FORMULARIO REGISTRAL N 1
LEY N 27157
1. DATOS DEL SOLICITANTE (2)
Persona Natural:
FARRO SECLEN
L.E:
D.N.I.
CALLE N 4
Estado Civil:
ELEUTERIA ROSA
Nombres
Apellidos
C.I.
C.E.
No
16525963
-MZ D6 LOTE 9 PP.JJ JESUS NAZARENO
Domicilio
Soltero
Casado
Viudo
Divorciado
Separado Judicialmente
Apellidos y Nombres
Representante o apoderado de la persona natural:
Apellidos
L.E:
D.N.I.
Nombres
C.I.
C.E.
No
Razn Social o Denominacin
Ficha o Partida Elect. No.
Inscrita en:
Tomo y Folio
Registro de Personas Juridicas de:
Representante o apoderado de la persona natural:
Apellidos
L.E:
D.N.I.
C.I.
C.E.
No
(1) Toda edificacin individual que no comparte bienes ni servicios comunes con otra edificacin.
(2) Se entiende por solicitante al (los) propietario(s) de la edificacin materia de regularizacin. Si son ms los solicitantes deber completarse la informacin en el
Anexo N 1 - Ley N 27157 o en el Anexo N 2 Ley N 27157. segn corresponda.
2. PARA LA INSCRIPCIN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO NO ESTA REGISTRADO
Datos del terreno:
Departamento: _________________________________ Provincia: __________________________________________Distrito: ____________________
Urbanizacin O Asentamiento: _____________________________________________________ Mz: ______________Lote:
____________________
Calle/Avenida/Jiron: ________________________________________________________________________________No:
____________________
Area: _______________________________________________________________________________________________________________________
Linderos y Medidas Perimtricas: ________________________________________________________________________________________________
Por el frente: _________________________________________________________________________________________________________________
Por la derecha: _______________________________________________________________________________________________________________
Por la izquierda: ______________________________________________________________________________________________________________
Por el fondo: _________________________________________________________________________________________________________________
Datos Adicionales: ____________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________________________________________________________
CERTIFICACIN NOTARIAL (3)
Quien suscribe, Notario de________________________________ certifico que el(los) solicitantes(s) ha(n):
-
Exhibido ante mi, documento(s) privado(s) de fecha cierta que contiene(n) acto(s) jurdico(s) de enajenacin, que
acredita(n) su propiedad por un periodo ininterrumpido de cinco aos.
Exhibido ante mi, documento(s) privado(s) de fecha cierta y escritura(s) pblica(s) que contiene(n) actos jurdicos de
enajenacin que acredita(n) su propiedad por un periodo ininterrumpido de cinco aos.
Obtenido notarialmente ttulos supletorios.
Tramitado notarialmente la declaracin de prescripcin adquisitiva de dominio.
Exhibido ante mi, ttulos supletorios cuyo trmite se inici ante un Notario, se present oposicin de tercero y se
termin de tramitar ante el Fuero Judicial o Arbitral.
Asimismo, doy fe de la validez legal de dicho(s) documento(s).
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de la certificacin:
(3) Usted no requiere de esta certificacin si cuenta con escritura(s) pblica(s) y/o resolucin(es) judicial(es) que contiene(n) actos jurdicos de enajenacin que
acreditan su propiedad por un periodo ininterrumpido de 5 aos y en dicha(s) escritura(s) consta(n) el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno. Pase
directamente al rubro 4 (Constatacin de fbrica).
3. PARA LA INSCRIPCIN DE LA PROPIEDAD CUANDO EL TERRENO ESTA REGISTRADO
Datos de Inscripcin del terreno:
Inscrita en:
Tomo y Folio
Ficha o Partida Elect. No.
P10123776
REGISTRO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE CHICLAYO
Si el terreno se encuentra en proceso de Habilitacin Urbana
Expediente No.
Resolucin que aprueba el proyecto
De Habilitacin Urbana
Datos de su inscripcin
Asiento:
Rubro:
Si el terreno est registrado a nombre de quien le otorg el titulo de propiedad y su adquisicin consta en escritura pblica, deber acompaar dicho documento
pblico y marcara continuacin el tipo de acto contenido en l:
Compraventa
Permuta
Anticipo de legtima
Donacin
Particin
Dacin de pago
Otro (Especificar): ___________________________________________________________________________________________________________
Fecha del documento: ________________________________________________________________________________________________________
CERTIFICACIN NOTARIAL:
Si su derecho de propiedad consta en documento privado de fecha cierta, el terreno est registrado a nombre de una persona diferente de quien le otorg el ttulo
de propiedad o usted no tiene ttulo de propiedad, deber contar con la siguiente certificacin notarial.
Quien suscribe, Notario de __________________________________________________ certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):
- Exhibido ante mi documento privado de fecha cierta que acredita su propiedad adquirida por (4)
_______________________________________________________________________________
- Tramitado notarialmente la correspondiente declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva, habindosele(s)
declarado propietario(s)
Asimismo, doyfe de la validez legal de dicho(s) documento(s)
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de certificacin:
CERTIFICACIN NOTARIAL (5):
Si el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno no estn determinados o existe discrepancia entre el rea real del terreno, sus medidas perimtricas y/o
linderos con los que figuran en la partida registral del predio, deber contar con la siguiente certificacin notarial:
Quien suscribe, Notario de __________________________________________________ certifico que el (los) solicitante(s) ha(n):
- Saneado notarialmente el rea, linderos y medidas perimtricas del terreno de su propiedad (6).
- Tramitado notarialmente la correspondiente declaracin de propiedad por prescripcin adquisitiva, habindosele(s)
declarado propietario(s)
- Exhibido ante mi Escritura Pblica de conformidad de rea suscrita por el solicitante y todos los
propietarios de los predios colindantes.
Nombres, apellidos, firma y sello del Notario:
Fecha de certificacin:
(4) Precisar el tipo de acto. Por ejemplo, compraventa, donacin, permuta, anticipo de legitima, etc.
(5) Usted no requiere de esta certificacin notarial si cuenta con sentencia de rectificacin judicial del rea. Pase directamente al rubro 4. (Constatacin de fbrica)
(6) Slo procede si el rea real es igualo menor a la registrada, o siendo mayor aquella no exista superposicin de reas.
CONSTANCIA DE FABRICA
4. DATOS DE LA FABRICA
Valor de la Construccin
S/.
55462.32
Fecha de terminacin de la construccin:
JUNIO 1999
PISO Y/O NIVEL
AREA OCUPADA
AREA TECHADA
AREA LIBRE
PRIMER
107.00 m2
98.56 m2
15.05 m2
SEGUNDO
44.09 m2
44.09 m2
----------
AZOTEA
44.09 m2
------------
44.09 m2
TOTAL
142.65 m2
5. ACTOS A CONSTATAR
Ampliacin
Total
Edificacin nueva
Demolicin
Parcial
Modificacin
Remodelacin
Reparacin
DESCRIPCIN DE LOS AMBIENTES POR CADA PISO Y/O NIVEL (7)(8)
DISTRIBUCION:
PRIMER PISO: SUM, GARAGE, PATIO , SS.HH, Y ESCALERA DE ACCESO AL SEGUNDO PISO, MAT. NOBLE,
TECHO ALIGERADO
INGRESO, SUM, DORMITORIO, y JARDIN, CON TECHO DE ETERNIT.
SEGUNDO PISO : SALA-COMEDOR, DORMITORIO, COCINA, SS.HH, , VACIO, Y ESCALERA DE ACCESO A LA
AZOTEA. MAT. NOBLE CON TECHO ALIGERADO
AZOTEA: PATIO- TENDAL, y VACIO .
(7) Debe describirse la edificacin resultante, En el caso de demolicin total dejaren blanco.
(8) De faltarle espacio, completar la informacin en el Anexo NM - Ley N 271570 adjuntar el integro de la Constatacin en memoria descriptiva impresa firmada por el
verificador (en ese ltimo caso se recomienda acompaar esta informacin en medio magntico).
6. OBSERVACIONES CONTENIDAS EN EL INFORME TECNICO DE VERIFICACIN
SE OBSERVA QUE:
*LOS DOS LOTES SUB-DIVIDIDOS NO CUMPLE CON EL AREA MINIMO ESTABLECIDO EN LOS.
PARAMETRO URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS.
* TANTO EN LOTE MATRIZ , COMO LOS DOS LOTES SUB-DIVIDIDOS NO CUMPLE CON EL 30% DE AREA
LIBRE
7. ENTIDADES A LAS QUE SE REQUIRI INFORME TCNICO DE VERIFICACIN AD HOC
Instituto Nacional e Cultura (INC)
Instituto Nacional de Recursos Naturales (INRENA)
Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per
(CGBVP)
Direccin General de Medio Ambiente del
Vicepresidente de Vivienda y Construccin
Ministerio e Defensa
Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI)
Otro ______________________________________
8. DATOS Y CERTIFICACION DEL VERIFICADOR RESPONSABLE
GONZALES SECLEN, ANGEL EUSEBIO
Apellidos y Nombres
Documento de identidad: 16559263
Domicilio:
Publico
NAZARETH N 232- P.J. SAN FRANCISCO
Entidad:
Verificador
Privado
Arquitecto
No. De Cdigo CIR
Ingeniero Civil
01662VC ZRII
El profesional que suscribe certifica la concordancia entre la realidad y la informacin tcnica contenida en este Formulario, en el Informe
Tcnico de Verificacin y sus anexos, as como en los planos de ubicacin y de distribucin que se adjuntan; y, asume con el (los) Solicitante
(s) la responsabilidad sobre la veracidad y exactitud de dicha informacin; pudiendo ser pasible de las sanciones contempladas en el articulo
15 del Reglamento de la Ley 27157, y conjuntamente con el solicitante, de las acciones civiles y penales previstas en le Ley N 25035 para
los casos de fraude o falsedad en la prueba documental o en la declaracin.
Firma y sello del Verificador:
INDEPENDIZACIN DE
LOSDEPARTAMENTOS
Fecha de la certificacin:
22-02- 2010
9. FIRMA (S) DEL (LOS) SOLICITANTE (S)
APELLIDOS Y NOMBRES
FARRO SECLEN, ELEUTERIA ROSA.
ZULOETA VILLANUEVA, SEGUNDO ROCITER
FIRMA
10. CERTIFICACION Y LEGALIZACION NOTARIAL
Quien suscribe, Notario de _________________________________________________________ , certifico que la firma del verificador y la (s) del (los)
solicitante (s) corresponden a las del (los) documento (s) de identidad que he tenido a la vista, as como la suficiencia del poder e identidad del
apoderado o representante del (los) solicitante (s) , de ser el caso.
Nombre, apellidos, firma y sello del Notario :
Fecha de la certificacin y legalizacin:
REGLAMENTO INTERNO
Y JUNTA DE PROPIETARIOS
11. ANOTACION DE INSCRIPCION (9)
Ha(n) sido registrado(s) el(los) acto(s) registral (es) siguiente(s):
En el(los) siguiente(s) asiento(s):
Firma del Registrador: ________________________________________________________ Fecha: ________________________________________
Registro de la Propiedad Inmueble de: _________________________________________________________________________________________
(9) Tratndose de un asiento electrnico o de una anotacin compleja, el registrador anexara la correspondiente anotacin de inspeccin.
ANEXO N 4
LEY N 27157
CONSTATACION DE FABRICA
SUB-DIVISION CON FABRICA
LOTE MATRIZ (LOTE 9 )
AREA DEL TERRENO .= 107.00 M2
AREA TECHADA PRIMER PISO = 98.56 M2
AREA TECHADA 2 PISO = 44.09 M2
AREA LIBRE PRIMER PISO = 15.05 M2
AREA LIBRE 2 PISO = ----------AREA TECHADA DE AZOTEA = ----------AREA LIBRE DE AZOTEA = 44.09 M2
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.POR EL FRENTE: CON LA CALLE N 4 , CON 5.30 ML.
DERECHA. ENTRANDO : CON EL PASAJE B, CON 19.90 ML.
IZQUIERDA ENTRANDO : CON EL LOTE N 8, CON 12.05 y 8.05 ML.
POR EL FONDO.- CON EL PASAJE A, CON 5.30 ML
DISTRIBUCION.:
PRIMER PISO: .INGRESO, SUM, DORMITORIO, y JARDIN, CON TECHO DE ETERNIT
SUM, GARAGE, PATIO , SS.HH, Y ESCALERA DE ACCESO AL SEGUNDO PISO, MAT. NOBLE CON TECHO ALIGERADO.
SEGUNDO PISO: SALA-COMEDOR, DORMITORIO, COCINA, SS.HH, , VACIO, Y ESCALERA DE ACCESO A LA
AZOTEA. MATERIAL NOBLE CON TECHO ALIGERADO
AZOTEA: PATIO- TENDAL Y VACIO.
SUB-LOTE 9 A
AREA DEL TERRENO.= 64.67 m2 ,
AREA TECHADA PRIMER PISO= 54.47 m2
AREA LIBRE PRIMER PISO = 10.00 M2
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.POR EL FRENTE.- CON LA CALLE N 4 , CON 5.30 ML.
DERECHA ENTRANDO : CON EL PASAJE B, CON 11.90 ML.
IZQUIERDA ENTRANDO : CON EL LOTE N 8, CON 12.05 ML.
POR EL FONDO.- CON EL SUB LOTE N 9B, CON 5.30 ML
DISTRIBUCION:.
PRIMER PISO:
INGRESO, SUM, DORMITORIO, y JARDIN, CON TECHO DE ETERNIT
SUB-LOTE 9 B
AREA DEL TERRENO.= 42.53 M2 ,
AREA TECHADA PRIMER PISO = 44.09 M2.
AREA LIBRE PRIMER PISO = 5.05 M2.
AREA TECHADA SEGUNDO PISO = 44.09 M2.
AREA LIBRE SEGUNDO PISO = ----------------
AREA TECHADA AZOTEA
AREA LIBRE AZOTEA
= -----------
= 44.09 M2
LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS.POR EL FRENTE.- CON EL PASAJE B, CON 8.00 ML.
DERECHA ENTRANDO : CON EL PASAJE A, CON 5.30 ML.
IZQUIERDA ENTRANDO : CON EL SUB LOTE N 9A, CON 5.30 ML.
POR EL FONDO.- CON EL LOTE N 8, CON 8.05 ML
DISTRIBUCION.
PRIMER PISO : . SUM, GARAGE, PATIO , SS.HH, Y ESCALERA DE ACCESO AL SEGUNDO PISO, MATERIAL NOBLE,
TECHO ALIGERADO
SEGUNDO PISO: SALA-COMEDOR, DORMITORIO, COCINA, SS.HH, , VACIO, Y ESCALERA DE ACCESO A LA
AZOTEA., CON MATERIA NOBLE, TECHO ALIGERADO
AZOTEA: PATIO- TENDAL, VACIO .
