UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO
FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA
ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA
INFORME MANZANA 127
Arq. Yisela Ochoa Lind
DOCENTE: Arq. ANGELA VERONICA VILLAGARCIA ZERECEDA
ALUMNO: MOISES MENDOZA FERNANDEZ-BACA
SEMESTRE: 2022-I
CUSCO-PERU
CENTRO HISTORICO DE CUSCO
El centro histórico está viviendo un
proceso de despoblamiento constante
que tiene su origen en fenómenos
urbanos de cambio de uso de suelos y
deterioro paulatino de las viviendas,
así como en la fragilidad social y
económica de los tradicionales
residentes de esta área.
La periferia al núcleo central está conformada por
barrios tradicionales como san pedro, santa Ana.
San cris y san Blas; los cuales concentran la
mayor parte de la población del centro histórico
que presenta como problemática principal el
deterioro de las viviendas y la precariedad de los
habitantes
ESTADO DE CONSERVACION
En el catastro de 1997 del centro Guamán poma se muestra cerca de 10 mil viviendas en mal
estado y con índices de precariedad muy elevado
GESTION DEL CENTRO HISTORICO Y LA CONSERVACION DEL
PATRIMONIO
PROBLEMÁTICA
Diversidad de instituciones concernidas al manejo del centro histórico
Incapacidad de las instituciones para enfrentar el deterioro
MANZANA 127
CRITERIOS DE SELECCIÓN DE LA MANZANA
Factibilidad social
La población mostro el deseo de involucrarse y conservar el uso de vivienda
Factibilidad economica
Los beneficiarios se comprometen a cubrir el costo de las obras
Factibilidad legal
Las propiedades estaban saneadas o estaban con los tramites
Se intervinieron 15 de 21 predios que
conforman la manzana ubicada en san pedro.
el objetivo principal fue demostrar que es
factible mejorar las condiciones de
habitabilidad de las casonas conservando sus
características histórico-arquitectónicas del
patrimonio edificado.
La estrategia de intervención consistió en involucrar a los beneficiarios y las instituciones
públicas para desarrollar en conjunto el proyecto
Etapas
1ra etapa
Firma de compromisos
Diseño de la intervención en cada previo desde el año 2000 al 2002
2da etapa
Ejecución de las obras
Entrega de las viviendas
MODALIDADES DE INTERVENCION
Intervención integral
Consolidación estructural, restauración, consolidación de
obras de arte
Intervención de emergencia
Devolver a la edificación sus condiciones estéticas, restitución
de elementos perdidos.
Resultados
El proyecto piloto ha sentado el primer precedente en relación
a la intervención y rehabilitación de casonas en centros
históricos
La viabilidad de la articulación entre la conservación del
patrimonio y la vivienda es una realidad
Características de la manzana
Está localizada en el barrio de san
pedro
Posee una tipología de casonas
pequeñas
14 viviendas son de valor patrimonial
El 52% es vivienda, 38% a comercio
y 10% servicios
17 predios son tugurizados
ESTADO DE CONSERVACION
La mayoría de casonas perdieron sus
condiciones estático-estructurales con
presencia de grietas, fisuras, desplome de
muros, coberturas de protección, filtraciones
de humedad
Falta de servicios higiénicos
EJEMPLOS
CASA FAMILIA GAYOSO
CASA FAMILIA ROZAS
CASA FAMILIA VIZCARRA
CASA FAMILIA LOVON
CONCLUSIONES
El proyecto permitió rehabilitar 18 viviendas en las casonas intervenidas mejorando
la calidad de vida de los habitantes.
Las juntas vecinales de otros barrios emblemáticos se han fortalecido
El proyecto ha logrado articular instituciones públicas y privadas que actuando
conjuntamente lograron el éxito de una empresa novedosa en la región.
El proyecto ha demostrado que la rehanilitacion es una forma muy eficiente de poder
conservar y desarrollar un centro historico tan minado en nuestra region.
