Entre la ciudadana NELIDA JOSEFINA CASTILLO DE COLMENARES,
venezolana, mayor de edad, hábil, casada, titular de cedula de identidad V-
4.862.940, y de este domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato
se denominara LA ARRENDADORA, por una parte y por la otra la ciudadana
AMANDA LUGO, quien es de nacionalidad venezolana, mayor de edad, soltera,
titular de cedula de identidad Nº. V-19.468.936 y de este domicilio, quien en lo
sucesivo y a los efectos de este contrato se denomina LA ARRENDATARIA, se
ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
regido por las clausulas que a continuación se especifican: PRIMERA: LA
ARRENDADORA, cede en arrendamiento a LA ARRENDATARIA quien en tal
concepto lo recibe, un LOCAL COMERCIAL de su exclusiva propiedad el cual
cual se encuentra ubicada en el Sector 19 de Abril, Calle Ruiz Pineda Nº 02;
Parroquia Mariara, Municipio Diego Ibarra del Estado Carabobo. SEGUNDA: El
LOCAL en cuestión se entrega en perfecto estado de uso y conservación y solvente
en cuanto a servicios públicos, queda entendido que LA ARRENDATARIA
deberá entregarlo al término de este contrato en el mismo estado que lo recibió de
conformidad con lo establecido en el artículo 1.594 del Código Civil Venezolano
Vigente. TERCERA: LA ARRENDATARIA destinara el LOCAL arrendado
única y exclusivamente para fines comerciales excluyéndose todo otro uso.
CUARTA: El presente contrato tendrá una duración de Un (01) año comenzando a
regir desde el primero (1er) día de Enero del año Dos Mil Dieciocho (01/01/2018)
hasta el primero (1er) día de Enero del año Dos Mil Diecinueve (01/01/2019), sin
que exista su tacita reconducción. QUINTA: El canon de arrendamiento es por la
cantidad de CINCO MILLONES DE BOLIVARES (5.000.000, ooBs.)
mensuales, cuya suma pagara LA ARRENDATARIA a LA ARRENDADORA,
por mes vencido los (01) de cada mes, en moneda de curso legal hasta tanto no se
abra la cuenta en una entidad bancaria como lo establece la ley de arrendamientos
de viviendas y locales comerciales. SEXTA: Serán domiciliario y demás servicios
públicos o privados que se le presten al inmueble. SEPTIMA: LA
ARRENDADORA, no se hace
Responsable por daños y perjuicios que pueda sufrir LA ARRENDADATARIA se
obliga a poner en conocimiento de LA ARRENDADORA cualquier daño o indicio
de ser necesaria una reparación del LOCAL; de no hacerlo será su responsabilidad,
el pago de las reparaciones mayores que sean consecuencias del inadecuado uso del
local arrendado. OCTAVA: El incumplimiento de cualquiera de la clausulas aquí
pactadas, así como el atraso de las mensualidades estipuladas en la Ley que rige la
materia serán motivo suficiente para que le presente contrato se considere resuelto
de pleno derecho y las consecuencias jurídicas ocasionadas correrán a cuenta de LA
ARRENDATARIA. NOVENA: LA ARRENDATARIA no podrá sub-arrendar,
ceder ni traspasar de forma alguna total ni parcialmente bajo pena de nulidad si
haber obtenido previamente y en cada autorización de LA ARRENDADORA,
dada por el escrito. DECIMA: LA ARRENADATARIA, no podrá realizar
mejoras, reformas o post construcciones en el local del arrendado en caso de
realizarlas con la aprobación o no de LA ARRENDADORA este no estará
obligado a cancelar dinero alguno por concepto de la misma ni será compelida por
ninguna acción jurídica. DECIMA PRIMERA: LA ARRENDADORA tiene
derecho a realizar una INPECCION JUDICAL, antes que LA
ARRENDATARIA, desocupe el local a fin de determinar los daños y perjuicios
causados al mismo y en caso de haberlos ocasionado deberán cancelarlos al
momento. DECIMA SEGUNDA: Tanto LA ARRRENDADORA como LA
ARRENDATARIA deben de manifestar su interés o no de renovar el presente
contrato por lo menos con dos (02) meses de anticipación al término del presente
contrato si este cumple con el articulado establecido en la Ley que rige la materia.
Igualmente LA ARRENDATARIA deberá mantener una conducta decente acorde
con la moralidad y las buenas costumbres establecidas en el Código Civil.
DECIMA TERCERA: Para todo lo no previsto en el presente contrato se tomara
en cuenta las disposición pautadas en el Código Civil Venezolano Vigente, decretos
y ordenanzas, y demás leyes conexas que regulas la materia. Dado en Mariara y a
cuya jurisdicción se someterá este contrato. Al día primero del mes de Enero del
año 2018
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ARRENDADORA ARRENDATARIA
NELIDA J.CASTILLO DE C. AMANDA LUGO
