CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, EL SEŇOR
FRANCISCO IZQUIERDO REYES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”; Y POR LA OTRA PARTE EL SEŇOR CARLOS
ENRIQUE DE LA CRUZ HERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE
DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES:
DECLARA EL “ARRENDADOR”
I.- SER UNA PERSONA FÍSICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD,
Y LEGÍTIMO PROPIETARIO DE LA CASA HABITACIÓN MARCADA CON EL
NÚMERO 107 DE LA CERRADA GARZAS EN EL FRACCIONAMIENTO EL
ENCANTO EN ESTA CIUDAD DE H. CÁRDENAS, TABASCO; Y QUE ME PERMITE
POSEER Y DAR EN ARRENDAMIENTO EL INMUEBLE DESCRITO,
IDENTIFICÁNDOSE CON LA CREDENCIAL EXPEDIDA POR EL INSTITUTO
FEDERAL CON NÚMERO DE FOLIO 0000046231719, CON CLAVE DE ELECTOR
IZRYFR65120427H500.
II.- QUE CUENTA CON LA CAPACIDAD SUFICIENTE PARA OBLIGARSE EN LOS
TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE SE ESTABLECEN EN EL CLAUSULADO DE
ESTE CONTRATO.
DECLARA EL “ARRENDATARIO”
I.- SER UNA PERSONA FÍSICA, DE NACIONALIDAD MEXICANA, MAYOR DE EDAD,
CON CAPACIDAD LEGAL NECESARIA PARA CELEBRAR EL PRESENTE
CONTRATO Y OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS QUE EN EL MISMO SE
CONTIENEN, IDENTIFICÁNDOSE CON LA CREDENCIAL EXPEDIDA POR EL
INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL CON CLAVE DE ELECTOR
CRHRCR97012127H900.
II.- DECLARA TENER SOLVENCIA MORAL Y ECONÓMICA PARA CELEBRAR EL
PRESENTE CONTRATO.
CLAUSULAS:
PRIMERA.- “EL ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO A PARTIR DEL DIA 01
DE JULIO DEL AŇO DOS MIL VEINTIUNO (01/JULIO/2021), LA CASA HABITACION
MARCADA CON EL NUMERO 107 DE LA CERRADA GARZAS EN EL
FRACCIONAMIENTO EL ENCANTO EN ESTA CIUDAD DE H. CARDENAS,
TABASCO; DEL CUAL SE DARA POR RECIBIDO “EL ARRENDATARIO” PARA LOS
EFECTOS DE LOS ARTICULOS 2664 Y 2665 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL
ESTADO.
SEGUNDA.- “EL ARRENDADOR” Y “EL ARRENDATARIO” CONVIENEN PAGAR
UN DEPOSITO UNICO DE 3400.00 (TRES MIL CUATROCIENTOS PESOS 00/100
MONEDA NACIONAL) Y REEMBOLSABLE AL TERMINO DEL CONTRATO CON LA
UNICA CONDICION DE DEVOLVER LA CASA EN LAS MISMAS CONDICIONES QUE
LA RECIBIO. Y UNA RENTA MENSUAL DE $3350.00 (TRES MIL TRECIENTOS
CINCUENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL) QUE SE PAGARA LOS DIAS 01
DE CADA MES, TENIENDO UN RANGO DE CINCO DIAS, SEGÚN LO DISPONEN
LOS ARTICULOS 2691 Y 2692 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN ESTA ENTIDAD, EL
PAGO POR MAS DE TRES VECES CONSECUTIVAS CON MAS DE QUINCE DIAS
DE RETRASO SERA CAUSA DE RESCISION DE ESTE CONTRATO, DE ACUERDO
CON EL ARTICULO 2750 DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO. CONVIENE
“EL ARRENDATARIO” EN QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LO PAGARA
INTEGRO AUN CUANDO OCUPE EL INMUEBLE UN SOLO DIA Y ESTE PAGO LO
DEBE REALIZAR VIA TRANSFERENCIA ELECTRÓNICA.
TERCERA.- EL TIEMPO, Y TERMINO DE ARRENDAMIENTO SERA DE UN AŇO, EL
CUAL EMPEZARA A CORRER A PARTIR DEL DIA 01 DE JULIO DE 2021 Y
CONCLUIRA EL DIA 30 JUNIO DEL AŇO DOS MIL VEINTIDOS, PUDIENDO
CONTINUAR SI AMBAS PARTES ASI LO DESEAN, CON SU RESPECTIVA
RENOVACION DE CONTRATO Y EN EL CUAL NO HABRÁ INCREMENTO EN EL
COSTO DE LA RENTA.
CUARTA.- VENCIDO SU PLAZO Y EN SU CASO LA RENOVACION, EL CONTRATO
CONCLUIRA A VOLUNTAD DE CUALQUIERA DE LOS CONTRATANTES, PREVIO
AVISO POR ESCRITO CUANDO MENOS CON TREINTA DIAS DE ANTICIPACION.
QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” NO PODRA SIN CONSENTIMIENTO DE “EL
ARRENDADOR” DADO POR ESCRITO, SUBARRENDAR TODO O EN PARTES LA
LOCALIDAD ARRENDADA, EL INCUMPLIMIENTO DE ESTA OBLIGACION POR
PARTE DE “EL ARRENDATARIO” SERA CAUSA DE RESCISION DEL CONTRATO
A PETICION DE “EL ARRENDADOR”, SEGÚN LO DISPONEN LOS ARTICULOS
2750 FRACCION III Y 2735 DEL CODIGO CIVIL. ASI MISMO QUEDA
EXPRESAMENTE PACTADO QUE “EL ARRENDATARIO” NO PODRA TRANSFERIR
A UNA TERCERA PERSONA LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL PRESENTE
CONTRATO.
SEXTA.- LA LOCALIDAD ARRENDADA Y EL PREDIO, SERA DESTINADA POR “EL
ARRENDATARIO” EXCLUSIVAMENTE PARA CASA HABITACION, EL EMPLEO DE
LA MISMA PARA OTRO USO DISTINTO SERA CAUSA DE RESCISION DEL
CONTRATO, DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 2750 FRACCION II EN
RELACION CON EL ARTICULO 2689 FRACCION III AMBOS DEL CODIGO CIVIL
VIGENTE EN EL ESTADO.
SEPTIMA.- ES OBLIGACION DE “EL ARRENDADOR” ENTREGAR Y CONSERVAR
LA LOCALIDAD ARRENDADA EN ESTADO DE SERVIR PARA EL USO
CONVENIDO, HACIENDO PARA ELLO TODAS LAS REPARACIONES NECESARIAS,
SEGÚN LO DISPONE EL ARTICULO 2689 FRACCION I, II, III Y IV DEL CODIGO
CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO.
OCTAVA.- NO OBSTANTE LO DISPUESTO EN LA CLAUSULA ANTERIOR, “EL
ARRENDATARIO” DEBERA DE REALIZAR LAS REPARACIONES DE AQUELLOS
DETERIOROS DE POCA IMPORTANCIA QUE REGULARMENTE SEAN CAUSADOS
POR LAS PERSONAS QUE DEN USO AL INMUEBLE, DE CONFORMIDAD CON LOS
ARTICULOS 2686 Y 2687 FRACCIONES II Y III DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN LA
ENTIDAD.
NOVENA.- “EL ARRENDATARIO” NO PUEDE SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO Y
POR ESCRITO DE “EL ARRENDADOR” VARIAR LA FORMA DE LA LOCALIDAD
ARRENDADA, Y SI LO HACE DEBERA EN CASO DE SER NECESARIO,
RESTABLECERLO AL ESTADO EN QUE LA RECIBIO, SIENDO ADEMAS
RESPONSABLE DE LOS DAŇOS Y PERJUICIOS QUE SE LLEGAREN A CAUSAR,
SEGÚN LO DISPONEN EL ARTICULO 2024 EN RELACION CON LOS ARTICULOS
2053 Y 2682 TODOS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO. TODAS LAS
MEJORAS QUE “EL ARRENDATARIO” HAGA AL INMUEBLE COMO
CONSECUENCIA DE OBRAS AUTORIZADAS POR “EL ARRENDADOR”,
QUEDARAN A BENEFICIO DEL MISMO, ESPECIALMENTE LAS INSTALACIONES
DE LUZ, AGUA, Y CLIMATIZADO.
DECIMA.- “EL ARRENDATARIO” SE COMPROMETE A CUBRIR POR SU CUENTA
LOS GASTOS DE CONSUMO DE LOS SERVICIOS DE: ENERGIA ELECTRICA,
AGUA POTABLE, CUOTAS DE MANTENIMIENTO Y VIGILANCIA, QUE UTILICE EL
INMUEBLE DURANTE LA VIGENCIA DEL PRESENTE CONTRATO, EN EL
ENTENDIDO DE QUE ENTREGARA EL INMUEBLE AL CORRIENTE EN EL PAGO
DE DICHOS SERVICIOS EXPIDIENDO LOS RECIBOS CORRESPONDIENTES.
DECIMA PRIMERA.- EN CASO DE QUE “EL ARRENDADOR” DESEE RESCINDIR
EL CONTRATO ANTES DEL TIEMPO PACTADO, SE ESTABLECE COMO PENA
CONVENCIONAL EL OBLIGARSE A OTORGAR “AL ARRENDATARIO” UN PLAZO
PARA DESOCUPAR EL INMUEBLE DE 30 DIAS SIN GOCE DE RENTA, SI “EL
ARRENDATARIO” DESEA CANCELAR ESTE CONTRATO COMO PENALIZACION
SE PACTA, DE EXISTIR DETERIORO ALGUNO EN EL INMUEBLE, LOS GASTOS
DE REPARACION SERAN ABSORBIDOS POR EL MISMO.
DECIMA SEGUNDA.- PARA TODO LO RELATIVO A LA INTERPRETACION,
CUMPLIMIENTO Y EJECUCION DEL PRESENTE CONTRATO; LAS PARTES SE
SOMETEN A LA JURIDICCION DE LOS TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE
CARDENAS DEL ESTADO DE TABASCO.
LEIDAS POR AMBAS PARTES LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS
ANTERIORES Y ESTANDO CONFORMES CON ELLAS POR SER LA EXPRESION
LIBRE DE SU CONSENTIMIENTO FIRMAN EL PRESENTE CONTRATO POR
DUPLICADO EN LA CIUDAD DE CARDENAS, DEL ESTADO DE TABASCO, EL DIA
01 DE JULIO DEL AŇO DOS MIL VEINTIUNO, ANTE LOS TESTIGOS QUE EN
ELLOS INTERVINIERON.
FRANCISCO IZQUIERDO REYES CARLOS ENRIQUE DE LA CRUZ
HERNANDEZ
_________________________________ _________________________________
“EL ARRENDADOR” “EL ARRENDATARIO”
GLADIS GUZMAN GARCIA CHRISTIAN IVONNE GARCIA GARCIA
_________________________________ _________________________________
“TESTIGO” “TESTIGO”
