán oportunamente, acción que se
ejercita directamente en contra de los Señores ANTONIO DIAZ
HERNANDEZ, y esposa RAQUEL CAMPOS LOPEZ, esta última,
por sí y en su carácter de representante legal de la sucesión
Intestamentaria a bienes del extinto ANTONIO DIAZ
HERNANDEZ, dicha representante tiene su domicilio ubicado en
Calle Rigoberto Cano, Número Doscientos Ocho, Fraccionamiento
Doctores, de la Población de San Benito Xaltocan, Municipio de
Yauhquemehcan, Tlaxcala; así como también en contra de QUIEN
O QUIENES SE CREAN CON DERECHO, estos últimos deberán
ser emplazados a Juicio por medio de la publicación de EDICTOS,
en términos de lo dispuesto por el artículo 1199 Párrafo Tercero
del Código Civil vigente en el Estado; reclamándoles a todos y
cada uno de los demandados las siguientes:
PRESTACIONES
a).- Mediante Sentencia Ejecutoriada, se declare
que la suscrita, he adquirido la propiedad, de la fracción mediante
la posesión que exige la ley, así como el pleno dominio, respecto
de la Sexta Fracción del Predio Rústico denominado “ZAUTLA”,
ubicado en la Sección Tercera, Número Ciento Diecinueve, de la
Población de San Andrés Ahuashuatepec, Municipio de
Tzompantepec, Tlaxcala; cuyas medidas y colindancias son las
siguientes:
NORTE.- 45.70 metros (cuarenta y cinco metros,
setenta centímetros), linda con Raquel Campos
López, quiebra al SUR, con 23.00 metros (veintitrés
metros), linda con Raquel Campos López, vuelve a
quebrar al PONIENTE, con 31.10 metros (treinta y
un metros, diez centímetros), linda con Raquel
Campos López.
SUR.- 32.70 metros (treinta y dos metros, setenta
centímetros), linda con Cerro.
ORIENTE.- 67.00 metros (sesenta y siete metros),
linda con Yolanda Vazquez Díaz, quiebra al
PONIENTE, con 22.50 metros (veintidós metros,
cincuenta centímetros), continua al SUR, con 88.00
metros (ochenta y ocho metros), linda con Yolanda
Vázquez Díaz.
PONIENTE.- 131.80 metros (ciento treinta y un
metros, ochenta centímetros), linda con María
Carmen Díaz Campos, quiebra ligeramente hacía
afuera con 12.00 metros (doce metros), linda con el
Cerro.
b).- Ordene al Tesorero del Honorable Ayuntamiento
del Municipio de Tzompantepec, Tlaxcala; cancele la Tarjeta
Predial con número Catastral 38 02 0 000 0677, en virtud, que el
Predio Rústico a usucapir, se encuentra registrado en dicho
Ayuntamiento a nombre del hoy demandado y en su lugar realice
tarjeta predial correspondiente a nombre de la hoy actora.
c).- La orden judicial a efecto de que su Señoría
remita copia certificada por duplicado de la resolución, que al
respecto se emita por Usted, así como del auto que la declare
ejecutoriada con los insertos necesarios, para su inscripción en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio del Estado, para
que sirva de título de propiedad del bien inmueble antes citado; lo
anterior con apoyo en lo previsto por el articulo 1200 reformado,
mediante decreto numero 57 de fecha dos de septiembre del año
dos mil tres, del Código Civil vigente en el Estado.
Sirven de fundamento a mi petición los hechos y
consideraciones de orden legal siguientes:
HECHOS
1.- A efecto de acreditar la representación legal de la
Señora RAQUEL CAMPOS LOPEZ, como Albacea Provisional de
la Sucesión Intestamentaria a bienes del hoy demandado, que en
vida respondió al nombre de ANTONIO DIAZ HERNANDEZ, me
permito exhibir copia certificada del nombramiento de albacea
provisional, deducida del expediente número 1236/2006, de dicha
Intestamentaria y que fue expedida por la Secretaria de Acuerdos
del Juzgado Primero de lo Civil y Familiar de éste Distrito Judicial
de Cuauhtémoc, Apizaco, Tlaxcala; con fecha treinta de enero del
año en curso. ANEXO NUMERO UNO.
2.- Bajo protesta de decir verdad, manifiesto a su
Señoría que tanto el hoy extinto ANTONIO DIAZ HERNANDEZ,
como la señora RAQUEL CAMPOS LOPEZ, fueron dueños y
propietarios del predio denominado ZAUTLA, en tal sentido
reclamo de esta última por si y en representación de la sucesión,
la Sexta Fracción del Predio Rústico denominado “ZAUTLA",
mismo que se encuentra ubicado en Sección Tercera, Número
Ciento Diecinueve, de la Población de San Andrés
Ahuashuatepec, Municipio de Tzompantepec, Tlaxcala; el cual
vengo poseyendo y que pretendo usucapir, dicho inmueble se
encuentra dentro DEL PROGRAMA DE REGULARIZACION DE
LA TENENCIA DE LA TIERRA, implementado por el Gobierno del
Estado, tal y como lo acredito con el CONVENIO DE
CONCERTACIÓN, que adjunto al presente escrito como ANEXO
NUMERO DOS.
3.- Cabe destacar que desde el día ocho de
septiembre de mil novecientos ochenta y siete, celebre contrato
verbal de compra venta, con los señores ANTONIO DIAZ
HERNANDEZ y esposa RAQUEL CAMPOS LOPEZ, respecto de
la sexta fraccion del predio denominado ZAUTLA, por la cantidad
de DIEZ MIL PESOS CERO CENTAVOS MONEDA NACIONAL,
cantidad que recibieron de manos de la suscrita a su entera
satisfacción, motivo por el cual me encuentro en posesión de
hecho y de derecho de la referida Sexta Fracción del Predio
Rústico “ZAUTLA", ubicado en Sección Tercera, Número Ciento
Diecinueve, de la Población de San Andrés Ahuashuatepec,
Municipio de Tzompantepec, Tlaxcala; mismo que se identifica con
las medidas y colindancias siguientes:
NORTE.- 45.70 metros (cuarenta y cinco metros,
setenta centímetros), linda con Raquel Campos
López, quiebra al SUR, con 23.00 metros (veintitrés
metros), linda con Raquel Campos López, vuelve a
quebrar al PONIENTE, con 31.10 metros (treinta y
un metros, diez centímetros), linda con Raquel
Campos López.
SUR.- 32.70 metros (treinta y dos metros, setenta
centímetros), linda con Cerro.
ORIENTE.- 67.00 metros (sesenta y siete metros),
linda con Yolanda Vazquez Díaz, quiebra al
PONIENTE, con 22.50 metros (veintidós metros,
cincuenta centímetros), continua al SUR, con 88.00
metros (ochenta y ocho metros), linda con Yolanda
Vázquez Díaz.
PONIENTE.- 131.80 metros (ciento treinta y un
metros, ochenta centímetros), linda con María
Carmen Díaz Campos, quiebra ligeramente hacía
afuera con 12.00 metros (doce metros), linda con el
Cerro.
4.- La posesión que he venido disfrutando sobre el
Predio Rustico materia del presente juicio, me fue otorgado el día
ocho de septiembre de mil novecientos ochenta y siete, mediante
Contrato Privado Verbal de Compraventa, que celebre con los hoy
demandados, quienes inmediatamente me entregaron la posesion
del inmueble, ante la presencia de testigos dignos de fe,
haciendo valer como causa generadora de mi posesión, el acto
jurídico que antecede y que se hizo en forma verbal en el predio a
usucapir, siendo el precio de la operación la cantidad de
$10,000.00 (Diez mil pesos cero centavos moneda nacional),
cantidad que recibieron los vendedores a su entera satisfacción,
en el momento de la celebración del multicitado contrato.
5.- Así mismo, la posesión que ostento respecto del
bien inmueble, cuya usucapión se demanda, resulta ser
PÚBLICA, porque la he venido disfrutando con conocimiento de
los vendedores y de cualquier persona que pudiese tener interés
para interrumpirla, y porque lo adquirí mediante Contrato Privado
Verbal de compra venta por parte de mis vendedores.
6.- Así mismo, la posesión que ejerzo sobre el bien
inmueble materia de juicio ha sido en forma PACÍFICA, en virtud
de que la misma no se obtuvo por violencia, pues el origen de la
misma ha sido de buena fe, por habérmela vendido sus legitimos
dueños que hoy resultan ser los demandados y por haberla
obtenido por Contrato Privado Verbal de Compraventa, con fecha
ocho de septiembre de mil novecientos ochenta y siete.
7.- Por otra, parte la posesión que ostento, respecto
del bien inmueble cuya usucapión demando para adquirir la
propiedad, ha sido en forma CONTINUA, en razón de que ninguna
persona me la ha reclamado de manera judicial o extrajudicial
hasta la fecha, y como consecuencia, nunca me ha sido
interrumpida la posesión que ostento.
8.-Así mismo, la posesión que ostento respecto del
bien inmueble cuya usucapión demando, ha sido a TITULO DE
LEGITIMA PROPIETARIA, en razón de que he hecho uso de
dicho bien inmueble desde el día ocho de septiembre de mil
novecientos ochenta y siete, hasta la fecha.
9.- A efecto de acreditar que la suscrita ostento la
posesión real y material del bien inmueble a usucapir, me permito
exhibir la Constancia de Posesión, que me expidió la Juez
Municipal del Honorable Ayuntamiento de Tzompantepec,
Tlaxcala, con fecha treinta de noviembre del año próximo pasado.
ANEXO NUMERO TRES.
10.-Que el inmueble ha que me refiero en líneas
anteriores y de la cual tengo la posesión se encuentra inscrito en
el padrón Catastral de la Tesorería Municipal de Tzompantepec,
Tlaxcala; bajo la Clave Catastral número 38 02 0 000 0677 a
nombre del demandado, tal y como lo acredito con el Aviso de
Modificación al Padrón Municipal de Predios, así como también se
encuentra al corriente del Pago del Impuesto Predial,
aseveraciones que las justifico con los anexos números CUATRO
Y CINCO.
11.- El bien inmueble que pretendo usucapir se
encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y de
Comercio del Estado a nombre de los demandados, bajo la partida
número 168, (ciento sesenta y ocho), fojas 66 Vuelta (sesenta y
seis vuelta), Sección Primera, volumen 35 (treinta y cinco), del
Distrito Judicial de Juárez, con fecha veintinueve de octubre del
año mil novecientos ochenta y uno, tal y como lo acredito con el
Certificado de Inscripción, expedido por el Director de dicha
dependencia. ANEXO NUMERO SEIS
12.- En esta inteligencia y considerando que a la
fecha la suscrita he poseído el Predio Rústico de referencia por el
tiempo y las condiciones que establece la ley, motivo por el cual
recurro por este medio a promover el presente juicio, a fin que
previos los trámites correspondientes, declare su Señoría por
Sentencia Definitiva que he adquirido la propiedad del mismo.
D E R E C H O
I.- Es usted Competente Ciudadano Juez para
conocer del presente juicio en términos de los artículos 142, 143,
146, 147, 148 fracción I y 158 del Código de Procedimientos
Civiles en el Estado.
II.- Mi Personalidad la acredito en términos de lo
dispuesto por los artículos 5, 46 y 54 de la Ley Adjetiva Aplicable.
III.- Por lo que hace a la acción intentada se
reglamenta en términos de los artículos 6, 9 fracción I, 10 y demás
relativos aplicables del Código de Procedimientos Civiles vigente
en el Estado.
IV.- Rigen el procedimiento a seguir los artículos
1173, 1200 del código Civil vigente en el Estado y los artículos
912, 913 de la Ley Adjetiva Civil en vigor.
V.- En cuanto al fondo del presente asunto son
aplicables los artículos 1124, 1125, 1126, 1128, 1130, 1131, 1139,
1140, 1141, 1150, 1151, 1155 fracción I, 1183 y demás relativos
aplicables del Código Civil vigente en el Estado.
Para mayor abundamiento en el presente asunto,
son aplicables los siguientes criterios jurisprudenciales:
USUCAPIÓN.- LA CAUSA GENERADORA DE LA
POSESIÓN, PUEDE ACREDITARSE CON UN TITULO, CON
UNA APARIENCIA DE SER OBJETIVAMENTE VALÍDO.
(LEGISLACIÓN DEL ESTADO DE TLAXCALA) TERCER
TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO CIRCUITO. Amparo
directo 4/96. Paula Molina Meléndez. 15 de febrero de 1996.
Unanimidad de votos. Ponente: Jaime Manuel Marroquín Zaleta.
Secretaria: María Guadalupe Herrera Calderón. Instancia:
Tribunales Colegiados de Circuito. Fuente: Semanario Judicial de
la Federación y su Gaceta. Parte: III, Marzo de 1996. Tesis: VI. 3ª.
29 C. Página: 1041.
PRESCRIPCION ADQUISITVA. EL ACTOR DEBE
PROBAR LAS CAUSAS GENERADORAS DE LA POSESION Y
SI OMITE HACERLO NO HA LUGAR A DEDUCIR QUE DICHA
FIGURA SE CONSUMO. (LEGISLACION DEL ESTADO DE
TLAXCALA). PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO DEL SEXTO
CIRCUITO. Amparo directo 396/87.- Francisco Ismael Milacatl
Pérez. – 7 de junio 1988.- Unanimidad de voto.- Ponente Carlos
Gerardo Ramos Córdova.- Secretario: Hugo Valderràbano
Sánchez. Amparo directo 243/88.- Miguel Montaño Ordóñez.- 26
de octubre de 1988. Unanimidad de votos.- Ponente: Carlos
Gerardo Ramos Córdova.- Secretario: Armando Cortes Galván.
Amparo directo 283/91.- Bruno Rochas Torres.- 22 de agosto de
1991.- Unanimidad de votos.- Ponente Enrique Dueñas Sarabia.-
Secretario: Casar Flores Rodríguez. Amparo directo 328/91.-
Saturnino López Lazcano.- 5 de septiembre de 1991.- Unanimidad
de votos.- Ponente Carlos Gerardo Ramos Córdova.- Secretaria
Ethel Lizette del Carmen Rodríguez Arcovedo. Amparo directo
209/93.- María Graciela Venta Reyes.- 22 de junio de 1993.-
Unanimidad de votos.- Ponente: Enrique Dueñas Sarabia.-
Secretario Cesar Flores Rodríguez. Instancia: Tribunales
Colegiados de Circuito. Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de
la Federación 8ª. Época. Número 69 Septiembre de 1993. Página:
41. Clave: VI 1ª. Tesis: J/86.
Por lo anteriormente expuesto y fundado a Usted
Ciudadano Juez, atentamente pido se sirva:
PRIMERO.- Se me tenga por presentada con este
escrito, promoviendo en la Vía Ordinaria Civil JUICIO DE
USUCAPIÓN, respecto de la Sexta Fracción del Predio Rústico
denominado “ZAUTLA", ubicado en Sección Tercera, Número
Ciento Diecinueve, de la Población de San Andrés
Ahuashuatepec, Municipio de Tzompantepec, Tlaxcala; cuyas
medidas y colindancias han quedado especificadas en el cuerpo
de éste escrito, en contra de los Señores ANTONIO DIAZ
HERNANDEZ, quién deberá ser emplazada a través de su
representante legal Señora RAQUEL CAMPOS LOPEZ ,asimismo
en contra de esta última, ya que resulta ser copropietaria del
inmueble a usucapir y finalmente en contra de QUIEN O
QUIENES SE CREAN CON INTERÉS JURÍDICO.
SEGUNDO.- Ordenar que con las copias simples de
la demanda y documentos anexos debidamente cotejados con su
original, se les corra traslado a los demandados, emplazándolos a
juicio para que dentro del término de ley contesten la demanda
que se instaura en su contra y señalen domicilio para recibir
notificaciones.
TERCERO.- En su oportunidad, dictar sentencia
definitiva, declarando que he adquirido la propiedad del inmueble
motivo del presente juicio por Usucapión.
CUARTO.- Una vez Ejecutoriada la Sentencia
Definitiva en el presente juicio, remitir por duplicado Constancia
autorizada de la misma, así como del auto que la declare
Ejecutoriada e insertos necesarios, para su inscripción en el
Registro Público de la Propiedad y de Comercio en el Estado y me
sirva como Título de Propiedad; así mismo, ordene girar el Oficio
correspondiente al Tesorero Municipal de Tzompantepec,
Tlaxcala; para que proceda a cancelar la cuenta predial número 38
02 0 000 0677 que se encuentra a nombre del extinto ANTONIO
DIAZ HERNANDEZ y de la Señora RAQUEL CAMPOS LOPEZ, y
en su lugar elabore nueva tarjeta Predial a nombre de la suscrita;
así como también girar Oficio al Director del Registro Público de la
Propiedad y de Comercio el Estado, a efecto de que se sirva
cancelar la inscripción de la Partida número 168, (ciento sesenta
y ocho), fojas 66 Vuelta (sesenta y seis vuelta), Sección Primera,
volumen 35 (treinta y cinco), del Distrito Judicial de Juárez, con
fecha veintinueve de octubre del año mil novecientos ochenta y
uno, toda vez que dicha inscripción se encuentra a nombre del
hoy demandado.
“PROTESTO MI RESPETO”
Apizaco, Tlaxcala, a diez de diciembre de dos mil ocho.
ISIDRA HESIQUIA DIAZ CAMPOS
