CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN QUE CELEBRAN POR
UNA PARTE, JESUS ALEJANDRO SOLAR NAVA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE
LE DENOMINARÁ COMO “EL ARRENDADOR” Y POR LA OTRA PARTE,-
______________________________________, A QUIEN SE LE DENOMINARÁ COMO
“EL ARRENDATARIO”, Y, LA SR(A). _______________________________________
A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DEMONIMARÁ COMO “EL FIADOR”, A QUIENES
EN SU CONJUNTO Y EN LO SUCESIVO SE LES INDENTIFICARÁ COMO “LAS
PARTES”, Y QUIENES LO CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE
CONFORMIDAD Y CON SUJECIÓN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
I. DECLARA “EL ARRENDADOR” QUE:
a. Es una persona física y con capacidad suficiente para obligarse en los términos de
este contrato, con Registro Federal de Contribuyentes SONJ8904169K2 y señalando
como domicilio para los efectos de este contrato el ubicado en 19 NORTE 7003 COL LA
LOMA, PUEBLA, PUEBLA
b. Es legítimo propietario de la casa habitación ubicada en JOYAS DEL MARQUEZ,
ESMERALDA 12 CASA 14 ACAPULCO GUERRERO, la cual bajo protesta de decir
verdad manifiesta que no está en listas de sanciones internacionales, ni está vinculado
con terrorismo, narcotráfico u otras actividades ilícitas, así como que la documentación
que se entrega es legal y la más actualizada, que se encuentra libre de todo gravamen
y afectación o limitación de la propiedad que impida o limite el uso o disfrute de “EL
INMUEBLE” a “EL ARRENDATARIO”, y que se encuentra facultado jurídica y
fácticamente para celebrar el presente contrato de conformidad con el clausulado
contenido en este instrumento.
c. Es su voluntad otorgar en arrendamiento la casa habitación descrita en el inciso
inmediato anterior.
II. DECLARA “EL ARRENDATARIO” POR SU PROPIO DERECHO QUE:
a. Es una persona física y con capacidad suficiente para obligarse en los términos de
este contrato, y señalando como domicilio para los efectos de este contrato el ubicado
en ____________________________________________.
b. Es de nacionalidad mexicana, mayor de edad, al corriente del pago de sus impuestos
y con estancia legal en el país.
c. Es su voluntad arrendar el bien inmueble descrito en el inciso b. de la declaración I
que antecede.
III. DECLARACIONES CONJUNTAS DE “LAS PARTES”:
ÚNICA.- Que es su voluntad celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO,
obligándose y sometiéndose a las disposiciones contenidas en el mismo y que se
reconocen la personalidad con la que comparecen al otorgamiento del presente contrato,
así como su capacidad jurídica para contratar y obligarse, estando al corriente en sus
obligaciones fiscales.
CLÁUSULAS
PRIMERA.- OBJETO.- “EL ARRENDADOR” otorga y autoriza en arrendamiento y “EL
ARRENDATARIO” recibe en este mismo concepto, la casa habitación ubicada en
JOYAS DEL MARQUEZ, ESMERALDA 12 CASA 14 ACAPULCO GUERRERO.
En este acto, las Partes acuerdan que la casa habitación cuenta con las siguientes
características:
Estado en el que se recibe: ______________________________________________
Alberca compartida (Revisar reglamento para su uso)
Superficie Construida: 85 m2
Estado de los Materiales: Optimo
Muebles incluidos
Electrodomésticos
SEGUNDA.- PLAZO.- “LAS PARTES” convienen que el término del contrato es de
______día(s) para “EL ARRENDATARIO”, contados a partir del día _______________
hasta el día ____________.
En caso de que por cualquier circunstancia “EL ARRENDATARIO” dejare de ocupar
“EL INMUEBLE” antes de la fecha efectiva de la terminación del presente contrato, “EL
ARRENDATARIO” en este acto autoriza a ____________________________________
para que a través de la persona que la misma sociedad designe, entregue “EL
INMUEBLE” a “EL ARRENDADOR” y así como para que firme, en su caso, el acta de
entrega de la misma, y otorgue en su nombre.
TERCERA.- PRECIO DEL ARRENDAMIENTO.- La renta que pagará “EL
ARRENDATARIO” a favor de “EL ARRENDADOR” será de ____________ mismos que
no incluyen el Impuesto al Valor Agregado, pagaderos de forma anticipada y según
convengan ambas partes en el domicilio de “EL ARRENDADOR”.
En el entendido que dentro del importe de la renta se encuentra incluida cualquier cuota
de mantenimiento que resulte pagadera.
“EL ARRENDADOR” deberá firmar un recibo de pago a “EL ARRENDATARIO”.
En caso de que “EL ARRENDATARIO” desocupe “EL INMUEBLE” en una fecha
distinta y anterior a la establecida como último día de arrendamiento de “EL
INMUEBLE”, deberá pagar íntegramente todos y cada una de las rentas de los días
subsecuentes y pendientes, aun y cuando no la ocupare.
QUINTA.- DEPÓSITO.- “EL ARRENDATARIO” entrega la cantidad _____________
como DEPÓSITO EN GARANTÍA para garantizar los posibles daños y/o reparaciones
que tengan que hacerse por mal uso de “EL INMUEBLE”.
El depósito en cita será reintegrado por “EL ARRENDADOR” a “EL ARRENDATARIO”
a la terminación de este contrato y a la desocupación de “EL INMUEBLE”, siempre y
cuando esté totalmente en las mismas condiciones los muebles y electrodomésticos de
la casa, así como no haber incurrido en alguna falta al reglamento interno que provoque
una sanción monetaria, como dañar el césped, luminarias o alberca y no exista adeudo
alguno por parte de “EL ARRENDATARIO”.
SEXTA.- USO.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar “EL INMUEBLE” arrendado
exclusivamente como casa habitación.
SÉPTIMA.- SUBARRENDAMIENTO.- “EL ARRENDATARIO” no podrá ceder ni
subarrendar parcial o totalmente “EL INMUEBLE” materia de este contrato y la violación
a esta condicionante, será motivo suficiente para la rescisión de este instrumento,
renunciando por tanto al beneficio que señala el artículo 2422 del Código Civil para el
Estado de Guerrero.
OCTAVA.- MEJORAS Y ACONDICIONAMIENTO.- “EL ARRENDATARIO” se obliga a
NO HACER OBRAS NI MODIFICACIÓN ALGUNA A “EL INMUEBLE”, sin previo
consentimiento expreso y por escrito de “EL ARRENDADOR”; y en su caso las mejoras
y construcciones que se hicieren, de la naturaleza que fueren, quedarán en beneficio de
la finca, incluyendo las instalaciones eléctricas o de calefacción y aire acondicionado,
etc., sin que “EL ARRENDATARIO” tenga derecho a exigir la indemnización alguna.
NOVENA.- PAGO DE SERVICIOS.- Los servicios correspondientes al agua, luz,
teléfono, internet, gas, jardinería, etc, serán por cuenta de “EL ARRENDADOR”.
DÉCIMA.- TERMINACIÓN ANTICIPADA.- Serán causas de rescisión del presente
contrato las siguientes:
a. Que “EL ARRENDATARIO” se vea impedido para ocupar la casa habitación
objeto del presente contrato.
b. Por incumplimiento de “LAS PARTES” a cualquier cláusula del presente contrato.
DÉCIMA PRIMERA.- AVISOS. Las partes señalan como sus domicilios convencionales
para oír y recibir para los demás efectos previstos en el presente notificaciones,
emplazamientos e instrumentos los siguientes:
EL ARRENDADOR
19 NORTE 7003 COL. LA LOMA PUEBLA, PUEBLA.
EL ARRENDATARIO
____________________________________________
En caso de que las Partes no se notifiquen, por escrito y con acuse de recibo, cualquier
cambio en sus domicilios, todas las notificaciones y actuaciones judiciales y
extrajudiciales que se realicen en los anteriormente señalados, surtirán plenamente sus
efectos. Cualquier aviso dado por las Partes surtirá efectos el día en que el mismo sea
recibido.
DECIMA TERCERA.- IMPUESTOS.- Todos los impuestos, contribuciones y derechos
que deban cubrirse con motivo de la celebración y ejecución de este contrato, serán
cubiertos por la parte que resulte obligada a ello de conformidad con las disposiciones
legales aplicables.
DECIMA QUINTA.- JURISDICCIÓN Y LEGISLACIÓN APLICABLE. Para la
interpretación y cumplimiento del presente contrato serán aplicables las leyes vigentes
en la ciudad de Puebla, Estado de Puebla.
Cualquier diferencia o controversia que surgiere entre las partes y que no pueda
resolverse amigablemente entre ellas, será resuelta de manera definitiva y obligatoria
ante los tribunales de Puebla, consecuentemente las partes renuncian a cualquier otra
competencia que por razón de su domicilio presente o futuro pudiere corresponderles.
Leído que fue este CONTRATO por “LAS PARTES” y “EL FIADOR”, se manifiestan
entendidos y conformes ratificándolo en todas sus partes y haciéndose sabedores que
no existe dolo, coacción error o violencia y por tanto lo firman por duplicado en la ciudad
de Puebla, el día __________________________________.
"EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO
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