SEÑOR NOTARIO:
SÍRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS UNA EN LA QUE CONSTE EL
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UNA PARTE
VICTORIA JULIA COCHACHI MALDONADO, IDENTIFICADA CON DNI N° 42116718, DE
PROFESIÓN ADMINISTRADORA, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADA, CON DOMICILIO EN
AVENIDA SAN BORJA SUR NÚMERO 1070, DEPARTAMENTO 404, DISTRITO DE SAN BORJA,
PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LA
VENDEDORA” Y DE OTRA PARTE LA SEÑORA ROSA GLADYS BAYONA REAÑO, DE
NACIONALIDAD PERUANA IDENTIFICADA CON DNI. Nº 10346356, DE OCUPACIÓN
JUBILADA, DE ESTADO CIVIL VIUDA, CON DOMICILIO EN CALLE GENERAL BELISARIO SUAREZ
N° 1372, URBANIZACIÓN BARBONCITO, DISTRITO DE MIRAFLORES, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARÁ “LA
COMPRADORA”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO: LA VENDEDORA ES LA ÚNICA Y EXCLUSIVA PROPIETARIA DEL CIEN POR CIENTO
(100%) DE LOS DERECHOS Y ACCIONES CORRESPONDIENTES AL INMUEBLE UBICADO EN
CALLE LAS PALOMAS NÚMERO 321 - 331, DISTRITO DE SURQUILLO, PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, CUYA ÁREA, LINDEROS, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y DEMÁS
CARACTERÍSTICAS CORREN INSCRITAS EN LA PARTIDA NÚMERO 42116718 DEL REGISTRO
DE PREDIOS DE LIMA.
SEGUNDO: POR EL PRESENTE CONTRATO DE COMPRA VENTA, LA VENDEDORA DA EN
VENTA REAL Y ENAJENACIÓN PERPETUA, A FAVOR DE LA COMPRADORA, EL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLÁUSULA ANTERIOR. LA TRANSFERENCIA SE REALIZA AD-CORPUS Y
COMPRENDE SUS EDIFICACIONES, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES, ENTRADAS,
SALIDAS Y TODO CUANTO DE HECHO O POR DERECHO LE TOCA Y CORRESPONDE SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN DE NINGUNA CLASE.
TERCERO: EL PRECIO DE VENTA PACTADO DE COMÚN ACUERDO ENTRE LAS PARTES ES LA
SUMA DE US$. 370,000.00 (TRESCIENTOS SETENTA MIL Y 00/100 DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA) CANTIDAD QUE SERÁ CANCELADA ÍNTEGRAMENTE A LA FIRMA DE LA
ESCRITURA PÚBLICA QUE LA PRESENTE MINUTA ORIGINE MEDIANTE UN CHEQUE DE
GERENCIA NO NEGOCIABLE NÚMERO 02705308 1 003 251 0400401012 62 DEL BANCO
INTERBANK, DEL QUE USTED SEÑOR NOTARIO SE SERVIRÁ DEJAR CONSTANCIA.
CUARTO: AMBAS PARTES DECLARAN QUE ENTRE EL BIEN QUE SE VENDE Y EL PRECIO QUE
SE PAGA, EXISTE LA JUSTA EQUIVALENCIA POR LO QUE DE HABER ALGUNA DIFERENCIA SE
HACEN DE ELLA MUTUA Y RECÍPROCA DONACIÓN, RENUNCIANDO A LAS ACCIONES QUE
TIENDAN A INVALIDAR LOS EFECTOS LEGALES DEL PRESENTE CONTRATO Y A LOS PLAZOS
PARA INTERPONERLAS.
QUINTO: LA VENDEDORA DECLARA QUE SOBRE EL BIEN INMUEBLE QUE SE VENDE NO
EXISTE HIPOTECA, CARGA, GRAVAMEN, NI MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE
O RESTRINJA SU LIBRE DISPOSICIÓN, NO OBSTANTE ELLO, LA VENDEDORA SE OBLIGA AL
SANEAMIENTO POR EVICCIÓN CONFORME A LEY.
SEXTO: FRENTE AL FISCO, AMBAS PARTES SE OBLIGAN SOLIDARIAMENTE POR EL PAGO DE
CUALQUIER IMPUESTO QUE POR CONCEPTO DE PREDIOS, PAGOS DE AGUA, LUZ, ARBITRIOS
MUNICIPALES QUE PUDIESEN ESTAR AFECTOS POR EL INMUEBLE QUE TRANSFIERE, HASTA
LA FECHA DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA ESCRITURA PÚBLICA, Y A PARTIR DE DICHA FECHA
SERÁ DE CUENTA DE LA COMPRADORA.
SÉTIMO: TODOS LOS GASTOS NECESARIOS PARA LA FORMALIZACIÓN DEL PRESENTE
CONTRATO DE COMPRAVENTA, INCLUYENDO LOS GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES
QUE DEMANDE LA ELEVACIÓN A ESCRITURA PÚBLICA DE LOS MISMOS Y SU INSCRIPCIÓN
EN EL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA, SERÁ ASUMIDA POR LA COMPRADORA.
OCTAVO: PARA TODO LO RELACIONADO CON EL FIEL CUMPLIMIENTO DE LAS CLÁUSULAS
DE ESTA MINUTA, LAS PARTES ACUERDAN SOMETERSE A LA JURISDICCIÓN DE LOS JUECES Y
TRIBUNALES DE LIMA, RENUNCIANDO AL FUERO DE SUS DOMICILIOS Y SEÑALADO COMO
TALES, LOS CONSIGNADOS EN LA INTRODUCCIÓN DEL PRESENTE DOCUMENTO.
AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO, LAS CLÁUSULAS DE LEY, Y ELEVE A ESCRITURA PÚBLICA
LA PRESENTE MINUTA, CUIDANDO DE HACER LOS INSERTOS CORRESPONDIENTES, Y DE
PASAR LOS PARTES RESPECTIVOS AL REGISTRO DE PREDIOS DE LIMA.
LIMA, 09 DE ENERO DEL 2020.
…….……………….....…………………….…………….. ………………….....………………………………
VICTORIA JULIA COCHACHI MALDONADO ROSA GLADYS BAYONA REAÑO
