JP2886418B2

JP2886418B2 - 建物及び建物の改装方法

Info

Publication number: JP2886418B2
Application number: JP15442693A
Authority: JP
Inventors: 幸和武田; 仁木村
Original assignee: TOYO SHATSUTAA KK
Current assignee: TOYO SHATSUTAA KK
Priority date: 1993-06-01
Filing date: 1993-06-01
Publication date: 1999-04-26
Anticipated expiration: 2014-04-26
Also published as: JPH06341220A

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、既設の建物における旧
外壁を新外壁によって改装された建物、ならびに、その
改装方法に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】既設の建物において、外壁を修復した
り、あるいは、別の外壁材を用いるなどして、建物の改
装を行なうことが知られている。このような場合に、従
来の外壁として用いられた旧外壁を、建物躯体から外し
たり、剥したり、あるいは、削り取ったりして、その後
に、新外壁を展装する方法がある。この方法は、旧外壁
の撤去作業に時間がかかり、また、粉塵等を、近隣にま
き散らすことがあり、問題がある工法である。

【０００３】この問題点に対処して、旧外壁を除去する
ことなく、その上に新外壁を展装する工法が知られてい
る。この工法は、旧外壁の上から支持材を固定し、それ
に新外壁を取り付けるというものである。この工法によ
れば、見かけ上は外壁の厚みが厚くなったことになり、
窓等においては、新外壁がかなり出張ることになるとい
う問題があり、支持材を工夫して、旧外壁と新外壁との
間隔をなるべく少なくすることが望まれている。新外壁
に新しく窓を設け、出窓のような形をとるようにして、
室内の利用空間を実質的に広げようとすることが特公平
４−４２５１３号公報に記載されているが、これとて、
この利用空間に、植木鉢や小物の飾り物を置いたり、カ
ーテンレールを取り付ける空間に用いるなどを期待する
ものであり、旧外壁と新外壁の空間はなるべく小さくす
ることを前提とするものである。

【０００４】また、上述の工法によって、費用をかけて
外壁を改装したとしても、建物自体の機能には、格別に
寄与するものはなく、外壁の断熱効果の僅かの向上や、
出窓が形成される程度のものであった。

【０００５】また、インテリジェントビルなどの呼び名
が用いられるようになり、最近の建物においては、電気
設備、給排水衛生設備、通信設備、ガス設備等、様々な
設備機器が多様に用いられるようになっている。古い建
物においては、これら設備機器を設置ないしは増設しよ
うとする場合に、その配管や配線のためのダクト等のス
ペースの確保ができず、インテリジェント化に対応でき
ない建物もある。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】本発明は、上述した事
情に鑑みてなされたもので、旧外壁と新外壁との間に有
効空間を設けて、インテリジェント化が実現できるとと
もに、メンテナンス作業を容易にした建物を提供するこ
とを目的とするものである。

【０００７】

【課題を解決するための手段】請求項１に記載の発明
は、新外壁と旧外壁の間に所要の有効収納空間を有し、
該有効収納空間に設備配管や設備配線が収納されている
建物において、設備配管や設備配線の分岐部または接続
部が設置されている場所に対応する新外壁の一部を開閉
可能にして前記有効収納空間への開口部を形成したこと
を特徴とするものであり、請求項２に記載の発明は、新
外壁と旧外壁の間に所要の有効収納空間を有し、該有効
収納空間に設備配管や設備配線が収納されている建物に
おいて、窓部開口の側面の新外壁の一部を開閉可能にし
て前記有効収納空間への開口部を形成したことを特徴と
するものである。また、請求項３に記載の発明は、請求
項１または２に記載の建物において、前記開口部には、
梯子や足場等を係止できる係止部が設けられていること
を特徴とするものである。

【０００８】請求項４に記載の発明は、新外壁と旧外壁
の間に所要の有効収納空間を有し、前記有効収納空間に
設備配管や設備配線を収納するようにした建物の改装方
法において、設備配管や設備配線の分岐部または接続部
に対応する新外壁の一部を開閉可能にして前記有効収納
空間への開口部を設けることを特徴とするものである。

【０００９】

【作用】本発明によれば、旧外壁と新外壁との間の有効
収納空間に、建物のインテリジェント化に必要な設備機
器に接続される設備配管や設備配線が収納されることに
よって、旧建物に設置することが困難であった設備機器
を設けることが可能となり、インテリジェントビルが実
現できる。しかも、設備配管や設備配線の分岐部または
接続部に対応する新外壁の一部を開閉可能にして開口部
を形成することにより、メンテナンス作業が容易とな
る。

【００１０】また、開口部に、梯子や足場等を係止でき
る係止部を設け、点検作業や補修作業の際に、足場を構
築することができ、作業がしやすくなる。

【００１１】

【実施例】図１乃至図４は、本発明の建物の一実施例を
説明するためのものであり、図１は、建物の一部の概略
を示す正面図、図２は、下地材の取り付け構造の一実施
例の説明図、図３は配管の配置図、図４は建物の側断面
図である。図中、１は新外壁、２は旧外壁、３は窓、４
は横下地材、５は縦下地材、６はアンカーボルト、７は
下地固定ブラケット、８は支持材、９はパネル固定ブラ
ケット、１０は配管、１１はフロアライン、１２，１２
ａ，１２ｂ，１２ｃは設備機器、１３は建物躯体、１４
は床面、１５は旧笠木、１６は新笠木である。

【００１２】図１に示すように、この建物は４階建ての
ビルである。図の左側は新外壁１を取り付けた状態であ
り、右側は新外壁１を外した状態を示している。窓３
は、旧外壁に設けられたものであり、旧建物における窓
部材をそのまま用いたり、旧建物の窓部材を撤去し、新
しい窓部材を取り付けるなどによって、窓部材は、旧建
物の躯体に取り付けられている。しかし、窓部材に関し
ては、これに限られるものではなく、さらに、新外壁側
にも窓部材を取り付けて、二重窓としてもよく、あるい
は、旧窓部材を撤去して新外壁側にのみ新しい窓を設け
るようにしてもよい。新外壁の取付は、旧外壁２の上に
横下地材４を固定し、図示しない下地固定ブラケットを
介して縦下地材５を取り付け、縦下地材５に新外壁１を
取り付ける。この実施例では、横下地材４は横方向に通
して設けたが、一部を切除してもよい。また、横方向の
窓間には、縦下地材５が縦方向に通して配設されてい
る。

【００１３】図２により下地材の取り付け構造の一実施
例を説明する。図２（Ａ）は上面図、図２（Ｂ）は側面
図である。なお、旧外壁２は、図を見やすくするため
に、表面近くの一部にのみハッチングを施した。旧外壁
２から躯体にアンカーボルト６を打ち込み、下地固定ブ
ラケット７を固定する。横下地材４を溶接やボルト止め
等によって下地固定ブラケット７に固定し、下地固定ブ
ラケット７に同様に溶接やボルト止め等によって支持材
８を固定する。ついで、支持材８に縦下地材５を溶接や
ボルト止め等によって固定し、下地材が旧外壁２に取り
付けられる。この縦下地材５に、パネル固定ブラケット
９を介して新外壁１が取り付けられる。

【００１４】配管や配線は、図３に示すように、窓３の
左右と上下の間に配置される。図３では、空調のための
配管１０を示したが、これに限られるものではない。ガ
ス管や、上下水道管、配電線や通信線の配管、あるい
は、配電線や通信線自体であってもよい。通信線も、電
話線、同軸ケーブル、光配線、制御線など、ビル内の各
室間や外部との接続線を配置することができる。

【００１５】配管や配線は、必要な室に配置された設備
機器に接続される。図３では、配管の引き込みについ
て、Ａの領域では天井側に、Ｂの領域では床側に引き込
む場合を模式的に図示した。点線で示した部分は、その
上部に図示した配管と接続されておらず、異なる配管が
行なわれていることを示した。したがって、配管や配線
は、単独で設備機器に接続されてもよく、あるいは、幹
線から分岐して接続されてもよいものである。これらの
配管や配線は、各室の設備機器を端末機器として、制御
室や機械室等に配置された主となる設備機器に接続され
るのが普通である。このような主となる設備機器は、適
宜のフロアに設けられてもよく、あるいは、屋上に設置
されてもよい。

【００１６】図４に空調のための設備機器の配置と配管
の一例を図示する。図４（Ａ）は窓を通る断面であり、
図４（Ｂ）は窓間の断面である。天井近くの壁に配置さ
れた設備機器１２ａ、天井に配置された設備機器１２
ｂ、床面に配置された設備機器１２ｃに対して、主とな
る設備機器１２から空気が送られるよう配管が行なわれ
ている。図示しないが、制御線も主となる設備機器１２
から、各端末の設備機器１２ａ，１２ｂ，１２ｃに配線
されている。配管１０は、図４（Ｂ）に示すように、建
物躯体の１３における旧外壁と新外壁１との空間を有効
空間として、そこに収納されている。主となる設備機器
１２は、屋上に配置した場合を図示したから、配管や配
線は、旧笠木１５の上方に空間を開けて設けられた新笠
木１６との間から、主となる設備機器１２に接続されて
いる。このように、建物内に配管や配線のための空間を
設けることなく、新たな設備機器を設置することができ
る。なお、配管や配線を屋上に導出する場合には、旧笠
木１５の下の手摺に相当する部分に貫通孔を開けて導出
してもよい。新笠木１６の高さを低くできる。

【００１７】配管や配線を行なった後に、新外壁が取り
付けられるが、その後、点検やメンテナンスをする必要
がある。配管や配線を増設したり、変更する必要が生じ
ることがある。そのため、配管や配線の分岐部または接
続部等に対応する新外壁に開閉可能な開口部を設けるよ
うにした。

【００１８】図５は、開口部の第１の実施例の説明図で
ある。図中、図１乃至図４と同様な部分には同じ符号を
付して説明を省略する。１７は枠部材、１８は開閉パネ
ル、１９は蝶番、２０は保温配管、２１は配線、２２は
梯子係止用金具、２３は足場係止用金具である。この図
は、縦方向の配管、配線を上から見た図であるが、新外
壁を構成するパネルの一部を開閉自在な開閉パネルとし
て、配管、配線の点検作業を容易としたものである。配
管や配線は、この開閉パネルを用いた開口部において、
分岐や接続が行なわれている。すなわち、配線が電力供
給のための配電線である場合には、この開口部の領域内
に分電盤が取り付けられていてもよい。また、配線が電
話線やＬＡＮなどの通信線である場合には、この開口部
の領域内に接続函が設けられていてもよい。光通信線の
場合には、接続函や余長収納部が設置されてもよい。開
閉パネル１８は、縦下地材５に枠部材１７を固定し、枠
部材１７に取り付けた蝶番１９によって、図の矢印の方
向に開閉できるように取り付けられている。図では、配
管として保温配管２０を図示した。保温配管である必要
はないが、配管は支持材８に止めバンドを用いて支持さ
れている。支持材８として、リップ付き溝付き鋼を用い
て、開口部が配管側になるように取り付けておけば、溝
を利用した支持が可能となる。配線２１は、横下地材４
に止め金具を用いて支持される。配管を同様にして支持
してもよい。配管や配線を旧外壁２と新外壁１との空間
に収納し、支持手段によって支持したことにより、位置
ズレ等の事故を防止できる。

【００１９】また、縦下地材５には、適当な位置に、梯
子係止用金具２２および足場係止用金具２３が固定され
ている。図１で説明した窓と窓の間を通る上下の新外壁
の部分、あるいは、その一部の部分を１階から適宜の階
まで、開口部が上下に連続するように構成しておき、梯
子係止用金具２２や足場係止用金具２３を適当な間隔で
設けておけば、梯子を掛けるだけで、あるいは、足場を
取り付けることによって、ゴンドラ設備がないビルにお
いて、点検等の作業が容易となる。梯子係止用金具２２
および足場係止用金具２３はそのいずれか一方が設けら
れてもよい。

【００２０】図６は、開口部の第２の実施例の説明図で
ある。図中、図５と同様な部分には同じ符号を付して説
明を省略する。２４はコンクリート釘である。この実施
例においては、縦方向の収納空間において、横下地材４
が設けられていない。収納空間を広くできる。また、配
線２１の支持バンドをコンクリート釘２４で旧外壁２に
固定した。すなわち、旧外壁を配管や配線の支持部材の
一部に利用するものである。梯子係止用金具２２および
足場係止用金具２３も第１の実施例と同様に設けられて
いる。

【００２１】図７は、開口部の第３の実施例の説明図で
ある。図中、図１乃至図５と同様な部分には同じ符号を
付して説明を省略する。２５は金具支持部材、２６は窓
部開口を示す矢印、２７は点検口枠である。この実施例
においては、窓部開口２６の側面の新外壁部の一部に点
検口を設けたものである。点検口とした開閉パネル１８
を蝶番１９によって、開閉可能にした。窓側から、開閉
パネル１８を開けて内部の点検ができるので、設備機器
や配管、配線の点検作業が容易である。なお、蝶番１９
を新外壁１側に設けて開閉パネル１８を新外壁側に開く
ようにしたが、蝶番１９を旧外壁側に取り付けるように
して、開閉パネル１８を旧外壁側に開くようにしてもよ
い。また、開閉構造は、蝶番による開閉機構に限らず、
取り外し式や、スライド式等、適宜の構造が採用でき
る。

【００２２】第１及び第２の実施例と同様に、梯子係止
用金具２２および足場係止用金具２３が設けられてい
る。梯子係止用金具２２および足場係止用金具２３は、
新外壁側では、縦下地材５に固定され、旧外壁側では、
縦方向に配設した金具支持部材２５に固定されている。
上述した実施例でも同様であるが、梯子係止用金具２２
および足場係止用金具２３の向きは、図示した方向に限
られるものではない。この実施例においても、適当な支
持部材によって、梯子係止用金具２２および足場係止用
金具２３の向きを図と直角な方向に配置するなど、新外
壁と旧外壁との間隔に応じて、また、有効空間における
配管や配線の状況に応じて、梯子係止用金具２２や足場
係止用金具２３は、適宜の位置に設けられればよい。

【００２３】図８は、開口部の第４の実施例の説明図で
ある。図中、図７と同様な部分には同じ符号を付して説
明を省略する。２８は点検口枠である。この実施例は、
第３の実施例と同様であるが、新外壁側にも点検口枠２
８を設けた。雨仕舞いの点からは有利である。この実施
例においても、蝶番１９を旧外壁側に設けて、開閉パネ
ル１８を旧外壁側に開くようにしてもよい。

【００２４】

【発明の効果】以上の説明から明かなように、本発明に
よれば、旧外壁と新外壁との間に有効空間を設けて、配
管及び／又は配線を収納することによってインテリジェ
ント化が実現できるとともに、配線や配管の点検やメン
テナンスが容易にできる建物を提供できるという効果が
ある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例の建物の一部の概略を示す正
面図である。

【図２】本発明の建物における下地材の取り付け構造の
一実施例の説明図である。

【図３】本発明の一実施例の建物における配管の配置図
である。

【図４】本発明の一実施例の建物の側断面図である。

【図５】開口部の第１の実施例の説明図である。

【図６】開口部の第２の実施例の説明図である。

【図７】開口部の第３の実施例の説明図である。

【図８】開口部の第４の実施例の説明図である。

【符号の説明】

１新外壁２旧外壁３窓４横下地材５縦下地材６アンカーボルト７下地固定ブラケット８支持材９パネル固定ブラケット１０配管１１フロアライン１２，１２ａ，１２ｂ，１２ｃ設備機器１３建物躯体１４床面１５旧笠木１６新笠木１７枠部材１８開閉パネル１９蝶番２０保温配管２１配線２２梯子係止用金具２３足場係止用金具２４コンクリート釘２５金具支持部材２６窓部開口２７，２８点検口枠

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (58)調査した分野(Int.Cl.⁶，ＤＢ名) E04F 19/08 101 E04F 13/08 101 E04F 17/08 E04G 23/02

Claims

(57)【特許請求の範囲】

【請求項１】新外壁と旧外壁の間に所要の有効収納空
間を有し、該有効収納空間に設備配管や設備配線が収納
されている建物において、設備配管や設備配線の分岐部
または接続部が設置されている場所に対応する新外壁の
一部を開閉可能にして前記有効収納空間への開口部を形
成したことを特徴とする建物。
【請求項２】新外壁と旧外壁の間に所要の有効収納空
間を有し、該有効収納空間に設備配管や設備配線が収納
されている建物において、窓部開口の側面の新外壁の一
部を開閉可能にして前記有効収納空間への開口部を形成
したことを特徴とする建物。
【請求項３】前記開口部には、梯子や足場等を係止で
きる係止部が設けられていることを特徴とする請求項１
または２に記載の建物。
【請求項４】新外壁と旧外壁の間に所要の有効収納空
間を有し、前記有効収納空間に設備配管や設備配線を収
納するようにした建物の改装方法において、設備配管や
設備配線の分岐部または接続部に対応する新外壁の一部
を開閉可能にして前記有効収納空間への開口部を設ける
ことを特徴とする建物の改装方法。