Signed by BORJAS VIDAL Virginia
Del Carmen (FIR10495236)
C=PE
L=La Molina
S=Lima
CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
Nº 000443-2018 - 12.10-SOPRI-GACU/MSI
FECHA DE EMISION: 16/05/2018 FECHA DE CADUCIDAD: 16/05/2021
Expediente Nº: 375641
Solicitante: COMISION NACIONAL DE INVESTIGACION Y DESARROLLO A
DATOS DEL TERRENO:
Código Catastral: 31062601 Área Existente: 1,284.83 m2
Ubicación: Calle VILLARAN, Luis Felipe 1069 Frente Existente: 24.16 ml
Urbanización: MALIBU
Referencia: Manzana: B, Lote: 01-08, Sub Lote: -----
LA MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO CERTIFICA QUE AL TERRENO LE CORRESPONDEN LOS SIGUIENTES PARÁMETROS:
Base Legal: Norma SI-00, SI-01, SI-02 y SI-03 del Reglamento Integrado Normativo - RIN del Distrito de San Isidro, aprobado por la Ordenanza 474-MSI
del 07/04/2018, Ordenanza Nº 1328-MML del 23/12/2009 y el Artículo 14 numeral 2 de la Ley 29090 del 25/09/2007
ZONIFICACIÓN: RDB ( Residencial de Densidad Baja )
AMBITO: D
SUB SECTOR: 4-D
Usos Compatibles Con los Usos establecidos en la Actualización del Índice de Usos para la Ubicación de
Actividades Urbanas del distrito de San Isidro aprobados en Ordenanza N° 1328-MML
Usos Permisibles UNIFAMILIAR MULTIFAMILIAR
Área de Lote Normativo (m2) 200 300
Frente de Lote Normativo (ml) 10 10
Área Libre Mínima (%) 35 40
Altura Máxima de Edificación (pis.) 3 4
Vía Altura Máx. permitida (pis.) Observaciones
Ca. DEL CARPIO, Juan 4
Ca. VILLARAN, Luis Felipe 4
La altura máxima de Edificación se obtiene de multiplicar el número de pisos autorizados por 3.00 ml. medidos a partir del nivel de piso terminado (NPT) del primer
piso, el que no excederá de 1.50 ml. medidos desde el nivel de vereda (Ver Artículo 5.3 y 5.7, del Capítulo II, Título I de la Norma SI-01 del Reglamento Integrado
Normativo - RIN).
Retiro Frontal 3 ml frente a Ca. DEL CARPIO, Juan
3 ml frente a Ca. VILLARAN, Luis Felipe
3 ml. frente a Pq MANUEL VICENTE VILLARAN
Retiro Lateral (Ver Artículo 8, numeral 8.2, del Capítulo II, Título I de la Norma SI-01 del RIN)
Retiro Posterior -
Alineam. de Fachada 10 ml. frente a Ca. DEL CARPIO, Juan
10 ml. frente a Ca. VILLARAN, Luis Felipe
Desde eje de la pista más próxima al lote.
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CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y EDIFICATORIOS
Nº 000443-2018 - 12.10-SOPRI-GACU/MSI
UNIDAD DE VIVIENDA: Requerimiento de Estacionamientos Área mínima de Unidad de Vivienda (m2)
Unifamiliares 3 No exigible
Área mínima de Unidad
Multifamiliares Requerimiento de Estacionamientos % de Unidad de Vivienda
de Vivienda
Automóviles Automóviles Vehículos
Uso Área (m2) Dormitorios Mínimo Máximo
Residentes visitas. Menores
110 3 50 100
Multif. y C. 1 estacionamiento 10% del total de 1 cada diez
Residencial por unidad de estacionamientos (10) viviendas 90 2 0 50
vivienda (máximo) (mínimo)
70 1 0 20
NOTAS:
(1) El presente Certificado se otorga a mérito de lo dispuesto en la Ordenanza Nº 950-MML de fecha 17/06/2006 que aprueba el reajuste integral de
Zonificación de Usos de Suelo; Ordenanza Nº 212-MSI de fecha 30/09/2007 que aprueba el Plano de Alturas de Edificación; Ordenanza Nº
1328-MML de fecha 23/12/2009 que actualiza el Índice de Usos para la Ubicación de Actividades Urbanas del distrito aprobado por Ordenanza
Nº 1067-MML de fecha 30/09/2007, Artículo 14.2 de la Ley Nº 29090 de fecha 25/09/2007, Ordenanza 474-MSI, que aprueba el Reglamento
Integrado Normativo (RIN) del distrito de San Isidro y el Reglamento Nacional de Edificaciones (RNE).
(2) El presente Certificado otorga seguridad jurídica por 36 meses al titular del predio y/o al tercero con derecho a edificar. Para el solicitante constituye
un documento meramente informativo.
(3) Ver otras disposiciones establecidas en el Reglamento Integrado Normativo (RIN) del distrito de San Isidro.
(4) El Área y el Frente del lote han sido tomados de la base catastral, prevaleciendo el área y linderos que se consigna en los
documentos de propiedad.
(5) El presente certificado no acredita propiedad ni acumulación, subdivisión y/o rectificación de áreas y linderos de lote.
(6) En todo Anteproyecto y proyecto de obra a desarrollar en el distrito de San Isidro, deberá tener en cuenta lo señalado en la Ordenanza 1852-
MML-Ordenanza para conservación y Gestión de Áreas Verdes en la Provincia de Lima y las Ordenanzas N° 058-MSI y su modificatoria N° 063-
MSI que Reglamenta la Conservación, Defensa y Mantenimiento de Áreas Verdes de Uso Público en el Distrito de San Isidro.
(7) En caso que el predio materia del presente Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios, colinde con locales de misiones diplomáticas
o residencias particulares de los agentes diplomáticos, deberá respetarse lo establecido en el artículo 13° del Capítulo III, Título I de la Norma
SI-01 del Reglamento Integrado Normativo – RIN, del distrito de San Isidro.
(8) Nota de Área Libre Mínima para las Edificaciones Nuevas: En lotes con más de un frente a vía pública se podrá considerar la reducción del área
libre mínima hasta un 5% menos del ratio establecido, con excepción de los proyectos destinados a Conjuntos Residenciales. (Ver el Cuadro Nº
01 de la Norma SI-01 del RIN).
(9) En base catastral no existe información con respecto al Jardín de Aislamiento del lindero colindante al Parque MANUEL VICENTE VILLARAN.
(10) Según base catastral los números 1069 y 1077 (Ca. VILLARÁN), se registran como puerta principal y puerta de garaje respectivamente en el
presente lote.
Para validar este documento ingrese a: http://sede.munisanisidro.gob.pe/msisel/pages/public/validacion
Con el siguiente código de validación: DK8CXN
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Ca. Luis Villarán N° 1069 Urb. Malibú
A. Ca. JUAN DEL CARPIO
B. Ca. VILLARÁN
A
B
Miercoles 16 de mayo del 2018
