Universidad Metropolitana de Honduras UMH

Vicerrectoría de Educación a Distancia

Asignatura: 13D1-Derecho Agrario

Cuadro sinóptico: Diferencias clave entre tierras

nacionales, ejidales y de propiedad privada.

Abogada: Vilma Gabriela Fiallos Castro

Alumno: Salvador Enrique Carrasco Orellana

Cuenta: 202102064

Lugar y Fecha: Tegucigalpa 30 de octubre del 2023

Tierras Nacionales Tierras Ejidales Tierras de Propiedad Privada
Definición Definición Definición
Propiedad del Estado hondureño, cuyo propósito Tierras de propiedad colectiva, generalmente en comunidades Tierras de propiedad individual o empresarial,
principal es la conservación de los recursos naturales rurales, establecidas a través de procesos de reforma agraria. que pueden ser adquiridas y utilizadas por
y el patrimonio nacional. Su finalidad es promover la agricultura y el desarrollo rural. particulares o empresas.
Propiedad y Uso El Estado tiene el derecho de uso Propiedad y Uso Propiedad y Uso Son propiedad de particulares
exclusivo sobre las tierras nacionales, y puede Comunidad ejidal como propietaria. o empresas, y los titulares tienen el derecho de
otorgar concesiones o permisos de uso a terceros, Las tierras ejidales, la comunidad ejidal es la propietaria uso y disposición sobre ellas. Pueden utilizarse
como comunidades locales, organizaciones o colectiva, y el uso de las tierras se enfoca en beneficios para una amplia variedad de multas, como la
individuos, para fines específicos, siempre y cuando comunitarios, como la producción de alimentos y el desarrollo agricultura, ganadería, vivienda, comercio,
estén en línea con el propósito de conservación y uso de proyectos que mejoren la calidad de vida de sus miembros. industria o cualquier actividad que no
contravenga las leyes y regulaciones aplicables.
sostenible. de los recursos naturales.
Registro y Documentación Registradas y Registro y Documentación Registro en el Registro Agrario Registro y Documentación Registro en oficinas
documentadas por el Estado. Nacional. de propiedad raíz.
Usos y limitaciones Usos y limitaciones Usos y limitaciones
Restricciones para preservar los recursos naturales. Uso agrícola y ganadero principalmente. Uso variado según la propiedad individual.
Propósito Propósito Propósito
Servir como reserva natural y patrimonio del país, Promover la agricultura y el desarrollo rural. Fomentar la inversión y el desarrollo económico.
protegiendo la biodiversidad, bosques, ríos y otros
recursos naturales, y garantizando su uso sostenible
para el beneficio de la sociedad hondureña.
Naturaleza Legal Establecimiento Quienes tienen derechos Individuos, empresas
Son de dominio público y no pueden ser objeto de Se estableció mediante procesos de reforma agraria y y organizaciones pueden tener derecho a poseer
adquisición por particulares. Están reguladas por redistribución de tierras, donde el Estado divide tierras de y utilizar estas tierras. La adquisición y uso están
leyes y reglamentos que buscan su preservación y propiedad nacional entre comunidades o grupos de sujetos a regulaciones legales y pueden implicar
uso sostenible. campesinos, con la finalidad de fomentar la equidad en la la compra, herencia, donación u otros medios
tenencia de la tierra. legales de transferencia de propiedad.
Restricciones: El uso de las tierras nacionales Acceso Describe el proceso de registro y
está sujeto a restricciones destinadas a preservar los Acceso principalmente para comunidades rurales y documentación de las tierras de propiedad
recursos naturales y el patrimonio nacional. Estas campesinos organizados. Los beneficiarios son generalmente privada. Escritura de la propiedad: El
restricciones pueden incluir la prohibición de campesinos sin tierra o con tierras insuficientes para subsistir. propietario de la tierra, ya sea un individuo, una
actividades que dañen el medio ambiente, como la Multas empresa o una entidad, debe iniciar el proceso
tala excesiva de bosques, la minería no sostenible, o Promover la agricultura, ganadería y el desarrollo rural en de escrituración de la propiedad. Esto implica
la urbanización en áreas sensibles. Se promueve la comunidades campesinas. Estas tierras están destinadas a la acudir a un abogado o notario para crear una
gestión sostenible de los recursos y la conservación producción agrícola y ganadera, y su uso debe contribuir al escritura de propiedad que establezca
de la biodiversidad. bienestar de las comunidades y al desarrollo económico de las claramente la titularidad de la tierra. La escritura
zonas rurales. debe incluir detalles como la ubicación de la
tierra, las dimensiones, los linderos y cualquier
limitación o restricción si las hubiera.
Cómo se registran y documentan las tierras Propietarios: Los propietarios de las tierras ejidales son Búsqueda de Titularidad Anterior: En este
nacionales en Honduras Identificación y las comunidades rurales o grupos de campesinos organizados paso, se verifica que no existen disputas sobre la
Delimitación: Primero, se identifican las áreas que que reciben la tierra a través de procesos de reforma agraria. propiedad y se investiga si la tierra tiene
se consideran tierras nacionales, que suelen ser En muchos casos, estas tierras se distribuyen colectivamente titularidad previa. Esto garantiza que no haya
aquellas de gran valor en términos de biodiversidad, entre los miembros de la comunidad o el ejido. reclamaciones pendientes o litigios que puedan
recursos naturales o patrimonio cultural. Estas áreas afectar la titularidad de la tierra.
se delimitan de manera precisa en función de su
ubicación geográfica y características.
Registro en el Catastro Nacional: Las tierras Usuarios: Los usuarios principales son los miembros de las Pago de Impuestos y Tasas: El propietario
nacionales se registran en el Catastro Nacional, que comunidades ejidales. Estas tierras se utilizan principalmente debe pagar los impuestos y tasas asociadas a la
es una entidad encargada de llevar un registro de la para actividades agrícolas y ganaderas destinadas a la propiedad, como el impuesto sobre bienes
tenencia de la tierra en el país. En este registro se subsistencia y al desarrollo de las comunidades rurales. inmuebles. Es importante mantener al día estos
incluyen datos como la ubicación, extensión y Además, pueden aprovecharse para otros fines comunitarios, pagos para evitar problemas legales o la pérdida
características de las tierras nacionales. como vivienda, cultivos de subsistencia y pastoreo. de la propiedad.
Documentación Legal: La documentación legal que Administración: La administración de las tierras ejidales se Presentación ante la Oficina de Propiedad
respalda la titularidad del Estado sobre estas tierras realiza de manera colectiva a nivel comunitario. Por lo general, Raíz: Una vez que la escritura de propiedad esté
incluye decretos, leyes y otros instrumentos legales existe una estructura de gobierno local en la comunidad o ejido completa y los impuestos estén pagados, se
que establecen su estatus como tierras nacionales. encargada de tomar decisiones sobre el uso y la distribución presenta ante la Oficina de Propiedad Raíz, que
También se pueden emitir actas o resoluciones que de las tierras. Se promueve la participación democrática de los es la entidad encargada de registrar y
detallan la administración y gestión de áreas miembros en la toma de decisiones relacionadas con la documentar las propiedades.
específicas. gestión de las tierras. Administración Comunitaria: Las tierras
Concesiones y Permisos: Aunque las tierras son ejidales se administran de manera colectiva por la comunidad Registro en el Catastro Nacional: El registro de
propiedad del Estado, se pueden otorgar ejidal, y las decisiones relacionadas con su uso y distribución la propiedad también se realiza en el Catastro
concesiones o permisos a terceros, como Nacional, que lleva un registro de todas las
organizaciones no gubernamentales o empresas, suelen ser tomadas democráticamente por los miembros de la propiedades en el país. Esto proporciona
para actividades específicas en estas áreas. Estos comunidad. seguridad y legitimidad a la titularidad de la tierra.
acuerdos también se registran y documentan, y
están sujetos a regulaciones que aseguran la
preservación de los recursos naturales.
Monitoreo y Fiscalización: La administración de las Distribución: La distribución de tierras ejidales suele basarse Emisión del Título de Propiedad: Después de
tierras nacionales implica un monitoreo constante en principios de equidad, priorizando a los campesinos sin completar el proceso de registro y
para garantizar que se cumplan las restricciones y los tierra o con tierras insuficientes. En algunos casos, se pueden documentación, se emite un título de propiedad,
objetivos de conservación. Las autoridades asignar parcelas de tierra a familias o individuos, pero siempre que es un documento legal que certifica la
responsables supervisarán el cumplimiento de las manteniendo un enfoque de beneficio comunitario y equidad titularidad de la tierra. El título de propiedad es la
regulaciones y, en caso de infracciones, aplicarán en la distribución. evidencia principal de la propiedad privada de la
sanciones. tierra.
Participación Comunitaria: En algunos casos, se Cuál es el proceso de registro y documentación de las Mantenimiento de Documentación: Es
fomenta la participación de comunidades locales en tierras ejidales Identificación de Comunidades Elegibles: responsabilidad del propietario mantener su
la gestión de tierras nacionales, lo que implica la El proceso comienza identificando las comunidades rurales documentación actualizada y segura. Esto
colaboración en la toma de decisiones y la elegibles para recibir tierras ejidales. Estas comunidades incluye la conservación de la escritura de
implementación de proyectos de conservación. suelen ser aquellas en las que los campesinos carecen de propiedad y el título de propiedad en un lugar
tierras o tienen acceso insuficiente a la tierra para sus seguro.
necesidades.
Usos Comunes: Conservación de la Evaluación de la Disponibilidad de Tierras: Las autoridades Transferencia de Propiedad: Si la tierra se
biodiversidad: Las tierras nacionales se utilizan gubernamentales evalúan la disponibilidad de tierras vende o se transfiere a otra persona, el proceso
principalmente para la protección de la fauna y la nacionales que pueden ser destinadas a reforma agraria y de registro y documentación debe repetirse para
flora, incluyendo hábitats críticos para especies en redistribución a las comunidades ejidales. Esto implica actualizar la titularidad.
peligro de extinción. determinar qué tierras son adecuadas y están disponibles para
Preservación de áreas naturales protegidas: este propósito.
Estas tierras a menudo albergan parques nacionales, Proceso de Adjudicación: Una vez que se identifican las Usos Habituales:
reservas biológicas, áreas de conservación marina y tierras disponibles, se inicia el proceso de adjudicación. El Agricultura Comercial: Las tierras de propiedad
otros tipos de áreas naturales protegidas. Estado, a través de instituciones como el Instituto Nacional privada se utilizan para la agricultura comercial,
Fomento del ecoturismo sostenible: Las tierras Agrario (INA) en Honduras, lleva a cabo el proceso de incluyendo la producción de cultivos para la
nacionales a menudo se utilizan para actividades de subdivisión y distribución de tierras entre las comunidades venta, como granos, frutas, vegetales y café.
ecoturismo que permiten a los visitantes disfrutar de ejidales. Esto implica establecer los límites de las parcelas y Ganadería Intensiva: La cría de ganado para la
la belleza natural del entorno sin dañar el definir quién será el beneficiario de cada una. producción de carne y productos lácteos es un
ecosistema. uso común de las tierras de propiedad privada.
Investigación científica: Muchas tierras nacionales Escrituración: Las tierras se documentan a través de Desarrollo Urbano e Industrial: En áreas
son sitios importantes para la investigación científica escrituras o títulos de propiedad, en los que se establece la urbanas y periurbanas, las tierras privadas se
en biología, ecología y otras disciplinas. propiedad colectiva de las comunidades ejidales. Estos destinan a la construcción de viviendas,
Protección de recursos hídricos: Estas tierras documentos son fundamentales para establecer la titularidad comercios y actividades industriales.
contribuyen a la conservación de fuentes de agua de las tierras y los derechos de uso. Inversiones y Desarrollo Económico: Las
importantes, como ríos, lagos y cuencas Registro en el Catastro Nacional: Las tierras ejidales se tierras de propiedad privada se utilizan para la
hidrográficas. registran en el Catastro Nacional, que es la entidad encargada inversión en proyectos empresariales y el
Limitaciones: Restricciones a la urbanización y de llevar un registro de la tenencia de la tierra en el país. Esto desarrollo económico, como la creación de
desarrollo industrial: Se prohíbe el desarrollo de asegura que las tierras sean legalmente reconocidas y protege empresas y emprendimientos.
proyectos urbanos e industriales en estas tierras los derechos de las comunidades ejidales. Vivienda: Parte de estas tierras se utilizan para
para evitar la degradación ambiental. Monitoreo y Fiscalización: El Estado y sus agencias, como la construcción de viviendas particulares.
el INA, supervisan el cumplimiento de las regulaciones y Limitaciones:
Prohibición de actividades que dañan el ecosistema: restricciones relacionadas con el uso de las tierras ejidales. Cumplimiento de Regulaciones
Se aplican restricciones severas a actividades que También se encargan de resolver disputas o conflictos que Medioambientales y de Uso de Suelo: Los
puedan causar daño al medio ambiente, como la puedan surgir en relación con estas tierras. propietarios de tierras privadas deben cumplir
agricultura intensiva o la explotación de recursos Usos típicos: con las regulaciones medioambientales y de uso
naturales sin regulación. Agricultura de subsistencia: Las tierras ejidales suelen de suelo para garantizar que sus actividades no
destinarse a la agricultura de subsistencia, donde las familias causen daño al entorno ni infrinjan normativas de
Acceso limitado para actividades económicas: Se de la comunidad cultivan alimentos básicos para su propio zonificación.
limita la realización de actividades comerciales o consumo y el de la comunidad. Pago de Impuestos sobre Bienes Inmuebles:
económicas en estas tierras, y generalmente se Ganadería: La ganadería, incluyendo la cría de ganado, es Los propietarios deben pagar impuestos sobre
requieren permisos específicos para hacerlo. una actividad común en tierras ejidales para la producción de bienes inmuebles al gobierno para mantener la
Necesidad de obtener permisos específicos: Para carne y productos lácteos. titularidad de sus tierras.
realizar actividades como la construcción o la Cultivos para autoconsumo: Además de la agricultura de Limitaciones a la Subdivisión y Parcelación:
explotación de recursos naturales en tierras subsistencia, las tierras ejidales se utilizan para cultivos En algunas zonas, existen restricciones a la
nacionales, se deben obtener permisos específicos destinados al autoconsumo de las familias, lo que contribuye subdivisión y parcelación de tierras con el fin de
que garanticen el cumplimiento de regulaciones a la seguridad alimentaria. evitar la fragmentación excesiva del suelo.
ambientales y de conservación. Desarrollo de proyectos comunitarios: Las comunidades Zonificación y Regulaciones Específicas en
Control de la tala y la minería no sostenible: Se ejidales pueden emprender proyectos colectivos, como la Áreas Urbanas y Rurales: Las tierras ubicadas
imponen restricciones para evitar la explotación no construcción de infraestructura comunitaria, sistemas de riego, en áreas urbanas y rurales pueden estar sujetas
sostenible de recursos naturales, como la tala o la producción y venta conjunta de productos agrícolas. a zonificaciones específicas y regulaciones de
excesiva de bosques y la minería contaminante. desarrollo que rigen la construcción y las
actividades permitidas.
Vivienda para miembros de la comunidad: Parte de las Restricciones para Actividades que Puedan
tierras ejidales se utilizan para la construcción de viviendas de Causar Daño Ambiental Significativo o
los miembros de la comunidad. Afectar a Terceros: Actividades que puedan
tener un impacto significativo en el medio
ambiente o en las propiedades adyacentes
pueden estar sujetas a restricciones y requisitos
específicos.
Restricciones:
Limitación de la propiedad individual: Las tierras ejidales
son de propiedad colectiva, lo que significa que no se pueden
comprar o vender individualmente. La propiedad se comparte
entre los miembros de la comunidad ejidal.
Uso comunitario: El uso principal de las tierras ejidales debe
ser para beneficio de la comunidad, y no para el
enriquecimiento individual. Las decisiones relacionadas con el
uso de la tierra se toman democráticamente por la comunidad.
Prohibición de vender o transferir tierras fuera de la
comunidad: En la mayoría de los casos, las tierras ejidales no
pueden venderse o transferirse fuera de la comunidad sin la
aprobación de los miembros de la comunidad y en
cumplimiento con las leyes y regulaciones correspondientes.
Respeto a las decisiones comunitarias: Los miembros de la
comunidad deben respetar las decisiones tomadas
colectivamente en cuanto al uso de las tierras y la
administración de recursos.

Regulación de uso de recursos naturales: A pesar de ser

de propiedad colectiva, existen regulaciones para prevenir la
sobreexplotación de los recursos naturales y garantizar la
sostenibilidad del uso de la tierra.