EXPEDIENTE NÚMERO:1440/2011
C. JUEZ TERCERO DE LO FAMILIAR
DEL DISTRITO JUDICIAL DE TUXTLA.
LICENCIADO MARTIN DE JESÚS ZUART GARCÍA, con la personalidad
acreditada y reconocida en los autos del expediente al rubro indicado, ante
Usted, con el debido respeto comparezco para exponer:
PRIMERO.- Consta en autos que en proveído de fecha 16 dieciséis de abril del año
2012 dos mil doce, se ordenó al Director del registro Público de la Propiedad y del
Comercio de esta ciudad realizara anotación marginal sobre los bienes inmuebles
consistentes en:
A).- El bien inmueble lote veinte, manzana número tres ubicado en Avenida Palma
Datilera número 111 del Fraccionamiento las Palmas de esta Ciudad Capital, y que
corresponde a una casa habitación con escritura pública número ONCE MIL
SETECIENTOS SESENTA Y CUATRO, volumen número CIENTO SETENTA Y SIETE, de fecha
veintidós de septiembre del dos mil, pasado ante la fe del LIC. JULIO CESAR PANIAGUA
ESPINOSA, titular de la Notaria Publica número cincuenta y siete del Estado de Chiapas;
debidamente registrada en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio del distrito
de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas; bajo el número 18782, tomo uno, sección primera, de
fecha 30 de octubre de 2000, este bien inmueble quedara a favor y a nombre de nuestro
hijo LUIS MARIO y como USFRUCTUARIO VITALICIO el suscrito MARTIN DE JESUS
ZUART GARCIA.
B).- El bien inmueble lotes uno y dos de la manzana número tres ubicado en la
Avenida Palma Camedor número 102 del fraccionamiento las Palmas de esta Ciudad
Capital, y que corresponde a una casa habitación con escritura pública número
DIECISIETE MIL CUATROCIENTOS Y UNO, volumen TRECIENTOS SETENTA Y DOS, de
fecha 18 de Diciembre del dos mil siete, pasado ante la fe de la Licenciada NORMA
OLIVIA OLIVIA MOSCOSO, titular de la Notaria Pública número treinta y ocho del Estado
de Chiapas, debidamente registrada en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio
del Distrito de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, bajo el número once del tomo uno, libro uno,
sección primera de fecha dos de enero de 2008, este bien inmueble quedara a favor y a
nombre de nuestra hija DANIELA ZUART MOGUE, y como USUFRUCTUARIA VITALICIA
la suscrita ENNA MOGUEL RODRIGUEZ.
C).- El bien inmueble ubicado en la once norte esquina con segunda Avenida
Oriente, sin número de la ciudad de Arriaga, Chiapas, y que actualmente corresponde a
una casa habitación, con escritura pública número ONCE MIL NOVENTA Y SIETE,
volumen número DOCIENTOS CIENCO, de fecha 18 de Diciembre de del 2006, pasado
ante la fe del licenciado JUAN CARLOS MORENO GUILLEN, titular de la Notaria Pública
Número veintidós del Estado de Chiapas, bajo el número 378, libro dos, sección primera,
de fecha seis de junio del año 2007, este bien inmueble quedara favor de nuestra hija
DANIELA ZUART MOGUEL, y como USUFRUCTUARIA VITALICIA la suscrita ENNA
MOGUEL RODRIGUEZ.
SEGUNDO.- Derivado del citado acuerdo judicial, se ordenó enviar atento
oficio al Director del Registro Público de la Propiedad y Comercio de esta
ciudad a bien de que se registrara la anotación marginal sobre los bienes
inmuebles descritos anteriormente, lo cual se realizó ante dicha oficina
registral según consta del comprobante de anotación marginal que obra en
autos de fecha 23 de abril de 2012, en el que se hace constar las anotaciones
marginales referente a la existencia del juicio de divorcio por mutuo
consentimiento, oficio 730-B/2012 de 19 de abril de 2012 mediante escrito
de fecha 19 de abril del 2012 y a solicitud de jueza tercero de lo familiar, de
este distrito judicial se registra la anotación marginal del expediente
1440/2011, promovido por MARTIN DE JESÚS ZUART GARCÍA y ENNA
MOGUEL RODRÍGUEZ, folio real 25752, lote 20, manzana 3, las palmas,
superficie 200.00 metros cuadrados, AL NORTE:10.00 MTS, con lote 6,
manzana 3, propiedad de Sara Aguilar; AL SUR: 10.00 MTS, con Avenida
Palma Datilera; AL ORIENTE: 20.00 MTS, con lote 21, manzana 3 propiedad
de Artemio Morales; AL PONIENTE: 20.00 MTS, con lote 19 propiedad de
Humberto Moguel,.
Así también, el folio real 3103, lote 1, manzana 3, las palmas, superficie
400.00 METROS CUADRADOS, AL NORTE: 20.00 MTS, , con Avenida Palma
Camedor; AL SUR: 20.00 MTS, con propiedad de Rodolfo Ponds Chax; AL
ORIENTE: 20.00 MTS, con propiedad de Artemio Gallegos López; AL
PONIENTE: 20.00 MTS, con calle palma china.; ubicación Avenida Palma
Camedor, Número102, las palmas, lado norte oriente.
Sección 1, Tomo I, Libro 12008, Registro 1, de fecha 02 de enero de
2008, referente a compraventa.
Sección 1, Tomo 1, libro 8-2000, registro 1782, de fecha 30 de octubre
de 2000, referente a compraventa.
TERCERO.- Ahora bien, la Fecha de inscripción de dicha anotación
marginal o gravamen se constituyó formalmente según comprobante de
anotación marginal que obra en autos en fecha VENTITRÉS DE ABRIL DE DOS
MIL DOCE, según los artículos 3001, 3002, 3003 y 3004 fracción VI del Código
Civil para el Estado de Chiapas, dichas anotaciones pueden cancelarse total o
parcialmente cuando hayan transcurrido tres años desde su asiento; esto
significa que se impone la obligación de cada tres años llevar acabo el
refrendo, esto es que en el caso que nos ocupa es claro que LA VIGENCIA DE
LAS AANOTACIONES MARGINALES TIENE UN TERMINO, COMO YA SE HA
DICHO DE TRES AÑOS EN MATERIA DE LEGISLACION CIVIL FEDERAL
ARTICULO 3030 Y 3033 Y DE TRES AÑOS, y bajo esta tesitura se advierte que
LA ANOTAIÓN MARGINAL sobre los bienes inmuebles objeto del
procedimiento de divorcio por mutuo consentimiento no satisface los
requisitos de vigencia, por cuanto ha concluido ya que desde la fecha de su
inscripción que lo fue el día VEINTITRES DE ABRIL DE DOS MIL DOCE hasta el
día de hoy 13 de octubre de 2023 han transcurrido once años y seis meses,
de ahí que, en términos el artículo 3004 fracción VI del Código Civil del
Estado de Chiapas, me veo precisado a ocurrir mediante el presente libelo a
promover la presente CANCELACION DE ANOTACIÓN MARGINAL RECAIDO
EN LOS BIENES INMUEBLES DE MI PROPIEDAD EN RAZON DE QUE SU
VIGENCIA HA CESADO, CONFORME A DISPOSICION EXPRESA DE LA LEY, pues
como se ha señalado el estado procesal que guarden los autos de ningún
modo se encuentra acreditada la justificación de tener vigente dicho
ANOTACIÓN ordenado por usted, pues conforme a derecho esta inscripción
tuvo una vigencia por disposición local de tres años, y ante tal estado de
cosas resulta procedente se ordene la CANCELACIÓN DE DICHA ANOTAIÓN
MARGINAL, pues su vigencia a cesado por disposición de la ley, de ahí que se
me faculte a ocurrir mediante el presente libelo a promover LA
CANCELACION DE LA ANOTACIÓN MARGINAL QUE OBRA EN LOS BIENES
INMUEBLES DE MI PROPIEDAD ANTES CITADOS.
Por lo expuesto,
A USTED C. JUEZ, atentamente pido:
Ú N I C O.- Tenerme por presentado con el presente escrito y proveerlo
en sus términos.
PROTESTO LO NECESARIO
LIC. MARTÍN DE JESÚS ZUART GARCÍA.
Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, a 12 de octubre de 2023
