ESPECIFICACIONES TÉCNICAS TIPO CASAS 4D SERIES.
Terminaciones full
Fundación y estructura de piso:
• Mejoramiento de terreno: Se consulta mejorar el terreno en un área superior al perímetro de la casa en un metro
perimetral exterior extra para asegurar el funcionamiento estructural de cada poyo en la tierra, dada la zapata de
hormigón armado que se le hará a cada poyo, para construir una unidad de soporte.
• Fundación mediante poyos de hormigón vibrado de 45 kg c/u, hundidos a 80 cm. sobresale de la tierra
aproximadamente 30 cm según cotas de nivel. Estos poyos irán unidos a una zapata de hormigón base cuadrada de
h= 10 cm arista 80 cm con malla acma estriada. Para unir el tubo de hormigón que es el poyo a la zapata, se
insertará el tubo en el fierro Ø 8 estriado, se llenará de hormigón. En la parte superior del tubo se instalarán pletinas,
para recibir las vigas maestras y apernarlas a ellos. Toda esta estructura descansará sobre un estabilizado de 20
cm.
• Vigas maestras en 2” x 6” a según dimensión losa de piso panel SIP 122 cm, a/c aprox. de pino impregnado con
sales de CCA, sobre los poyos de hormigón antes descritos.
• Losa SIP e= 160 mm atornilladas con tornillos especiales recomendados por el fabricante para fijación de losa a
viga maestra.
• Placa de piso en zonas con cerámica de fibrocemento, afianzado con tornillo zincado grado #6 1 5/8” a 40 cm.
Esto va sobre panel de losa y muro SIP.
Paneles exteriores SIP:
• Se consultan paneles SIP e= 75mm, 122 x 244 cm. Sandwich de poliestireno expandido de alta densidad o EPS
con ambas caras forradas en OSB adherido térmicamente.
• Aislación propia del panel que en ese espesor, cumple con la norma chilena desde la región de Antofagasta hasta
Puerto Montt.
Paneles interiores:
• Para paneles estructurales interiores, se consultan paneles SIP e= 75mm, 122 x 244 cm. Sandwich de poliestireno
expandido de alta densidad o EPS con ambas caras forradas en OSB adherido térmicamente.
• Para tabiquería se consultan paneles SIP yeso-cartón /EPS/ yeso-cartón e= 75 mm, 122 x 244 cm. Sandwich de
poliestireno expandido de alta densidad o EPS con ambas caras forradas en yeso-cartón e= 10 mm.
• En zonas húmedas se especifica placas de yeso cartón hidro-repelente (HR) de 15mm. Alternativa: fibrocemento,
afianzado con tornillo zincado grado #6 1 5/8” a 40 cm.
Estructura de techo:
• Sistema de estructura de techo mediante cerchas metálicas con pendiente de 3º aproximadamente. Sobre esta
estructura de cerchas irá placa de OSB 122 x 244 cm atornillada.
Cubierta de techo:
• Sobre cerchas se consulta placa de techo de OSB de 11,1mm 122 x 244 cm.
• Papel fieltro #10 para toda la superficie de techo con traslape de 20 cm.
• Zinc - Alum 5-V afianzado con tornillo cabeza hexágonal 1”, golilla de goma y punta fina, en cubierta de techo y
unión con canal de aguas-lluvia. Alternativa: membrana asfáltica instalada con calor, según especificaciones del
fabricante.
Terminación Exterior:
• Sobre la estructura de panel se consulta forro de Tyvek o Typar en todo el perímetro de la vivienda, y sobre este,
traslapo horizontal en tablas de siding de fibrocemento h= 190 mm, color a definir, atornillados con tornillos rock-on
punta espada recomendados por el fabricante.Alternativa: Vinyl siding
• Todas las ventanas consideran endolado de madera en pino 1” x 6” sellado al interior de la casa y pintado al
exterior de la casa con el esmalte hidrorrepelente.
Terminación Interior:
• Muros serán forrados en planchas de yeso cartón de 10 mm, el cual será afianzado mediante tornillo de volcanita
de 1 1/4” a 40 cm. Se incluye huincha Joint Gard para juntas de planchas de yeso Cartón.
• Guardapolvo en pino teñido o MDF pre-pintado blanco ¼ rodón. Color según elección de piso laminado.
• Cornisa superior 1/2 caña en MDF pre-pintado blanco o 1/4 rodón en pino teñido.
Estructura de cielo Horizontal
• Estructura: Estructura en metalcón, perfilería para cielo.
• Cielo en yeso cartón de 10 mm, afianzado mediante tornillo de volcanita de 1 1/4” a 40 cm. en zonas horizontales.
• Aislación en cielo de lana de vidrio de 50 mm. Similar: poliestireno expandido de alta densidad.
Ventanas y Puertas Ventanas correderas:
Serán fijas, proyectantes o de corredera, según el proyecto de la serie familia 120
• Ventanas, ventanales se consultan en aluminio color bronce línea Xelentia, para fijos y proyectantes serie 43 y
para correderos serie 69.
• Incluye todos sus soportes y guarniciones.
• Todas las ventanas se consultan en termopanel.
• Montadas sobre endolado de pino de 1”x6” sellado al interior de la casa y pintado al exterior con esmalte
hidrorrepelente.
• Todas las ventanas, puertas ventanas y puerta de acceso consideran una canal recolectora de agua-lluvia para
asegurar el resguardo del agua exterior.
Puertas interiores:
• Las puertas llevan topes de goma cónico gris.
• Puertas interiores Okume Milano c/cantería 70cm.
• Terminación: selladas.
• Guarnición se consulta para dormitorios pomo Scanavinni acero inoxidable 77386-7, para baño acero inoxidable
Scanavinni 77391-3
Puertas Exteriores:
• Puertas exteriores estructura de madera sólida.
• Cerrojo de seguridad acero inoxidable Scanavinni 23561-X
Escalera:
Se consulta escalera al segundo piso de tramo recto en perfilería metálica, peldaños de madera, Oregón nacional o
similar, pasamanos de metal pintado, color a definir.
Instalaciones:
• Instalaciones se entregan a perímetro.
• Agua potable : Cañería de cobre embutida, según proyecto.
• Alcantarillado : Tubería de PVC sanitario
• Gas: Cañería de cobre a la vista con llave de paso para cocina y cálefont
• Instalación eléctrica : Tubería de PVC flexible embutida, con tablero general según norma. Enchufes con circuito
independiente en cables de 2,5mm con protector termo magnético y diferencial. Alumbrado con circuito
independiente con protector termo magnético.
• Enchufes e interruptores serán Marisio o similar, modelo Habitat, tapa color champagne o similar.
Enchufe: un enchufe doble cada pieza, excepto principal consulta tres enchufes dobles. Un enchufe doble cada
baño, dos enchufes dobles living, un enchufe doble comedor, dos enchufes dobles segundo piso. Cocina: tres
enchufes dobles y un enchufe de fuerza.
Centros: un centro en cada dormitorio, excepto dormitorio principal que incluye uno en walking closet. Baños: un
centro cada baño. Comedor: un centro. Living: un centro. Segundo piso: dos centros. Cocina: un centro.
Un centro en el exterior del ventanal principal.
Terminaciones y Pavimentos
Pavimentos:
• Piso fotolaminado HDF e= 8 mm.
• Zonas húmedas (baños y cocina), cerámica pisos 30x30 cm blanco Celima.
Muros 20x30 cm blanco Celima.
• Dormitorios: Piso fotolaminado HDF e= 8,3 mm. Alternativa: alfombra boucle alto tráfico tipo Veracruz, Asturias o
Bari marca Etersol.
Terminaciones interiores de muros y cielos
• Muros : Pintura látex extracubriente, color blanco.
• Cocina y baños : Cerámica descrita anteriormente.
• Cielos : Pintura látex general, esmalte al agua en cocina y baños.
Baños
• Baño principal: tina AC color blanco 140x70 cm, acero estampado, Prodalum.
• Combinación de tina-ducha monomando Parma, mango ducha cromolite y lavatorios monomando Peruggia
• Baño niños llevan tina 140 x 70 cm blanca, acero estampado, Prodalum.
• Baño pieza servicio: receptáculo ducha BLB blanco 70x70cm.
• Los baños llevarán: sala de baño Vencerámica con excepción del baño principal que tendrá lavamanos Milano,
pedestal Vero blanco.
• Grifería: procedencia nacional o similar de primera calidad, incluye todos los accesorios para su correcto
funcionamiento.
Cocina
• Panel sanitario considera volcanita H.R. 15 mm. O placa de fibrocemento sobre la cual se pegará cerámica.
• Lavaplatos doble con secador empotrado Teka 2C1E sobre mueble cubierta de melamina blanca con puertas.
• Monomando lavaplatos Ver Sweet.
Atentamente
Carolina Hiriart Cáraves
Arquitecta
4D Series
