CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Que celebran por una parte el GLORIA LETI QUIEN QUIERAN QUE APAREZCA EN EL
CONTRATO, que en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR, y por la otra parte
LA SRA. (nombre de la persona que le rentaran) a quien lo sucesivo se le denominara
EL ARRENDATARIO, quienes celebran el presente contrato, el cual se regirá bajo las
siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA. - El ARRENDATARIO recibe en calidad de arrendamiento la finca
marcada con el número 165 de la calle Juan Terriquez Colonia centro en el municipio de
Zapotlanejo jalisco, la cual se destinará a Casa habitación único uso que podrá darle. Sin
cambiará de giro o se destinará para algún otro fin, lo hará saber al ARRENDADOR,
sopena que no hacerlo será causa de rescisión del presente contrato.
SEGUNDA. -El contrato tendrá vigencia por un termino de un año. El cual
empezara a surtir sus efectos el día 15 de Diciembre del 2023 y concluirá el día 14 de
Diciembre del 2024 Acordando que el ARRENDATARIO dará aviso al ARRENDADOR
quince días antes del vencimiento del contrato, o cuando acuerden renovarlo, así como
también avisarle en ese lapso en caso de desocupación. Por lo cual el ARRENDATARIO
renuncia al derecho de prorroga que se refiere el articulo 2044 del Código Civil para el
Estado de Jalisco.
TERCERA.-Los intervinientes acuerdan que el pago por concepto de renta
mensual, será por la cantidad de $ 4,000.00 (CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N. LOS
CUALES LIQUIDARA EL DIA 15 DE CADA MES..En caso de no hacerlo causara el 10%
de interés mensual moratorio, además de ser causa de rescisión.
CUARTA.-Cada que se renueve el contrato de ARRENDAMIENTO el precio de la
renta mensual, se incrementará en proporción de las alzas que por la inflación haya
sufrido el salario mínimo desde la fecha en que se suscribió el primer contrato.
QUINTA.-En caso de que al concluir el presente contrato no fuese suscrito otro,
permaneciendo en posesión del ARRENDATARIO el inmueble, este pagara por concepto
de renta mensual la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL PESOS 00/100 M.N), hasta que
el mismo sea entregado debidamente desocupado tanto judicial o extrajudicialmente,
respondiendo solidariamente el fiador.
SEXTA.-El ARRENDATARIO, no podrá modificar el inmueble sin permiso del
ARRENDADOR, en caso de que lo hiciera tendrá que pagar los daños y perjuicios que
haya provocado al inmueble. Para poder hacer mejora alguna, tendrá que pedir permiso
por escrito al ARRENDADOR y si lo acordaran las modificaciones serán a cargo del
ARRENDATARIO y estas quedaran en benefició de la finca, para lo cual el
ARRENDATARIO renunciara a los beneficios otorgados por el Código Civil en sus
artículos 2003 y2004, por lo cual no recibirá indemnización alguna por las mejoras
hechas.
SEPTIMA.-El pago de las contribuciones, por concepto del impuesto predial será a
cargo del ARRENDADOR, el pago del servicio de agua será general y la energía eléctrica,
correrá a cargo del ARRENDATARIO debiendo de entregar al corriente en sus pagos los
recibos al ARRENDADOR. Para garantizar lo anterior dejará en deposito la cantidad de
$4,000 CUATRO MIL PESOS 00/100 M.N), correspondiente a un meses de renta, el que
será devuelto si cumpliesen debidamente con esta cláusula al desocupar la finca.
OCTAVA.-EL ARRENDATARIO por ningún motivo podrá subarrendar, traspasar o
sesionar el uso de la finca o los derechos y obligaciones del contrato de
ARRENDAMIENTO de pleno derecho y esto será causa de rescisión del presente
contrato. Este tipo de actos jurídicos únicamente los podrá llevar acabo el
ARRENDADOR.
NOVENA.-EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el INMUEBLE a que se
refiere la cláusula primera en buenas condiciones físicas de la finca de este contrato,
comprometiéndose, a demás a mantener en buen estado sus instalaciones y servicios, así
como reponer los bienes cuya destrucción, deterioro o perdida le sea imputable,
consecuentemente deberá efectuar y correrá por su cuenta todo tipo de remozamiento en
general, que para el buen servicio requiera las puertas, ventanas, chapas, vidrios, etc.,
existentes en el INMUEBLE, así como pagar multas impuestos por el mal uso de los
mencionados, renunciando al efecto en lo que se opongan a las presentes estipulaciones,
a lo dispuesto por el artículo 1995 fracción II del Código Civil del Estado de Jalisco.
DECIMA.-Comparece como FIADOR del ARRENDATARIO a favor del
ARRENDADOR E l señor AARON GONZALEZ FLORES quien tiene su domicilio en la
finca marcada con el número 3000 edificio 29 departamento “B” de la Avenida Patria en
el sector Hidalgo de esta ciudad. Por el cumplimiento de todas las obligaciones
estipuladas en el contenido de este contrato solidariamente.
Renunciando al beneficio de excusión y división a que tiene beneficio previstas por los
artículos 2223,2425,2459 y 2462, del Código Civil del Estado de Jalisco, durando la
obligación hasta la total desocupación y entrega del inmueble, en el estado de uso en que
se encontraba al ser entregado al ARRENDATARIO.
DECIMA PRIMERA.-Acuerdan las partes y el FIADOR que para la interpretación y
cumplimiento del presente contrato, se someterán a la competencia de los jueces y
tribunales de la ciudad de Guadalajara Jalisco. Para dirimir cualquier controversia de
carácter judicial. Así mismo las partes renunciaran a cualquier otro domicilio presente o
futuro. Se conviene también que todos los gastos y costas tanto judiciales como
extrajudiciales del contrato será pagadas por el ARRENDATARIO y por el FIADOR.
DECIMA SEGUNDA.- EL FIADOR y el ARRENDATARIO declaran bajo protesta
de decir verdad que conocen todos los ordenamientos citados en este contrato y en
especial aquellos de cuyos beneficios renuncian, señalando como domicilio convencional
para todos los efectos del mismo el inmueble arrendado.
DECIMA TERCERA.-El presente contrato se encuentra libre de error, dolo,
engaño y mala fe por los que intervienen en el, se obligan a estar y pasar por este en
todos y cada uno de sus términos, suscribiendo al calce del mismo como constancia.
DECIMA CUARTA.- Conforme a lo dispuesto por el artículo 1988, del Código Civil
para el Estado de Jalisco, las partes que intervienen en el presente contrato, convenían
entre sí que si algunas de las partes que intervienen falleciera, esto será causa para la
rescisión del contrato.
ZAPOTLANEJO , JALISCO, A 15 DE DICIEMBRE DE 2023
ARRENDADOR
GLORIA ZERMEÑO(O CUALQUIERA DE TUS HERMANAS)
ARRENDATARIA
NOMBRE DE LA PERSONA QUE RENTA .
FIADOR
NOMBRE DEL AVAL DEL QUE RENTA .
TESTIGOS
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