TIPO DE CONTRATO: CONTRATO DE FABRICACION E INSTALACION
CONTRATO DE OBRA No.: 003-CCBC
OBRA: FABRICACION E INSTALACION DE 9 TAPAS EN LAMINA
ALFAJOR EN ALUMINIO DE 1.5 mm
CONTRATISTA JORGE CRUZ
CEDULA 11.323.303 DE GIRARDOT
DIRECCIÓN DEL DIAGONAL 7ª ESTE N° 7-06 PEKIN
CONTRATISTA
CONTRATANTE: CONJUNTO CERRADO BOSQUES DE LA CAÑADA
NIT. 900-684.435-1
NOMBRE DEL LADY JOHANA PRIETO LOPEZ
REPRESENTANTE LEGAL
DIRECCIÓN DEL CRA. 8 NO. 23-41
CONTRATANTE
OBJETO: contratar la fabricación e instalación de 9 tapas de
96x96, en lámina alfajor en aluminio de 1.5 mm, con
su respectivo sistema de seguridad, con anclaje y
porta candado.
VALOR: TRES MILLONES CIENTO CINCUENTA MIL PESOS MCTE
($3.150.000).
FORMA DE PAGO 60 % a la firma del contrato.
40 % a la entrega del Acta final y recibido a
satisfacción del cliente.
TIEMPO ESTIMADO 15 días Calendario
FECHA INICIO 01 de julio de 2022
FECHA TERMINACIÓN 15 de junio del 2022
LUGAR DE LA OBRA CONJUNTO CERRADO BOSQUES DE LA CAÑADA
Entre los suscritos: LADY JOHANA PRIETO LOPEZ, mayor de edad y
vecina de esta ciudad, identificada con la cédula de ciudadanía número
1.073.154.683 de MADRID, actuando en representación del CONJUNTO
CERRADO BOSQUES DE LA CAÑADA con NIT. 900.684.435-1 Copropiedad con
domicilio en la ciudad de Fusagasugá, en calidad de Representante Legal,
quien para los efectos de este contrato se denominará EL CONTRATANTE por
una parte y por otra JORGE HUMBERTO CRUZ con Cédula de Ciudadanía
No11.323.303 de Girardot, actuando en nombre propio, quien para los efectos
de este contrato se denominará EL CONTRATISTA, hemos celebrado el
presente CONTRATO DE FABRICACION E INSTALACION. El cual se rige por las
siguientes cláusulas y en lo no previsto en ellas, por lo establecido en el Código
Civil Colombiano, el Código del Comercio y demás normas concordantes
sobre la materia. CLÁUSULA PRIMERA – OBJETO DEL CONTRATO. - El objeto del
presente contrato es contratar la fabricación e instalación de 9 tapas de 96x96,
en lámina alfajor en aluminio de 1.5 mm, con anclaje y porta candado.
PARÁGRAFO PRIMERO. EL CONTRATISTA se obliga para con EL CONTRATANTE
a ejecutar las actividades de instalación en el CONJUNTO CERRADO BOSQUES DE
LA CAÑADA - en la ciudad de Fusagasugá – Cundinamarca PARÁGRAFO SEGUNDO.
En caso de haber diferencias entre lo escrito en la cotización o conversado durante las
reuniones previas a la contratación, primará lo contenido en el presente contrato.
CLÁUSULA SEGUNDA. - ALCANCE DEL OBJETO. – El objeto del presente contrato
es contratar la fabricación e instalación de 9 tapas de 96x96, en lámina alfajor
en aluminio de 1.5 mm, con su respectivo sistema de seguridad, con anclaje y
porta candado. CLAUSULA TERCERA. – ESPECIFICACIONES TÉCNICAS. EL
CONTRATISTA se obliga a entregar los productos ofrecidos cumpliendo con las
especificaciones técnicas solicitadas por los fabricantes y cumpliendo con la normativa
técnica colombiana o internacional para cada proceso de las actividades de obras
necesarias para el cumplimiento del objeto del contrato. CLÁUSULA CUARTA -
VALOR. - Para efectos legales el valor de este contrato será de TRES MILLONES CIENTO
CINCUENTA MIL PESOS MCTE ($3’150.000). PARÁGRAFO: EL CONTRATANTE no
pagará a EL CONTRATISTA actividades ejecutadas, las cuales no hayan sido
autorizados previamente por el REPRESENTANTE LEGAL de la parte CONTRATANTE.
En caso de que EL CONTRATISTA haya ejecutado las actividades, éste se someterá a
los precios que estipule EL REPRESENTANTE LEGAL de la parte CONTRATANTE.
CLÁUSULA QUINTA. - FORMA DE PAGO. - EL CONTRATANTE se compromete a
pagar a EL CONTRATISTA de la siguiente manera: 60 % de Anticipo a la firma del
presente contrato. y el 40% contra entrega de los trabajos a satisfacción del
Contratante con acta de entrega final. PARÁGRAFO PRIMERO: Para poder hacer
efectivos los anticipos el CONTRATISTA a excepción del anticipo, cada pago requerirá
de presentación de factura. PARÁGRAFO SEGUNDO: EL CONTRATANTE retendrá un
porcentaje del valor total del contrato por retención en la fuente y retención de ICA de
acuerdo con su actividad económica, si el contratante no es auto retenedor, en caso
de que el valor del contrato pasará del monto para dicha retención estipulada por la
ley. CLÁUSULA SEXTA- DOCUMENTACIÓN PAGOS. – Para el trámite de Cobros el
contratista deberá presentar su respectiva cuenta de cobro con el Rut. CLÁUSULA
SEPTIMA: PLAZO. EL CONTRATISTA se obliga a entregar las cantidades de obras
dentro de las siguientes fechas: PARÁGRAFO PRIMERO. PLAZO DE EJECUCIÓN. El
plazo para la ejecución del objeto del contrato será partir del día (1) de julio de 2022
hasta el (15) de julio de 2022, el pago se realiza en dos cuotas al inicio del contrato y
al finalizar la actividad. PARÁGRAFO SEGUNDO. PLAZO PARA LA NOTIFICACIÓNES. Si
durante la ejecución del presente contrató se presenté algún evento que pudiese
generar algún retraso en los plazos pactados. EL CONTRATISTA tendrá máximo una
semana para notificar del evento a partir de la fecha de ocurrencia del evento, en caso
contrario se asume que se acepta mantener el cumplimiento de los plazos inicialmente
pactados bajo las nuevas consideraciones del contrato. CLÁUSULA SEPTIMA –
GASTOS. - Los gastos que ocasione la legalización de este contrato serán sufragadas
por EL CONTRATISTA. CLÁUSULA OCTAVA– OBLIGACIONES DE EL CONTRATISTA.
- Para el cabal desarrollo y cumplimiento de los servicios objeto de este contrato, EL
CONTRATISTA se compromete a:
1. Cumplir oportunamente con el objeto del presente contrato en los términos y
condiciones funcionales, técnicas, económicas, financieras y comerciales establecidos
en la cláusula primera del mismo.
2. Reportar cualquier novedad o anomalía que se presente en el desarrollo del
contrato a El CONTRATANTE.
3. Colabora con EL CONTRATANTE en lo que sea necesario para que el
Objeto contratado se cumpla, y que esté acorde a la calidad requerida.
4. Disponer de todos los recursos que se requieran para el cumplimiento del objeto
del presente contrato.
5. Cuando a juicio de EL CONTRATANTE, EL CONTRATISTA haya entregado
elementos con especificaciones inferiores o diferentes a las señaladas en la propuesta,
discutir con estos las objeciones presentadas y cumplir con los acuerdos que se
establezcan como resultado de dichas discusiones.
6. Tener conocimiento de la obra a ejecutar
7. Entregar la obra al CONTRATANTE en las condiciones que refleja la propuesta
comercial.
8. Mantener informado a EL CONTRATANTE, sobre el avance de la actividad,
durante el desarrollo de los trabajos.
9. Todos los empleados de EL CONTRATISTA deberán reportar su ingreso y
salida de la obra cada vez que ingresen o salgan de la misma, con el personal de
seguridad de turno o la persona a quien se le delegue esta función.
10. Todos los empleados del CONTRATISTA deberán demostrar el estar afiliados
al sistema de seguridad social y a su ARL correspondiente.
11. Constituir la garantía exigida por el presente contrato y presentarla a EL
CONTRATANTE para su aprobación.
12. Obrar de buena fe, evitando dilaciones que puedan presentarse durante la
ejecución del contrato.
13. El CONTRATISTA debe mantener en buen estado el área en que se va a
desarrollar la obra, sin causar riesgos para la copropiedad y para los terceros quienes
frecuentan el conjunto cerrado.
14. EL CONTRATISTA ejecutará las actividades con personal suficiente y
debidamente calificado.
15. Asistir a los comités de obra cuando EL CONTRATANTE lo considere necesario
y en beneficio de la actividad a desarrollar.
16. Atender a las sugerencias y requisiciones por parte del CONTRATANTE por
este, enfocadas a mejorar la ejecución y calidad de la actividad.
17. EL CONTRATISTA debe realizar los respectivos ajustes y correcciones que se
genera por errores en su ejecución, sin causar sobre costos AL CONTRATANTE.
18. El CONTRATISTA deberá trabajar en la obra en los horarios de lunes a viernes
de 7:00 a.m. a 5:00 p.m., sábados de 7:00 Am a 1.:00 pm
19. Ejecutar dentro del plazo que se establezca en el respectivo contrato de obra
todos los trabajos, obras y labores que sean necesarias para el objeto del presente
contrato.
20. En caso de ser necesario elaborar el Plan de Manejo de tránsito y presentarlo al
representante legal, para su revisión y aprobación
21. Garantizar durante toda la ejecución de la obra el suministro y transporte de
todos los materiales, equipos, herramientas y mano de obra necesarios para la misma.
22. Mantener el sitio de las obras en perfecto aseo diario, con la debida señalización,
y responsabilizarse de la remoción de escombros y su disposición final, de conformidad
con las normas legales sobre la materia.
23. Tener en obra un libro de obra que sirva de comunicación entre EL
CONTRATISTA Y EL CONTRATANTE además de consignar los aspectos más
importantes en la ejecución de las actividades. Presentar a EL CONTRATANTE un
informe final de obra con la documentación para la liquidación del contrato. Acatar las
instrucciones que le imparta el CONTRATANTE para el desarrollo de la obra. Los
acuerdos a los que se llegue con la interventoría durante el desarrollo del contrato
deberán ser consignados en las actas de comité de obra, o mediante notas en el libro
de obra y son de estricto cumplimiento.
24. El personal de obra utilizado por EL CONTRATISTA debe contar con todos los
elementos de protección personal necesarios para realizar sus actividades.
CLÁUSULA NOVENA - OBLIGACIONES DE EL CONTRATANTE. - Son obligaciones
de EL CONTRATANTE:
1. EL CONTRATANTE se compromete a suministrar AL CONTRATISTA un
lugar de almacenamiento en obra. Para lo cual debe EL CONTRATISTA SOLICITAR
mediante un acta de acuerdo previo donde ambas partes queden satisfechas con el
sitio a poner a disposición dentro de la obra. EL CONTRATANTE suministrará los
planos originales, e información que sean necesarios para la intervención de la obra.
EL CONTRATANTE se compromete a pagar oportunamente y en la forma establecida
en la cláusula de forma de pago del presente documento.
CLÁUSULA DECIMA - CARGA LABORAL. Las partes contratantes dejan expresa
constancia de que el presente contrato, por su naturaleza jurídica, no genera vínculo
laboral alguno entre EL CONTRATANTE y EL CONTRATISTA, ni con los empleados
de éste con EL CONTRATANTE. CLÁUSULA DECIMA PRIMERA: CLÁUSULA
PENAL. - Para un eventual caso de incumplimiento por falta o inadecuada ejecución,
o por retardo de cualquiera de las obligaciones a cargo de EL CONTRATISTA, se
prevé lo siguiente: a) Si EL CONTRATISTA incurre en cualquiera de las dos (2)
modalidades de inejecución antes señaladas, este cancelará a EL CONTRATANTE
una suma de dinero equivalente al 30% del valor total del contrato, la que será exigible
ejecutivamente sin necesidad de requerimiento alguno, ni constitución en mora, por
renuncia expresa de tal requisito. Esto sin perjuicio de que también se haga efectiva
ejecutivamente la obligación principal incumplida, sin necesidad de requerimiento
previo. b) Si se está ante un simple retardo en la realización del objeto del contrato.
Para un eventual caso de incumplimiento por inasistencia a las reuniones a las que EL
CONTRATANTE cite, siempre y cuando el contratista no lo notifique por escrito, EL
CONTRATISTA deberá pagar una multa de $200.000. CLÁUSULA DECIMO
SEGUNDA: MODIFICACIONES DEL CONTRATO. - Este contrato solo podrá
modificarse mediante documento escrito firmado por las partes. CLÁUSULA DÉCIMO
TERCERA- DIRECCIONES. - Para efectos de notificaciones, las partes establecen las
siguientes direcciones: EL CONTRATANTE: CONJUNTO BOSQUES DE LA CAÑADA en
la Cra. 8 No. 23-41 -Fusagasugá, y CONTRATISTA: DIAGONAL 7ª ESTE N° 7-06
PEKIN. CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA. SUSPENSIÓN DEL CONTRATO. - En
caso de presentarse la ocurrencia de hechos ajenos a la voluntad de las
partes, circunstancias de fuerza mayor o caso fortuito, interés y
conveniencia mutua e interés público, se podrá suspender temporalmente
la ejecución del contrato, El Comité de Contratación del Nivel Nacional,
recomendará al Ordenador del Gasto aceptar la suspensión de la ejecución contractual.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA. - CADUCIDAD. EL CONTRATANTE podrá dar por
terminado el presente Contrato y ordenar su liquidación, en aquellos casos en los que
advierta que hay claras evidencias de que EL CONTRATISTA está incumpliendo con las
obligaciones contractuales, y que esta circunstancia afecta de manera grave y directa
la ejecución del mismo, hasta el punto de considerar que puede presentar su parálisis.
La declaratoria de caducidad será constitutiva del siniestro de incumplimiento.
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA. - PROHIBICIÓN DE CESIÓN. Es prohibido al
CONTRATISTA ceder el presente Contrato en forma total o parcial, sin la previa
autorización por escrito de EL CONTRATANTE. No se consideran dentro de esta
situación aquellos subcontratos que sean necesarios otorgar por parte del
CONTRATISTA para la ejecución de las actividades pactadas. CLÁUSULA DÉCIMA
OCTAVA. - SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS CONTRACTUALES. Antes de acudir a las
instancias judiciales, las partes buscarán resolver cualquier diferencia o discrepancia
surgida con ocasión del presente Contrato, de forma ágil, rápida y directa, mediante
la aplicación de los mecanismos alternativos de solución de conflictos, tales como la
Conciliación, la Mediación o la Transacción. CLÁUSULA OCTAVA -MERITO
EJECUTIVO-. Las partes reconocen y aceptan que este contrato presta mérito ejecutivo
para la exigencia judicial del cumplimiento de todas, alguna o algunas de las
obligaciones derivadas de él.
Se firma en dos ejemplares por las partes a los 30 días del mes de junio de dos mil
vendidos 2022.
EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA
LADY JOHANA PRIETO LOPEZ JORGE HUMBERTO CRUZ
REPRESENTANTE LEGAL CC 11.323.303 DE GIRARDOT
CONJUNTO BOSQUES DE LA CAÑADA
NIT 900.681.435-1
