Entre la ciudadana Venezolana, mayor de edad, civilmente capaz, hábil en derecho,
casada, titular de la cedula de identidad Nro. V-, de este domicilio, quien en lo
sucesivo y para los efectos de este contrato se denominara LA ARRENDADORA por
una parte, y por la otra, Venezolana, mayor de edad, civilmente capaz, hábil en
derecho, titular de la cedula de identidad Nro. V-18.179.333, quien en lo adelante y a
los efectos del presente contrato se denominara LA ARRENDATARIA, ambos han
convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, como en efecto se
celebra, con sujeción a las Clausulas siguientes y en todo lo no previsto por el Código
Civil Venezolano Vigente y las demás Leyes que rige la materia: PRIMERA: LA
ARRENDADORA cede en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, quien lo toma en tal
concepto a su entera y cabal satisfacción un inmueble Anexo a la vivienda principal
del cual es su propietaria, constituido por un apartamento ubicado en.SEGUNDA: El
destino que se le dará, al inmueble será única y exclusivamente para Vivienda Familiar
de LA ARRENDATARIA no pudiéndosele dar otro destino, ni permitirse la
permanencia de terceras personas, sin el consentimiento y consentimiento expreso y
dado por escrito de LA ARRENDADORA. TERCERA: Este Contrato tendrá una
duración de seis (06) meses, contándose a partir del dia de marzo de 2025 y
prorrogable si las partes contratantes así lo manifiesten, salvo la establecida en la Ley
para la Regularización y Control de los Arrendamientos Inmobiliarios de Vivienda
(LRCAV en lo adelante) bajo las mismas condiciones de arrendamiento con excepción
de la revisión del canon establecido, debiendo LA ARRENDADORA notificar por
escrito a LA ARRENDATARIA, con treinta (30) días de anticipación a la fecha del
vencimiento de este contrato.. CUARTA: LA ARENDATARIA, no podrá ceder , ni
traspasar el siguiente contrato, ni cualquier derecho que de el se derive, ni
subarrendar total ni parcialmente el inmueble objeto del presente contrato por
considerarse este un contrato intuito personae. QUINTA: El canon arrendaticio se ha
fijado en la cantidad de OCHENTA DOLARES MENSUALES ($80,00) que LA
ARRENDATARIA deberá pagar puntualmente por mensualidades adelantadas dentro
de los primeros cinco (5) días de la fecha de vencimiento. El retraso en los pagos
causara intereses de mora y gastos de cobranza equivalentes a Cinco (5%) por ciento
del canon de arrendamiento. SEXTA: Estará a cargo de LA ARRENDATARIA, el
pago de los servicios públicos (electricidad, agua y aseo urbano) lo cual será
prorrateado de las facturas, así como podrán disfrutar del servicio de televisión por
cable. SEPTIMA: LA ARRENDATARIA, declara recibir el inmueble en buen estado de
conservación, solvente en todos sus servicios, comprometiéndose a devolverlo en el
mismo buen estado, con 6 bombillos de luz blanca, candado en el porche, llaves de
los fregaderos, llave de batea, herraje del baño, tapa de poceta en buenas
condiciones, pintado de blanco con la misma calidad de pintura (solintex) y bajo las
mismas condiciones en que lo recibe. Ha sido constatado minuciosamente y se ha
dejado constancia mediante inventario realizado en todas sus dependencias a la
entrega y firma del presente contrato. OCTAVA: LA ARRENDATARIA no podrá variar
la forma, disposición o estructura del inmueble sin obtener el consentimiento previo,
por escrito de LA ARRENDADORA. En todo caso LA ARRENDADORA, tendrá
derecho al finalizar el presente contrato a exigir que el inmueble se restablezca al
estado en que fue encontrado con anterioridad a las variaciones o reformas realizadas.
Todas las mejoras, bienhechurías o construcciones que haga LA ARRENDATARIA
quedaran en beneficio del inmueble sin que LA ARRENDATARIA tenga derecho a
exigir indemnización alguna por las mismas NOVENA: Serán por cuenta y a cargo de
LA ARRENDATARIA todas las reparaciones menores, entendiéndose por tales
aquellas cuyo costo no excedan al equivalente a dos (02) meses del canon de
arrendamiento, así como aquellas reparaciones cuyo costo sea mayor al antes
indicado, pero que sean consecuencia de una reparación menor no atendida
oportunamente. Igualmente estará a su cargo y será por su cuenta las reparaciones
de de todos aquellos daños ocasionados al inmueble como consecuencia al mal uso o
negligencia imputable a LA ARRENDATARIA o a las personas a las cuales permita el
acceso al inmueble arrendado.LA ARRENDATARIA se obliga a poner en
conocimiento de LA ARRENDADORA, por escrito y de inmediato cualquier reparación
mayor que deba hacerse al inmueble arrendado, en caso de no hacerlo, será
responsable de los daños y perjuicios que ello ocasione. DECIMA: LA
ARRENDADORA queda relevada de toda responsabilidad por los daños que puedan
sufrir las personas o las cosas en los casos de deterior, ruina o incendio del inmueble
arrendado cualquiera que fueren las causas.. DECIMA PRIMERA: LA
ARRENDADORA se reserva el derecho de visitar e inspeccionar, previo aviso, el
inmueble arrendado directamente o por intermediarios de las personas que autorice
expresamente al efecto, en las oportunidades que lo juzgue conveniente. DECIMA
SEGUNDA: Cualquier notificación entre las partes contratantes se entenderá
válidamente hecha en cualquiera de las siguientes formas: a.- Carta o telegrama
recibido por cualquier persona en el inmueble. b.- Publicación en cualquier diario de
amplia circulación nacional o regional. C.- Fijación de la notificación en la puerta del
inmueble. DECIMA TERCERA: Si al finalizar el termino del presente contrato o de su
prórroga, si la hubiere, conforme a las estipulaciones del mismo. LA ARRENDATARIA
no desocupase el inmueble deberá pagar por cada día que transcurra sin hacer
efectiva la desocupación el monto equivalente al siete por ciento (7%) del último
canon de arrendamiento vigente por concepto de clausula penal. DECIMA CUARTA:
Queda expresamente convenido que si por causa de obras de urbanismo o de
cualquier otra naturaleza dispuestas por las autoridades competentes LA
ARRENDATARIA se viere obligada a desocupar el inmueble. LA ARRENDADORA no
le deberá indemnización alguna. DECIMA QUINTA: El incumplimiento de LA
ARRENDATARIA en el canon de arrendamiento de una (1) de las mensualidades será
suficiente para que LA ARRENDADORA considere rescindido de pleno derecho el
contrato y pueda exigir la inmediata desocupación del inmueble arrendado, su
devolución, el pago de los cánones pendientes así como lo correspondiente a todo el
tiempo que medie hasta que se pueda celebrar otro y cualquiera otras obligaciones
que subsistieren a cargo de LA ARRENDATARIA. DECIMA SEXTA: El
incumplimiento por parte de LA ARRENDATARIA de cualquiera de las obligaciones
que asume en virtud del presente contrato con prescindencia de las medidas, grado o
alcance del incumplimiento será motivo suficiente para que LA ARRENDADORA
pueda demandar administrativamente la desocupación del inmueble o por via judicial
la resolución del presente contrato o el incumplimiento inmediato de las obligaciones
no satisfechas, siendo por cuenta de LA ARRENDATARIA todos los gastos judiciales
o extrajudiciales causados tanto por la desocupación como por cualquier juicio que se
siga, así como los daños y perjuicios. DECIMA SEPTIMA: Para que el contrato pueda
darse por concluido respecto de ambas partes por razón del vencimiento del termino
de contratación es necesario que LA ARRENDATARIA obtenga de LA
ARRENDADORA un finiquito donde conste: a) Que LA ARRENDATARIA este
solvente en los cánones arrendaticios b.) Que LA ARRENDATARIA este solvente del
pago de los servicios públicos y privados que conforme a este contrato estén a su
cargo DECIMA OCTAVA: En caso de abandono del inmueble por parte de LA
ARRENDATARIA, entendiéndose por tal desocupación de todos los bienes muebles
contenidos en el mismo, siempre y cuando esta circunstancia no haya sido informada
por escrito y autorizada por LA ARRENDADORA, se entenderá que ello constituye
una expresa manifestación de voluntad por parte de LA ARRENDATARIA de rescindir
el contrato de arrendamiento, pudiendo LA ARRENDADORA tomar posesión física del
inmueble, cambiar las cerraduras del mismo si fuere necesario y demandar a su
elección los daños y perjuicios por un monto equivalente a los cánones arrendaticios
impagadas y las que falten por transcurrir hasta el vencimiento del lapso o prorroga
contractual en curso. DECIMA NOVENA: Para garantiza el fiel cumplimiento de las
obligaciones contraídas conforme al presente instrumento LA ARRENDATARIA
conviene en entregar a LA ARRENDADORA como en efecto lo hace, la cantidad de
DOSCIENTOS CUARENTA DOLARES ($240,00) por concepto de Tres (03) meses
de depósito y OCHENTA DOLARES ($80,00) por concepto de Mes adelantado
monto del Deposito o garantía, en dinero en efectivo, en calidad de depósito
convencional, que en ningún momento será imputable al pago de mensualidades
atrasadas, siendo entendido que dicha suma le será devuelta a LA ARRENDATARIA
en la fecha en que finalice el presente contrato, de conformidad con las clausulas
anteriores y siempre y cuando se encuentre solvente en el pago de los cánones de
arrendamiento y haya cumplido con todas las obligaciones pactadas según este
documento. VIGESIMA: Domicilio especial. Las partes declaran que para todos los
efectos de este contrato y sus consecuencias eligen como domicilio especial,
exclusivo y excluyente de cualquier otro que pudiere corresponderle a las partes, a la
ciudad de Guacara, Estado Carabobo, jurisdicción de cuyos tribunales declaran las
partes someterse. En todo lo no previsto en este contrato se aplicaran las
disposiciones que sobre la materia traen el Código Civil y las demás leyes especiales.
Se hacen dos ejemplares (02) de un mismo tenor a un solo efecto. Así lo acordamos y
firmamos en Guacara a los 21 dias del mes de septiembre del año 2024
LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA
