JP6502022B2 - 建物ユニットおよびユニット式建物 - Google Patents

Description

本発明は、略直方体状に形成された複数の通常の建物ユニットと組み合わされてユニット式建物を構成する建物ユニットと、この建物ユニットを含んで構成されるユニット式建物に関する。

従来、住宅等の建物の下階コーナー部に、玄関やガレージ、テラス等として利用されるピロティ等の開放空間が設けられる場合があった。建物に当該ピロティ等の開放空間を設ける方法として、例えば、箱形の建物ユニットのフレーム内をピロティ等の開放空間とする方式が採用されている（特許文献１参照）。
すなわち、箱形の建物本体の下階コーナー部に凹み状の開放空間を形成しようとする場合に、その部分の建物ユニットを省略してしまうと、直上に位置するバルコニーや部屋、屋根等の直上部を支持できず、建物全体の強度に影響する。ところが、上述のように建物ユニットのフレーム内をピロティ等の開放空間として利用すれば、通常の箱形に並んだユニット構成を崩さずに済み、建物全体の強度にはほとんど影響を与えないという利点がある。

また、略直方体状の建物ユニットを四つ、各建物ユニットそれぞれに定めた一箇所の柱省略コーナー部同士を突き合せて配置し、四つの建物ユニット間に亘る柱無しの大空間を形成するとともに、隣り合う建物ユニット間に補強梁を設けて建物全体を補強するユニット式建物が知られている（特許文献２参照）。

特開平０８−１２８１１０号公報 特開２００２−０５４２３６号公報

ところで、建物ユニット内をピロティ等の開放空間として利用した場合には、建物ユニットを構成する柱が見えてしまい、開放感や景観性を考慮すると、当該柱を省略したいという要望があった。
そこで、特許文献２に記載のような柱省略コーナー部を備えた建物ユニットを利用することが考えられる。ところが、ユニット式建物の外周に沿って補強梁を取り付けることは容易ではないし、柱を省略してしまうと、直上に位置する部屋やバルコニー等の直上部を支持することが困難になってしまうという問題があった。

また、特許文献２に記載のように、ユニット式建物の内部に柱無しの大空間を形成するに当たっては、各建物ユニットをそれぞれの柱省略コーナー部同士を突き合せた後、現場で、各建物ユニットと補強梁とを連結しなければならない。さらに補強梁は、建物ユニットを構成するその他の梁材とは異なる特殊な形状となっている。そのため、補強梁を製造するための手間やコストがかかったり、現場で補強梁の施工を行う手間がかかったりする場合がある。

以上の点を鑑みると、建物ユニットの一本の柱を省略し、ユニット式建物の外観を変化させたり、ユニット式建物の内部空間を拡張させたりしたいという要望があるものの、柱を省略した建物ユニットを採用するためには、補強梁もセットで採用しなければならない。しかしながら、補強梁もセットで採用するとなると、コストや施工手間の面で、柱を省略した建物ユニットを容易には採用しにくかった。

本発明の課題は、ユニット式建物を構築するに当たって容易に柱を省略することが可能な建物ユニットおよびユニット式建物を提供することを目的とする。

請求項１に記載の発明は、例えば図１〜図７に示すように、略直方体状に形成された複数の通常の建物ユニット２０と組み合わされてユニット式建物１を構成する建物ユニット３０であって、
長辺と短辺と斜辺とを有する平面視直角三角形状に形成されたメインフレーム３０ａを備えており、
前記メインフレーム３０ａは、
隅部にそれぞれ配置される三本の柱３１と、
前記三本の柱３１の上端部を連結し、トラス状に組まれた複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃと、
前記三本の柱３１の下端部を連結する複数の床梁３５ａ，３５ｂと、
前記三本の柱３１の上端部と前記複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃの端部、前記三本の柱３１の下端部と前記複数の床梁３５ａ，３５ｂの端部がそれぞれ接続される複数の柱梁接合部材３７と、を有し、
前記複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃは当該メインフレーム３０ａの長辺と短辺と斜辺に位置し、前記複数の床梁３５ａ，３５ｂは当該メインフレーム３０ａの長辺と短辺に位置しており、
斜辺に位置する前記天井梁３２ｃと前記三本の柱３１のうちの二本の柱３１とを含むラーメン構造と、長辺に位置する前記天井梁３２ａと前記三本の柱３１のうちの二本の柱３１とを含むラーメン構造と、短辺に位置する前記天井梁３２ｂと前記三本の柱３１のうちの二本の柱３１とを含むラーメン構造と、前記複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃを含むトラス構造と、が融合されて構成されており、
前記メインフレーム３０ａの上端部に、平面視Ｌ字状に形成されたサブフレーム３０ｂが固定されており、
前記サブフレーム３０ｂは、
前記メインフレーム３０ａの前記長辺の天井梁３２ａと略等しい長さに設定されるとともに当該長辺の天井梁３２ａと平行する長辺の補助天井梁３３と、
前記メインフレーム３０ａの前記短辺の天井梁３２ｂと略等しい長さに設定されるとともに当該短辺の天井梁３２ｂと平行する短辺の補助天井梁３４と、を有することを特徴とする。

請求項１に記載の発明によれば、メインフレーム３０ａを構成する複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃは当該メインフレーム３０ａの長辺と短辺と斜辺に位置し、複数の床梁３５ａ，３５ｂは当該メインフレーム３０ａの長辺と短辺に位置するので、建物ユニット３０を、斜辺の天井梁３２ｃを含むラーメン構造と、長辺および短辺のラーメン構造とを融合させたような構成とすることができる。さらに、メインフレーム３０ａは平面視直角三角形状に形成されており、複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃ自体はトラス状に組むことができるので、建物ユニット３０を、さらにトラス構造を融合させたような構成とすることができる。
これによって、建物ユニット３０自体の構造的な強度を向上させることができるので、ユニット式建物を構築するに当たって、例えば従来のような補強梁を用いずとも、容易に柱を省略することができる。
換言すれば、建物ユニット３０は、それ自体で構造体として成立することになるので、ユニット式建物の中の様々な箇所に適用させることができる。これによって、例えばユニット式建物の外観を変化させたり、補強梁を用いずとも建物内部に大空間を形成できたりする等、略直方体状に形成された通常の建物ユニットでは実現しにくい構成のユニット式建物を構築することができる。

また、メインフレーム３０ａの上端部に、平面視Ｌ字状に形成されたサブフレーム３０ｂが固定されることによって、複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃを、斜辺の天井梁３２ｃを含んだ矩形枠状に組むことができる。
これによって、建物ユニット３０の直上に、通常の建物ユニット２０や屋根等の直上部をオーバーハングさせて設置することができ、その際に、当該直上部を複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃの上に設置しやすくなるとともに、複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃによって直上部を支持しやすくなる。

請求項２に記載の発明は、例えば図１，図２に示すように、請求項１に記載の建物ユニット３０において、
前記メインフレーム３０ａの前記斜辺の天井梁３２ｃと略等しい長さに設定されるとともに当該斜辺の天井梁３２ｃと平行する斜辺の補助床梁３６が、前記柱３１の下端部間に架け渡されて固定されていることを特徴とする。

請求項２に記載の発明によれば、斜辺の補助床梁３６によって柱３１の下端部同士を連結することができるので、建物ユニット３０自体の構造的な強度をより向上させることができる。また、間隔を空けて配置された柱３１の下端部同士を、斜辺の補助床梁３６によって連結できるので、建物ユニット３０を一つの構造体として取り扱いやすくなる。

請求項３に記載の発明は、例えば図３に示すように、請求項１または２に記載の建物ユニット３０において、
前記斜辺の天井梁は、ラチス状に形成された補強梁３２ｄであることを特徴とする。

請求項３に記載の発明によれば、斜辺の天井梁は、ラチス状に形成された補強梁３２ｄであるため、この斜辺の天井梁である補強梁３２ｄによって、当該補強梁３２ｄを含むラーメン構造を補強することができる。
また、補強梁３２ｄを、建物ユニット３０の外側ではなく、組み込んだ状態にすることができるので、建物ユニット３０を一つの構造体として、より取り扱いやすくなる。

請求項４に記載の発明は、例えば図２，図４〜図１０に示すように、建物本体２を備え、当該建物本体２が、請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物ユニット３０を含んで構成されるユニット式建物１であって、
前記建物本体２には、四つの前記建物ユニット３０が、互いに前記メインフレーム３０ａの前記斜辺同士を対向させた状態で、かつ平面視矩形状となるように並設配置されて含まれており、
当該四つの建物ユニット３０の内側に形成される空間Ｓ１は、中央に柱が無い大空間とされていることを特徴とする。

請求項４に記載の発明によれば、四つの建物ユニット３０が、互いにメインフレーム３０ａの斜辺同士を対向させた状態で、かつ平面視矩形状となるように並設配置されているので、四つの建物ユニット３０の四本の斜辺の天井梁３２ｃが菱形を成すように配置されることになる。そして、四つの建物ユニット３０の内側に形成される空間Ｓ１は、中央に柱が無い大空間とされているので、ユニット式建物１に、例えば従来のような補強梁を用いずとも、中央に柱が無い大空間を形成することができる。これによって、略直方体状に形成された通常の建物ユニット２０では実現しにくい構成のユニット式建物１を容易に構築することができる。

請求項５に記載の発明は、例えば図２，図４〜図１０に示すように、建物本体２を備え、当該建物本体２が、請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物ユニット３０を含んで構成されるユニット式建物１であって、
前記建物本体２には、三つの前記建物ユニット３０が、互いに前記メインフレーム３０ａの前記斜辺同士を対向させた状態で、かつ平面視において略Ｌ字型（例えばＬ字型仮想空間Ｌ）を象るようにして並設配置されて含まれており、
当該三つの建物ユニット３０の内側に形成される空間Ｓ２は、前記略Ｌ字型の入隅部（例えば入隅部Ｌａ）に柱が無い平面視略Ｌ字状の大空間とされていることを特徴とする。

請求項５に記載の発明によれば、三つの前記建物ユニット３０が、互いにメインフレーム３０ａの斜辺同士を対向させた状態で、かつ平面視において略Ｌ字型を象るようにして並設配置されているので、三つの建物ユニット３０の三本の斜辺の天井梁３２ｃが、略Ｌ字型の入隅部を向くように配置されることになる。そして、三つの建物ユニット３０の内側に形成される空間Ｓ２は、入隅部に柱が無い平面視略Ｌ字状の大空間とされているので、ユニット式建物１に、例えば従来のような補強梁を用いずとも、平面視略Ｌ字状の大空間を形成することができる。これによって、略直方体状に形成された通常の建物ユニット２０では実現しにくい構成のユニット式建物１を容易に構築することができる。

請求項６に記載の発明は、例えば図９に示すように、請求項４または５に記載のユニット式建物１において、
前記建物本体２のコーナー部Ｃ３に前記斜辺を外側に向けて前記建物ユニット３０が配置されており、
当該建物ユニット３０は、自身の前記斜辺の天井梁３２ｃに沿うようにして配置される外壁面３０ｃを有し、当該外壁面３０ｃにバルコニー１７が設けられていることを特徴とする。

請求項６に記載の発明によれば、建物ユニット３０は、自身の斜辺の天井梁３２ｃに沿うようにして配置される外壁面３０ｃを有し、当該外壁面３０ｃにバルコニー１７が設けられているので、建物本体２のコーナー部Ｃ３に、斜めに配置されるバルコニー１７を設置することができる。これによって、ユニット式建物１の外観を変化させることができる。すなわち、略直方体状に形成された通常の建物ユニット２０では実現しにくい構成のユニット式建物１を容易に構築することができる。

請求項７に記載の発明は、例えば図１０に示すように、請求項４〜６のいずれか一項に記載のユニット式建物１において、
前記建物本体２のコーナー部Ｃ４に前記斜辺を外側に向けて前記建物ユニット３０が配置されており、
前記建物ユニット３０の上に前記通常の建物ユニット２０が設置されており、
当該通常の建物ユニット２０は、前記建物ユニット３０の前記斜辺の天井梁３２ｃに沿うようにして配置される外壁面２０ａを有し、
当該通常の建物ユニット２０には、前記外壁面２０ａの外側に配置され、かつ下方に支持部が無く、平面視略直角三角形状に形成されたバルコニー１８が設けられていることを特徴とする。

請求項７に記載の発明によれば、通常の建物ユニット２０には、外壁面２０ａの外側に配置され、かつ下方に支持部が無く、平面視略直角三角形状に形成されたバルコニー１８が設けられているので、建物本体２のコーナー部Ｃ４に、下方に支持部の無い平面視略直角三角形状のバルコニー１８を設置することができる。これによって、ユニット式建物１の外観を変化させることができる。すなわち、略直方体状に形成された通常の建物ユニット２０だけでは実現しにくい構成のユニット式建物１を容易に構築することができる。

請求項８に記載の発明は、建物本体２を備え、当該建物本体２が、請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物ユニット３０を含んで構成されるユニット式建物１であって、
前記通常の建物ユニット２０は、
四隅にそれぞれ配置された四本の柱２１と、
前記四本の柱２１の上端部間を連結する長辺天井梁２２および短辺天井梁２３と、
前記四本の柱２１の下端部間を連結する長辺床梁２４および短辺床梁２５と、
前記柱２１の上端部と前記長辺天井梁２２の端部、前記柱２１の上端部と前記短辺天井梁２３の端部、前記柱２１の下端部と前記長辺床梁２４の端部、前記柱２１の下端部と前記短辺床梁２５の端部がそれぞれ接続された複数の柱梁接合部材２６と、を有して略直方体状に形成されており、
前記建物ユニット３０と前記通常の建物ユニット２０とが上下に重なって配置され、
前記建物ユニット３０における前記柱梁接合部材３７と、前記通常の建物ユニット２０における前記柱梁接合部材２６とが上下に重なって配置されていることを特徴とする。

本発明によれば、ユニット式建物を構築するに当たって容易に柱を省略することができるので、略直方体状に形成された通常の建物ユニットでは実現しにくい構成のユニット式建物を構築することができる。

建物ユニットを示す斜視図である。 建物ユニットと直上部としての通常の建物ユニットとを示す斜視図である。 建物ユニットの変形例を示す斜視図である。 補助支持部の設置構造を示す側面図である。 ユニット式建物の一階を示す平面図である。 ユニット式建物の二階を示す平面図である。 柱が無い大空間の例を示す斜視図である。 柱が無い大空間の例を示す平面図である。 バルコニーの例を示す平面図である。 バルコニーの例を示す平面図である。 建物ユニットによって建物本体を略菱形状に形成した状態を示す斜視図である。 建物ユニットの製造方法を説明するための斜視図である。

以下、図面を参照して本発明の実施の形態について説明する。
図５，図６において符号１は、複数階建てのユニット式建物を示す。このユニット式建物１は、複数の建物ユニット２０，３０を組み合わせてなる建物本体２と、当該建物本体２の上部に設けられる屋根１４とを備える。
建物本体２は、複数の建物ユニット２０，３０を上下・左右・前後に組み合わせて形成されるものである。
建物ユニット３０は、主要部が、長辺と短辺と斜辺とを有する平面視直角三角形状に形成されたメインフレーム３０ａとされており、後述する開放空間を形成するための特殊な形状のものである。建物本体２のその他の部分は、略直方体状に形成された通常の建物ユニット２０によって形成されている（ただし、後述するハンガーユニット２０Ａが一部に使用される）。

なお、本実施の形態の建物ユニット３０は、対称的に構成された二種類のものを用いられている。このように対象構造の建物ユニット３０を用いることによって、より多くのバリエーションに富んだユニット式建物１を構築することが可能となる。

まず、ユニット式建物１の間取りについて説明する。
図５は複数階建てのユニット式建物１の一階を示し、図６は二階を示している。また、図示はしないが、ユニット式建物１は三階を有する。

一階の中央南側には、建物ユニット３０の柱３１をポーチ柱３ａ，３ａとした玄関ポーチ３が配設されている。
玄関ポーチ３の西側には、ユニット式建物１の下階コーナー部Ｃ１に相当する部分の柱が取り除かれた状態のピロティ４（すなわち、開放空間）が配設されている。
玄関ポーチ３の東側には、ユニット式建物１の下階コーナー部Ｃ２に相当する部分の柱が取り除かれた状態のカーポート出入口５（すなわち、開放空間）が配設されている。当該カーポート出入口５の北側にはカーポート６が配設されている。
なお、柱が取り除かれた状態の開放空間であるピロティ４およびカーポート出入口５は、柱等が取り除かれた状態の建物ユニット３０によって構成されている。すなわち、平面視略直角三角形状に形成されたメインフレーム３０ａを備える建物ユニット３０の上に、通常の建物ユニット２０等の直上部が設置されている。
また、玄関ポーチ３と、ピロティ４と、カーポート出入口５は、建物正面における一続きのピロティ状空間として認識される。

玄関ポーチ３およびピロティ４の北側であって、かつカーポート６の西側には、ユニット式建物１の屋内空間がある。当該屋内空間における玄関ポーチ３の北側には玄関土間および玄関ホールを含む玄関７が配設されている。また、当該玄関７には、一階と二階とを行き来するための階段７ａが設けられている。
玄関７の北側から西側にかけて、平面視略Ｌ字状に形成されたコミュニティポーチ８が配設されている。コミュニティポーチ８の周囲の外壁には窓が複数設けられており、当該窓を開放することによって、コミュニティポーチ８を屋外に開けた開放的な空間として人に認識させることができる。

階段７ａを上がった先には、二階の中央に位置するホール９が配設されている。ホール９の南側には、浴室・洗面所・トイレを有するサニタリー１０が配設されている。また、当該サニタリー１０の南側には、バルコニー１０ａが配設されている。
ホール９の北側にはキッチン１１が配設されている。また、当該キッチン１１、ホール９、サニタリー１０、バルコニー１０ａの西側には、リビングルームとダイニングルームの機能を一室に併存させた部屋１２が配設されている。また、当該部屋１２の西側にはバルコニー１２ａが配設されている。
ホール９、サニタリー１０、バルコニー１０ａ、キッチン１１の東側には主寝室１３が配設されている。また、当該主寝室１３の東側にはバルコニー１３ａが配設されており、当該主寝室１３の北側部分は、小上がりの畳スペース１３ｂとされている。

バルコニー１２ａの北側および南側には部屋１２のための収納部１２ｂ，１２ｂが設けられる。これらバルコニー１２ａおよび収納部１２ｂ，１２ｂは建物本体２の一階の西側端部よりも外側に張り出しており、オーバーハングした状態となっている。
バルコニー１３ａの北側および南側には主寝室１３のための収納部１３ｃ，１３ｃが設けられる。これらバルコニー１３ａおよび収納部１３ｃ，１３ｃは建物本体２の一階の東側端部よりも外側に張り出しており、オーバーハングした状態となっている。
これらオーバーハング部分を構成する建物ユニットとしては、前記建物ユニット２０よりもサイズが小さく設定され、かつ隣接する建物ユニット２０に連結されるハンガーユニット２０Ａが用いられている。

なお、本実施の形態においては、ピロティ４の直上には、前記部屋１２の南側端部がある。すなわち、部屋１２の南側端部を構成する建物ユニット２０は、ピロティ４を構成する建物ユニット３０の直上部として設けられている。
また、カーポート出入口５の直上には、前記主寝室１３の南側端部がある。すなわち、主寝室１３の南側端部を構成する建物ユニット２０は、カーポート出入口５を構成する建物ユニット３０の直上部として設けられている。
本実施の形態においては直上部として、建物ユニット２０（その内部に設けられる部屋１２，１３）を例に挙げたが、これに限られるものではなく、適宜変更可能である。例えばバルコニーを形成するためのバルコニーユニットや屋根等を直上部としてもよい。

このようなユニット式建物１は、建物ユニット３０を含んで構成されるので、当該ユニット式建物１を構築するに当たって、例えば従来のような補強梁を用いずとも、容易に柱を省略することができる。
換言すれば、建物ユニット３０は、それ自体で構造体として成立しているので、ユニット式建物１の中の様々な箇所に適用させることができる。これによって、例えばユニット式建物１の外観を変化させたり、補強梁を用いずとも建物内部に大空間を形成できたりする等、略直方体状に形成された通常の建物ユニット２０では実現しにくい構成のユニット式建物１を構築することができる。
また、建物ユニット３０の上に、通常の建物ユニット２０が設置されているので、当該通常の建物ユニット２０を、建物ユニット３０に対してオーバーハングするように設置でき、通常の建物ユニット２０の下方に、柱が無い状態の開放空間を形成することができる。これによって、下階コーナー部Ｃ１，Ｃ２における開放感や景観性を向上させることが可能となる。
なお、本実施の形態のユニット式建物１は、複数階建てであるとしたが、これに限られるものではなく、平屋のユニット式建物であってもよい。その場合、下階コーナー部Ｃ１，Ｃ２は、平屋のユニット式建物における１階のコーナー部を指す。また、建物ユニット３０の直上部としては、建物ユニット２０ではなく、屋根１４を構成する屋根ユニットや庇等のようなその他の直上部が設けられる。

なお、上記においては、建物ユニット３０の上に、通常の建物ユニット２０を設置したユニット式建物１の例を説明したが、これに限られるものではない。例えば複数の建物ユニット３０を、上下または前後または左右に隣接して配置して建物本体２に組み込んだユニット式建物１であってもよい。
建物ユニット３０を上下に隣接させて配置すれば、平面視において建物本体２の正面（背面）と側面との間に斜めに配置された外壁面を、建物本体２の上下方向に亘って形成することができる。
建物ユニット３０を前後または左右に、かつメインフレーム３０ａの長辺同士または短辺同士が平行するように隣接させて配置すれば、一部または全体が、平面視略二等辺三角形状や平面視略菱形状の建物本体２を形成することができる（図１１参照）。
このように複数の建物ユニット３０を、上下または前後または左右に隣接して配置すれば、複数の建物ユニット３０同士を組み合わせて形成された外観を有するユニット式建物１を容易に構築することができる。

また、ユニット式建物１を構築する際は、複数の通常の建物ユニット２０と建物ユニット３０とが組み合わされるパターンが多く、その際は、複数の通常の建物ユニット２０のいずれかと建物ユニット３０とが、上下または前後または左右に隣接配置されて建物本体２に組み込まれる。
上記の例が、通常の建物ユニット２０と建物ユニット３０とが上下に配置された例であり、直上部となる通常の建物ユニット２０をオーバーハングさせることができる。通常の建物ユニット２０と建物ユニット３０とを上下に配置する例は、通常の建物ユニット２０の上に、建物ユニット３０を設置するものであってもよい。
また、通常の建物ユニット２０と建物ユニット３０とを前後または左右に隣接させて配置すれば、平面視において略台形状の建物本体２やその他多角形状の建物本体２を形成することができる。
このように複数の通常の建物ユニット２０のいずれかと建物ユニット３０を、上下または前後または左右に隣接して配置すれば、通常の建物ユニット２０と建物ユニット３０とを組み合わせて形成された外観を有するユニット式建物１を構築することができる。

続いて、ユニット式建物１を構成する各建物ユニットについて、図面を参照して詳細に説明する。

〔建物ユニット２０〕
建物ユニット２０は、図２，図４等に示すように、骨組みとして、四隅に設けられた柱２１と、四本の柱２１の上端間を連結する長辺天井梁２２および短辺天井梁２３と、四本の柱２１の下端間を連結する長辺床梁２４および短辺床梁２５とを備える。
すなわち、当該建物ユニット２０の骨組みは直方体状に形成され、柱２１や各梁２２〜２５に省略された部分がない状態となっている。上端部および下端部は、各梁２２〜２５によって矩形枠状に形成されている。
そして、ユニット式建物１を構築する上で、当該建物ユニット２０が基本形状の建物ユニット（通常の建物ユニット）として用いられている。本実施の形態のユニット式建物１においては、ピロティ４およびカーポート出入口５、ハンガーユニット２０Ａの箇所を除いて、当該建物ユニット２０が用いられている。
なお、ユニット式建物１に用いられる箇所に応じて、当該建物ユニット２０のサイズ（柱２１や各梁２２〜２５の長さ）は適宜変更されるが、説明の便宜上、符号は同一とする。
また、各柱２１と各梁２２〜２５とは、各柱２１の端部と各梁２２〜２５の端部が接合される柱梁接合部材２６（ダイヤフラム、仕口とも言う）を介して連結されてもよい（図４参照）。

また、柱２１は角筒状に形成されており、各梁２２〜２５は断面コ字状に形成された所謂溝形鋼である。
以下に説明する建物ユニット３０における各柱および各梁自体の形状も、建物ユニット２０の柱２１および各梁２２〜２５と同様に形成されている。さらに、建物ユニット３０においても柱梁接合部材２６と同様の部材が利用されてもよい。

なお、前記ハンガーユニット２０Ａも、建物ユニット２０に比して全体のサイズは小さいものの、建物ユニット２０と略同様の形状の部材によって構成されているものとする。

なお、上階に設けられた通常の建物ユニット２０の上には、図４に示すように、矩形枠状に形成された小屋パネル１５が設置されている。さらに、当該小屋パネル１５上に屋根束等の屋根支持部材１６が設置されており、屋根１４を支持している。
このように通常の建物ユニット２０の上に小屋パネル１５を設置したうえで屋根１４を設ければ、小屋パネル１５によって屋根１４の荷重を分散できるので好ましい。

〔建物ユニット３０〕
建物ユニット３０は、図１，図２に示すように、長辺と短辺と斜辺とを有する平面視直角三角形状に形成されたメインフレーム３０ａを備える。
メインフレーム３０ａは、隅部にそれぞれ配置される三本の柱３１と、三本の柱３１の上端部を連結する複数の天井梁３２ａ〜３２ｃと、三本の柱３１の下端部を連結する複数の床梁３５ａ，３５ｂと、を有する。
また、複数の天井梁３２ａ〜３２ｃはメインフレーム３０ａの長辺と短辺と斜辺に位置し、複数の床梁３５ａ，３５ｂはメインフレーム３０ａの長辺と短辺に位置する。すなわち、メインフレーム３０ａの上端は、長辺天井梁３２ａと短辺天井梁３２ｂと斜辺天井梁３２ｃとによって直角三角形状の枠として形成され、下端は、長辺床梁３５ａと短辺床梁３５ｂによってＬ字状に形成されている。
さらに、三本の柱３１のうち、玄関ポーチ３側の柱３１は、上述のように当該玄関ポーチ３のポーチ柱３ａとして使用されている。本実施の形態におけるポーチ柱３ａには、外観が円柱状に見えるように円筒状のカバーが施されている。
なお、各柱３１と各梁３２ａ〜３２ｃ，３５ａ，３５ｂは、各柱３１の端部と各梁３２ａ〜３２ｃ，３５ａ，３５ｂの端部が接合される柱梁接合部材３７を介して連結されてもよい（図４，図１２参照）。

これによって、建物ユニット３０を、斜辺の天井梁３２ｃを含むラーメン構造と、長辺および短辺のラーメン構造とを融合させたような構成とすることができる。
さらに、メインフレーム３０ａは平面視直角三角形状に形成されており、複数の天井梁３２ａ〜３２ｃ自体はトラス状に組むことができるので、建物ユニット３０を、さらにトラス構造を融合させたような構成とすることができる。

斜辺天井梁３２ｃとしては、上述のように断面コ字状に形成された所謂溝形鋼（図１２参照）が採用されているが、これに限られるものではない。
例えば図３に示すように、斜辺天井梁として、ラチス状に形成された補強梁３２ｄを採用してもよい。すなわち、当該補強梁３２ｄは、上弦材３２ｅと、下弦材３２ｆと、上弦材３２ｅと下弦材３２ｆとの間にジグザグに設けられるラチス材３２ｇと、を備える。
このようなラチス状の補強梁３２ｄは、ラチス材３２ｇをジグザグに設けることでトラス構造となっており、メインフレーム３０ａにおいて、長辺と短辺よりも長い斜辺部分の剛性を高めることができる。
そして、このように斜辺天井梁が、ラチス状に形成された補強梁３２ｄであれば、この補強梁３２ｄによって、当該補強梁３２ｄを含むラーメン構造を補強することができる。これによって、補強梁３２ｄを、建物ユニット３０の外側ではなく、組み込んだ状態にすることができるので、建物ユニット３０を一つの構造体として、より取り扱いやすくなる。また、上記のユニット式建物１の例においては、建物ユニット３０の直上にオーバーハングして設置される通常の建物ユニット２０や屋根等の直上部を、より確実に支持することができる。
また、図示はしないが、断面矩形の角筒状に形成された斜辺天井梁３２ｃを採用してもよい。

メインフレーム３０ａは、それ単体で建物本体２に組み込んで使用することもできるが、各種補助梁を用いることで、直上部を設置させやすくしたり、建物ユニット３０自体の構造的な強度を向上させたりすることができる。
例えば図１に示すように、メインフレーム３０ａの上端部に、平面視Ｌ字状に形成されたサブフレーム３０ｂを固定してもよい。
当該サブフレーム３０ｂは、長辺および短辺の補助天井梁３３，３４を有するものである。長辺の補助天井梁３３は、メインフレーム３０ａの長辺天井梁３２ａと略等しい長さに設定されるとともに当該長辺天井梁３２ａと平行するものである。短辺の補助天井梁３４は、メインフレーム３０ａの短辺天井梁３２ｂと略等しい長さに設定されるとともに当該短辺天井梁３２ｂと平行するものである。
そして、サブフレーム３０ｂは、メインフレーム３０ａの複数の天井梁３２ａ〜３２ｃと一体的に設けられ、一本の対角線があるような矩形枠状体として形成されている（所謂「枡」を記号化した文字に類似している）。また、このようなサブフレーム３０ｂがメインフレーム３０ａに固定されることによって、建物ユニット３０の上端部と、直上部となる通常の建物ユニット２０の下端部とが、同様に矩形枠状であるため合致させやすい。
これによって、建物ユニット３０の直上に、通常の建物ユニット２０や屋根等の直上部をオーバーハングさせて設置することができ、その際に、当該直上部を、複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃの上に設置しやすくなるとともに、複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃによって直上部を支持しやすくなる。

なお、図示はしないが、本実施の形態においてサブフレーム３０ｂは、長辺の補助天井梁３３と、短辺の補助天井梁３４とを有するものとしたが、これら補助天井梁３３，３４を、床梁（補助床梁）に置き換えてもよい。
すなわち、メインフレーム３０ａの下端部に、平面視Ｌ字状に形成されたサブフレーム３０ｂを固定してもよい。サブフレーム３０ｂをメインフレーム３０ａの下端部に固定すると、当該サブフレーム３０ｂを含む矩形枠状の床梁部分が、通常の建物ユニット２０における矩形枠状の床梁部分と略等しい構成となる。
このようにサブフレーム３０ｂをメインフレーム３０ａの下端部に固定することにより、通常の建物ユニット２０の下端部と同様の安定感を発揮することができるので好ましい。したがって、建物ユニット３０の安定性についての要望がある際には、サブフレーム３０ｂをメインフレーム３０ａの下端部に固定する。

また、図１，図２に示すように、メインフレーム３０ａの斜辺天井梁３２ｃと略等しい長さに設定されるとともに当該斜辺天井梁３２ｃと平行する斜辺の補助床梁３６を、柱３１，３１の下端部間に架け渡して固定してもよい。
すなわち、斜辺天井梁３２ｃと共に門型のラーメン構造を構成する二本の柱３１，３１の下端部間を、補助床梁３６によって連結し、より強固な構造を形成することができる。
このような補助床梁３６が設けられた建物ユニット３０によれば、建物ユニット３０自体の構造的な強度をより向上させることができる。また、間隔を空けて配置された柱３１の下端部同士を、斜辺の補助床梁３６によって連結できるので、建物ユニット３０を一つの構造体として取り扱いやすくなる。また、上記のユニット式建物１の例においては、建物ユニット３０の直上にオーバーハングして設置される通常の建物ユニット２０等の直上部を、より確実に支持することができる。
なお、建物ユニット３０に、上述のような補強梁３２ｄを、斜辺の天井梁として組み込む場合は、必要な構造的強度を確保できるので、補助床梁３６は必ずしも取り付ける必要はないものとする。

このような形状の建物ユニット３０を四つ使用すれば、図７に示すように、中央に柱が無い大空間を形成することができる。
すなわち、四つの建物ユニット３０が、互いにメインフレーム３０ａの斜辺同士を対向させた状態で、かつ平面視矩形状となるように並設配置されている。そして、当該四つの建物ユニット３０の内側に形成される空間Ｓ１が、中央に柱が無い大空間とされている。四つの建物ユニット３０のいずれの上にも、通常の建物ユニット２０等の直上部を設けることができる。
図７に示す例は、建物ユニット３０を、外形が平面視矩形状となるように前後・左右に配置したものであり、四つの建物ユニット３０の四本の斜辺の天井梁３２ｃが菱形を成すように配置されている。このように四つの建物ユニット３０を配置すれば、当該四つの建物ユニット３０の内側に形成される空間Ｓ１は、必然的に、中央に柱が無い大空間となる。
そして、このように四つの建物ユニット３０を配置すれば、ユニット式建物１に、例えば従来のような補強梁を用いずとも、中央に柱が無い大空間を形成することができる。これによって、略直方体状に形成された通常の建物ユニット２０では実現しにくい構成のユニット式建物１を容易に構築することができる。

また、このような形状の建物ユニット３０を三つ使用すれば、図８に示すように、入隅部に柱が無い大空間を形成することができる。
すなわち、三つの前記建物ユニット３０が、互いにメインフレーム３０ａの斜辺同士を対向させた状態で、かつ平面視において略Ｌ字型を象るようにして並設配置されている。三つの建物ユニット３０を略Ｌ字型に配置する場合は、図示のようにＬ字型仮想空間Ｌに沿って配置される。当該Ｌ字型仮想空間Ｌは、建物の設計段階で仮想的に採用された目印情報である。
そして、当該三つの建物ユニット３０の内側に形成される空間Ｓ２は、略Ｌ字型の入隅部Ｌａに柱が無い平面視略Ｌ字状の大空間とされている。三つの建物ユニット３０のいずれの上にも、通常の建物ユニット２０等の直上部を設けることができる。
図８に示す例は、建物ユニット３０を、外形が平面視において略Ｌ字型を象るように前後・左右に配置したものであり、三つの建物ユニット３０の三本の斜辺の天井梁３２ｃが、略Ｌ字型の入隅部を向くように配置されている。このように三つの建物ユニット３０を配置すれば、当該三つの建物ユニット３０の内側に形成される空間Ｓ２は、必然的に、入隅部Ｌａに柱が無い大空間となる。
そして、このように三つの建物ユニット３０を配置すれば、ユニット式建物１に、例えば従来のような補強梁を用いずとも、平面視略Ｌ字状の大空間を形成することができる。これによって、略直方体状に形成された通常の建物ユニット２０では実現しにくい構成のユニット式建物１を容易に構築することができる。

また、このような形状の建物ユニット３０を使用すれば、図９に示すように、バルコニー１７をユニット式建物１に設けることができる。
より詳細に説明すると、コーナー部Ｃ３に斜辺を外側に向けて建物ユニット３０が配置されており、当該建物ユニット３０は、自身の斜辺の天井梁３２ｃに沿うようにして配置される外壁面３０ｃを有する。そして、当該外壁面３０ｃにバルコニー１７が設けられている。すなわち、バルコニー１７は、平面視において外壁面３０ｃに対して直交する方向（９０度）に設けられることになる。
なお、バルコニー１７は、図示の例では平面視矩形状に形成されているが、その他の形状でもよい。
このように外壁面３０ｃにバルコニー１７を設ければ、ユニット式建物１のコーナー部Ｃ３に、斜めに配置されるバルコニー１７を設置することができる。これによって、ユニット式建物１の外観を変化させることができる。すなわち、略直方体状に形成された通常の建物ユニット２０では実現しにくい構成のユニット式建物１を容易に構築することができる。

また、このような形状の建物ユニット３０を使用すれば、図１０に示すように、平面視略直角三角形状に形成されたバルコニー１８をユニット式建物１に設けることができる。
より詳細に説明すると、建物ユニット３０の上に設置される通常の建物ユニット２０として、建物ユニット３０の斜辺天井梁３２ｃに沿うようにして配置される外壁面２０ａを有するものを使用する。
そして、当該通常の建物ユニット２０のコーナー部Ｃ４に、外壁面２０ａの外側に配置され、かつ下方に支持部が無く、平面視略直角三角形状に形成されたバルコニー１８を設けるようにする。すなわち、建物ユニット３０によって、コーナー部Ｃ４にバルコニー１８が設けられた通常の建物ユニット２０を確実に支持することができる。
これによって、ユニット式建物１のコーナー部に、下方に支持部の無い平面視略直角三角形状のバルコニー１８を設置することができる。これによって、ユニット式建物１の外観を変化させることができる。すなわち、略直方体状に形成された通常の建物ユニット２０だけでは実現しにくい構成のユニット式建物１を容易に構築することができる。また、バルコニー１８の下方に柱が無い状態の開放空間を形成することができる。

以上のような建物ユニット３０によれば、メインフレーム３０ａを構成する複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃは当該メインフレーム３０ａの長辺と短辺と斜辺に位置し、複数の床梁３５ａ，３５ｂは当該メインフレーム３０ａの長辺と短辺に位置するので、建物ユニット３０を、斜辺の天井梁３２ｃを含むラーメン構造と、長辺および短辺のラーメン構造とを融合させたような構成とすることができる。さらに、メインフレーム３０ａは平面視直角三角形状に形成されており、複数の天井梁３２ａ，３２ｂ，３２ｃ自体はトラス状に組むことができるので、建物ユニット３０を、さらにトラス構造を融合させたような構成とすることができる。
これによって、建物ユニット３０自体の構造的な強度を向上させることができるので、ユニット式建物を構築するに当たって、例えば従来のような補強梁を用いずとも、容易に柱を省略することができる。
換言すれば、建物ユニット３０は、それ自体で構造体として成立することになるので、ユニット式建物の中の様々な箇所に適用させることができる。これによって、例えばユニット式建物の外観を変化させたり、補強梁を用いずとも建物内部に大空間を形成できたりする等、略直方体状に形成された通常の建物ユニットでは実現しにくい構成のユニット式建物を構築することができる。
また、建物ユニット３０の直上に、通常の建物ユニット２０等の直上部をオーバーハングさせて設置でき、これを確実に支持することができる。したがって、直上部の下方に、柱が無い状態の開放空間を形成することができ、下階コーナー部Ｃ１，Ｃ２における開放感や景観性を向上させることが可能となる。

〔建物ユニットの製造方法〕
次に、建物ユニット３０の製造方法について説明する。
通常の建物ユニット２０は、四隅の柱２１と、四本の柱２１の上端間を連結する長辺天井梁２２および短辺天井梁２３と、四本の柱２１の下端間を連結する長辺床梁２４および短辺床梁２５とによって、略直方体状の骨組みを形成して製造される。また、このような通常の建物ユニット２０は、当該建物ユニット２０に合わせた各種設備が設置された工場で生産される。
そのため、特殊な形状である建物ユニット３０も、通常の建物ユニット２０と同様にして工場生産されることが望ましい。

そこで、建物ユニット３０を製造する際は、まず、製造時用および輸送時用として、三本の柱３１と略等しい長さに設定された一本の仮柱３８と、メインフレーム３０ａの長辺および短辺のそれぞれと略等しい長さに設定された複数の仮梁３９ａ，３９ｂと、建物ユニット３０のうち、少なくとも建物ユニット３０を構成する三本の柱３１と複数の天井梁３２ａ〜３２ｃと複数の床梁３５ａ，３５ｂと、を含むようにして略直方体状に建物ユニット３０を形成する。
より詳細に説明すると、図１２に示すように、一本の仮柱３８と、複数の仮梁３９ａ，３９ｂと、三本の柱３１と、斜辺の天井梁３２ｃを除く複数の天井梁３２ａ，３２ｂと、複数の床梁３５ａ，３５ｂとによって略直方体状の骨組みを形成する。また、斜辺の天井梁３２ｃを、メインフレーム３０ａの斜辺に位置するようにして二本の柱３１，３１間に架け渡して固定する。
なお、斜辺の天井梁３２を略直方体状の骨組みに対して固定することを考慮すると、当該斜辺の天井梁３２ｃを固定することが可能な柱梁接合部材３７を用いることが望ましい。
また、斜辺天井梁３２ｃは、略直方体状の骨組みを形成した後に固定してもよいし、略直方体状の骨組みを形成するのと同時に固定してもよい。

サブフレーム３０ｂや補助床梁３６を設ける場合は、建物ユニット３０の製造時に、通常の建物ユニット２０の天井梁や床梁と同様に、当該建物ユニット３０に適宜組み込むようにする。すなわち、補助天井梁３３，３４や補助床梁３６を、メインフレーム３０ａおよび仮柱３８に対して固定する。
特に、サブフレーム３０ｂをメインフレーム３０ａに固定してなる建物ユニット３０の場合は、当該サブフレーム３０ｂを含む矩形枠状の天井梁部分が、通常の建物ユニット２０における矩形枠状の天井梁部分と略等しい構成である。そのため、仮柱３８を一本と、長短の仮梁３９ａ，３９ｂを一本ずつしか使用しない。したがって、仮柱３８および仮梁３９ａ，３９ｂを現場で取り外す作業を合計三本で済ませることができるので、施工手間を省略することができる。
また、サブフレーム３０ｂをメインフレーム３０ａの下端部にも（すなわち、メインフレーム３０ａの上下端部に）固定した場合には、その大部分が通常の建物ユニット２０の構成と同様であり、仮梁３９ａ，３９ｂは使用せずに、仮柱３８のみ使用となる。サブフレーム３０ｂをメインフレーム３０ａの下端部のみに固定する場合は、仮柱３８を一本と、仮の天井梁として長短の仮梁３９ａ，３９ｂを一本ずつ使用する。
以上の点を鑑みると、本実施の形態の建物ユニット３０の製造方法は、仮柱３８や仮梁３９ａ，３９ｂを適宜使用することで、通常の建物ユニット２０の製造方法と略変わらない方法で建物ユニット３０を製造できる。しかも、サブフレーム３０ｂや、補助床梁３６も適宜選択的に取り付けることが可能となっている。

そして、仮柱３８および仮梁３９ａ，３９ｂが設けられた状態で、通常の建物ユニット２０と一緒に施工現場へと輸送する。
ユニット式建物１の施工時には、仮柱３８と複数の仮梁３９ａ，３９ｂとを取り外せば、必要な部分として、少なくともメインフレーム３０ａを残した状態の建物ユニット３０を用いることができる。

このような建物ユニット３０の製造方法によれば、斜辺の天井梁３２ｃを設ける以外は、通常の建物ユニット２０と略変わらない方法によって建物ユニット３０を形成することができる。これによって、建物ユニット３０を製造する際のコストや手間が増加することを防ぐことができるので、延いては、ユニット式建物１の施工コストや手間が増加することをも防ぐことができる。さらに、建物ユニット３０の輸送方法も、通常の建物ユニット２０の輸送方法と変わらずに行うことができるので、輸送効率が下がることを防ぐことができる。
また、ユニット式建物１の施工時には、仮柱３８と複数の仮梁３９ａ，３９ｂとを取り外すので、メインフレーム３０ａを含んだ建物ユニット３０として扱うことができる。すなわち、このように製造された建物ユニット３０を用いれば、ユニット式建物１を構築するに当たって容易に柱を省略することができるので、略直方体状に形成された通常の建物ユニット２０では実現しにくい構成のユニット式建物１を構築することができる。

なお、サブフレーム３０ｂを備えていない状態の建物ユニット３０の場合は、仮柱３８および仮梁３９ａ，３９ｂを用いない場合がある。
すなわち、メインフレーム３０ａが平面視略直角三角形状に形成されているため、対称的に形成された二つの建物ユニット３０，３０であれば、斜辺同士を向い合せることによって二つ同時に輸送車両に載せることができる。斜辺同士を向い合せにした場合の二つの建物ユニット３０，３０の形状は、略直方体状の通常の建物ユニット２０に近い形状となる。

以上のような本実施の形態によれば、ユニット式建物１を構築するに当たって容易に柱を省略することができるので、略直方体状に形成された通常の建物ユニット２０では実現しにくい構成のユニット式建物１を構築することができる。

１ ユニット式建物
２ 建物本体
３ 玄関ポーチ
３ａ ポーチ柱
４ ピロティ（開放空間）
５ カーポート出入口（開放空間）
２０ 通常の建物ユニット
３０ 建物ユニット
３０ａ メインフレーム
３１ 柱
３２ａ 長辺天井梁
３２ｂ 短辺天井梁
３２ｃ 斜辺天井梁
３５ａ 長辺床梁
３５ｂ 短辺床梁
３８ 仮柱
３９ａ 仮梁
３９ｂ 仮梁

Claims (8)

1. 略直方体状に形成された複数の通常の建物ユニットと組み合わされてユニット式建物を構成する建物ユニットであって、
   長辺と短辺と斜辺とを有する平面視直角三角形状に形成されたメインフレームを備えており、
   前記メインフレームは、
   隅部にそれぞれ配置される三本の柱と、
   前記三本の柱の上端部を連結し、トラス状に組まれた複数の天井梁と、
   前記三本の柱の下端部を連結する複数の床梁と、
   前記三本の柱の上端部と前記複数の天井梁の端部、前記三本の柱の下端部と前記複数の床梁の端部がそれぞれ接続される複数の柱梁接合部材と、を有し、
   前記複数の天井梁は当該メインフレームの長辺と短辺と斜辺に位置し、前記複数の床梁は当該メインフレームの長辺と短辺に位置しており、
   斜辺に位置する前記天井梁と前記三本の柱のうちの二本の柱とを含むラーメン構造と、長辺に位置する前記天井梁と前記三本の柱のうちの二本の柱とを含むラーメン構造と、短辺に位置する前記天井梁と前記三本の柱のうちの二本の柱とを含むラーメン構造と、前記複数の天井梁を含むトラス構造と、が融合されて構成されており、
   前記メインフレームの上端部に、平面視Ｌ字状に形成されたサブフレームが固定されており、
   前記サブフレームは、
   前記メインフレームの前記長辺の天井梁と略等しい長さに設定されるとともに当該長辺の天井梁と平行する長辺の補助天井梁と、
   前記メインフレームの前記短辺の天井梁と略等しい長さに設定されるとともに当該短辺の天井梁と平行する短辺の補助天井梁と、を有することを特徴とする建物ユニット。
2. 請求項１に記載の建物ユニットにおいて、
   前記メインフレームの前記斜辺の天井梁と略等しい長さに設定されるとともに当該斜辺の天井梁と平行する斜辺の補助床梁が、前記柱の下端部間に架け渡されて固定されていることを特徴とする建物ユニット。
3. 請求項１または２に記載の建物ユニットにおいて、
   前記斜辺の天井梁は、ラチス状に形成された補強梁であることを特徴とする建物ユニット。
4. 建物本体を備え、当該建物本体が、請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物ユニットを含んで構成されるユニット式建物であって、
   前記建物本体には、四つの前記建物ユニットが、互いに前記メインフレームの前記斜辺同士を対向させた状態で、かつ平面視矩形状となるように並設配置されて含まれており、
   当該四つの建物ユニットの内側に形成される空間は、中央に柱が無い大空間とされていることを特徴とするユニット式建物。
5. 建物本体を備え、当該建物本体が、請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物ユニットを含んで構成されるユニット式建物であって、
   前記建物本体には、三つの前記建物ユニットが、互いに前記メインフレームの前記斜辺同士を対向させた状態で、かつ平面視において略Ｌ字型を象るようにして並設配置されて含まれており、
   当該三つの建物ユニットの内側に形成される空間は、前記略Ｌ字型の入隅部に柱が無い平面視略Ｌ字状の大空間とされていることを特徴とするユニット式建物。
6. 請求項４または５に記載のユニット式建物において、
   前記建物本体のコーナー部に前記斜辺を外側に向けて前記建物ユニットが配置されており、
   当該建物ユニットは、自身の前記斜辺の天井梁に沿うようにして配置される外壁面を有し、当該外壁面にバルコニーが設けられていることを特徴とするユニット式建物。
7. 請求項４〜６のいずれか一項に記載のユニット式建物において、
   前記建物本体のコーナー部に前記斜辺を外側に向けて前記建物ユニットが配置されており、
   当該建物ユニットの上に前記通常の建物ユニットが設置されており、
   当該通常の建物ユニットは、前記建物ユニットの前記斜辺の天井梁に沿うようにして配置される外壁面を有し、
   当該通常の建物ユニットには、前記外壁面の外側に配置され、かつ下方に支持部が無く、平面視略直角三角形状に形成されたバルコニーが設けられていることを特徴とするユニット式建物。
8. 建物本体を備え、当該建物本体が、請求項１〜３のいずれか一項に記載の建物ユニットを含んで構成されるユニット式建物であって、
   前記通常の建物ユニットは、
   四隅にそれぞれ配置された四本の柱と、
   前記四本の柱の上端部間を連結する長辺天井梁および短辺天井梁と、
   前記四本の柱の下端部間を連結する長辺床梁および短辺床梁と、
   前記柱の上端部と前記長辺天井梁の端部、前記柱の上端部と前記短辺天井梁の端部、前記柱の下端部と前記長辺床梁の端部、前記柱の下端部と前記短辺床梁の端部がそれぞれ接続された複数の柱梁接合部材と、を有して略直方体状に形成されており、
   前記建物ユニットと前記通常の建物ユニットとが上下に重なって配置され、
   前記建物ユニットにおける前記柱梁接合部材と、前記通常の建物ユニットにおける前記柱梁接合部材とが上下に重なって配置されていることを特徴とするユニット式建物。

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