Entre --, venezolano, mayor de edad, titular de la C.I.
N° --, quien en lo
sucesivo se denominará EL COMODANTE, por una parte, y por la otra --.,
sociedad mercantil inscrita por ante el Juzgado de Primera Instancia en
lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado -- en fecha --,
anotado bajo el No. --, folios --, del Libro de Registros de Comercio
llevados por ese Tribunal, representado por su Director --, venezolano,
mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. --, quien en lo
sucesivo para los efectos del presente contrato se denominará EL
COMODATARIO; se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra
el siguiente Contrato de Comodato, en los siguientes términos:
PRIMERA: EL COMODANTE da en préstamo de uso a favor de EL
COMODATARIO, quien a su vez lo recibe por tal concepto, un inmueble
constituido por un Galpón, situado en --, Distrito --, -- Estado --, y tiene
los siguientes linderos y medidas: Norte: -- (--) metros, con casa que es o
fue de --; Sur: en -- (--) metros con --, casa que es o fue de la sucesión de
--; Este: en -- (--) metros, con terrenos conocidos con el nombre de --; y
Oeste: en -- (--) metros, con calle --.SEGUNDA: El presente contrato es
absolutamente gratuito, y se acuerda Intuitu Personae exclusivamente
en lo que respecta a la persona de EL COMODATARIO, en virtud del cual
éste no podrá ceder, transferir, arrendar o subarrendar total y/o
parcialmente el inmueble dado en préstamo a terceras personas, ni a los
herederos de EL COMODATARIO, en tal sentido se obliga a no cambiar su
destino bajo ninguna circunstancia. El incumplimiento de lo aquí
dispuesto producirá en forma automática, la resolución del presente
contrato y devolución inmediata del bien inmueble.
TERCERA: EL presente contrato tendrá una duración de 01 año contados
a partir de la fecha de su firma, pudiendo prorrogarse por acuerdo de las
partes, mediante documento aparte, quedando EL COMODATARIO al
vencimiento de dicho lapso y en caso de no prórroga, con la obligación
de restituir el bien inmediatamente.
CUARTA: El inmueble dado en préstamo será destinado única y
exclusivamente para fines de comercio que designe EL COMODANTE, y
se obliga EL COMODATARIO a no cambiar su destino bajo ninguna
circunstancia. Las reparaciones mayores o menores que realizare EL
COMODATARIO, previa autorización por escrito de EL COMODANTE,
quedarán a beneficio de éste, sin la obligación de rembolsar gastos de
ninguna naturaleza.
QUINTA: En caso que EL COMODANTE sobreviniere una necesidad
urgente e imprevista de servirse del bien inmueble, podrá obligar a EL
COMODATARIO a restituirlo.
SEXTA: Serán por cuenta de EL COMODATARIO, la limpieza y
mantenimiento de los salones
SÉPTIMA: EL COMODATARIO, permitirá el acceso a EL COMODANTE o a
quien éste designe al inmueble, para efectos de inspección y examen
del estado de mantenimiento del mismo.
OCTAVA: El incumplimiento por parte de EL COMODATARIO de las
obligaciones que asume por medio de este documento o cualquiera de
las establecidas en el Código Civil Venezolano, constituirá la pérdida del
beneficio del término del contrato y dará derecho a EL COMODANTE a
considerar rescindido de pleno derecho el presente contrato, recayendo
sobre EL COMODATARIO la obligación de indemnizar los daños y
perjuicios que hubiere causado a EL COMODANTE o a terceros.
NOVENA: EL COMODATARIO, queda obligado expresamente a responder
por los daños causados por Caso Fortuito, de conformidad con lo
establecido en el artículo 1.727 del Código Civil.
Para todos los efectos derivados de las convenciones contenidas en el
presente contrato, ambas partes eligen formalmente como domicilio
especial y excluyente de cualquier otro a la ciudad de --, Estado --, y
declaran someterse a la jurisdicción de los Tribunales de este Estado.
Las relaciones jurídicas entre las partes no contempladas expresamente
en este documento, quedaran sujetas a lo establecido en el Código Civil
Venezolano.
Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, a los --
(--) días del mes de -- de --.
EL COMODANTE EL
COMODATARIO
CONTRATO DE COMODATO
Nosotros ______, de nacionalidad _______ , mayor de edad, de Profesión
______, de este domicilio, estado civil ______ y con Cédula de Identidad No.
______-, quien en lo adelante se denominará “EL COMODANTE” y de
nacionalidad ______, mayor de edad, de Profesión _______, de este
domicilio, estado civil _____ y titular de la Cédula de Identidad No. _______,
a quien se denominará en este Contrato “EL COMODATARIO”, declaramos
haber celebrado un Contrato de Comodato, el cual se rige al tenor de las
cláusulas siguientes: PRIMERA: “EL COMODANTE” es propietario de un
inmueble ubicado en (señalar la ubicación exacta) y el cual le pertenece por
documento registrado bajo el No. ____, folio ____, Tomo _____, Protocolo
_____, fecha ______ de la Oficina Subalterna del Registro _______ inmueble
compuesto de un terreno y la casa sobre él construida. SEGUNDA: “EL
COMODANTE” da con el carácter señalado en Comodato a “EL
COMODATARIO” el inmueble arriba pormenorizado. TERCERA: “EL
COMODATARIO” se compromete a destinar el inmueble objeto de este
Contrato única y exclusivamente para habitación suya y de su familia
inmediata. CUARTA: La vigencia del presente Contrato es de _______ años a
partir de la fecha de este documento que será firmado por ambas partes,
vigencia que podrá prorrogarse si ambas partes están de acuerdo y lo
convengan por escrito con 2 meses de anticipación al vencimiento de la
vigencia estipulada. QUINTA: “EL COMODATARIO” no podrá dar al
inmueble en referencia uso distinto al indicado. SEXTA: “EL
COMODATARIO” hará uso del inmueble en cuestión a título precario y por
lo tanto, mediante este documento, no se transfiere la propiedad ni la posición
del mismo, no constituyéndose pues ningún derecho real sobre el inmueble el
cual cuidará -“EL COMODATARIO”, de tal manera que lo entregue a “EL
COMODANTE” en las mismas perfectas condiciones que lo recibe. En
efecto “EL COMODATARIO” está obligado a restituir este inmueble objeto
de este Contrato al vencimiento de la referida vigencia sin necesidad de
requerimiento previo. A pesar de lo estipulado anteriormente, se conviene en
que el propietario se reserva el derecho de exigir a “EL COMODATARIO” a
restituir, aun cuando no se haya vencido el término de la vigencia estipulada, o
de la prórroga si hubiere lugar a ella. SEPTIMA: En caso de que “EL
COMODATARIO” no entregue al “COMODANTE” en el plazo fijado en
este documento o en la prórroga que se hubiere acordado,
el “COMODATARIO” se obliga a pagar como cláusula penal la suma de
………………. bolívares (Bs. ………….,oo) por cada día de retardo que
tenga en la entrega de dicho inmueble y como indemnización a los posibles
daños y perjuicios que pueda sufrir “EL COMODANTE”, reservándose éste
el derecho de pedirle a “EL COMODATARIO” indemnización por otros
daños y perjuicios derivados del incumplimiento de este contrato. OCTAVA:
“EL COMODANTE” no está obligado a reembolsar
al “COMODATARIO” los gastos que éste hiciere durante la vigencia de este
Contrato para la conservación o bienhechuría del inmueble
pormenorizado. NOVENA: Por cuanto este contrato se efectúa en
contemplación solamente del “COMODATARIO” y de allí nadie más que él
podrá hacer uso del inmueble en referencia, se considera “intuitae
personae”. DECIMA: Este con-trato tiene todas las estipulaciones convenidas
entre las partes y, no es válida ninguna otra que la derogue, amplíe o
modifique, si ésta no es otorgada por escrito, por lo tanto, “EL
COMODATARIO” no podrá ceder, traspasar ni arrendar total o parcialmente
el presente contrato -y sus herederos no tendrán derecho alguno al uso del
mencionado inmueble, siendo “EL COMODATARIO” responsable de los
daños y perjuicios que sufriere el inmueble objeto de este Contrato, al tenor
del Artículo 1727 del Código Civil, quedando “EL COMODANTE” con la
responsabilidad establecida en el tenor del Artículo 1 .724
ejusdem. “DECIMO PRIMERO: “EL COMODATARIO” se obliga a
pagar todos los gastos que se deriven de este contrato, así también los recibos
de, los servicios que reciba por el uso del teléfono que corresponde al número
______, los que se le presenten por el consumo de luz y fuerza eléctrica, agua,
etc. DECIMO SEGUNDA: Ambas partes eligen la ciudad _____, como
domicilio especial, para todos los efectos que pudieren derivarse del presente
contrato. DECIMO TERCERA: Se hacen 2 ejemplares de un mismo tenor y
a un solo efecto, en la ciudad _______ a los……. días del mes de…………..
del año…….
Firmas.
