C.
JUEZ DE LO CIVIL
PRESENTE
________________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio
para oír y recibir todo tipo de notificaciones el ubicado en
____________________, de esta ciudad, y autorizando para tales efectos a los
CC. Lic. __________________________, ante usted con el debido respeto
comparezco y expongo:
Que por medio del presente escrito y en la vía ordinaria civil, vengo a promover
Juicio de Usucapión, en contra del Sr. _______________________, quien tiene su
domicilio ubicado en _____________________, de esta ciudad, y en contra de
quien o quienes se crean con derecho, respecto del bien inmueble denominado
______________, ubicado en ____________________, a fin de que se me
declare legitimo propietario del mismo, solicitando se cancele la inscripción
correspondiente en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, en virtud de
que dicho inmueble se encuentra a nombre del demandado, fundándome para tal
efecto en los siguientes hechos y consideraciones de derecho.
HECHOS
1. Bajo protesta de decir verdad manifiesto a usted que el predio denominado
__________________, ubicado en ________________________, de esta ciudad,
en la cual pretendo usucapir, se encuentra dentro del Programa de Regularización
de la Tenencia de la Tierra implementado por el Gobierno del Distrito Federal,
como lo acredito con el convenio de Concentración, que adjunto a este escrito.
2. Desde el día _____________________, me encuentro en posesión de una
fracción del predio denominado _______________, ubicado en
__________________, en forma pública, pacifica, continua, de buena fe y con el
carácter de propietario, toda vez que en la fecha indicada el Sr.
______________________, me vendió el inmueble en cita en presencia de
testigos, entregándome la posesión material del mismo, lo que se probará en el
momento procesal oportuno.
3. El inmueble antes citado se identifica, con las siguientes medidas y colindancias.
a. ______________________________.
b. ______________________________.
c. ______________________________.
d. ______________________________.
4. Desde la fecha en que adquirí el inmueble antes citado, me encuentro en
posesión material del mismo en forma pública, continua, pacifica y de buena fe,
toda vez que he venido ejercitando actos de dominio, pues año con año lo he
sembrado, realizando todos los trabajos que se requieran para este tipo de
labores.
5. Como lo acredito con la manifestación catastral y recibo de pago del impuesto
predial correspondiente, que acompaño a este ocurso, la fracción del inmueble en
cuestión se encuentra registrado en el padrón municipal de predios a nombre del
suscrito.
6. En virtud de haber poseído la fracción restante del inmueble de referencia por el
tiempo y con las condiciones que establece la ley, vengo por medio de este escrito
a promover el presente juicio a fin de que previos los trámites correspondientes,
se declare por sentencia definitiva que ha adquirido la propiedad del mismo.
DERECHO
Es usted competente para conocer del presente juicio, en términos de lo dispuesto
por los artículos 3, 27, y demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos
Civiles para el Distrito Federal.
En cuanto al fondo del presente juicio son aplicables los artículos 1135, 1136,
1151 y 1152 el Código Civil para el Distrito Federal.
En cuanto al procedimiento son aplicables los artículos 255, 260, 266, 271,278 y
demás relativos y aplicables del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal.
Por lo anteriormente expuesto y fundado,
A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. Tenerme por presentado con este ocurso en la vía ordinaria civil,
promoviendo Juicio de Usucapión en contra de el Sr. ___________________ y de
quien o quienes se crean con derecho, respecto del bien inmueble mencionado en
el capítulo de hechos de esta demanda.
SEGUNDO. Admitir la demanda en la vía y forma propuesta y ordenar correr
traslado al demandado el Sr. ____________________, en su domicilio antes
señalado, emplazándolo para que dentro del término de ley conteste la demanda
instaurada en su contra.
TERCERO. Ordenar emplazar a quien o quienes se crean con derecho por medio de
edictos que deberán publicarse por término de ____________ días en los estrados
del Juzgado, y en lugares visibles de la presidencia municipal, correspondiente a la
ubicación del predio del registro público de la propiedad y el comercio y en las
oficinas catastrales.
CUARTA. En su oportunidad dictar sentencia declarando que he adquirido la
propiedad del referido inmueble y se ordene su inscripción en el registro público de
la propiedad y el comercio, para que me sirva como titulo de propiedad.
PROTESTO LO NECESARIO
_____________, _____________ a _____________ de ____________.
___________________________
MACARIO HERNANDEZ QUINTANILLA
VS
FILIBERTO IBARRA PEÑA
JUICIO ORDINARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL
C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVILDE PRIMERA INSTANCIA
PRESENTE
Quien suscribe MACARIO HERNANDEZ QUINTANILLA, mexicano, mayor de
edad, por mi propio derecho, con domicilio para oír y recibir notificaciones
en el Domicilio ubicado en Avenida Polanco numero cuarenta, Colonia Los
Amigos, Delegación Azcapotzalco, Ciudad de México C.P. 09732, y designo
como mi apoderado legal en los términos del Artículo 112 párrafo IV, del
Código de Procedimientos Civiles, al C. EVARISTO URTADO GARCIA , quien
ejerce la profesión de licenciado con cédula profesional número 81351, con
autorización del Tribunal Superior de Justicia de la Ciudad de México.
Que en Vía del Proceso Abreviado demando sobre Prescripción
Positiva dirigiéndola contra FILIBERTO IBARRA PEÑA, a quien deberá
notificarse en Avenida de las Campanas #77, Colonia El LLano, Delegación
Benito Juárez, Ciudad de México C. P 87467; ejercitando acción para
acreditar la Prescripción Positiva, respecto al predio que más adelante
describiré e identificaré. En la cual demando las siguientes prestaciones:
P R E S T A C I O N E S:
a.- Que se me declare legítimo propietario del inmueble ubicado en Avenida
Polanco numero cuarenta, Colonia Los Amigos, Delegación Azcapotzalco,
Ciudad de México C.P. 09732
b.- La expedición de los respectivos títulos de propiedad del inmueble, en
mi favor.
c.- El pago de los gatos y costas que deriven del presente juicio
Fundan y motivan la presente, los siguientes hechos y consideraciones de
Derecho:
H E C H O S:
1.- I. Que en fecha siete de febrero de mil novecientos noventa y cinco
tengo la posesión real y material del predio ubicado en Avenida Polanco
numero cuarenta, Colonia Los Amigos, Delegación Azcapotzalco, Ciudad de
México C.P. 09732, el terreno tiene las siguientes medidas y colindancias:
AL NORTE: en 40 metros y colindando con lote 5;
AL SUR: en 20 metros y colindando con lote 10;
AL ORIENTE: en 70 metros y colindando con lote 7;
AL PONIENTE: en 20 metros y colindando con Calle Mar del Norte.
2.- dicho inmueble lo adquirí por contrato de compraventa el 21 de febrero
de 1985, que se hiciera en mi favor, con el señor FILIBERTO IBARRA PEÑA,
el cual le proporciono las escrituras en las que aparece inscrito a su
nombre, en el Registro Público de la Propiedad bajo la partida 21, libro 1°,
sección 2ª , folio real 12, de fecha 25 de diciembre de 1967, conservo la
posesión real y material en forma pública, pacifica, continua, a título de
propietario y de buena fe, sin más poseedores pro indiviso que él. Para
efectos de la legal y debida notificación de los colindantes en comento,
tiene su domicilio bien conocido en la colonia antes citada.
3.- Desde que tengo posesión del inmueble, he actuado de forma pacífica y
de buena fe, toda vez que he venido ejercitando actos de dominio, pues
cada año desde que lo adquirí he estado pagando el impuesto predial cada
año.
4.- La prescripción es un modo de adquirir la propiedad de una cosa y otros
derechos reales posibles mediante la posesión continuada de estos
derechos en concepto de titular durante el tiempo que señala la ley. y
cumpliendo todos los requisitos que la ley señala, en nuestra legislación los
previstos en el Art, 1151, 1152 del Código Civil del Distrito Federal. La
prescripción adquisitiva de dominio entre sus fundamentos con lleva una de
carácter social, por la cual se protege a quien posee un bien en calidad de
propietario por necesidad objetiva de la misma, castigando aquel que
siendo propietario abandona negligentemente su propiedad, por
determinado tiempo.
5.- Cumplo con los requisitos exigidos así como los de disposición procesal
prevista en el Art. 1156 del Código Procesal Civil del Distrito Federal, como
son la fecha y forma de la adquisición, el tiempo y los demás presupuestos
de este instituto civil llamado prescripción positiva.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
Amparo mi demanda en lo dispuesto por las siguientes normas: las
disposiciones contenidas en los artículos 1136,1138, 1151, 1152, 1156,
2312 y demás conducentes y relativos del Código Civil para el Distrito
Federal.
Por lo expuesto y fundado, A USTED C. JUEZ, atentamente pido se sirva:
PRIMERO. – Tenerme por presentado en los términos que lo hago en el
presente escrito, teniendo por hechas las manifestaciones a que se contrae
este escrito.
SEGUNDO. – Dar entrada a la demanda en la vía y forma propuestas,
ordenando se emplace al demandado en su domicilio, para que en el
término de ley, produzca su contestación.
TERCERO. – dictar sentencia razonables acorde a las leyes civiles.
Ciudad de México., 17 de mayo del 2017
PROTESTO LO NECESARIO
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