NEMA: SE DEMANDA EN PROCESO COMUN CIVIL DECLARATIVO DE
PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO.
SEÑOR JUEZ DE LO CIVIL:
________________________, de treinta y nueve años de edad, abogado, del
domicilio de Soyapango, Municipio de San Salvador Este departamento de San
Salvador, con Documento Único de Identidad número cero tres siete uno seis
uno tres siete - cuatro, y Tarjeta de Abogado número uno dos cero dos cuatro c
cinco cero dos dos dos dos siete seis cuatro y el Licenciado
________________________, de treinta y un años de edad, abogado, del domicilio
del Distrito de San Salvador, Municipio de San Salvador Centro, Departamento
de San Salvador, con documento único de identidad número de cero cuatro
ocho tres nueve cuatro dos cero – siete y con tarjeta de abogado número uno
cero uno cero cuatro A cuatro seis dos cero seis dos cinco cero cero; a Usted
con el debido respeto EXPONEMOS
PERSONERIA:
tal como lo comprobamos con el testimonio de la escritura pública de poder
general judicial con cláusula especial y sustitución del mismo, que le
presentamos en original y copia para que se confronten entre sí y de resultar
conformes, se agregue la copia y se nos devuelva el original, somos
apoderados de la señora ----------------------------- quien es de setenta años de
edad, de nacionalidad salvadoreña, Ama de casa, del domicilio del distrito de
San Salvador, municipio de San Salvador, departamento de San Salvador, a
quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único de
Identidad, ya homologado número, cero seis siete tres seis cero dos cinco
guion nueve, el cual se encuentra debidamente homologado con su Número de
Identificación Tributaria;
I) RELACION DE LOS HECHOS: que mi mandante me manifiesta que ha vivido
en un inmueble ubicado en Calle Modelo entre primera avenida sur y calle
francisco Menéndez número doscientos cincuenta, del distrito de San Salvador,
Municipio de San Salvador Centro, departamento de San Salvador, desde el
año de mil novecientos setenta y uno, cuando ella tenía alrededor de dieciocho
años de edad empezó a vivir en el mesón “Villa Martínez”, al transcurrir el del
tiempo el señor Buenaventura Martínez le dio el trabajo de encargada del
mesón, y su trabajo era hacerse responsable de la limpieza y el cuidar el
mesón eso sucedió desde los años de mil novecientos ochenta y siete; fue
hasta en el año de dos mil siete que se hizo responsable directamente del
mesón con los pagos de agua y energía eléctrica poniendo dinero de su propio
dinero porque para esa tiempo el mesón se quedó sin personas que lo
habitaran, por tal razón se hizo cargo de todos esos pagos de forma personal y
ningún familiar del dueño se comunicaba con ella ni visitaba el mesón, así paso
muchos años hasta que en él años 2014 por falta de pagos fue suspendida la
energía Eléctrica y el agua, hasta el dos mil diecisiete que se hicieron unos
préstamos en el banco para poder realizar las reinstalación y Mora por los
pagos a trazados; y todo ese dinero fue pagado con mucho esfuerzo de lo que
recibía con servicios de lavar y planchar ropa además su hija le ayudaba para
pagar la cuota del préstamo y fue así que poco a poco ellas lograron mantener
el mesón, además de los gastos básicos, el mantenimiento como pintura,
reparación de techo, reparación de puertas cambio de chapas, cambios de
inodoros, gastos por tuberías de aguas negras ha sido por cuenta de la señora
----------------------, hasta la fecha no se aparecen familiares de los dueños.
II) Que presentamos certificación de Ubicación Catastral del inmueble para
comprobar, que la propiedad se encuentra aún a nombre del señor
Buenaventura Martínez, y su ubicación es en calle Modelo entre primera
Avenida Sur y Calle Francisco Menéndez número doscientos cincuenta, San
Salvador, San Salvador Centro, San Salvador.
III) presentamos comprobantes de pago a CAES por la reconexión de servicios.
IV) presentamos Declaraciones Juradas de las Señoras ----------, mayor de edad
quien vive actualmente en el Mesón desde hace 7 años y da fe que la Señor
----------------, es quien se responsabiliza del inmueble, haciéndose cargo del
mantenimiento de este; y Declaración Jurada de la señora
------------------------------, mayor de edad, vecina de mi mandante quien
manifiesta que se conocen por un periodo de treinta años.
V) Que nuestro mandante la señora -----------------------------, se encuentra en
posesión, quieta, pacífica y no interrumpida del inmueble relacionado en el
romano I, desde el año de mil novecientos ochenta y siete, estableció su hogar
en el inmueble antes descrito, y desde entonces ha ejercido y ejerce actos de
verdadero dueño ya que se encuentra en posesión material del mismo, pues le
ha dado el debido mantenimiento en cuida, pintura, reparaciones y demás
mejoras que en el inmueble ha necesitado, el cual cuenta con servicios
públicos de agua potable, energía eléctrica. Dicha posesión ha sido y es
ejercida por nuestra mandante por un espacio de más de TREINTA AÑOS en
forma quieta, continua e ininterrumpida y ninguna persona se la ha perturbado
hasta hoy;
PRETENSION:
VII) Nuestro Código Civil define LA PRESCRIPCION Define el Diccionario de
Ciencias Jurídicas Políticas y Sociales, DESLINDE Y AMOJONAMIENTO: Deslinde
es la determinación de los límites entre fincas colindantes; amojonamiento, la
colocación de señales (mojones) para determinar materialmente esos límites.
En los casos de confusión de límites, los propietarios gozan de la acción de
deslinde. Para que esta acción procesa se requiere: a) que se trate de predios
rústicos; b) que sean continuos; c) que los predios pertenezcan a diferentes
propietarios; VIII) Es por ello que por órdenes expresas de nuestro mandante y
de conformidad con los artículos 2232, 2237, 2239 inciso 2, 2240, 2249, 2250 y
2252, todos del Código Civil, y 239, 240, 276 del Código Procesal Civil y
Mercantil; venimos a demandar en JUICIO COMUN DECLARATIVO DE
PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO, al licenciado
RTINEZ CANALES, de las generales ya expresadas, en su carácter de CURADOR
DE LA HERENCIA YACENTE de la herencia que a su defunción dejo la señora
_________; a fin de que previos a los tramites de Ley y la prueba que ofrezco
aportar, en sentencia definitiva declare que nuestro mandante ha adquirido por
PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA DE DOMINIO el inmueble
descrito en el romanos ____; OFRECIMIENTO DE PRUEBA:
IX) Ofrecemos probar nuestras aseveraciones, con los siguientes medios de
prueba:
INSTRUMENTAL:
a) el poder general judicial otorgado a nuestro favor, con lo que se pretende
probar que somos apoderados del señor ______, artículo 331 del Código
Procesal Civil y Mercantil;
b) copia certificada de la partida de defunción de la señoras _______, con lo que
se pretende probar que dicha señora ya falleció, artículo 331 del Código
Procesal Civil y Mercantil;
c) certificación del nombramiento y discernimiento del cargo de CURADOR DE
LA HERENCIA YACENTE, de la herencia de la señora _______, que recayó en el
licenciado -----------------, con lo que se pretende probar, que dicho profesional es
el curador de la herencia yacente; d) certificación literal de la inscripción
numero SESENTA Y SEIS del libro DOSCIENTOS DIECISEIS del Registro de la
Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, departamento de
San Salvador, con lo que se pretende probar que la señora _______, es la dueña
del resto del inmueble de naturaleza RUSTICA situado en;
PERICIAL:
e) Proponemos como perito al Ingeniero
, quien es mayor de edad, Ingeniero Civil, con número ______, el domicilio de la
ciudad de Apopa, de conformidad con los artículos 375, 377 del Código
Procesal Civil y Mercantil, con que se pretende probar _____;
DECLARACION TESTIMONIAL:
f) Se ordene recibir la declaración de Los señores _______ y _____, con lo que se
pretende probar que nuestro representado se encuentra en posesión, quieta,
pacifica e interrumpida del resto del inmueble que se ha relacionado en el
romano ____, por más de TREINTA AÑOS, y que nuestro representado ejerce
actos de verdadero dueño; RECONOCIMIENTO JUDICIAL:
g) De conformidad con los artículos 390 y siguientes del Código procesal Civil y
Mercantil, solicito el reconocimiento judicial en el inmueble objeto del presente
juicio, para ____; PARTE PETITORIA:
Por todo lo anterior le PEDIMOS: a) Se nos admita la presente demanda;
b) Se le dé el trámite legal correspondiente, y en sentencia definitiva sea
nuestro mandante adquiera por PRESCRIPCIÓN EXTRAORDINARIA ADQUISITIVA
DE DOMINIO el inmueble descrito anteriormente; Nuestro representado puede
ser citado en Primera Avenida y Diecinueve Calle, edificio NIZA, número San
Salvador, o al telefax 2 8.
Señalamos para oír notificaciones el telefax 22 8, y comisionamos al señor ,
para que pueda oír notificaciones; así como para que puedan recibir cualquier
tipo de documentación relacionada con el presenté juicio. Por dedicarnos al
ejercicio pleno de la abogacía no observamos ninguna causal de inhabilidad o
incapacidad, de conformidad con el artículo 67 del Código Procesal Civil y
Mercantil. El licenciado MARTINEZ CANALES, puede ser citado, notificado y
emplazado en CANTON CUAPA, CALLE PRINCIPAL CASA SIN NUMERO,
CONTIGUO A LA PROPIEDAD DE MI REPRESENTADA. Soyapango, catorce de
agosto de dos mil doce
