1 Repertorio Nº

4 COMPRAVENTA Y SERVIDUMBRE

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7 - A-

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10 EN::::::::::::::::::::::, REPUBLICA DE CHILE, a doce de octubre de dos mil seis, ante

11 mí, _____________. Abogado, Notario Público Titular de __________ con domicilio en

12 calle _____________la ciudad, comparecen: don ___________, quien declara ser chileno,

13 Jardinero, casado con doña ______________ quien también comparece, cédula de identidad

14 número ________________ ambos domiciliados en calle ________________, de una parte,

15 como vendedores, en adelante “el vendedor”, y de la otra, como comprador, don

16 ___________________, quien declara ser chileno, Jardinero, soltero, cédula de identidad

17 número ________________________el mismo domicilio de los anteriores, los

18 comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas ya anotadas

19 y exponen haber convenido en el siguiente contrato de compraventa: PRIMERO: Don

20 _______________declara ser dueño del inmueble correspondiente al Lote número Cinco de

21 la Manzana número Dos, calle Manuel Gutiérrez sin número, de la Cooperativa Aguas

22 Dulces, ___________, hoy Calle L______dos mil quinientos veinticinco, de una superficie

23 de cuatrocientos metros cuadrados y los siguientes deslindes generales: NORTE, doce

24 metros con Lote Cuatro; SUR, doce metros con Prolongación Lientur; ORIENTE, treinta y

25 tres coma treinta y dos metros con Lote Tres; y PONIENTE, treinta y tres coma treinta y

26 cuatro metros con Lote siete. El Plano de subdivisión se encuentra agregado al final del

27 Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de ___________ del año mil

28 novecientos ochenta y ocho, bajo el número _______________ El dominio a su nombre

29 rola inscrito en fojas ______________ número _______________- del Registro y

30 Conservador indicado, del año mil _______________ Adquirió dicha propiedad por
 1 compraventa a la Cooperativa de Vivienda y Servicios Habitacionales “________________-

2 por escritura pública de treinta y uno de marzo de mil novecientos ochenta y nueve, ante el

3 Notario de _______________. Su rol de contribuciones fiscales es el número

4 __________________ de la comuna de Concepción. SEGUNDO: El señalado inmueble fue

5 subdividido en dos lotes, individualizados como Lotes A-Uno y A-Dos, de ciento ochenta y

6 doscientos veinte metros cuadrados, respectivamente, según Plano de Subdivisión aprobado

7 por Resolución número Cuarenta y siete guión G guión cuarenta y uno, de la Dirección de

8 Obras Municipales de la Municipalidad de ____, de fecha veinticinco de Agosto de dos mil

9 cinco; documento que junto al plano y certificado de asignación de roles respectivo serán

10 agregados en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces ______ al

11 requerirse la inscripción del Lote materia de esta compraventa.-TERCERO: El Lote A-

12 UNO, materia del presente contrato, posee una superficie de ciento ochenta metros

13 cuadrados, y los siguientes deslindes particulares: NORTE, en doce metros con Lote Cuatro

14 del anterior Plano de subdivisión; SUR, en doce metros con Lote A-DOS de la presente

15 subdivisión; ESTE, en quince metros con Lote Tres de anterior subdivisión; y OESTE, en

16 quince metros con Lote Siete de la subdivisión anterior. El acceso a dicho Lote es por una

17 servidumbre de tránsito a través del Lote A-Dos, que más adelante se constituye. De

18 acuerdo al certificado de Asignación de Roles en trámite número __________________e

19 Septiembre de dos mil cinco, al Lote A-UNO se le asignó el Rol de Avalúo número

20 _______________-de la comuna de ___________.- CUARTO: Por el presente instrumento,

21 don __________________ autorizado por su cónyuge, según se dirá, vende, cede y

22 transfiere a don ______________, quien compra, adquiere y acepta para sí, el Lote A-UNO,

23 singularizado en la cláusula precedente.- QUINTO: El precio de venta es la suma de cinco

24 millones de pesos, valores que el comprador ha cancelado con anterioridad a la celebración

25 de esta escritura, en diversas cuotas, y que el vendedor declara haber recibidos a plena

26 conformidad.- SEXTO: La venta se hace como cuerpo cierto, en el estado que actualmente

27 se encuentra la propiedad, libre de hipotecas, prohibiciones, litigios y gravámenes, salvo la

28 que se establece en la cláusula siguiente, con todos sus derechos, usos, costumbres y

29 servidumbres; estado que es conocido por la compradora, con todo lo plantado; obligándose

30 la vendedora al saneamiento de evicción en conformidad a la ley.- SEPTIMO: Por el

2 cónyuge compareciente, constituye servidumbre de tránsito sobre el lote A-DOS del

3 Plano de subdivisión antes referido, que mantiene en su dominio, a favor del Lote A-UNO

4 que por este acto transfiere, sobre una faja de terreno de tres metros de ancho por dieciocho

5 coma treinta y cuatro metros de largo, ubicada en el extremo Oeste de la propiedad que

6 mantiene, faja que se encuentra precisada en el ya referido Plano de Subdivisión.-

7 OCTAVO: Las partes renuncia en forma expresa a la acción resolutoria que pudieren

8 emanar del contrato materia de este acto, como a cualquier otra acción destinada a objetar,

9 entorpecer o privar al comprador del bien que por este instrumento adquiere. NOVENO:

10 La entrega material de lo vendido se hace en este acto, declarando el comprador recibirlo a

11 conformidad.- DECIMO: Para los efectos de de lo dispuesto en la ley dieciocho mil

12 seiscientos treinta, las partes declaran que el inmueble materia de este acto no se encuentra

13 afecto al valor agregado, en razón a no existir construcciones de ningún tipo en el lote

14 vendido.- UNDÉCIMO: Presente en este acto doña __________________, quien declara

15 ser chilena, labores de casa, casada, cédula de identidad número ___________________, del

16 mismo domicilio del vendedor, la compareciente mayor de edad, quien acredita su identidad

17 con la cédula citada y exponen: Que por este acto viene en prestar expresamente la

18 autorización marital a su cónyuge, don ________________ para la celebración de la

19 presente compraventa, haciendo suya en todas sus partes lo obrado por él en este

20 instrumento.- DUODÉCIMO: Quedan facultados el comprador y el abogado don

21 _______________, para extender en forma conjunta o separada, las escrituras aclaratorias,

22 complementarias o rectificatorias que sea menester, destinadas a salvar los errores u

23 omisiones que pudieren haberse cometido en este instrumento, para mantener la bondad de

24 los títulos del inmueble materia de esta compraventa.- DECIMO TERCERO: Se faculta al

25 portador de copia autorizada de esta escritura para requerir la inscripciones y

26 subinscripciones que procedan en los competentes registros.- CONTRIBUCIONES:

27 Consta en Certificado de Asignación de Roles de Avalúo en Trámite __________________

28 emitido por el Servicio de Impuestos Internos de ______________con fecha catorce de

29 septiembre de dos mil cinco, revalidado por el mismo Servicio desde el once de septiembre

30 de dos mil seis hasta el once de marzo de dos mil siete, tenido a la vista, que al Lote A-Dos,
1 se le asignó el Rol de Avalúo número _________________; y con Certificado de Deuda de

2 fecha doce de octubre de dos mil seis, tenido a la vista, se acreditó que el Rol Matriz

3 número _________________, a esa fecha no registra deuda.-