CONTRATO DE PINTURA Y MANTENIMIENTO DE OBRA CIVIL

Entre los suscritos a saber Víctor Hugo Tamayo mayor de edad, identificado como
aparece al pie de su correspondiente firma, quien obra en calidad de representante legal
del EDIFICIO CONQUISTADOR P. H. con NIT. 900310812-9, quien en lo sucesivo se
llamará EL CONTRATANTE de una parte, y de otra JORGE ENRIQUE MEJÍA BOTERO,
mayor de edad, identificado como aparece al pie de su correspondiente firma, quien actúa
en nombre y representación de la sociedad PINTAMOS XPRESS SAS con NIT.
901.317.946-2, quien en lo sucesivo y para efectos de este documento se llamará EL
CONTRATISTA, han decidido suscribir el presente CONTRATO DE REPARACION,
CONSTRUCCION Y PINTURA DE OBRA CIVIL el cual estará regulado por las
disposiciones del Código de Comercio, Código Civil y en especial las siguientes:
CLÁUSULA PRIMERA: OBJETO. EL CONTRATISTA de manera independiente,
autónoma y por sus propios medios, equipos, e instrumentos y personal, se obliga para
con EL CONTRATANTE al suministro de materiales, servicios de construcción y de mano
de obra, conforme a la cotización de fecha abril 30 de 2025 y se relaciona en la tabla
siguiente.

AREA VALOR X VALOR

DETALLE ALTO ANCHO
M2 / ML M2/ML TOTAL
$
REPARACION Y PINTURA $ 27.440.00
CULATA DERECHA 20 39,2 784 35.000 0
$
REPARACION Y PINTURA $ 10.269.00
FACHADA FRONTAL 20 14,67 293,4 35.000 0
REPARACION ALFAJIAS CULATA
DERECHA Y FACHADA $ $
FRONTAL EN ML 53,87 53,87 71.500 3.851.705
SELLO VENTANAS FACHADA $ $
FRONTAL 100 100 12.500,00 1.250.000
$
42.810.70
VALOR MANO DE OBRA Y MATERIALES 5
$
ADMINISTRACION 10% 4.281.070,50
$
UTILIDAD 10% 4.281.070,50
IVA SOBRE LA $
UTILIDAD 19% 813.403,40

$
VALOR TOTAL INCLUYENDO IVA X AU 52.186.249,40

EL CONTRATISTA realizara las obras descritas en las tablas anteriores bajo las
condiciones y con los materiales que considere adecuados. TERCERO: DURACIÓN. El
tiempo de duración será de 5 semanas laborales de lunes a viernes, contados a partir del
segundo día hábil siguiente a la entrega del anticipo, siempre y cuando el clima lo permita.
PARÁGRAFO: El término de duración podrá ser prorrogado por acuerdo entre las partes.
CUARTO: PRECIO. El valor del presente contrato es ($52.186.249,40) valor en letras
CINCUENTA Y DOS MILLONES CIENTO OCHENTA Y SEIS MIL DOSCIENTOS
CUARENTA Y NUEVE PESOS CON 40 CENTAVOS, incluido IVA sobre la utilidad por el
sistema AU. PARÁGRAFO PRIMERO: en la suma indicada en la presente cláusula, se
encuentran incluidos todos los gastos y costos que deba incurrir el contratista para la
correcta ejecución del objeto del contrato tales como administración, equipos, impuestos,
imprevistos, prestaciones sociales, seguridad social, aportes para fiscales entre otros.
PARÁGRAFO SEGUNDO: el valor señalado cubre la totalidad de lo descrito en la
cláusula segunda que suministrará y realizará EL CONTRATISTA, está sujeto a reajustes
por variación de las medidas incluidas en la propuesta inicial. Será susceptible de
cambios si surgen modificaciones dentro de las cantidades y/o especificaciones técnicas
no incluidas en la propuesta inicial las cuales deberán ser notificadas por las partes
mediante correo electrónico y estar debidamente aprobadas por el supervisor del contrato;
siendo así la forma cómo EL CONTRATISTA se compromete a no modificar los valores
unitarios señalados en la propuesta durante toda la ejecución del objeto contractual.
QUINTA: FORMA DE PAGO. EL CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA el valor del
presente contrato, con un anticipo del 50% ($26.093.129,70) VEINTISEIS MILLONES
NOVENTA Y TRES MIL CIENTO VEINTICUATRO PESOS CON SETENTA CENTAVOS
Y El 50% ($26.093.129,70) VEINTISEIS MILLONES NOVENTA Y TRES MIL CIENTO
VEINTICUATRO PESOS CON SETENTA CENTAVOS) restantes se pagarán SEGÚN
AVANCE DE OBRA SEM ANAL hasta que se termine la obra. PARÁGRAFO: La factura
se expedirá al finalizar el pago total de qué trata esta cláusula y la obra se iniciará tres
días hábiles después de entregado el anticipo. PARAGRAFO POLIZAS: EL
CONTRATISTA se obliga a expedir las siguientes pólizas ante una empresa de seguros
constituida legalmente a favor del Contratista bajo los siguientes ítems:

Buen Manejo De Anticipo por el término de duración del contrato y un mes más

Calidad Del Servicio: Por el 25% del valor del contrato por el término de duración del
contrato y 4 meses más

Cumplimiento: Por el 25% del valor del contrato por el término de duración del contrato y
4 meses más
SEXTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA. EL CONTRATISTA se
compromete a cumplir las obligaciones que por Ley tiene y
adicional a las siguientes: 1. Cumplir con las especificaciones
técnicas presentadas en la oferta comercial. 2. Utilizar los
materiales con La calidad de esta de conformidad con la
cotización. 3. Tener especial cuidado con los bienes muebles e
inmuebles donde se prestan los servicios objeto del presente
contrato, hasta que se realice la entrega de las obras AL
CONTRATANTE. 4. Presentar para aprobación del contratante,
cualquier modificación que deba realizarse en las cantidades y
especificaciones de los servicios incluidos en este contrato y
justificar los motivos de este. 5. Los servicios de mala calidad
derivados de los materiales, mano de obra, herramientas y/o
cualquier otra actividad prestada por EL CONTRATISTA o acción u
omisión de éste que conlleve a esta definición, serán
reemplazados a costo de este último y a la mayor brevedad de tal
manera que en ningún caso se genere perjuicio alguno AL
CONTRATANTE por el no funcionamiento o funcionamiento
defectuoso de los servicios objeto de este contrato. 6. El
contratante deberá prestar todos los servicios previstos en la
cotización de que trata la cláusula primera y segunda. 7.
Garantizar tanto la calidad de los materiales como de los servicios
objeto de este contrato. 8. Informar pronta y oportunamente al
contratante de cualquier hecho o circunstancia anómala que
observen con el fin de evitar daños y en general cualquier perjuicio
al CONTRATANTE. 9. En caso de requerirse el cumplimiento de
condiciones especiales para la prestación de servicios por parte del
CONTRATANTE para el óptimo funcionamiento de los bienes objeto
del presente contrato, EL CONTRATISTA se obliga a informar
oportunamente, de manera clara, completa y por escrito, las
mismas y de igual manera a prestar toda la asesoría y
acompañamiento necesaria al contratante para el desarrollo de
todas las labores requeridas. 11. Prestar los servicios de
conformidad con su experiencia aplicando siempre la mejor
disposición. 12. Utilizar todo su conocimiento para el desarrollo
efectivo de la obra.13. Asumir total y directamente las
consecuencias laborales, civiles, comerciales por el personal que
tenga a su cargo y que ponga a disposición del desarrollo del
objeto contractual. 14. Pagar oportunamente los honorarios y
demás emolumentos que como CONTRATISTA tiene para con el
personal destinado al desarrollo del presente contrato. SÉPTIMA:
OBLIGACIONES DEL CONTRANTE: Además de las obligaciones que
por ley debe asumir el contratante, se obligará a: 1. Cancelar
oportunamente las cuentas de cobro de acuerdo con su
vencimiento y de conformidad con la forma de pago descrita en la
CLÁUSULA QUINTA. 2. Brindar al CONTRATISTA la información que
se requiera para el cumplimiento del objeto contractual. 3. Prestar
al CONTRATISTA la información y colaboración que sea necesaria
para el desarrollo del objeto contractual. 4. Informar por escrito al
CONTRATISTA cualquier modificación que pretenda hacer a la
cotización, horarios de prestación del servicio, manera de prestar
el servicio y cualquier otra que se derive para la ejecución del
contrato. OCTAVA: INDEMNIDAD. Las partes garantizan que como
consecuencia de la ejecución del objeto del contrato si es de su
responsabilidad, dejará a la otra parte indemne y libre de toda
acción legal de cualquier especie o naturaleza que se llegará a
promover contra la misma, a causa de acciones u omisiones en
que incurran él o sus contratistas, siempre que éstas continúen o
tengan relación con el objeto del contrato. Las partes acuerdan
que el presente contrato no genera una relación laboral entre ellos
ni entre el contratante y el personal designado para el desarrollo
de este contrato. El personal que EL CONTRATISTA designe para el
desarrollo del contrato será única y exclusivamente su
responsabilidad por lo que NO podrá ejercer autoridad sobre éstos
ni dar órdenes. NOVENA: TERMINACIÓN. En el presente contrato se
podrá dar por terminado antes de la expiración del plazo, en los
siguientes casos: 1. Por mutuo acuerdo de las partes. 2. Por la
completa ejecución de las obras relacionadas en este contrato. 3.
Por incumplimiento de las partes a cualquiera de las cláusulas del
presente contrato o los anexos que lo componen. 4. Por cualquier
acción u omisión de una de las partes que afecta a los intereses de
la otra. 5. Por la deficiencia en la prestación del servicio. 6. De
manera unilateral mediante notificación escrita con un término no
inferior a 30 días de la fecha en la que se desea terminar, previo
pago del avance de obra que se lleve hasta esa fecha. DÉCIMA:
SANEAMIENTO. El contratista responderá por cualquier daño que
ocasione al CONTRATANTE a través de sus funcionarios o terceros
contratados por EL CONTRATISTA para el desarrollo del presente
contrato. En caso de que se inicie acción en contra del
CONTRATANTE por parte de trabajadores del CONTRATISTA, este
último deberá salir a responder por dicha obligación siempre y
cuando EL CONTRATANTE traslade dicha reclamación de manera
oportuna al CONTRATISTA. DÉCIMA PRIMERA: CLÁUSULA PENAL. El
incumplimiento por cualquiera de las partes del presente contrato
dará lugar al cobro por parte de la parte afectada, a un equivalente
al cinco por ciento (5%) del valor total del contrato a título de
indemnización anticipada de perjuicios, sin necesidad de
constitución en mora. DÉCIMA SEGUNDA: CONTROL PARA LA
PREVENCIÓN DEL LAVADO DE ACTIVOS Y FINANCIACIÓN DEL
TERRORISMO. Las partes certifican que sus recursos y sus negocios
no provienen, ni se destinan al ejercicio de ninguna actividad ilícita
o de actividades de lavado de activos provenientes de éstas o
relacionadas con la financiación del terrorismo. Las partes
certifican que todas sus actividades están encaminadas a
garantizar que sus socios, administradores, proveedores,
empleados y contratistas, además de los recursos de estos no se
encuentran relacionados ni afectados de actividades ilícitas,
particularmente del lavado de activos, o financiación del
terrorismo. En todo caso, si durante el plazo de vigencia de este
contrato, algunas de las partes, socios o administradores llegan a
resultar inmiscuidos en una investigación de carácter penal
relacionada con actividades ilícitas, o fuesen incluidos en las listas
de control como las de la ONU, OFAC u otras, las partes tendrán
derecho a dar por terminado unilateralmente el presente contrato,
sin perjuicio de iniciar procesos indemnizatorios a que haya lugar.
DÉCIMA TERCERA: ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD. Las partes
reconocen expresamente que las funciones que desarrollarán con
relación a los servicios a que se refiere el presente contrato, lo
pondrán en contacto con los secretos industriales, técnicos,
operacionales y comerciales de la otra parte, así como aquellos
pertenecientes a sus socios, asociados, accionistas, filiales,
clientes, contratistas y cualquier otra persona relacionadas,
además de la información privilegiada y confidencial de las
operaciones de las partes. Por lo anterior, y para fines del presente
contrato, serán considerados “secretos” incluyendo, de manera
enunciativa más no limitativa, todos aquellos conocimientos
industriales, técnicos, comerciales, operacionales, diseños,
modelos, base de datos, lista de precios, registros, datos,
materiales, planes y proyectos de comercialización y ventas,
publicidad e información de cualquier tipo relacionada con los
negocios y operaciones de las partes, y/o de las demás personas
relacionadas directa o indirectamente con esta. las partes se
obligan a mantener en secreto y bajo estricta confidencialidad toda
la documentación e información, que cada parte reciba de la otra,
o que lleguen a su conocimiento en el desarrollo del presente
contrato, sea con relación a los servicios prestados en función de
su cargo conferido con el presente contrato, o cualquier otra
información que directa o indirectamente estuviera en conexión
con los negocios y operaciones de la otra parte,
independientemente de la forma y medio en que dicha información
sea proporcionada, difundida o expuesta. Igualmente incluyendo
aquella información identificada por cualquier instrumento o
medio, cómo “confidencial”, “reservada”, “privilegiada”, “privada”
o bajo cualquier otro término similar, sea propiedad de las partes o
cualquier otra persona que tuviera relación directa o indirecta con
la misma, independientemente del medio o instrumento en que
dicha información estuviera contenida. Ambas partes reconocen y
se obligan a que el acuerdo de confidencialidad a que se refiere
esta cláusula y demás disposiciones relativas contenidas en el
presente contrato, continuarán vigentes por un periodo de cinco
(5) años después de finalizado la presente relación comercial.
DÉCIMA CUARTA: SOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS. Las diferencias
que surjan como consecuencia de la ejecución del objeto del
presente contrato, se someterán en primera instancia a una etapa
de acuerdo directo entre los representantes legales de las partes
contratantes, para que en un término de hasta treinta (30) días
procuren la solución directa y amigable de los conflictos derivados
del contrato, cuyo término podrá ser prorrogado de común acuerdo
por las partes; si no se logra llegar a un acuerdo al respecto, las
controversias se resolverán por un mecanismo de solución
alternativa de conflictos en un Centro de Arbitraje, Conciliación y
Amigable Composición de la ciudad de Pereira. DÉCIMA QUINTA.
TRATAMIENTO DE DATOS PERSONALES. Si las partes en la
ejecución de este contrato realizan tratamiento de datos
personales o sensibles de conformidad con lo previsto en la Ley
1581 de 2012, Decreto 1074 de 2015, Leyes y decretos adicionales
y reglamentarios, se comprometen, independientemente del papel
que desarrollen frente a los datos, a conservar la información bajo
condiciones de seguridad necesarias para impedir su adulteración,
pérdida, consulta, uso o acceso no autorizado o fraudulento,
actualizar y rectificar la información, y en general a garantizar al
titular su derecho de habeas data. en desarrollo del objeto de este
contrato las partes se obligan a garantizar la seguridad y
privacidad de la información y/o datos personales sensibles que le
sean transmitidos o que de cualquier forma o medio llegué a
conocer y/o que sean por éste recolectados, almacenados, usados,
objeto de circulación o en general de cualquier operación o
conjunto de operaciones, bajo los términos y/o condiciones que
indiquen tanto la normatividad vigente como la política para el
tratamiento de la información y/o datos personales adoptadas por
cada una de las partes, cuando ésta sea aplicable. así mismo, se
comprometen a contar con los medios técnicos, humanos y
administrativos que sean necesarios para otorgar seguridad y
confidencialidad a los datos evitando su adulteración, pérdida,
consulta, uso o acceso no autorizado o fraudulento y garantizando
que la información es veraz, completa, exacta, actualizada,
comprobable y comprensible. La parte que, de un mal tratamiento
a los datos personales o sensibles de los titulares, asumirá la
responsabilidad que se derive del incumplimiento a lo establecido
en esta cláusula o en la normatividad vigente, por lo que
respondería directamente con su patrimonio por los perjuicios que
pueda ocasionar, como quiera que sea conocedor de los
mecanismos de vigilancia y sanción establecidos en la Ley 1581 de
2012, sin perjuicio de las demás sanciones y/o indemnizaciones a
las que haya lugar. Al finalizar la relación contractual, las partes Se
obligan a garantizar la confidencialidad de la información y/o datos
personales o sensibles que haya sido conocidos en la ejecución de
este contrato, quedando expresamente prohibida la utilización y/o
tratamiento de estos con posterioridad a la terminación del
contrato para ningún fin. DÉCIMA SEXTA: CESIÓN DEL CONTRATO.
EL CONTRATISTA NO podrá ceder total o parcialmente el presente
contrato, pero de ser necesario, deberá informará de manera
escrita al CONTRATANTE para su conocimiento, para su
aprobación. DÉCIMA SÉPTIMA: NOTIFICACIONES. Para que sean
válidas las comunicaciones y tengan efectos vinculantes entre las
partes, todas las notificaciones deberán ser dirigidas por escrito de
manera electrónica o física a las siguientes direcciones:
CONTRATANTE: EDIFICIO CONQUISTADOR P. H. DIRECCIÓN:
Avenida 30 de agosto # 39-31 Pereira, Risaralda CORREO
ELECTRÓNICO: elconquistadorav30ag@gmail.com TELEFONO: 312
892 9932 CIUDAD: Pereira. CONTRATISTA: PINTAMOS XPRESS
S.A.S. DIRECCIÓN: Av. Sur # 54-10 casa 7 CORREO ELECTRÓNICO:
jorgemejia303@gmail.com TELEFONO: 314 551 1339 CIUDAD:
Pereira. Cualquier información entregada por este medio y/o a las
direcciones antes mencionadas, se entenderá válidamente
realizadas, bajo la solemnidad que este contrato requiere. DÉCIMA
OCTAVA: SUPERVISIÓN DEL CONTRATO. El presente contrato será
supervisado por una persona designada por EL CONTRATANTE, el
cual será informado al CONTRATISTA antes de que se empiece la
ejecución contractual del mismo, si esto no fuere posible, será el
firmante del presente contrato en representación del
CONTRATANTE. DÉCIMA NOVENA: SUPREMACÍA CONTRACTUAL. El
presente contrato elimina cualquier acuerdo, verbal o escrito, que
las partes hubieren convenido para este mismo objeto contractual
con anterioridad a la celebración de este contrato. La declaración
de ineficacia o nulidad de cualquiera de las partes de este contrato
no invalida las demás y serán de obligatorio cumplimiento, tal y
como se encuentran pactadas. Para constancia, se firma en un
ejemplar para cada parte, en la ciudad de Pereira, a los 6 días del
mes de mayo del año 2025.

VICTOR HUGO TAMAYO RUIZ JORGE ENRIQUE MEJIA BOTERO

C.C. 10.134.233 C.C. 79.271.020
EDIFICIO EL CONQUISTADOR P.H. PINTAMOS XPRESS S.A.S.
REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL
EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA