Real Estate Multifamily

Ziel der vorliegenden Masterthesis war es, das Klimaschutzpotenzial von Mehr-familienhäusern der 50er bis 70er Jahre in Deutschland zu quantifizieren und Än-derungen der Rahmenbedingungen vorzuschlagen, die den Einsatz erneuerbarer Energien ausweiten und nachhaltige quartiersbezogene Lösungen stärken sollen.
Hierfür wurden Energiebilanzen nach DIN 4108 und 4701-10 für unterschiedlich große Mehrfamilienhäuser im IST-Zustand erstellt, um anschließend Sanierungs-varianten zu entwickeln und darauf anzuwenden. Eine wirtschaftliche Betrachtung in Form einer Kostenvergleichsrechnung zeigte Ergebnisse, die im Wesentlichen mit denen der Literatur übereinstimmen.
Die Ergebnisse der energetischen Bilanzierungen wurden auf die vom Mikrozen-sus angegebene Gebäudeanzahl der Mehrfamilienhäuser Deutschlands hochge-rechnet. Die sich hierbei ergebenden Differenzen gegenüber dem IST-Bestand re-präsentieren das Potenzial zur Erreichung eines nahezu klimaneutralen Mehrfami-liengebäudebestands.
Wesentliche Erkenntnisse dieser Quantifizierung sind, dass es ein ganz erhebli-ches Potenzial zu erschließen gibt. Dieses Klimaschutzpotenzial wird aber nur eine Chance auf Realisierung haben, wenn von Seiten des Gesetzgebers die entspre-chenden Rahmenbedingungen geschaffen werden. Eine Auswahl von Änderungs-vorschlägen und Handlungsempfehlungen rundet deshalb diese Arbeit ab.

O aluguel como forma de acesso à moradia tem crescido em todo o mundo após a crise global de 2008, seja através das transformações em curso nos mercados residenciais privados ou da emergência e disseminação de uma nova geração de políticas públicas voltadas a promover moradia social de aluguel (ROLNIK, 2019). Nos mercados privados, assistimos ao surgimento de senhorios corporativos (FIELDS, 2018)
e também a oferta das moradias por meio de novos modelos de gestão ligados à “economia compartilhada”,
que articulam capitais financeiros a plataformas digitais (FIELDS, 2019), prometendo democratização do acesso aos mercados residenciais e formação de comunidades baseadas na predominância do uso sobre a propriedade
(TAVOLARI, 2019). Estas novas formas articulam as corporações e o capital financeiro ao auto-empresariamento, forma social que também é crescentemente mobilizada neste processo.