Nº 039-2018/SGCyCU
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
EXPEDIENTE N° : 03894
FECHA DE EMISION : 04.OCTUBRE.2018
FECHA DE CADUCIDAD : 04.OCTUBRE.2021
SOLICITANTE : ALVARO HECTOR MONZON VALDIVIEZO
DATOS DEL TERRENO
CODIGO REFERENCIA CATASTRAL : AREA 210 (m2)
UBICACION : CALLE CALLAO 936
AREA TERRITORIAL : REGION PIURA.
La Subgerencia de Catastro y Control Urbano de LA GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL de la Municipalidad distrital de castilla Certifica que al
terreno indicado le corresponden los siguientes parámetros:
ZONIFICACION : RESIDENCIAL DENSIDAD ALTA (RDA)
NORMATIVIDAD URBANISTICA
• Usos : RESIDENCIAL
• Usos permisibles y compatibles : CONJUNTO RESIDENCIAL. LOS SEÑALADOS EN EL CUADRO DE ÍNDICES DE USOS PARA LA
UBICACIÓN DE ACTIVIDADES URBANAS APROBADO MEDIANTE OM N° 122 – 02 –C/CPP.
• Densidad neta : CONJUNTO RESIDENCIAL:2250 HAB/HA. CZ: 300.000 HAB.
INDICES EDIFICATORIOS
• Área de lote minino normativo : CONJUNTO RESIDENCIAL:160 m2. CZ: EXISTENTE
• Frente de lote mínimo normativo : CONJUNTO RESIDENCIAL: 8.00 ml. CZ: EXISTENTE
• Porcentaje de área libre mínima : CZ: NO EXIGIBLE, SIEMPRE Y CUANDO SE SOLUCIONE EFECTIVAMENTE LA VENTILACIÓN E
ILUMINACIÓN DEL LOCAL. CONJUNTO RESIDENCIAL: 30% DE AREA LIBRE, PARA LA
CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS MULTIFAMILIARES O CONJUNTOS RESIDENCIALES
UBICADOS A DISTANCIAS MAYORES DE 200.00 M DE UN PARQUE PÚBLICO SE EXIGIRÁ QUE
COMO MÍNIMO EL 40% DEL ÁREA LIBRE SEA IMPLEMENTADA COMO ÁREA DE JUEGOS
INFANTILES.
• Coeficiente de Edificación : CONJUNTO RESIDENCIAL: 5.00, CZ: 4.0
• Altura máxima permisible : CONJUNTO RESIDENCIAL: 5 PISOS + A. CZ: 1.5 (a+r).
• Retiro frontal : CZ: NO EXIGIBLE. CONJUNTO RESIDENCIAL: 3.00 M. ( AVENIDA LUIS MONTERO Y AVENIDA
AVELINO CACERES) SE ACEPTARÁ HASTA 0.50 M DE VOLADIZO SOBRE EL RETIRO FRONTAL
A PARTIR DE 2.30 M DE ALTURA SEGÚN RNE – NORMA A.010 CAP. II ART. 14° INCISO B). EN
ÁREAS CONSOLIDADAS EN EL NIVEL SUPERIOR A LOS 3.00 M DEBERÁ CONSERVAR LA
DISTANCIA DE 3.00 M DE RETIRO A PARTIR DE LA LÍNEA DE POSTES Y/O CABLES AÉREOS.
(NO PERMITIÉNDOSE VOLADOS SOBRE LÍMITE DE PROPIEDAD). Se deberá respetar el “ochavo”
según PDU y RNE.
• Retiro Lateral : 2.00 M (CALLE ) Se deberá respetar el “ochavo” según PDU y RNE.
• Retiro Posterior : -----
• Alineamiento de fachada : -----
• Índice de estacionamiento : RESIDENCIAL COMERCIAL
1 x cada 2 viviendas Según DS N°006-2011-VIVIENDA
(*) LA ALTURA DE LA EDIFICACION ESTARÁ SUJETA A LOS ESTÁNDARES PERMITIDOS, POR ESTAR DENTRO DEL CONO DE VUELO.
BASE LEGAL : Emitido en conformidad al Plan de desarrollo urbano de Piura Veintiséis de Octubre, Castilla, y Catacaos al 2032 aprobado por la Ordenanza Municipal 122-
02-CMPP - Ordenanza Municipal 024 –2010 –CMPP de fecha 07.01.2010, Ley 29090 y O.M. N° 122 – 02 C/MPP. Por lo que se deberá tener en
consideración el cuadro de índices de usos para la ubicación de actividades.
OBSERVACIONES : Canceló por derecho de Certificado Cuarenta y nueve y 80 /100 nuevos soles
S/. 49.80 Según Recibo N° REC. Nº 00001491 Del 4 DE OCTUBRE DEL 2018
NOTA : • El Presente Certificado no Autoriza la Construcción del Inmueble no constituye Licencia alguna. NI AUTORIZA PROPIEDAD SOBRE EL PREDIO
• DE ACUERDO AL R.N.E. NORMA A.010 ART 5º
VIGENCIA DEL PRESENTE CERTIFICADO (36) TREINTA Y SEIS MESES
VºBº. KPRA
