PROPUESTA DE COMPRA INMOBILIARIA
Dirigida a:
Propietario: ______________________
Domicilio: _______________________
_______________________
El suscrito, por [mi propio derecho/en representación de],
___________________________________________, le solicito a ustedes [nombre del agente
inmobiliario] que hagan llegar la presente solicitud de compra al Propietario del inmueble que a
continuación señalo, para que conozca los términos y condiciones de mi propuesta de [compra/renta] del
mismo:
Respecto de la Casa ubicada en: la Calle: __________________ No. Exterior ____ Colonia:
____________________ Delegación: ________________ Ciudad: México D.F. Código Postal:
__________ y que tiene las siguientes instalaciones especiales y/o muebles:
____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________ (el “INMUEBLE”)
ofrezco a su legitimo propietario celebrar el contrato preparatorio de compra venta, fijándose en el mismo
como precio del inmueble la cantidad de $______________________________
(__________________________________________________________) (el “Precio”) misma que
pagaría en la forma que a continuación señalo:
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
En caso de que esta oferta fuera aceptada por, a la firma del Contrato de Promesa de Compraventa
entregaría como garantía al Propietario del Inmueble la cantidad de $ __________________
(________________________________________________) en la fecha de firma que sería en el lugar
que me indiquen a más tardar el día ____________________________________.
El Precio ofrecido consideraría que la operación de compraventa se pactaría “Ad Corpus”, es decir, que
la superficie del predio y/o construcciones no será motivo de ajuste del precio en sentido alguno, y que el
inmueble me sería entregado en el estado de conservación en que actualmente se encuentra.
Al momento de la firma de la escritura pública que formalice la compraventa del Inmueble, el propietario
deberá entregarme la posesión pacífica del inmueble, desocupado, sin ningún adeudo, gravamen o
limitación de dominio.
Los impuestos (incluyendo el impuesto sobre la renta en caso de generar utilidad al momento de la
compra), gastos y honorarios derivados de la Escrituración correrán por mi cuenta, debiendo pagar el
Propietario el Impuesto Sobre la Renta que origine la venta, así como los honorarios por mediación que
se devengan en favor de [nombre del agente inmobiliario].
Esta oferta tendrá vigencia de ________ días naturales contados a partir de esta fecha por lo que vence
precisamente en día ____ de ______________ de 201__ precisamente a las ___ horas, tiempo de la
Ciudad de México. Al final de este periodo, usted me notificará la decisión del Propietario, y si esta es
positiva se convocará a una reunión donde se acordarán los términos y condiciones definitivos del
Contrato de Compraventa. En caso de no cumplir lo anterior, el propietario quedará en libertad de
celebrarlo con otro comprador.
1
Entiendo que el depósito entregado a usted ________________________________ como agente
inmobiliario no genera obligación de venta, y que en su carácter de mediador transmitirán al propietario
todas las propuestas que reciban hasta la aceptación de alguna de ellas.
Si el propietario no acepta los términos de mi Oferta, la misma cantidad que les he entregado me deberá
ser devuelta en sus oficinas simultáneamente a la recepción de la no aceptación del Propietario, o bien
mediante depósito en la siguiente cuenta bancaria:
Banco____________________Nombre del Titular _________________________________________
Número de Cuenta ___________________ sin responsabilidad posterior ni para ustedes ni para el
propietario del inmueble.
De no obtener de ustedes la resolución del propietario dentro del plazo establecido, entenderé que mi
ofrecimiento no fue aceptado y la cantidad que les he entregado me deberá ser igualmente devuelta.
Si es aceptada mi oferta por el propietario, celebraremos el Contrato de Promesa de Compraventa en la
fecha antes indicada, y la cantidad que he entregado como respaldo de esta oferta, a mi propia solicitud
y elección, me será devuelta.
Nombre:
____________________________________________________________________________________
Domicilio:____________________________________________________________________________
Teléfono: _________________________________ Celular:______________________
Correo electrónico: ___________________________________
México, Distrito Federal, a ___ de___________________ de_______.
Firma del Oferente Firma del mediador
______________________ _______________________
2
RESOLUCIÓN DEL PROPIETARIO DEL INMUEBLE
________________________________________________________ en mi (nuestro) carácter de
legitimo (s) propietario (s) del inmueble descrito en el presente ofrecimiento _______ (si ó no) acepto
(amos) realizar y llevar adelante la Promesa de Compraventa, y realizar la operación bajo los términos y
condiciones que en este documento se me (nos) proponen.
____________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________
Asimismo, me obligo a que en caso de incumplir, desistirme o querer liberarme de mi obligación de
celebrar el Contrato prometido, deberé devolver al oferente la cantidad que ha entregado como respaldo
de su oferta más un monto igual a la misma.
México, Distrito Federal, a _____ de ___________________________ de __________.
Firma del Propietario (s)
____________________
RECEPCIÓN POR EL OFERENTE DE LA RESOLUCIÓN DEL PROPIETARIO
Me doy por notificado de la _________ (si ó no) aceptación del Propietario de mi Oferta de compra
contenida en este documento. En caso de que mi Oferta haya sido rechazada, me doy por recibido en
devolución de la cantidad que había entregado en depósito como muestra de la seriedad de la misma,
quedando así totalmente finiquitado mi ofrecimiento.
México, Distrito Federal, a ___ de ________________ de ____.
Firma del Oferente
__________________
NOTA: Para resolver controversias sobre el presente documento es competente la Procuraduría Federal del Consumidor en
términos del Artículo 24 Fracción XVI de la Ley que la rige.
