JP2886417B2

JP2886417B2 - 建物及び建物の改装方法

Info

Publication number: JP2886417B2
Application number: JP15442593A
Authority: JP
Inventors: 幸和武田; 仁木村
Original assignee: TOYO SHATSUTAA KK
Current assignee: TOYO SHATSUTAA KK
Priority date: 1993-06-01
Filing date: 1993-06-01
Publication date: 1999-04-26
Anticipated expiration: 2014-04-26
Also published as: JPH06341218A

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【産業上の利用分野】本発明は、既設の建物における旧
外壁を新外壁によって改装された建物、ならびに、その
改装方法に関するものである。

【０００２】

【従来の技術】既設の建物において、外壁を修復した
り、あるいは、別の外壁材を用いるなどして、建物の改
装を行なうことが知られている。このような場合に、従
来の外壁として用いられた旧外壁を、建物躯体から外し
たり、剥したり、あるいは、削り取ったりして、その後
に、新外壁を展装する方法がある。この方法は、旧外壁
の撤去作業に時間がかかり、また、粉塵等を、近隣にま
き散らすことがあり、問題がある工法である。

【０００３】この問題点に対処して、旧外壁を除去する
ことなく、その上に新外壁を展装する工法が知られてい
る。この工法は、旧外壁の上から支持材を固定し、それ
に新外壁を取り付けるというものである。この工法によ
れば、見かけ上は外壁の厚みが厚くなったことになり、
窓等においては、新外壁がかなり出張ることになるとい
う問題があり、支持材を工夫して、旧外壁と新外壁との
間隔をなるべく少なくすることが望まれている。新外壁
に新しく窓を設け、出窓のような形をとるようにして、
室内の利用空間を実質的に広げようとすることが特公平
４−４２５１３号公報に記載されているが、これとて、
この利用空間に、植木鉢や小物の飾り物を置いたり、カ
ーテンレールを取り付ける空間に用いるなどを期待する
ものであり、旧外壁と新外壁の空間はなるべく小さくす
ることを前提とするものである。

【０００４】また、上述の工法によって、費用をかけて
外壁を改装したとしても、建物自体の機能には、格別に
寄与するものはなく、外壁の断熱効果の僅かの向上や、
出窓が形成される程度のものであった。

【０００５】また、インテリジェントビルなどの呼び名
が用いられるようになり、最近の建物においては、電気
設備、給排水衛生設備、通信設備、ガス設備等、様々な
設備機器が多様に用いられるようになっている。古い建
物においては、これら設備機器を設置ないしは増設しよ
うとする場合に、設備機器の設置のためのスペースや、
その配管や配線のためのダクト等のスペースの確保がで
きず、インテリジェント化に対応できない建物もある。

【０００６】

【発明が解決しようとする課題】本発明は、上述した事
情に鑑みてなされたもので、旧外壁と新外壁との間に有
効空間を設けて、インテリジェント化が実現できる建物
を提供することを目的とするものである。

【０００７】

【課題を解決するための手段】請求項１に記載の発明
は、旧外壁の外側に展張された新外壁を有する建物にお
いて、旧外壁と新外壁との間に所要の有効収納空間を確
保し、前記有効収納空間に冷暖房の屋外機と、該冷暖房
の屋外機に接続される配線を収納したことを特徴とする
ものである。

【０００８】請求項２に記載の発明は、請求項１に記載
の建物において、前記冷暖房の屋外機の前面に対応する
新外壁部を通気機能を有する外壁部で構成したことを特
徴とするものである。

【０００９】請求項３に記載の発明は、旧外壁の外側に
新外壁を展張する建物の改装方法において、旧外壁と新
外壁との間に所要の有効収納空間を確保できるように新
外壁を取り付け、前記有効収納空間に冷暖房の屋外機及
び該冷暖房の屋外機に接続される配線の支持手段を設け
ることを特徴とするものである。

【００１０】

【作用】本発明によれば、旧外壁と新外壁との間に所要
の有効収納空間を確保して、前記有効収納空間において
支持手段により旧建物の冷暖房に必要な冷暖房の屋外機
や、冷暖房の屋外機に接続される配線等が収納されるこ
とによって、旧建物に設置することが困難であった冷暖
房の屋外機を設けることが可能となり、しかも、冷暖房
の屋外機やその配線を収納する空間が、旧建物の室内利
用空間に大きな影響を与えることなしに、建物の冷暖房
が実現できる。

【００１１】

【実施例】図１乃至図４は、本発明の建物の一実施例を
説明するためのものであり、図１は、建物の一部の概略
を示す正面図、図２は、下地材の取り付け構造の説明
図、図３は、配管の配置図、図４は、建物の側断面図で
ある。図中、１は新外壁、２は旧外壁、３は窓、４は横
下地材、５は縦下地材、６はアンカーボルト、７は下地
固定ブラケット、８は支持材、９はパネル固定ブラケッ
ト、１０は配線、１１はフロアライン、１２，１２ａ，
１２ｂ，１２ｃ，１２ｄ，１２ｅ，１２ｆは設備機器、
１３ａ，１３ｂは支持部材、１４は建物躯体、１５は床
面、１６は旧笠木、１７は新笠木である。

【００１２】図１に示すように、この建物は４階建ての
ビルである。図の左側は新外壁１を取り付けた状態であ
り、右側は新外壁１を外した状態を示している。窓３
は、旧外壁に設けられたものであり、旧建物における窓
部材をそのまま用いたり、旧建物の窓部材を撤去し、新
しい窓部材を取り付けるなどによって、窓部材は、旧建
物の躯体に取り付けられている。しかし、窓部材に関し
ては、これに限られるものではなく、さらに、新外壁側
にも窓部材を取り付けて、二重窓としてもよく、あるい
は、旧窓部材を撤去して新外壁側にのみ新しい窓を設け
るようにしてもよい。新外壁の取付は、旧外壁２の上に
横下地材４を固定し、図示しない下地固定ブラケットを
介して縦下地材５を取り付け、縦下地材５に新外壁１を
取り付ける。この実施例では、横下地材４は横方向に通
して設けたが、一部を切除してもよい。また、横方向の
窓間には、縦下地材５が縦方向に通して配設されてい
る。

【００１３】図２により下地材の取り付け構造の一実施
例を説明する。図２（Ａ）は上面図、図２（Ｂ）は側面
図である。なお、旧外壁２は、図を見やすくするため
に、表面近くの一部にのみハッチングを施した。旧外壁
２から躯体にアンカーボルト６を打ち込み、下地固定ブ
ラケット７を固定する。横下地材４を溶接やボルト止め
等によって下地固定ブラケット７に固定し、下地固定ブ
ラケット７に同様に溶接やボルト止め等によって支持材
８を固定する。ついで、支持材８に縦下地材５を溶接や
ボルト止め等によって固定し、下地材が旧外壁２に取り
付けられる。この縦下地材５に、パネル固定ブラケット
９を介して新外壁１が取り付けられる。

【００１４】配管や配線は、図３に示すように、窓３の
左右と上下の間に配置される。図３では、配線１０を示
したが、これに限られるものではない。ガス管や、上下
水道管、空調の配管や電気通信線、光通信線を通す配
管、あるいは、電気通信ケーブルや光通信ケーブルであ
ってもよい。電気通信線も、電話線、同軸ケーブル、制
御線など、ビル内の各室間への接続線や外部への接続線
を配置することができる。

【００１５】配線１０は、必要な設備機器に接続され
る。図３では、配線の引き込みについて、Ａの領域では
天井側に、Ｂの領域では床側に引き込む場合を模式的に
図示した。点線で示した部分は、その上部に図示した配
電と接続されておらず、異なる配線が行なわれているこ
とを示した。したがって、配管や配線は、単独で設備機
器に接続されてもよく、あるいは、幹線から分岐して接
続されてもよいものである。これらの配管や配線は、各
室に必要な設備機器を端末機器として、制御室や機械室
等に配置された主となる設備機器に接続されるのが普通
である。このような主となる設備機器は、適宜のフロア
に設けられてもよく、あるいは、屋上に設置されてもよ
い。

【００１６】図４は、設備機器の配置と配線の様子を模
式的に図示したものである。このビルは、改装前の受電
設備では容量が不足であり、また、ビル内配線も細く、
電流容量が少ないために、受電設備だけを大きくして
も、各室への供給電力を必要量に増加させることができ
ない状態であった。ビルの改装に際して、使用電力容量
を増加させる必要がある。しかし、上述したように旧ビ
ル内の設備では、使用電力容量を増加させることは、不
可能である。

【００１７】そこで、この実施例では、設備機器１２と
して受電設備を屋上に配設した。高圧で受電して変電
し、低圧の電気をビル内に配電する。図４（Ａ）は窓を
通る断面であり、図４（Ｂ）は窓と窓の間を通る断面で
ある。設備機器１２からの配線１０は、旧笠木１６の上
方に空間を開けて設けられた新笠木１７との間から、旧
外壁と新外壁１との間の空間に導入され、図４（Ｂ）に
示すように、建物躯体１４の外表面である旧外壁と新外
壁１との空間を有効空間として、そこに収納されてい
る。この実施例では、主となる設備機器１２を、屋上に
配置したが、適当な階の適当な室に配置されてもよい。
大型コンピュータを設置する場合や、ＬＡＮを構築する
場合には、中央制御室は、適当な階に設けられるのがよ
い。この場合は、信号線は、その階から、旧外壁と新外
壁１との間に引き出される。

【００１８】なお、配線や配管を、屋上から旧外壁と新
外壁１との間に導入する方法としては、旧笠木１６の下
の手摺に相当する部分に貫通孔を開けて旧外壁と新外壁
１との間に導入してもよい。新笠木１７の高さを低くで
きる。

【００１９】この例では、設備機器１２からの配線１０
は、まず設備機器１２ａに接続されている。設備機器１
２ａは分電盤であり、適宜な箇所に設けられ、必要箇所
への分岐を行なう。旧外壁と新外壁１との間に配置され
た設備機器１２ｂは冷暖房の屋外機を示し、天井に配置
された設備機器１２ｃが屋内機である。設備機器１２ｂ
に対して、配線１０から電力が供給される。設備機器１
２ｄも冷暖房の屋外機であり、床面に配置された設備機
器１２ｅが屋内機である。設備機器１２ｂに対して、配
線１０から電力が供給される。設備機器１２ｆは屋内に
設置されており、配線１０から、電力が供給される。

【００２０】このように、旧外壁と新外壁１との間を有
効空間として設備機器を設置することができる。設備機
器１２ａ，１２ｂ，１２ｄは、支持手段で支持されて設
置される。この実施例では、設備機器１２ａは旧外壁に
支持され、設備機器１２ｂは旧外壁と新外壁１とにまた
がって設けられた支持部材１３ａに支持される、支持部
材１３ａとしては、別個に設けることはなく、例えば、
図２で説明した支持材８を利用してもよい。図２の横下
地材４や縦下地材５を利用することもできる。設備機器
１２ｄは旧外壁に取り付けられた断面が逆Ｌ型の支持部
材１３ｂによって支持されている。設備機器への配管や
配線もこの有効空間に収納できる。したがって、旧建物
内の室内空間に大きな犠牲を払うことなく、ビルのイン
テリジェント化が実現できる。

【００２１】なお、旧外壁と新外壁との間に設置される
設備機器が、上述した空調機器の屋外機のように通気を
必要とする機器の場合には、その機器の前面に対応する
新外壁部に換気用の小窓やルーバーのような通気部を設
けるのがよい。

【００２２】図５は、旧外壁と新外壁との間の有効空間
に配置した設備機器、配管、配線の支持態様の第１の実
施例の説明図である。図中、図１乃至図４と同様な部分
には同じ符号を付して説明を省略する。１２ｇ，１２ｈ
は設備機器、１３ｃ，１３ｄは支持部材、１８は枠部
材、１９は開閉パネル、２０は蝶番、２１は保温配管、
２２は配線である。この図は、縦方向の配管、配線を上
から見た図であるが、新外壁を構成するパネルの一部を
開閉自在な開閉パネル１９として、設備機器や配管、配
線の点検作業を容易としたものである。すなわち、縦下
地材５に枠部材１８を固定し、枠部材１８に取り付けた
蝶番２０によって、開閉パネル１９を図の矢印の方向に
開閉できるようにしたものである。勿論、本発明におい
ては、設備機器や配管、配線を収納した部分の外壁が必
ずしも開閉できる必要はないものである。図では、設備
機器１２ｇは、支持材８に取り付けた支持板として構成
した支持部材１３ｃの上に設置されている。支持材８と
支持部材１３ｃにより支持手段が構成されている。設備
機器１２ｈは、横下地材４に支持バンドとして構成した
支持部材１３ｄによって固定されている。横下地材４と
支持部材１３ｄにより支持手段が構成されている。

【００２３】配管の一例として図示した保温配管２１
は、支持材８に止めバンドを用いて支持されている。支
持材８として、リップ付き溝付き鋼を用いて、開口部が
配管側になるように取り付けておけば、溝を利用した支
持が可能となる。配線２２は、横下地材４に止め金具を
用いて支持される。配管を同様にして支持してもよい。
設備機器や配管、配線を旧外壁２と新外壁１との空間に
収納し、支持手段によって支持したことにより、設備機
器の設置が容易となり、また、配管、配線の位置ズレ等
の事故を防止できる。

【００２４】図６は、設備機器、配管、配線の支持態様
の第２の実施例の説明図である。図中、図５と同様な部
分には同じ符号を付して説明を省略する。２３はコンク
リート釘である。この実施例においては、縦方向の収納
空間において、横下地材４が設けられていない。収納空
間を広くできる。また、設備機器１２ｈの支持部材１３
ｄや配線２２の支持バンドをコンクリート釘２３で旧外
壁２に固定した。すなわち、旧外壁を設備機器や配管、
配線の支持手段の一部に利用するものである。この実施
例でも、新外壁を構成するパネルの一部を開閉自在な開
閉パネル１９として、設備機器や配管、配線の点検作業
を容易としたものである。

【００２５】図７は、設備機器、配管、配線の支持態様
の第３の実施例の説明図である。図中、図１乃至図５と
同様な部分には同じ符号を付して説明を省略する。２４
は窓部開口を示す矢印、２５は点検口枠である。この実
施例においては、窓部開口２４の側面の新外壁部の一部
に点検口を設けたものである。点検口とした開閉パネル
１９を蝶番２０によって、開閉可能にした。窓側から、
開閉パネル１９を開けて内部の点検ができるので、設備
機器や配管、配線の点検作業が容易である。なお、蝶番
２０を新外壁１側に設けて開閉パネル１９を新外壁側に
開くようにしたが、蝶番２０を旧外壁側に取り付けるよ
うにして、開閉パネル１９を旧外壁側に開くようにして
もよい。また、開閉構造は、蝶番による開閉機構に限ら
ず、取り外し式や、スライド式等、適宜の構造が採用で
きる。

【００２６】図８は、設備機器、配管、配線の支持態様
の第４の実施例の説明図である。図中、図７と同様な部
分には同じ符号を付して説明を省略する。２６は点検口
枠である。この実施例においては、第３の実施例と同様
であるが、新外壁側にも点検口枠２６を設けた。雨仕舞
いの点からは有利である。この実施例においても、蝶番
２０を旧外壁側に設けて、開閉パネル１９を旧外壁側に
開くようにしてもよい。

【００２７】

【発明の効果】以上の説明から明かなように、本発明に
よれば、旧外壁と新外壁との間に有効空間を設けて、冷
暖房の屋外機やその配線を収納することによって冷暖房
化が実現できるとともに、配線が位置ズレを起こすこと
がない建物を提供できるという効果がある。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の一実施例の建物の一部の概略を示す正
面図である。

【図２】本発明の建物における下地材の取り付け構造の
一実施例の説明図である。

【図３】本発明の一実施例の建物における配線の配置図
である。

【図４】本発明の一実施例の建物の側断面図である。

【図５】設備機器、配管、配線の支持態様の第１の実施
例の説明図である。

【図６】設備機器、配管、配線の支持態様の第２の実施
例の説明図である。

【図７】設備機器、配管、配線の支持態様の第３の実施
例の説明図である。

【図８】設備機器、配管、配線の支持態様の第４の実施
例の説明図である。

【符号の説明】

１新外壁２旧外壁３窓４横下地材５縦下地材６アンカーボルト７下地固定ブラケット８支持材９パネル固定ブラケット１０配管１１フロアライン１２，１２ａ〜１２ｆ設備機器１３ａ〜１３ｄ１４建物躯体１５床面１６旧笠木１７新笠木１８枠部材１９開閉パネル２０蝶番２１保温配管２２配線２３コンクリート釘２４窓部開口２５，２６点検口枠

───────────────────────────────────────────────────── フロントページの続き (58)調査した分野(Int.Cl.⁶，ＤＢ名) E04F 13/08 101 E04F 17/08 E04G 21/18

Claims

(57)【特許請求の範囲】

【請求項１】旧外壁の外側に展張された新外壁を有す
る建物において、旧外壁と新外壁との間に所要の有効収
納空間を確保し、前記有効収納空間に冷暖房の屋外機
と、該冷暖房の屋外機に接続される配線を収納したこと
を特徴とする建物。
【請求項２】前記冷暖房の屋外機の前面に対応する新
外壁部を通気機能を有する外壁部で構成したことを特徴
とする請求項１に記載の建物。
【請求項３】旧外壁の外側に新外壁を展張する建物の
改装方法において、旧外壁と新外壁との間に所要の有効
収納空間を確保できるように新外壁を取り付け、前記有
効収納空間に冷暖房の屋外機及び該冷暖房の屋外機に接
続される配線の支持手段を設けることを特徴とする建物
の改装方法。