Memoria de Independizacion
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Bibliocad ViP PerúANEXO A
MEMORIA DESCRIPTIVA DE MODIFICACIÓN Y
AMPLIACIÓN DE FABRICA E INDEPENDIZACION
1. UBICACIÓN.-
El predio se encuentra ubicado según copia literal , en la av.
Anchoveta Mz x lote 16 HAB. Urb. Miguel Grau, del Distrito de
Nuevo Chimbote , Provincia del Santa, Departamento de Ancash .
2. PROPIETARIO
Julio Cesar Soto Melgar
3. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS
Frente : 10.00ml Av. Anchoveta
Derecha : 24.00ml Lotes 15
Izquierda: 24.00ml Lote 17
Fondo: 8.00ml Lote 24
Area: 192.00 m2
4. DESCRIPCION DE LA FABRICA INSCRITA
La edificación cuenta una partida electrónica 02000473
Primer Piso:
Dos ingresos, la principal da a un área comercial – patio que
reparte a 2 medios baños – 01 terraza jardín que reparte a un
depósito y una lavandería. El segundo ingreso da a una escalera
que reparte al segundo piso. con un área techada de 162.15 m2
de techo aligerado y un área libre de 23.09 m2.
Siendo el área total techada de 164.92 m2
5. DESCRIPCION DE LA EDIFICACION RESULTANTE DE LA
AMPLIACION DE FABRICA
La edificación resultante de la ampliación cuenta con 3 pisos
distribuidos de la siguiente manera:
Primer Piso:
01 hall , 01 local comercial , 01 patio, 02 medio baños , 01
deposito, 01 lavanderia, 01 terraza-jardin, 01 escalera que lleva al
segundo piso. Con un área ocupada de 182.47 m2 , una área
techada de 175.81 m2 y un área libre de 23.09 m2.
Segundo Piso:
01 escalera tipo U que sube al tercer piso , 01 escalera que llega ,
02 sala de estar, 01 comedor, 02 kitchen, 03 dormitorio, 01 patio,
02 pasadizo, 02 dormitorio + 02 baños, 01 baño completo, Con un
área techada de 169.32m2. Con un área libre de 29.57m2.
Tercer Piso:
01 escalera tipo u que sube a la azotea, 01 sala, 01 estudio, 01
comedor, 02 pasadizo, 01 cocina, 01 baño, 04 dormitorio, 02 hall,
02 closet, 01 lavanderia, 01 dormitorio + 01 baño completo, 01
balcon, . Con un área techada de 159.69 m2. Con un área libre de
37.25 m2.
Azotea:
01 escalera tipo U, 01 azotea, 03 lavandería, 01 baño completo, 01
pasadizo. Con un área techada de 64.09m2. Con un área libre de
121.10 m2.
Siendo el área total techada de 568.91m2.
6. DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES POR DEPARTAMENTOS
Y/O UNIDADES DE USO EXCLUSIVO
DEPARTAMENTO 1
Primer Piso:
01 sala , 01 patio, 02 medios baños, 01 terraza-jardín, 01
lavandería, 01 deposito. Con un área ocupada de 192.00 m2, área
techada de 175.81m2 que incluye un alero externo de 6.90 m2 ;
y un área libre de 23.09m2.
DEPARTAMENTO 1
Segundo Piso:
01 pasadizo, 01 dormitorio+01 baño completo, 01 dormitorio, 01
patio, 01 sala, 01 kitchen. Con un área ocupada de 68.93m2, área
techada de 62.45m2 y un área libre de 6.48m2.
DEPARTAMENTO 2
Segundo Piso:
01 sala, 01 comedor, 01 pasadizo, 01 kitchen, 01 baño completo,
01 dormitorio, 01 dormitorio + 01 baño completo. Con un área
ocupada de 83.07m2, área techada de 83.07m2 y un área libre
de 0.00 m2
DEPARTAMENTO 3
Tercer Piso :
01 sala, 01 estudio, 01 comedor, 01 cocina, 01 pasadizo, 01 medio
baño, 03 dormitorio, 01 lavanderia, 01 hall, 01 balcon ,
01dormitorio principal + 01 baño completo . Con un área ocupada
de 153.80m2 , área techada de 146.75m2 y un área libre de
7.05m2.
7. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS POR DEPARTAMENTOS
Y/O UNIDADES DE USO EXCLUSIVO
Área
Departamentos Linderos y Medidas Perimétricas
Ocupada (12)
Por el frente : 5 tramos :1.55+4.70+2.95+0.50+3.50 ml ( avenida
anchoveta, área común)
AREA Por la derecha: 24 ml ( aires Lote 15)
COMERCIAL
182.47
(1° Piso ) Por la Izquierda 18.80 ml. (aires lote 17 )
Por el fondo : 8.00 ml (aires lote 24 )
Por el frente : 4 tramos : 0.59+ arco 4.11+0.54+3.25 ml ( aires de
la avenida anchoveta )
Dpto. 1 Por la derecha: 9.70 ml (aires avenida anchoveta, aire lote 15 )
68.93 m2
(2° Piso ) Por la Izquierda : 4.40 ml (aire avenida anchoveta, aires lote 17 )
Por el fondo : 5 tramos : 4.95 ml+0.45+1.20+1.05+3.90+1.55 ml (dpto. 2 y
área común 2)
Por el frente : 4.95ml ( dpto. 1 )
Dto. 2 Por la derecha: 15.10ml (aires lote 15)
83.07 m2
( 2°Piso ) Por la Izquierda : 5 tramos 4.00+3.35+3.25+0.30+4.80 ml (aire lote 17,
ducto 1 y área común 2)
Por el fondo : 3.50+1.50+ arco 1.73+0.50+3.35( aires lote 24, ducto 2)
Por el frente: 4 tramos :0.59+arco 4.11+0.54+3.25( aires avenida
anchoveta )
Por la derecha: 9 tramos:
3.23+2.35+2.52+2.35+13.60+1.05+0.60+1.05+4.85 ml
(aires avenida anchoveta, aires lote 15,ducto 3. Aire lote
Dpto. 3
153.80m2 15, ducto 6, aire lote 15)
(3°Piso)
por la izquierda: 11 tramos,
4.00+3.35+3.25+0.30+4.84+0.40+0.95+0.85+0.95+2.60+9.50 ml (aire lote
17, ducto 5, área común 3 , ducto 4, aire lote 17, aire avenida anchoveta)
Por el fondo: 3.35+0.50+ arco 1.73+1.50 ml ( ducto 7, aire lote 17)
Por el frente : 3.50 ml ( ducto 11)
Area Limpieza 1 Por la derecha: 3.50 ml (aires lote 15)
12.25 m2
(4 ° Piso ) Por la Izquierda : 3.50 ml (área común 4)
Por el fondo :. 3.50 ml ( área común 4)
Por el frente : 3.60 ml ( ducto 13)
Area Limpieza 2 Por la derecha: 3.50 ml (área común 4)
12.60 m2
(4° Piso ) Por la Izquierda : 3.50 ml (aires lote 17)
Por el fondo : 3.60 ml ( ducto 14 )
Area Limpieza 3 13.30 m2 Por el frente : 3.50 ml ( área común 4 )
Por la derecha: 3.80 ml (aires lote 15)
(4° Piso ) Por la Izquierda : 3.55+0.25 ml ( ducto 14, área común 4 )
Por el fondo : 3.50 (aires lote 24)
8. DESCRIPCION DE LOS AMBIENTES EN AREAS DE USO
COMUN
PRIMER PISO
Area Común 1
01 escalera , 01 hall y 01 escalera que sube al segundo piso .
SEGUNDO PISO
Area Común 2
01 escalera que llega y 01 escalera que sube .
Ducto 1: Pozo de Luz
Ducto 2: Pozo de Luz
TERCER PISO
01 escalera que llega y 01 escalera que sube
Ducto 3: Pozo de Luz
Ducto 4: Pozo de Luz
Ducto 5: Pozo de Luz
Ducto 6: Pozo de Luz
Ducto 7: Pozo de Luz
CUARTO PISO
01 escalera que llega
Ducto 8: Pozo de Luz
Ducto 9: Pozo de Luz
Ducto 10: Pozo de Luz
Ducto 11: Pozo de Luz
Ducto 12: Pozo de Luz
Ducto 13: Pozo de Luz
Ducto 14: Pozo de Luz
9. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS DE LAS AREAS DE
USO COMUN
PRIMER PISO
Areas Área
Linderos y Medidas Perimétricas
Comunes Ocupada (12)
Por el frente : 4.50 ml ( av. Anchoveta)
Por la derecha: 3 tramos : 0.50+2.95+4.55 ml ( área comercial)
AREA COMUN
9.53. m2
(1° Piso )
Por la Izquierda : 5.20 ml. ( lote 17, avenida anchoveta )
Por el fondo : 1.55 ml (área comercial)
Por el frente : 1.55 ml ( departamento 1)
AREA COMUN Por la derecha: 5 tramos : 3.90+1.05+1.20+0.45+4.80 ml ( dpto. 1 y dpto.2)
23.80 m2
( 2° Piso ) Por la Izquierda : 9.90 ml (aires lote 17)
Por el fondo : 3.05 ml (ducto 1)
Por el frente : 3.05 ml (dpto. 3))
ÁREA COMÚN Por la derecha:4.80 ml ( hall 4)
14.64 m2
(3° Piso ) Por la Izquierda : 4.80ml (aires lote 17 )
Por el fondo : 3.05 ml ( Ducto 5 )
Por el frente : 8.00 ml ( Ducto 8)
Por la derecha:
2.43+2.35+2.52+2.35+5.50+2.35+3.00+2.35+3.50+1.60+1.05+0.60+1.05+1.05
AREA COMUN (aire del lote 15, ducto 9, aire lote 17, ducto 11,aire del lote 17, ducto 13)
67.13 m2
( 4°Piso )
Por la Izquierda : +3.50+0.25+3.25+0.30+3.35+5.25+8.45 ml ( área de
limpieza 2, ducto 12, aire del lote 17
Por el fondo : +3.50+0.25+0.90( área de limpieza 3, ducto 14)
