CONTRATO DE COMODATO
Entre Juan Pablo Pérez Osuna, venezolano, mayor de edad, titular de la C.I. N°
12.444.555, quien en lo sucesivo se denominará EL COMODANTE, por una parte,
y por la otra --., sociedad mercantil inscrita por ante el Juzgado de Primera
Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Bolívar en
fecha 12 de marzo de 2015, anotado bajo el No.46, folios 308, Tomo 8, de los
Libros de Registros de Comercio llevados por ese Tribunal, representado por su
Director José González, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de
identidad No. 14.644.533, quien en lo sucesivo para los efectos del presente
contrato se denominará EL COMODATARIO; se ha convenido en celebrar como
en efecto se celebra el siguiente Contrato de Comodato, en los siguientes
términos:
PRIMERA: EL COMODANTE da en préstamo de uso a favor de EL
COMODATARIO, quien a su vez lo recibe por tal concepto, un inmueble
constituido por un Galpón, situado en la zona industrial Los pinos, Distrito Caroní,
Estado Bolívar, y tiene los siguientes linderos y medidas: Norte: terreno de
ochenta (80) metros cuadrados, con casa que es o fue de Pedro Rodríguez; Sur:
terreno de ochenta y dos (82) metros cuadrados con Galpón industrial que es o
fue de la sucesión de Juan Betancourt; Este: en ochenta y cuatro (84) metros
cuadrado, con terrenos conocidos con el nombre de Distribuidora Digital; y Oeste:
con calle Bolívar.
SEGUNDA: El presente contrato es absolutamente gratuito, y se acuerda Intuitu
Personae exclusivamente en lo que respecta a la persona de EL COMODATARIO,
en virtud del cual éste no podrá ceder, transferir, arrendar o subarrendar total y/o
parcialmente el inmueble dado en préstamo a terceras personas, ni a los
herederos de EL COMODATARIO, en tal sentido se obliga a no cambiar su
destino bajo ninguna circunstancia. El incumplimiento de lo aquí dispuesto
producirá en forma automática, la resolución del presente contrato y devolución
inmediata del bien inmueble.
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TERCERA: EL presente contrato tendrá una duración de dos (02) años, contados
a partir de la fecha de su firma, pudiendo prorrogarse por acuerdo de las partes,
mediante documento aparte, quedando EL COMODATARIO al vencimiento de
dicho lapso y en caso de no prórroga, con la obligación de restituir el bien
inmediatamente.
CUARTA: El inmueble dado en préstamo será destinado única y exclusivamente
para fines de comercio que designe EL COMODANTE, y se obliga EL
COMODATARIO a no cambiar su destino bajo ninguna circunstancia. Las
reparaciones mayores o menores que realizare EL COMODATARIO, previa
autorización por escrito de EL COMODANTE, quedarán a beneficio de éste, sin la
obligación de rembolsar gastos de ninguna naturaleza.
QUINTA: En caso que EL COMODANTE sobreviniere una necesidad urgente e
imprevista de servirse del bien inmueble, podrá obligar a EL COMODATARIO a
restituirlo.
SEXTA: Serán por cuenta de EL COMODATARIO, el pago de los servicios
públicos tales como agua, energía eléctrica y aseo urbano, así como los de
mantenimiento general del inmueble quedando obligado a presentar las solvencias
de estos servicios al momento de entregar el inmueble.
SÉPTIMA: EL COMODATARIO, permitirá el acceso a EL COMODANTE o a quien
éste designe al inmueble, para efectos de inspección y examen del estado de
mantenimiento del mismo.
OCTAVA: El incumplimiento por parte de EL COMODATARIO de las obligaciones
que asume por medio de este documento o cualquiera de las establecidas en el
Código Civil Venezolano, constituirá la pérdida del beneficio del término del
contrato y dará derecho a EL COMODANTE a considerar rescindido de pleno
derecho el presente contrato, recayendo sobre EL COMODATARIO la obligación
de indemnizar los daños y perjuicios que hubiere causado a EL COMODANTE o a
terceros.
NOVENA: EL COMODATARIO, queda obligado expresamente a responder por los
daños causados por Caso Fortuito, de conformidad con lo establecido en el
artículo 1.727 del Código Civil.
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Para todos los efectos derivados de las convenciones contenidas en el presente
contrato, ambas partes eligen formalmente como domicilio especial y excluyente
de cualquier otro a la ciudad de Puerto Ordaz, Estado Bolívar, y declaran
someterse a la jurisdicción de los Tribunales de este Estado. Las relaciones
jurídicas entre las partes no contempladas expresamente en este documento,
quedaran sujetas a lo establecido en el Código Civil Venezolano.
Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, a los veinte (20)
días del mes de noviembre de 2020.
EL COMODANTE EL COMODATARIO
