DR. HENRY HAMDAN LL.
INPREABOGADO Nº 12.188
Entre, los ciudadanos ELIAS JAMIL HANAOUI SACAL y KHALIL
IBRAHIM NASR, venezolanos, mayores de edad, de este domicilio, titulares
de las cédulas de identidad Nº V- 14.073.466 y V- 20.191.895, en su carácter
de Presidente y Administrador Gerente respectivamente, de la Compañía
AUTO SONIDO GYMY C.A, según consta en la Cláusula Decima Tercera
(13), asimismo de acuerdo a las cláusulas Sexta (06) y Séptima (07), del
Registro Mercantil Sexto de la Circunscripción Judicial del Distrito Federal y
Estado Miranda bajo el Nº 40, Tomo A-11_Sto., de fecha 07 de julio de 1998
y ratificado en el Registro Mercantil del Estado Vargas bajo el Nº 3, Tomo 68-
A del año 2013, quien en lo sucesivo y a los efectos del presente documento se
denominará “EL COMODANTE” por una parte y por la otra JOSE LUIS
CABRERA SUBERO, venezolano, mayor de edad, de este domicilio, titular
de la cédula de identidad Nº V- 6.959.985, quien en lo adelante se denominara
“EL COMODATARIO”, se ha convenido en celebrar el contrato de
comodato contenido en las Cláusulas siguientes: PRIMERA: “EL
COMODANTE” da en préstamo de uso a “EL COMODATARIO” un local
con medidas de 2,38 mts de ancho y 3,45 mts de largo, en el primer piso del
Edificio “MCMXL” distinguido con el número 83, identificado con el
número de Catastro Nº 03.0514.01, ubicado en la Avenida Soublette,
parroquia Maiquetía , Jurisdicción del Municipio Vargas, del Estado Vargas,
el cual está constituido por dos (2) plantas y su terreno que mide cincuenta
metros (50Mts.) de largo por ocho (8Mts.) de ancho, siendo la superficie del
mismo de cuatrocientos metros cuadrados (400Mts.2) y con los siguientes
linderos: NORTE: en ocho metros (8Mts.) que es su frente con la carretera
que conduce de Maiquetía a la Guaira, hoy Avenida Soublette, SUR: en ocho
metros (8Mts.) con casas que son o fueron de Leonardo Rivas y María Acosta;
ESTE: en cincuenta metros (50Mts.) con casa que es o fue de Eloy González
y OESTE: en cincuenta metros (50Mts.) con casa depósito que es o fue de los
señores Morales o Manuel Benarroche, exclusiva propiedad, adquirido según
documento registrado en la Oficina del Registro Público del Segundo Circuito
del Municipio Vargas, Estado Vargas bajo el Número 2014.22, Asiento
Registral 1 del Inmueble matriculado con el Nº 456.24.1.7.1429 y
correspondiente al Libro de Folio Real del año 2014. SEGUNDA: El presente
contrato es absolutamente gratuito y además se considera “intuitu personae”
exclusivamente por lo que respecta a la persona de “EL COMODATARIO”,
en virtud de lo cual éste no podrá ceder, transferir, traspasar ni arrendar total o
parcialmente el local que ha recibido en préstamo. Igualmente “EL
COMODATARIO”, declara que lo ha recibido a plena satisfacción.
TERCERA: “EL COMODATARIO” se obliga a restituir y colocar en
posesión del local descrito, objeto de este contrato, en el mismo buen estado
en que lo ha recibido o con las mejoras o refacciones que efectúe sobre el
mismo, previa autorización escrita de “EL COMODANTE”, este contrato
tiene vigencia a partir del Primer día (1º) de Febrero de 2017 hasta el treinta y
uno (31) de Diciembre de este mismo año, quedando a salvo lo establecido en
el Artículo 1.732 del Código Civil. Cumplido el término antes fijado y para el
caso de que las partes no deseen terminar el contrato, el mismo se entenderá
prorrogado en iguales condiciones por un término exacto de dos (2) meses
adicionales, en forma sucesiva, siempre que “EL COMODANTE” no
manifieste su requerimiento a “EL COMODATARIO” para la entrega o
restitución del inmueble al vencimiento de término originalmente fijado o de
la prórroga que estuviere transcurriendo, si fuere el caso. Este requerimiento
lo efectuará “EL COMODANTE”, mediante telegrama con acuse de recibo
dirigido a “EL COMODATARIO” a la dirección del inmueble que aquí
recibe en préstamo de uso, por lo menos con treinta (30) días continuos de
anticipación al vencimiento de término del contrato o la prórroga que
estuviere transcurriendo, en cuyo caso “EL COMODATARIO” deberá hacer
entrega a “EL COMODANTE” del inmueble descrito en la cláusula Primera,
al día siguiente del vencimiento del término: todo ello sin perjuicio del
derecho de “EL COMODANTE” a utilizar cualesquiera otros medios de
notificación legalmente establecidos. CUARTA: “EL COMODATARIO”
utilizará el inmueble objeto del contrato exclusivamente para Barbería y serán
por su cuenta y riesgo, cualesquiera alteraciones o reparaciones mayores o
menores que efectúe en la vivienda, quedando éstas a beneficio de “EL
COMODANTE”, sin obligación para ésta de reembolsar gastos de ninguna
naturaleza. “EL COMODATARIO” no podrá exigir a “EL
COMODANTE” reembolso de gastos efectuados sobre el inmueble por
extraordinarios necesarios y urgentes que fueren; quedando sin efecto en el
artículo 1.733 del Código Civil. QUINTA: “EL COMODATARIO”
permitirá el acceso al inmueble a “EL COMODANTE” o la persona que ésta
designe, para efectos de su inspección y examen del estado de mantenimiento
del inmueble. “EL COMODANTE” no será responsable por daños o
pérdidas de cualesquiera bienes muebles que pudiere sufrir “EL
COMODATARIO” ni por los daños y perjuicios que por cualquier causa o
motivo pueda este sufrir. SEXTA: El incumplimiento por parte de “EL
COMODATARIO” de una cualesquiera de las obligaciones que por éste
documento asume, constituirá la perdida del beneficio del término del contrato
antes estipulado y dará derecho el presente contrato siendo de la exclusiva
cuenta de “EL COMODATARIO” la obligación de indemnizar los daños y
perjuicios que hubiere causado, a “EL COMODANTE” o a terceros. En
razón de que “EL COMODATARIO” conoce a cabalidad el inmueble que
ha recibido en préstamo, declara recibirlo a todo riesgo y exonera
expresamente a “EL COMODANTE” de toda responsabilidad que pudiere
corresponderle por vicios de la cosa, quedando sin efecto la normativa del
artículo 1.734 del Código Civil. SEPTIMA: Las partes eligen como domicilio
especial para todos los efectos, la ciudad de la Guaira. Se elaboran dos (2)
ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en La Guaira a la fecha de su
presentación.
"EL COMODANTE" "EL COMODATARIO"
