Unidad 6.
Los contratos privados en la empresa
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Unidad 6
1. El contrato
Índice
1. El contrato
2. Contratos de compra-venta
3. Contratos de arrendamiento
4. Contratos de seguros
5. Contratos de colaboración
6. La protección de datos
6.1. La protección de datos en la empresa
6.2. La agencia de protección de datos
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1. El contrato Unidad 6
El contrato existe desde que una o varias personas
consienten obligarse, respecto de otra u otras, a dar
alguna cosa o prestar algún servicio.
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1. El contrato
Requisitos del contrato
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1. El contrato
Elementos del contrato
No hay unos elementos formales en la norma, pero podemos citar
los siguientes:
- Las partes o contratantes. Deben tener capacidad legal
- El objeto del contrato. P.ej. el arrendamiento de un inmueble en el
contrato de arrendamiento.
- La causa del contrato. La cesión del inmueble y el precio como
contraprestación.
- Las cláusulas. Pactos y condiciones que se establezcan en el
contrato.
- La firma. Muestra el consentimiento de las partes. También
incluye el lugar y la fecha.
Lee el contrato de la página 144 del libro y analiza sus elementos, luego comentamos en grupo tanto
que se cumplen los requisitos para ser un contrato como los distintos elementos que aparecen
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1. El contrato
El proceso de contratación
Una vez formalizado un contrato, pueden surgir discrepancias entre
los contratantes a la hora de interpretar el contenido y que eso
lleve a querer rescindirlo o anularlo.
Además, existen casos en los que la firma privada del contrato no
es suficiente y es necesario hacerlo constar en documento público.
Veamos a continuación los siguientes aspectos de los contratos:
A. Eficacia
B. Interpretación
C. Rescisión
D. Nulidad y anulabilidad
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1. El contrato
El proceso de contratación
A. Eficacia
Cuando las partes contratantes firman un contrato, que cumple
los requisitos de validez que ya hemos comentado
(consentimiento, objeto y causa), este contrato será obligatorio
automáticamente, no pudiendo dejarse al arbitrio de uno de los
contratantes.
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1. El contrato
El proceso de contratación
B. Interpretación
El Código Civil (CC) indica que «si los términos de un contrato son
claros y no dejan duda sobre la intención de los contratantes, se
estará al sentido literal de sus cláusulas».
Pero, si el texto del contrato es contrario a la intención de las partes
contratantes, prevalecerá esta última.
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1. El contrato
El proceso de contratación
C. Rescisión
Existen motivos legalmente contemplados que permiten la rescisión del contrato, en
situaciones donde una de las partes sale perjudicada, pero siempre y cuando el
perjudicado carezca de otro recurso legal para obtener la reparación del perjuicio.
P.ej: alzamiento de bienes
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1. El contrato
El proceso de contratación
D. Nulidad y anualidad del contrato
Un contrato es nulo cuando falta alguno de sus requisitos esenciales:
consentimiento, objeto o causa. En estos casos la acción para solicitar
su nulidad es imprescriptible (no acaba nunca el plazo para solicitar
su nulidad).
Sin embargo, cuando es otro el vicio que concurre en el contrato, la
acción para solicitar su anulación dura cuatro años.
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1. El contrato
Los contratos privados: civiles y mercantiles
Los contratos
privados son
aquellos que se
formalizan entre
contratantes
que no son
Administración
pública.
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1. El contrato
Los contratos privados: civiles y mercantiles
Actividad 1.
Realizamos los ejercicios de la página 147 del libro.
Antes de realizar el ejercicio 5 explica la diferencia
entre rescisión y nulidad. Súbelos al aula virtual al
finalizar el tema.
Consulta en este enlace algunos tipos de contrato mercantil y sus características:
https://www.heroefiscal.com/como-funcionan-los-contratos-mercantiles/
Comenta en clase cuáles no conocías o te han llamado más la atención.
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2. Contratos de compraventa
Por el contrato de compraventa, uno de los contratantes se obliga a
entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio
cierto, en dinero o signo que lo represente.
Elementos de
un contrato de
compraventa
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2. Contratos de compraventa
Debemos diferenciar la compraventa civil de la mercantil. Es
mercantil la compraventa de cosas muebles para revenderlas, bien
en la misma forma que se compraron o en otra diferente, con ánimo
de lucrarse en la reventa.
Estas son algunas operaciones económicas que no son mercantiles
(art. 326 del Cco):
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2. Contratos de compraventa
Para que la operación mercantil de compraventa sea efectiva, el CCo establece
una serie de derechos y obligaciones para el vendedor y el comprador:
Evicción: privación al comprador de la mercancía comprada, por derechos anteriores a la compra y en función de sentencia firme
Vicios ocultos: Defecto interno en una cosa que el comprador no conocía, por no distinguirse a simple vista
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2. Contratos de compraventa
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2. Contratos de compraventa
Actividad 2.
Realizamos el ejercicio 6, pág. 148 del libro y las actividades de la pág. 149
A continuación, veremos algunos tipos de contratos con
características especiales y la diferencia entre compra-venta y
suministros:
A. Contratos de compra-venta especiales
B. Contratos de suministros
C. Diferencia entre compra-venta y suministros
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2. Contratos de compraventa
A. Contratos de compraventa especiales
El contrato de compraventa puede sufrir pequeñas modificaciones o
ajustes, con la finalidad de adaptarse a determinadas características
de ciertos negocios.
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2. Contratos de compraventa
A. Contratos de compraventa especiales
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2. Contratos de compraventa
B. Contratos de suministros
Es un contrato por el cual el suministrador se obliga a abastecer al
suministrado de bienes muebles, a cambio de una contraprestación
periódica, evitando así la celebración de sucesivos contratos de
compraventa. Por tanto, el suministro debe tener una periodicidad
continuada y no ser excepcional.
Se trata de un contrato atípico, que se regula por lo pactado por las
partes y, en su defecto, por el artículo 325 del CCo y el artículo 1425
del CC, en función de su finalidad.
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2. Contratos de compraventa
C. Diferencias entre contratos
Existen diferencias entre el contrato de compraventa y el de
suministros, como:
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2. Contratos de compraventa
https://www.crear-empresas.com/contratos-frecuentes-empresa
Pincha en el siguiente enlace y completa el contrato de compra-venta mercantil en parejas,
adaptando el literal en lo necesario, con los siguientes datos:
Fecha de formalización: fecha del día
Intervinientes: cada uno de vosotr@s representáis a una de las empresas compradora:
Muebles de Madera SA y vendedora: Maderas Pino SL
Objeto del contrato y precio: 100 Tableros de madera de pino 15 x 5 a un precio unitario de
10€/tablero y 150 Tableros de madera de roble 10 x 3 a un precio unitario de 18€/tablero.
Condiciones de pago y puesta a disposición de la mercancía: El precio se pacta que se pagará
a los 30 días de la recepción de la mercancía en el almacén de la empresa compradora. La
recepción de la mercancía no podrá superar los 15 días desde la fecha de firma de contrato.
Guíate, además, cuando lo creas necesario, por el contrato de compra-venta ejemplo de la
página 145 del libro. Luego, comentamos en clase el resultado.
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3. Contratos de arrendamiento
Cuando pensamos en el derecho a usar un bien, sin ser propietarios de este,
debemos tener constancia de que no solo estamos hablando de bienes o
cosas (arrendamiento de cosas), sino que también podemos prestar
temporalmente un servicio (arrendamiento de servicios) o hacer una obra
determinada (arrendamiento de obra).
Hay que tener en cuenta que los bienes fungibles que se
consumen con el uso no pueden ser materia de este contrato.
Son elementos esenciales de un contrato de arrendamiento:
• La cesión del uso de una cosa.
• El precio cierto.
• La duración temporal.
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3. Contratos de arrendamiento
A continuación, vamos a profundizar en los contratos de
arrendamiento más usuales en las empresas:
1/ Arrendamiento de cosas:
A. Arrendamiento de local de negocio
B. Arrendamiento financiero o leasing
C. Renting
2/ Arrendamiento de obras o servicios
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3. Contratos de arrendamiento
1/ Arrendamiento de cosas
En el arrendamiento de cosas, una de las partes se obliga a dar a la
otra el goce o uso de una cosa por un tiempo determinado y un
precio cierto.
El término cosa es muy amplio, por lo que debemos acotarlo para
adaptarlo a nuestro interés empresarial. Por tanto, distinguiremos
entre:
⚫ Inmuebles: locales comerciales, naves industriales.
⚫ Bienes muebles no fungibles: máquinas, vehículos, equipos
informáticos, etc.
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3. Contratos de arrendamiento
1/ Arrendamiento de cosas
A. Arrendamiento de local de negocio
Este tipo de arrendamientos se dan cuando el arrendador cede el uso de
un inmueble al arrendatario, para que este pueda ejercer en él una
actividad profesional o comercial, por un tiempo y precio determinados.
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Obligaciones y derechos de arrendador
y arrendatario.
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3. Contratos de arrendamiento
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3. Contratos de arrendamiento
Obligaciones y derechos de arrendador y arrendatario.
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3. Contratos de arrendamiento
1/ Arrendamiento de cosas
B. Arrendamiento financiero o leasing
Conocido como arrendamiento financiero, el leasing es un contrato por el
cual una empresa (arrendador) cede a otra (arrendatario) el uso de un bien
comprado por el arrendador siguiendo las instrucciones del arrendatario,
durante un tiempo determinado y a cambio del pago de unas cuotas
periódicas por parte de este, teniendo la posibilidad de ejercer una opción
de compra al finalizar el contrato equivalente al valor residual.
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3. Contratos de arrendamiento
1/ Arrendamiento de cosas
B. Arrendamiento financiero o leasing
Ejemplo:
Participantes en
el leasing.
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3. Contratos de arrendamiento
1/ Arrendamiento de cosas
B. Arrendamiento financiero o leasing
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https://www.bankinter.com/blog/finanzas-
personales/ahorro-coche-renting-o-leasing Unidad 6
3. Contratos de arrendamiento
1/ Arrendamiento de cosas
C. El renting
El renting es aquel contrato de arrendamiento operativo de bienes muebles
no fungibles, tanto productivos como de consumo, por el cual el arrendador,
aparte de cederle el uso del bien al arrendatario, le ofrece la opción de
sustituirlo y ampliarlo, así como de servicios relacionados con este.
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3. Contratos de arrendamiento
Actividad 3.
Consulta el siguiente enlace, para ver las diferencias entre compra,
leasing o renting:
https://www.bankinter.com/blog/finanzas-personales/ahorro-coche-
renting-o-leasing
Luego, realiza las actividades de la página 157 del libro
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3. Contratos de arrendamiento
2/ Arrendamiento de obras o servicios
La principal diferencia entre un arrendamiento de obras y uno de
servicios es que en el primero lo importante es el resultado del trabajo
y en el segundo el trabajo en sí.
El contrato de arrendamiento de obras o servicios tiene las siguientes
características:
⚫ Es un contrato consensual.
⚫ Es bilateral y oneroso, puesto que existen obligaciones recíprocas y
remuneradas.
⚫ Es un contrato temporal, aunque sea indefinido, puesto que el CC
prohíbe en su artículo 1583 el arrendamiento de por vida.
Un caso claro de arrendamiento de obras es la contratación de la
reforma de una casa y de servicios es el contrato de trabajo.
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4. Contratos de seguros
La Ley de Contrato de Seguro (LCS) define el contrato de seguro como
aquel por el cual el asegurador se obliga, mediante el cobro de una
prima y para el caso de que se produzca el evento cuyo riesgo es
objeto de cobertura, a indemnizar, dentro de los límites pactados, el
daño producido al asegurado o a satisfacer un capital, una renta u
otras prestaciones convenidas.
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4. Contratos de seguros
Elementos del contrato de seguro
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4. Contratos de seguros
Tipos de seguros
Según la ley que los regula, existen diferentes tipos y modalidades
de contratos de seguros. Principalmente, pueden clasificarse
entre los que son contra daños y los que son para coberturas de
personas. Aquí nos centraremos en los primeros, que son los que
formalizan con mayor asiduidad.
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4. Contratos de seguros
Tipos de seguros contra daños
Crédito
y caución
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5. Contratos de colaboración
Características de algunos de los contratos de colaboración más relevantes:
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5. Contratos de colaboración
Características de algunos de los contratos de colaboración más relevantes:
A continuación, por la importancia a nivel empresarial, trataremos de forma
más detallada:
1/ Factoring (gestión de cobros)
2/ Confirming (gestión de pagos)
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5. Contratos de colaboración
1/ El factoring
El factoring es un contrato por el cual una empresa (cedente), cede
sus créditos comerciales a una empresa de factoring (factor),
normalmente una entidad financiera, para que esta realice una
serie de servicios, como son la gestión de cobros, la administración
de la cartera a cobrar, el análisis de los deudores y, en su caso, el
anticipo de los cobros y la cobertura de insolvencia.
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5. Contratos de colaboración
1/ El factoring
Existen dos tipos de modalidades de factoring: sin recurso o con
recurso.
⚫ El factoring sin recurso implica que la entidad de factoring asume el
riesgo de insolvencia del deudor.
⚫ El factoring con recurso implica que el cedente responde de la
solvencia del deudor.
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5. Contratos de colaboración
1/ El factoring
Ciclo del
factoring.
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5. Contratos de colaboración
1/ El factoring
Las ventajas que presenta este contrato son amplias:
⚫ Amplía la capacidad de financiación y proporciona liquidez inmediata,
financiando el importe de las ventas.
⚫ Mejora las ratios de endeudamiento y de circulante, eliminando las
cuentas a cobrar.
⚫ Evita el riesgo de fallidos por insolvencia (sin recurso).
⚫ Reduce las gestiones por impagos, morosidad y fallidos (sin recurso).
⚫ Aumenta la eficacia de la gestión de cobros.
⚫ Permite una mejor planificación de la tesorería, evitando posibles
desviaciones.
⚫ Facilita un eficaz control estadístico-contable de la cartera de facturas.
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5. Contratos de colaboración
2/ El confirming
El confirming es un servicio de tipo
administrativo-financiero, por el que una entidad
financiera gestiona los pagos que una empresa
tiene con sus proveedores, dando la opción a
estos últimos de adelantar los cobros.
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5. Contratos de colaboración
2/ El confirming
Ciclo del
confirming.
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5. Contratos de colaboración
2/ El confirming
En este tipo de contrato, la empresa que debe las facturas (pagador)
formaliza el contrato de confirming con la entidad financiera (gestor), por
el que la empresa remite a la entidad financiera todas las facturas que
debe, para que esta gestione el pago a los proveedores.
El factor notifica a los proveedores del pagador la existencia del contrato.
Así la empresa se asegura el pago a vencimiento de sus facturas y, por
tanto, mejora la imagen de la compañía. Por su parte, el proveedor puede
anticipar el cobro de esas facturas con el banco a cambio de unos intereses
y gastos.
Actividad 4.
Realiza las actividades de la página 163 del libro y súbelas al aula virtual
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6. Protección de datos
6.1. La protección de datos en la empresa
Actividad 5.
Vamos a realizar una actividad de aula invertida, que consiste en que
visualices en casa estos videos sobre protección de datos y realices en clase
las actividades propuestas.
Entra en el aula virtual en el tema de Contratos Empresariales, ahí tienes
las indicaciones para esta actividad.
Vamos a iniciar la visualización del primer video en clase.
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6.2. La Agencia Española de Protección de Datos
La Agencia Española de Protección de Datos (AEPD) es una
autoridad administrativa independiente de ámbito estatal
con personalidad jurídica, que actúa con plena
independencia de los poderes públicos en el ejercicio de sus
funciones.
Consulta la web de la agencia española de protección de datos y ve
confirmando la información que aparece en la presentación sobre ella:
https://www.aepd.es/
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6.2. La Agencia Española de Protección de Datos
Funciones y poderes
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6.2. La Agencia Española de Protección de Datos
Funciones y poderes
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6.2. La Agencia Española de Protección de Datos
Funciones y poderes
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6.2. La Agencia Española de Protección de Datos
Herramientas y recursos disponibles en la AEPD
La AEPD atiende tanto a ciudadanos como a empresas. A la
ciudadanía la enseña y ayuda a ejercer sus derechos en relación
con sus datos personales, y a las empresas las orienta en la
correcta aplicación de la LOPD-GDD y el adecuado tratamiento de
los datos personales de las personas físicas. La AEPD resuelve
también las dudas en cuanto al uso de datos personales por parte
de terceras personas.
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6.2. La Agencia Española de Protección de Datos
Papel sancionador de la AEPD
Tipos de
infracciones y
sanciones.
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