BIAGNEY K.PARRA.
C
Abogado I.P.S.A. 72856
ELVIRA SARMIENTO, Venezolana, Mayor de edad de este
domicilio y titular de las Cédula de Identidad Nro.
12.393.339 y quien en lo adelante se denominará LA
ARRENDADORA por una parte y por la otra la Ciudadana
LUZ DARY BARRERA GARZON, venezolana, mayor de edad,
de este domicilio y titular de la Cédula de Identidad No-
25.053.337 quien se denominará LA ARRENDATARIA, se ha
convenido en celebrar un Contrato de arrendamiento que se
regirá por las siguientes Cláusulas: PRIMERA: LA
ARRENDADORA da en Arrendamiento a LA
ARRENDATARIA, quien lo toma en tal concepto, un inmueble
de su exclusiva propiedad ubicado en la urb. Terrazas de Cùa
manzana “S” casa N- 18 Subida via Tacata , Cúa Municipio
Urdaneta Edo. Miranda. Este inmueble esta solvente de todo pago
para la presente fecha. Dicho inmueble consta de tres(3)
habitaciones un (1) baños compuestos de W. C., lavamanos en
buen estado y cerámica, sala-comedor. Cocina semi- empotrada,
c/ meson en ceramica . LA ARRENDATARIA utilizará el
inmueble objeto de este contrato única y exclusivamente para
vivienda familiar y conviene que no cambiará dicho destino sin la
autorización previa, dada por escrito de LA ARRENDADORA.
SEGUNDA: El canon de arrendamiento mensual es por la
cantidad de DOSCIENTOS SETENTA MIL BOLIVARES (BS.
270.000,00) que LA ARRENDATARIA se obliga a pagar
puntualmente los cinco primeros días de cada mes por mes
vencido, en moneda de curso legal. TERCERA: Este contrato
tendrà una duración de seis (06) meses prorrogables solo si las
partes están de común acuerdo, sin que esto indique la tácita
reconducciòn del contrato, a partir del 16 ENERO de 2007.
CUARTA: LA ARRENDATARIA conviene que si a la fecha de
expedición del término del presente contrato, no entregará el
inmueble arrendado a LA ARRENDADORA totalmente
desocupado y en las mismas buenas condiciones en que lo recibió
pagara por concepto de daños y perjuicios la cantidad de CIEN
MIL BOLIVARES (BS. 100.000,00) por cada día que transcurra
a partir de la fecha a partir del vencimiento, así como los gastos
judiciales o extrajudiciales que cause su incumplimiento,
incluyendo honorarios de abogados sin necesidad de anterior
comprobación. QUINTA: LA ARRENDATARIA pagará todos
los servicios públicos y privados de que haga uso en el inmueble
arrendado tales como: energía eléctrica, aseo urbano domiciliario,
agua y cualquier otro que se use en el inmueble. LA
ARRENDATARIA se obliga a entregar los originales de cada
uno de los recibos pagados por estos conceptos en forma mensual
y permitirá la visita de LA ARRENDADORA o de alguna
persona autorizada por estos a supervisar dicho inmueble para
comprobar el buen cuidado del mismo. SEXTA: LA
ARREDATARIA conviene en pagar todas las reparaciones
menores que requiera el inmueble arrendado y se obliga a tenerlo
en perfecto estado de conservación, por consiguiente todas las
reparaciones y la pintura de las edificaciones, así como la
limpieza del inmueble será por cuenta de LA ARRENDATARIA
sin que LA ARRENDADORA deba cancelar suma alguna por
estos conceptos. SEPTIMA: LA ARRENDATARIA conviene en
avisar por escrito a LA ARRENDADORA de cualquier daño,
avería, deterioro que aparezca en el inmueble, en caso de no
hacerlo será responsable de los daños y perjuicios que ocasione su
negligencia. OCTAVA: LA ARRENDADORA no se hace
responsables por los daños y perjuicios que pueda sufrir LA
ARRENDATARIA o las personas que habiten o trabajan en el
inmueble arrendado por concepto de deterioro, ruina o incendio.
NOVENA: LA ARRENDADORA no serà responsable en ningún
caso de los daños, pérdidas o robos que sufra LA
ARRENDATARIA en el inmueble. DECIMA: LA
ARRENDATARIA entregará en este acto a LA
ARRENDADORA la cantidad de OCHOCIENTOS DIEZ MIL
BOLIVARES (BS. 810.000,00), por concepto de deposito y seràn
devueltos a LA ARRENDATARIA una vez inspeccionado el
inmueble y revisado los posibles gastos a que hubiere lugar para
dejar el inmueble en el mismo buen estado en que se encuentra
actualmente, asì como tambien tres meses por adelantado que serà
descontados por la arrendataria al finalizar el contrato y cancelar
alguna factura de servicio que haya quedado pendiente.
DECIMA PRIMERA: LA ARRENDATARIA conviene en que
este contrato es personal (INTUITO PERSONAE) y en
consecuencia no podrà ceder ni subarrendar total o parcialmente
el inmueble arrendado, sin el consentimiento previo y por escrito
de LA ARRENDADORA. DECIMA SEGUNDA: LA
ARRENDATARIA conviene en que se podrà decretar Secuestro
Judicial del inmueble cuando LA ARRENDADORA demanden
Judicialmente a LA ARRENDATARIA por falta de pago del
canon de arrendamiento, por estar deteriorado. O por falta de
desocupación y entrega del inmueble por el vencimiento del
tèrmino del contrato. DECIMA TERCERA: LA
ARRENDATARIA se obliga a utilizar el inmueble unicamente
para los fines establecidos cumpliendo y haciendo cumplir por las
personas de su representación y dependencia., los reglamentos
para inquilinos del inmueble. Asì mismo se obligan a respetar las
normas de no hacer ruidos excesivos o uso indebido de forma que
perturbe la paz y tranquilidad de los demàs. El uso de energia
elèctrica, gas y agua, es bajo la exclusiva responsabilidad de LA
ARRENDATARIA. DECIMA CUARTA: Para todo aquello no
previsto en este contrato, las relaciones entre las partes se regirà
por las disposiciones que rigen sobre la Materia. DECIMA
QUINTA: Para todos los efectos de este contrato se elige como
domicilio especial la ciudad de CÙA, a juridiccion de cuyos
tribunales declaran someterse las
partes……………………………………………………………………….
