CONTRATO

DE MEDIACION MERCANTIL INMOBILIARIA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE:

EN LO SUCESIVO (Y CONJUNTAMENTE) EL PROPIETARIO, Y POR LA OTRA MARIO GONZLEZ HERNNDEZ, DIRECTOR DE TD INMOBILIARIO / SOCIO MIO, A.C. CON DOMICILIO EN CALLE SAN LUIS GONZAGA 5248, JARDINES DE GUADALUPE, ZAPOPAN JALISCO, Y A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA EL MEDIADOR. AMBAS PARTES MANIFIESTAN SU CONFORMIDAD EN CELEBRAR EL PRESENTE CONTRATO DE MEDIACION MERCANTIL EL CUAL SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES: D E C L A R A C I O N E S: I.- Declara EL MEDIADOR estar dedicado a la Mediacin Mercantil Inmobiliaria, especficamente a la promocin y corretaje de todo tipo de Bienes Races contando con experiencia, personal y recursos propios para su cometido. II.- Declara EL PROPIETARIO que posee facultades de dominio sobre EL INMUEBLE materia de este Contrato, mismo que fue adquirido con bienes de procedencia lcita y que desea ofrecer en venta a travs de EL MEDIADOR. Dicha propiedad se encuentra ubicada en:_______________________________________________________________________________________ _________________________________________________________________________________________________________ La propiedad se acredita con la Escritura Pblica Nmero _________, de fecha _____________________, pasada ante la fe del Lic. ______________________________________, Notario Pblico _______ del municipio de _____________________, Jalisco. Inscrita en el Registro Pblico de la Propiedad bajo el libro: __________________________________ _________________________________________________________________________________________________________ La superficie es de_________ metros cuadrados y su valor fiscal es de $________________________________ pesos. C L A U S U L A S: PRIMERA.- "EL PROPIETARIO" encomienda con carcter de exclusiva a "EL MEDIADOR" la promocin de renta del inmueble descrito en la declaracin segunda de este Contrato. SEGUNDA.- "EL MEDIADOR" prestar los siguientes servicios: A.- ASESORIA.- "EL MEDIADOR" analizar el inmueble a fin de determinar su valor en el mercado y la forma ms adecuada para enajenarlo tomando en cuenta sus caractersticas. El Propietario puede contratar los servicios de peritos valuadores para contar con mayor informacin sobre el valor comercial del inmueble. B.- ORIENTACION.- "EL MEDIADOR" orientar a "EL PROPIETARIO" en relacin a los instrumentos jurdicos necesarios para la integracin de un expediente completo y revisado para la venta del inmueble. EL PROPIETARIO entregar copias simples a EL MEDIADOR y conservar los originales para el momento de la escrituracin. C.- PROMOCION.- "EL MEDIADOR" promover la propiedad utilizando los medios de difusin que conforme a su experiencia resulten ms efectivos conforme a sus caractersticas y proporcionar la informacin sobre los resultados de la promocin a solicitud de EL PROPIETARIO. D.- CIERRE.- "EL MEDIADOR" se encargar de asesorar a EL PROPIETARIO en la negociacin formal y cierre de la operacin con prospectos compradores. Asimismo, brindar asesora legal e hipotecaria a las partes a travs de sus asesores, adems de encargarse de la preparacin legal del Contrato de Promesa de Compraventa que regir la operacin. Por ltimo, coordinar a todas las personas involucradas en las gestiones de la escrituracin final. TERCERA.- "EL PROPIETARIO" manifiesta que es su intencin VENDER el inmueble en el mayor precio posible en el mercado actual. Las partes acordarn un PRECIO DE LISTA para que EL INMUEBLE tenga posibilidades reales de venta durante la vigencia de este contrato. Dicho precio puede modificarse por EL PROPIETARIO tomando en consideracin la respuesta de los prospectos interesados.

 "EL MEDIADOR" se obliga a someter a la consideracin de "EL PROPIETARIO" las ofertas que se le presenten y bastar la aceptacin de este para que "EL MEDIADOR" prosiga con las gestiones para llevar a trmino la VENTA del inmueble. Asimismo, "EL PROPIETARIO" autoriza a "EL MEDIADOR" para recibir a nombre de l ofertas de compra por parte de los clientes para garantizar la seriedad de las mismas. CUARTA.- Las partes contratantes convienen en que "EL PROPIETARIO" cubrir como honorarios o comisin de los servicios prestados el 5% (CINCO POR CIENTO) sobre el valor en que se cierre la operacin mas el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, mismos que pagarn a la firma del Contrato de Promesa de Compraventa. Las partes convienen en que EL MEDIADOR deber calificar a todo prospecto interesado, por lo que EL PROPIETARIO canalizar a toda persona interesada en la compra del inmueble. Con el fin de garantizar un buen servicio, las partes convienen en que EL PROPIETARIO no promover EL INMUEBLE de forma directa o travs de terceros durante la vigencia de este contrato. QUINTA.- "EL PROPIETARIO" se obliga a notificar a "EL MEDIADOR" cualquier cambio de precio y en las condiciones que se establecen con un mnimo de 5 das de anticipacin a la fecha de que stos cambios surtan sus efectos y por escrito. SEXTA.- "EL MEDIADOR" por ningn motivo se har responsable de los defectos de la construccin y vicios ocultos de el inmueble materia del presente Contrato. SEPTIMA.- EL PROPIETARIO exime de cualquier responsabilidad al mediador en caso de que haya adquirido el inmueble materia de este contrato con recursos ilcitos. OCTAVA.- La duracin del presente Contrato ser de 4 MESES; si al trmino de dicho plazo no existe manifestacin expresa en contrario por parte de "EL PROPIETARIO", se renovar automticamente por plazos sucesivos de 30 das. Al concluir la vigencia de este Contrato, "EL MEDIADOR" entregar a "EL PROPIETARIO" un registro con todos los nombres de los prospectos que haya tratado al siguiente correo electrnico: ____________________________________________________, comprometindose este ltimo a cubrirle los honorarios en caso de que cierre la operacin con cualquiera de ellos en un plazo no mayor a 60 das despus de la cancelacin del presente Contrato. Ledo que fue el presente Contrato a las partes que en l intervienen y conforme con su contenido lo firman por duplicado. Guadalajara, Jalisco a ____ de __________del 20__ . ________________________________________ Nombre: Mario Gonzlez Hernndez ________________________________________ Director TD Inmobiliario Nombre: SOCIO MIO, A.C. EL PROPIETARIO(S) o APODERADO