CONTRATO DE ALQUILER DE INMUEBLE
Conste por el presente documento que celebran: de una parte, como propietario legal de
la vivienda, DIGNA QUISPE MORAN identificado con DNI Nº23372325, con
domicilio en la URB. CASUARINAS PRIMERA ETAPA MZ. “K” LOTE 19, del
Distrito Los Ica , Provincia y Departamento de Ica, a quien en adelante se le denominará
“EL ARRENDADOR”, y de la otra parte el señor CLAUDIO GARRIDO JARA,
identificado con DNI N° 40484533, con domicilio habitual LA PROLONGACION
ARICA No. 103 del departamento de Ica, provincia Chincha y distrito de Chincha Alta, a
quien en adelante se le denominará “EL ARRENDATARIO”, en los términos y
condiciones siguientes:
ANTECEDENTES:
PRIMERA: “El Arrendador” declara ser propietaria legal (con carta poder vigente
realizada por la Dueña Emma Ruth Machuca Quispe- documento adjunto) del inmueble
ubicado en la URB. JULIO ARBOLEDA Mzna. “B” -Nro. Puerta 22 (ambiente a
ser alquilado es la tienda que está en la esquina y el segundo piso ,entre calle santo
domingo y calle los pinos), y departamento de Ica, provincia Chincha y distrito de
Chincha Alta, el mismo que se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble
de Ica, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el documento
registral y pertenecen al sector que da hacia la calle Santo domingo, se encuentran dentro
de la vivienda cuya área, linderos y medidas perimétricas se hayan consignadas en la
Minuta, Escritura Pública, y/o Partida Registral – copia literal de Registros Públicos de
Ica – SUNARP.
SEGUNDA: El Arrendador deja constancia que el inmueble en mención al que se refiere
la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y
habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA: Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler a la parte
ARRENDATARIA, el inmueble – Habitación descrita en la cláusula primera para
destinarlo únicamente a vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de conservación,
conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, la parte ARRENDATARIA
se obliga a pagar al ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula
siguiente, pagos al contado de manera presencial, siendo la fecha de pago todos los 10 de
cada mes, empezando a regir desde el mes de noviembre del presente año.
FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:
CUARTA: Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará la parte
ARRENDATARIA, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende
a la suma de S/1500.00 (MIL QUINIENTOS CON 00/100 NUEVOS SOLES)
mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se
refiere la cláusula anterior.
PLAZO DEL CONTRATO:
QUINTA: El plazo del presente contrato es de un (12) meses, el cual regirá a partir del
10 de MARZO del 2023 hasta el 10 de MARZO del 2024. Precisando que, a la
suscripción del presente contrato, EL ARRENDATARIO ya se encuentra en posesión del
inmueble. Asimismo, se deja expresa constancia que, al vencerse el presente contrato, se
podrá renovar si las partes así lo estiman, pudiendo incluso variar las condiciones
establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
SEXTA: Ambas partes acuerdan que el presente contrato, en lo que no se encuentre
expresamente pactado, se rige supletoriamente por las normas del Código Civil y por la
ley y normatividad aplicables en el Perú.
MODIFICACIONES DEL INMUEBLE DE DARSE EL CASO
SÉPTIMA. - Está terminantemente prohibido hacer mejoras en el inmueble alquilado,
salvo autorización expresa del propietario o arrendador.
PAGO DE ARBITRIOS
OCTAVA. - Ambas partes se acogen a lo dispuesto en la presente ley, dejando
constancia que conocen el contenido expreso de la mencionada Ley.
Las partes se someten para la solución de cualquier controversia y/o discrepancia en la
interpretación y/o ejecución del presente contrato, a la competencia de los jueces y
tribunales del Distrito Judicial de Ica, señalando como sus domicilios habituales los
indicados en la introducción del presente contrato.
NOVENA. - El inmueble materia de alquiler, se entrega en perfectas condiciones, y al
vencer el contrato, debe también ser devuelta en las mismas condiciones.
DÉCIMO. - Respecto a la garantía, ambas partes deciden no poner, en razón que los
pagos se realizarán de manera adelantada.
DÉCIMO PRIMERO. - Ambas partes contratantes, acuerdan libremente que EL
ARRENDATARIO, debe pagar, puntualmente en la fecha indicada (10 de cada mes),
pues de no abonar hasta el 05 del siguiente mes, se resuelve automáticamente el contrato,
estando EL ARRENDATARIO EN LA OBLIGACIÓN DE DESOCUPAR Y
ENTREGAR EL INMUEBLE. PRECISANDOSE QUE, EN CASO SE NEGARA EL
ARRENDATARIO A RETIRARSE DEL INMUEBLE UNA VEZ VENCIDO EL
CONTRATO, SE COMPROMETE A PAGAR S/50.00 (CINCUENTA CON 00/100
SOLES) POR DIA QUE PERMANEZCA EN EL INMUEBLE.
DÉCIMO SEGUNDO. - Ambas partes se acogen a lo dispuesto en la presente Ley,
dejando constancia que conocen el contenido expreso de la mencionada Ley.
Firmado, en en la URB. JULIO ARBOLEDA Mzna. “B” -Nro. Puerta 22, del Distrito
Chincha Alta, Provincia de Chincha y Departamento de Ica, el día 11 de enero del 2023.
Quedando un ejemplar en original en el Estudio Jurídico Valenzuela &Asociados, y
entregándose copia del mismo a ambas partes contratantes en calidad de constancia.
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DIGNA QUISPE MORAN CLAUDIO GARRIDO JARA
DNI Nº23372325 DNI Nº 40484533
ARRENDADOR ARRENDATARIO
