JPH10317500A - Ｌ字形建物ユニットおよびそのｌ字形建物ユニットを使用したユニット式建物 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】 【課題】 斜線制限を回避しかつ各階における耐力の差
を小さくすることができ、建物全体のバランスをよくす
ることができるようになるＬ字形建物ユニットおよびそ
のＬ字形建物ユニットを使用したユニット式建物を提供
する。 【解決手段】 Ｌ字形建物ユニット１を、壁面フレーム
２と、この壁面フレーム２と直交する床面フレーム３と
を含み構成された耐力フレームを備えたものとし、この
ようなＬ字形建物ユニット１を最上階建物ユニット１３
と隣接させかつ上階建物ユニット１２の上に載せてユニ
ット式建物３０’を建てる。そのため、Ｌ字形建物ユニ
ット１を設けた階とその下の階との耐力の差を少なくで
き、建物全体のバランスをよくすることができるように
なるとともに、斜線制限を回避することができる。

Description

【発明の詳細な説明】

【０００１】

【発明の属する技術分野】本発明は、柱、梁を備えた断
面Ｌ字形建物ユニットおよびそのＬ字形建物ユニットを
使用したユニット式建物に関する。

【０００２】

【背景技術】図５に示すように、ユニット式建物１０
は、予め工場で生産された複数の下階建物ユニット１
１、上階建物ユニット１２および最上階建物ユニット１
３等を現場で組み合わせることにより建てられている。
これらの建物ユニット１１〜１３は、図６に示すよう
に、四隅に立設される４本の柱１５と、これらの柱１５
の上端間同士および下端間同士を結合する各４本の上梁
１６、下梁１７を有する骨組み１８を備え、このような
骨組み１８に、天井面材や床面材、内壁や外壁等を取り
付け、ほぼ箱形状に形成されている。なお、上梁１６間
には複数本の天井小梁１９が、下梁１７間には複数本の
根太２０がそれぞれ架けわたされている。また、柱１５
と上梁１６、下梁１７との連結は例えば溶接で行われて
剛接合とされ、これらの部材１５〜１７により耐力フレ
ーム２５が形成されている。

【０００３】ところで、都市計画区域内で建築物の高さ
の限度を定める斜線制限が規定されており、この斜線制
限により、建築物の高さは一定の斜線から越えることが
できないとされている。そして、斜線制限として道路斜
線、隣地斜線、北側斜線等が挙げられている。しかし、
一般的なユニット式建物は、箱形の建物ユニットを上下
左右に組み合わせるため、全体として直方体状となりや
すく、この場合、図５に示すように斜線制限Ｐに所定の
建物ユニット１２Ａ、１３Ａの一部が抵触してしまうお
それがある。

【０００４】そこで、このような斜線制限Ｐを回避する
ための建て方の１つとして、例えば、図５に斜線で示す
ような形状のユニット式建物３０とすることがある。す
なわち、図５中において５個並設された下階建物ユニッ
ト１１の上面に３個の上階建物ユニット１２が設けら
れ、これらの上階建物ユニット１２の上面に１個の最上
階建物ユニット１３が設けられている。上階建物ユニッ
ト１２は下階建物ユニット１１に対して左右に建物ユニ
ット１個分づつ後退しており、最上階建物ユニット１３
は上階建物ユニット１２に対して左右に建物ユニット１
個分づつ後退して配置されている。つまり、全体形状と
してピラミッド状に積み上げた形状となっている。

【０００５】

【発明が解決しようとする課題】しかし、前記ピラミッ
ド状のユニット式建物３０では、斜線制限Ｐを回避する
ことはできるが、各段、つまり下階１１’、上階１
２’、最上階１３’における耐力フレーム２５の枚数が
異なる。ここで、図５において耐力フレーム２５の枚数
を数えてみると、下階１１’では１０枚、上階１２’で
は６枚、最上階１３’では２枚設けられていることにな
り、それぞれの階における耐力フレーム２５の枚数の差
が大きい。従って、水平方向の外力に耐えうる力の大き
さ（耐力）にも大きな差が生じ、結果的に建物全体のバ
ランスが悪くなるという問題があった。

【０００６】本発明の目的は、斜線制限を回避しかつ各
階における耐力の差を小さくすることができ、建物全体
のバランスをよくすることができるようになるＬ字形建
物ユニットおよびそのＬ字形建物ユニットを使用したユ
ニット式建物を提供することにある。

【０００７】

【課題を解決するための手段】本発明の第１発明のＬ字
形建物ユニット１は、図面を参照して説明すると、図１
に示すように、一対の柱１５の上端間同士を上梁１６で
連結するとともに下端間同士を下梁１７で連結して形成
された壁面フレーム２と、この壁面フレーム２と直交す
る床面フレーム３とを有し、この床面フレーム３は下梁
１７と平行配置される第１下梁１７’およびこの第１下
梁１７’の両端と柱１５の下端間同士とを連結する第２
下梁１７Ａを含み形成されていることを特徴とするもの
である。

【０００８】以上において、Ｌ字形建物ユニットの大き
さは限定されず、壁面フレームと床面フレームとがそれ
ぞれ縦長または横長の長方形でもよく、あるいは正方形
でもよい。また、壁面フレームの柱の高さと床面フレー
ムの第２下梁の長さとは限定されず、両者が等しい場
合、柱の長さの方が長い場合および柱の長さの方が短い
場合等いずれにも適用できる。

【０００９】このような本発明では、壁面フレームと床
面フレームとでＬ字形建物ユニットが構成されているの
で、この壁面フレームを耐力フレームとすることでユニ
ット式建物を構成する通常の箱形の建物ユニットに隣接
させて上階に設けることができ、これにより、箱形ユニ
ットを多く並設できない場合でも耐力フレームの枚数を
増やすことができ、これにより、下階における耐力フレ
ームとの数の格差を少なくできる。従って、各階におけ
る耐力の差を小さくすることができ、建物全体のバラン
スをよくすることができるようになる。また、Ｌ字形建
物ユニットの壁面フレームと床面フレームとに面した内
部には突起部がないので、このＬ字形建物ユニットを例
えば北側斜線等の斜線制限側に配置することにより、各
階における耐力の差を小さくしながら斜線制限をも回避
できるユニット式建物とすることができる。、

【００１０】本発明の第２発明のＬ字形建物ユニット１
は、図面を参照して説明すると、図１に示すように、第
１発明における壁面フレーム２の上下梁１６、１７のそ
れぞれの両端部は各柱１５と剛接合され、床面フレーム
３の第２下梁１７Ａの一端は柱１５と剛接合されている
ことを特徴とするものである。

【００１１】以上において、剛接合とは、部材と部材と
が例えば溶接で接合され、この接合部分が堅固に一体と
なるような接合方法をいい、水平反力、垂直反力、曲げ
モーメントを生ずるものである。また、Ｌ字形建物ユニ
ットはその壁面フレームをユニット式建物を構成する建
物ユニットの側面に対向させて隣接させて使用すること
が好ましい。

【００１２】このような本発明では、壁面フレームを構
成する柱と上梁、下梁とが剛接合されて耐力フレームが
形成されているので、このＬ字形建物ユニットを、ユニ
ット式建物を構成する通常の箱形の建物ユニットに隣接
させて上階に設けることにより、箱形ユニットを多く並
設できない場合でも耐力フレームの枚数を増やすことが
でき、これにより、下階における耐力フレームとの数の
格差を少なくできる。従って、各階における耐力の差を
小さくすることができ、建物全体のバランスをよくする
ことができるようになる。また、Ｌ字形建物ユニットの
壁面フレームと床面フレームとに面した内部には突起部
がないので、このＬ字形建物ユニットを例えば北側斜線
等の斜線制限側に配置することにより、各階における耐
力の差を小さくしながら斜線制限をも回避できるユニッ
ト式建物とすることができる。

【００１３】本発明の第３発明のＬ字形建物ユニット１
は、図２に示すように、第１または第２発明のＬ字形建
物ユニット１を、複数の建物ユニット１１〜１３を組み
合わせて建てられるユニット式建物３０’の建物ユニッ
ト１２、１３に隣接させて使用することを特徴とするも
のである。このような本発明では、建物ユニットと組み
合わせることでその階の耐力フレームの枚数を増やすこ
とができ、これにより、下階における耐力フレームとの
数の格差を少なくできる。従って、各階における耐力の
差を小さくすることができ、建物全体のバランスをよく
することができるようになる。また、Ｌ字形建物ユニッ
トの内部は開放されており突起部がないので、このＬ字
形建物ユニットを例えば北側斜線等の斜線制限側に配置
することにより、各階における耐力の差を小さくしなが
ら斜線制限をも回避できるユニット式建物とすることが
できる。

【００１４】本発明の第４発明のＬ字形建物ユニット
は、図１に示すように、第１〜第３発明のいずれかの柱
１５の高さ寸法を建物ユニットの高さ寸法とほぼ同じと
し、第１下梁１７’の長さ寸法を建物ユニットの長辺寸
法とほぼ同じとし、床面フレームにおける第２下梁１７
Ａの長さ寸法を建物ユニットの短辺寸法とほぼ同じとし
たことを特徴とするものである。このような本発明で
は、Ｌ字形建物ユニットを通常の建物ユニットと組み合
わせる際、第１下梁を建物ユニットの長辺に合わせ、第
２下梁を建物ユニットの短辺に合わせればよいので対応
させやすく、設置が容易となり、ユニット式建物の施工
期間の短縮に貢献できる。

【００１５】本発明の第５発明のユニット式建物は、図
２、３に示すように、第１〜４発明のいずれかのＬ字形
建物ユニット１を使用するユニット式建物３０’であっ
て、複数並設された下階建物ユニット１２の上面に少な
くとも１個の建物ユニット１２分後退させてＬ字形建物
ユニット１を載せて構成されていることを特徴とするも
のである。

【００１６】以上において、建物ユニットの長辺または
短辺いずれの方向を後退させてもよく、建物の両側を後
退させてもよくあるいは片側のみを後退させてもよい。
このような本発明では、建物ユニットを後退させてもそ
の部分にＬ字形建物ユニットを載せてあり、このＬ字形
建物ユニットの壁面フレームが耐力フレームとなってい
るので、その階での耐力フレームの数を増やすことがで
き、下階の建物ユニットの耐力フレームの数との差を少
なくできる。従って、各階における耐力の差を小さくす
ることができ、建物全体のバランスをよくすることがで
きるようになる。また、Ｌ字形建物ユニットの内部は開
放されており突起部がないので、このＬ字形建物ユニッ
トを例えば北側斜線等の斜線制限側に配置することによ
り、各階における耐力の差を小さくしながら斜線制限を
も回避できるユニット式建物とすることができる。

【００１７】本発明の第６発明のユニット式建物は、図
２に示すように、第５発明のＬ字形建物ユニット１をそ
の床面フレームに取り付けられたバルコニ床部材６を有
する下屋バルコニ５としたことを特徴とするものであ
る。このような本発明では、Ｌ字形建物ユニットを下屋
バルコニとしたので、斜線制限を回避し、建物全体のバ
ランスをよくすることができるようになるとともに、広
いバルコニを得ることができ、かつ変化にとんだ外形の
ユニット式建物とできる。

【００１８】

【発明の実施の形態】以下に、本発明の実施形態を図面
に基づいて説明する。図１に示すように、本実施形態の
Ｌ字形建物ユニット１は、互いに直交する壁面フレーム
２と床面フレーム３とを備えている。壁面フレーム２
は、一対の前記柱１５の上端および下端を前記上梁１
６、下梁１７で連結して形成され、床面フレーム３は、
上記下梁１７と平行な第１下梁である長辺下梁１７’お
よびこの長辺下梁１７’と柱１５とを連結する第２下梁
である短辺下梁１７Ａとを含み形成された骨組み８を有
している。そして、壁面フレーム２の上梁１６、下梁１
７のそれぞれの両端部と柱１５とは剛接合されて耐力フ
レーム２５’となっている。また、床面フレーム３のそ
れぞれの短辺下梁１７Ａの一端と柱１５とは剛接合され
ている。ここで、柱１５の上部と短辺下梁１７Ａの他端
とは取り外し可能な斜の仮梁４で連結されており、搬送
時等の両フレーム２、３の開きを防止できるようになっ
ている。

【００１９】このようなＬ字形建物ユニット１は、他の
箱形の建物ユニット１１〜１３と組み合わせることで、
図２、３に示すように、ユニット式建物３０’とするこ
とができる。すなわち、ユニット式建物３０’は複数
（５個づつ２列）の下階建物ユニット１１、これらの下
階建物ユニット１１の上に載せられた上階建物ユニット
（３個づつ２列）１２およびこれらの上階建物ユニット
１２の上に載せられた最上階建物ユニット（３個づつ２
列）１３を備えて構成されている。なお、この図におい
て前記ユニット式建物と同様のものには同一符号を付す
とともに、その詳細な説明は省略または簡略化する。

【００２０】図２に示すように上階の３個の建物ユニッ
ト１２は下階の５個のうち中央部の３個の建物ユニット
１１上に、最上階の１個の建物ユニット１３は上階の３
個のうち中央部の建物ユニット１２の上に載せられ、つ
まり、最上階は上階に対して、上階は下階に対してそれ
ぞれ両側が建物ユニット１個分だけ後退しており、全体
形状としてピラミッド状に積み上げた形状となってい
る。

【００２１】前記Ｌ字形建物ユニット１は下屋バルコニ
５として形成され、最上階の建物ユニット１３に隣接さ
せ、かつ、上階の建物ユニット１２のうち両側の建物ユ
ニット１２上に設けられている。すなわち、このＬ字形
建物ユニット１の床面フレーム３の上面には、図３に示
すように、例えばＡＬＣ（高温高圧蒸気養生の軽量気泡
コンクリート）製のバルコニ床６が取り付けられてお
り、また、床面フレーム３の３方側面には手摺り７が取
り付けられ、これにより、前記下屋バルコニ５が形成さ
れている。さらに、壁面フレーム２には窓８等が取り付
けられ、最上階の建物ユニット１３側から出入りできる
ようになっている。なお、Ｌ字形建物ユニット１と建物
ユニット１３とを隣接させたとき、それぞれの骨組み１
８、１８’に窓枠を取り付けることで、二重窓を容易に
形成することもできる。

【００２２】このような本実施形態によれば、次のよう
な効果がある。 Ｌ字形建物ユニット１の壁面フレーム２は、柱１５と
上梁１６および下梁１７とが剛接合されており、充分な
強度を備えた耐力フレーム２５となっている。従って、
他の建物ユニット１３等と組み合わせることにより、水
平方向に建物ユニット１３等を多く設置することができ
ない場合でも、耐力フレーム２５の数を増やすことがで
き（最上階１３’と上階１２’とでは、従来が２：６で
あったものが４：６となっている）、上下階の耐力の差
を小さくでき、建物全体のバランスをよくすることがで
きるようになる。 ユニット式建物３０’は、下階１１’に対して上階１
２’が、上階１２’に対して最上階１３’が、それぞれ
建物ユニット１個分後退したピラミッド状に積み上げら
れており、最上階１３’の建物ユニット１３に隣接させ
てＬ字形建物ユニット１を設けたので、建物３０’の両
側が斜線制限の規制を受ける場合でも、最上階１３’の
上階１２’に対しての耐力の差を小さくできるととも
に、斜線制限を回避できる。

【００２３】Ｌ字形建物ユニット１で下屋バルコニ５
が形成され、建物の最上階１３’に広いバルコニが設け
られていることになり、利用価値が大きく、かつ、変化
に富んだユニット式建物とできる。

【００２４】なお、本発明は、前記実施形態に限定され
るものではなく、本発明の目的を達成できるものであれ
ば、次に示すような変形形態でもよいものである。例え
ば、前記実施形態でユニット式建物３０’がピラミッド
状に積み上げた形状であったものを、図４に示すよう
に、片側のみを階段状に積み上げた形状としてもよい。
この実施形態において前記実施形態と同一構造および同
一部材には、同一符号を付すとともに、その詳細な説明
は省略または簡略化し、異なる部分のみを説明する。

【００２５】この実施形態では、斜線制限Ｐ側の上階建
物ユニット１２を下階建物ユニット１１に対して１個後
退させ、最上階建物ユニット１３を上階建物ユニット１
２に対して１個後退させて階段状に配置し、前記Ｌ字形
建物ユニット１を最上階建物ユニット１３に隣接させ、
かつ、上階建物ユニット１２の上に載せて設けたユニッ
ト式建物３０''としたものである。そして、このような
実施形態でも前記実施形態の〜の効果と同様の効果
を得ることができる。

【００２６】

【発明の効果】以上に説明したように、本発明のＬ字形
建物ユニットによれば、壁面フレームと床面フレームと
でＬ字形建物ユニットが構成されているので、この壁面
フレームを耐力フレームとすることでユニット式建物を
構成する通常の箱形の建物ユニットに隣接させて上階に
設けることができ、これにより、箱形ユニットを多く並
設できない場合でも耐力フレームの枚数を増やすことが
でき、下階における耐力フレームとの数の格差を少なく
できる。従って、各階における耐力の差を小さくするこ
とができ、建物全体のバランスをよくすることができる
ようになる。また、Ｌ字形建物ユニットの壁面フレーム
と床面フレームとに面した内部には突起部がないので、
このＬ字形建物ユニットを例えば北側斜線等の斜線制限
側に配置することにより、各階における耐力の差を小さ
くしながら斜線制限をも回避できるユニット式建物とす
ることができる。

【００２７】また、本発明のユニット式建物では、最上
階建物ユニットを後退させてもその部分にＬ字形建物ユ
ニットを載せてあり、このＬ字形建物ユニットの壁面フ
レームが耐力フレームとなっているので、その階での耐
力フレームの数を増やすことができ、下階の建物ユニッ
トの耐力フレームの数との差を少なくできる。従って、
各階における耐力の差を小さくすることができ、建物全
体のバランスをよくすることができるようになる。さら
に、Ｌ字形建物ユニットの内部には突起部がないので、
このＬ字形建物ユニットを例えば北側斜線等の斜線制限
側に配置することにより、各階における耐力の差を小さ
くしながら斜線制限をも回避できるユニット式建物とす
ることができる。

【図面の簡単な説明】

【図１】本発明の第１実施形態に係るＬ字形建物ユニッ
トを示す全体斜視図である。

【図２】本実施形態のＬ字形建物ユニットを使用したユ
ニット式建物を示す全体概略図である。

【図３】本実施形態のＬ字形建物ユニットを使用したユ
ニット式建物を示す全体斜視図である。

【図４】本発明の変形形態のユニット式建物を示す全体
概略図である。

【図５】本発明の従来のユニット式建物と斜線制限との
関係を示す全体概略図である。

【図６】ユニット式建物を構成する一般的な建物ユニッ
トの骨組みを示す全体斜視図である。

【符号の説明】

１ Ｌ字形建物ユニット ２ 壁面フレーム ３ 床面フレーム ５ 下屋バルコニ １１ 下階建物ユニット １２ 上階建物ユニット １３ 最上階建物ユニット １５ 柱 １６ 上梁 １７ 下梁 ２５、２５’ 耐力フレーム ３０’ ユニット式建物

Claims (6)

【特許請求の範囲】
1. 【請求項１】 一対の柱の上端間同士を上梁で連結する
   とともに下端間同士を下梁で連結して形成された壁面フ
   レームと、この壁面フレームと直交する床面フレームと
   を有し、この床面フレームは前記下梁と平行配置される
   第１下梁およびこの第１下梁の両端と前記柱の下端間同
   士とを連結する第２下梁を含み形成されていることを特
   徴とするＬ字形建物ユニット。
2. 【請求項２】 請求項１に記載のＬ字形建物ユニットに
   おいて、前記壁面フレームの前記上下梁のそれぞれの両
   端部は前記各柱と剛接合され、前記床面フレームの第２
   下梁の一端は前記柱と剛接合されていることを特徴とす
   るＬ字形建物ユニット。
3. 【請求項３】 請求項１または２に記載のＬ字形建物ユ
   ニットにおいて、複数の建物ユニットを組み合わせて建
   てられるユニット式建物の前記建物ユニットに隣接させ
   て使用されることを特徴とするＬ字形建物ユニット。
4. 【請求項４】 請求項１〜３のいずれかに記載のＬ字形
   建物ユニットにおいて、前記柱の高さ寸法は前記建物ユ
   ニットの高さ寸法とほぼ同じであり、前記第１下梁の長
   さ寸法は前記建物ユニットの長辺寸法とほぼ同じであ
   り、前記床面フレームにおける前記第２下梁の長さ寸法
   は前記建物ユニットの短辺寸法とほぼ同じであることを
   特徴とするＬ字形建物ユニット。
5. 【請求項５】 請求項１〜４のいずれかに記載のＬ字形
   建物ユニットを使用して建てられるユニット式建物であ
   って、複数並設された下階建物ユニットの上面に少なく
   とも１個の建物ユニット分後退させて前記Ｌ字形建物ユ
   ニットを載せて構成されていることを特徴とするユニッ
   ト式建物。
6. 【請求項６】 請求項５に記載のユニット式建物におい
   て、前記Ｌ字形建物ユニットはその床面フレームに取り
   付けられたバルコニ床部材を有し下屋バルコニとなって
   いることを特徴とするユニット式建物。