MEMORIA DESCRIPTIVA
SUBDIVISIÓN DE LOTE
PUNTA NEGRA – LIMA - PERÚ
2020
“Memoria Descriptiva”
MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO
SUBDIVISIÓN DE LOTE
1. GENERALIDADES:
La presente Memoria Descriptiva, corresponde a la Ubicación y Localización de un Lote de
Terreno. Para efectos de Subdivisión de Lote.
1.1 ANTECEDENTES
El Lote materia de Subdivisión de Lote, se encuentra ubicado entre la Calle El Bufeo y
la Calle Los Corales, del Programa Municipal de Vivienda Cercado de Punta Negra –
Zona SUR, al Sur de la ciudad de Lima. Se encuentra inscrito en la Superintendencia
Nacional de Registros Públicos SUNARP, en el Certificado Literal P03235025, siendo
los copropietarios registrales los siguientes:
JOSÉ MARTIN, CACERES MOLINA D.N.I. 25603135
JUANA YOLANDA, CACERES MOLINA D.N.I. 25734588
MARIANO JAVIER, CACERES MOLINA D.N.I. 25683837
PERCY NOLAN, CACERES MOLINA D.N.I. 25621371
Además son copropietarios de un lote de área 286.00 m² y perímetro 77.20 ml.
Los predios es el resultado de la Subdivisión del Lote Matriz inscrito en la Oficina
Registral de Lima – Zona Registral Nº IX – Sede Lima, Certificado Literal P03235025.
1.2 UBICACIÓN
El Lote materia de Subdivisión de Lote, tiene la siguiente Ubicación:
DEPARTAMENTO : LIMA
PROVINCIA : LIMA
DISTRITO : PUNTA NEGRA
SECTOR : PROGRAMA MUNICIPAL DE VIVIENDA CERCADO
DE PUNTA NEGRA – ZONA SUR
ZONIFICACIÓN : RDB (Residencial de Densidad Baja)
MANZANA : F3
LOTE : 375
DATUM : PSAD – 56
S. DE PROYECCIÓN : UTM
ZONA : 18 SUR
NOMBRE DE LA VÍA : Ca. EL BUFEO y Ca. LOS CORALES
Subdivisión de Lote 1
“Memoria Descriptiva”
2. LOTE MATRIZ - DATOS TÉCNICOS
2.1 LOTE MATRIZ SEGÚN SUNARP
1) Área : 286.00 m²
2) Perímetro : 77.20 ml
3) Medidas y Linderos :
DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE
Por el Frente
Con la Calle Los Corales en: 10.00 ml.
(Este)
Por la Derecha
Con el Lote 374 en: 28.60 ml.
(Norte)
Por la Izquierda
Con la Calle El Bufeo en: 28.60 ml.
(Sur)
Por el Fondo
Con el Lote 426 en: 10.00 ml.
(Oeste)
4) Descripción del Terreno:
El Lote es un terreno de Topografía plana con ligera inclinación de Este a Oeste. Las
construcciones estarán de acordes a lo estipulado en el Plan Regulador vigente y al
estudio de micro zonificación sísmica.
5) Coordenadas UTM PSAD 56:
CUADRO DE COORDENADAS UTM DATUM: PSAD 56 ZONA: 18S - LOTE MATRIZ
DISTANCIA ANGULO
VÉRTICE LADO ESTE NORTE
(ml.) INTERNO
P1 P1-P2 10.00 90º5’7” 305524.0357 8632019.6889
P2 P2-P3 28.60 89º54’53” 305530.9140 8632012.4302
P3 P3-P4 10.00 90º5’7” 305510.1248 8631992.7892
P4 P4-P1 28.60 89º54’53” 305503.2465 8632000.0479
3. PROPUESTA DE LA SUBDIVISIÓN DE LOTES – DATOS TÉCNICOS
La propuesta de la subdivisión, consiste en dividir el lote, en dos (02) partes, signado como
Sub Lote 375A y 375B, a continuación se detalla:
Subdivisión de Lote 2
“Memoria Descriptiva”
3.1 SUB LOTE 375A
1) Área : 184.00 m².
2) Perímetro : 56.80 ml.
3) Medidas y Linderos :
DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE
Por el Frente
Con la Calle Los Corales en: 10.00 ml.
(Este)
Por la Derecha
Con el Lote 374 en: 18.40 ml.
(Norte)
Por la Izquierda
Con la Calle El Bufeo en: 18.40 ml.
(Sur)
Por el Fondo
Con el Lote 375B en: 10.00 ml.
(Oeste)
4) Descripción del Terreno:
El Lote es un terreno de Topografía plana con ligera inclinación de Este a Oeste. Las
construcciones estarán de acordes a lo estipulado en el Plan Regulador vigente y al
estudio de micro zonificación sísmica.
5) Coordenadas UTM PSAD 56:
CUADRO DE COORDENADAS UTM DATUM: PSAD 56 ZONA: 18S - SUB LOTE 375A
DISTANCIA ANGULO
VÉRTICE LADO ESTE NORTE
(ml.) INTERNO
P1 P1-P2 10.00 90º5’7” 305524.0357 8632019.6889
P2 P2-P6 18.40 89º54’53” 305530.9140 8632012.4302
P6 P6-P5 10.00 90º5’7” 305517.5391 8631999.7940
P5 P5-P1 18.40 89º54’53” 305510.6608 8632007.0528
Subdivisión de Lote 3
“Memoria Descriptiva”
3.2 SUB LOTE 375B
1) Área : 102.00 m².
2) Perímetro : 40.40 ml.
3) Medidas y Linderos :
DESCRIPCIÓN LINDEROS METRAJE
Por el Frente (Sur) Con la Calle El Bufeo en: 10.20 ml.
Por la Derecha
Con el Lote 375A en: 10.00 ml.
(Este)
Por la Izquierda
Con el Lote 426 en: 10.00 ml.
(Oeste)
Por el Fondo
Con el Lote 374 en: 10.20 ml.
(Norte)
4) Descripción del Terreno:
El Lote es un terreno de Topografía plana con ligera inclinación de Este a Oeste. Las
construcciones estarán de acordes a lo estipulado en el Plan Regulador vigente y al
estudio de micro zonificación sísmica.
5) Coordenadas UTM PSAD 56:
CUADRO DE COORDENADAS UTM DATUM: PSAD 56 ZONA: 18S - SUB LOTE 375B
DISTANCIA ANGULO
VÉRTICE LADO ESTE NORTE
(ml.) INTERNO
P6 P6-P3 10.20 89º54’53” 305517.5391 8631999.7940
P3 P3-P4 10.00 90º5’7” 305510.1248 8631992.7892
P4 P4-P5 10.20 89º54’53” 305503.2465 8632000.0479
P5 P5-P6 10.00 90º5’7” 305510.6608 8632007.0528
4. METODOLOGÍA UTILIZADA
Se ha empleado el Sistema de Posicionamiento Global – GPS en la medición del terreno y el
programa AUTOCAD para el cálculo del área y la verificación de las coordenadas.
Subdivisión de Lote 4
