REPERTORIO Nº
CV. Y USUF. MATILDE LARACH
EO.
COMPRAVENTA Y CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO.
MATILDE DEL CARMEN LARACH LEÓN
A
ROSA DEL CARMEN CASTILLO LARACH
EN QUILPUÉ, Comuna del mismo nombre, República de Chile, a
veintinueve de Enero del año dos mil veinte, ante mí, RICARDO
ROJAS PUGA, Abogado, Notario Público de Quilpué, con Oficio en
esta ciudad, calle Diego Portales número setecientos noventa,
segundo piso, Suplente del Titular don CARLOS SWETT MUÑOZ
según consta de Decreto Judicial protocolizado al final del presente
Registro bajo el número uno, comparecen por una parte doña
MATILDE DEL CARMEN LARACH LEÓN, chilena, soltera,
trabajadora independiente, cédula nacional de identidad número seis
millones quinientos noventa mil cincuenta y seis guión cuatro,
domiciliada en pasaje Lago Chapo número dos mil quinientos
cuarenta y nueve, población el Álamo, Villa Alemana, de paso en
ésta, en adelante “la Vendedora” y por otra parte en calidad de
“compradora” doña ROSA DEL CARMEN CASTILLO LARACH,
chilena, casada, Comerciante, domiciliada en---------------, cédula de
identidad número doce millones setenta y siete mil ochocientos
ochenta y siete guión cero, esta última debidamente representada
en este acto por doña SONIA CÓRDOBA RIVERA,
chilena,------------------- Abogada, cédula nacional de identidad
número doce millones doscientos treinta y ocho mil ciento noventa y
uno guión nueve, domiciliada para estos efectos en calle Blanco
número mil cuarenta y uno, oficina sesenta y uno, Valparaíso, de
paso en ésta, según se acreditará; las comparecientes mayores de
edad, exponen: PRIMERO: Doña MATILDE DEL CARMEN
LARACH LEÓN, ya individualizada, es dueña de una propiedad
ubicada en la comuna de Villa Alemana, Provincia del Marga Marga
que corresponde a pasaje Lago Chapo número dos mil quinientos
cuarenta y nueve, Población El Álamo, Villa Alemana, inscritos a
fojas dos mil ciento diecisiete bis número seiscientos sesenta y
cinco bis del año mil novecientos ochenta y ocho del Registro de
Propiedad a cargo del Conservador de Bienes Raíces de Villa
Alemana, que deslinda; NORTE, En doscientos veintiuno coma
treinta metros con calle El Álamo; SUR, En veintiocho coma
cincuenta metros con franja de expropiación Eje Vía Dos B-uno;
veintiséis metros; veintiséis metros, veinticinco metros; veintiún
metros, nueve metros, en línea quebrada con lote 1-B; ORIENTE, En
trescientos cuatro coma cuarenta metros con otros propietarios,
PONIENTE, En treinta y cuatro metros con loteo Parcelas
Municipales y en línea quebrada de ochenta y cinco metros; dieciséis
metros; sesenta y nueve metros; ochenta y tres metros y diecinueve
coma cincuenta metros con lote 1-B con una superficie aproximada
de cuarenta mil treinta metros cuadrados. Adquirió dicha propiedad
por compra que hizo a--------------------
SEGUNDO: Por el presente contrato doña MATILDE DEL
CARMEN LARACH LEÓN, vende, cede y transfiere a doña SONIA
CÓRDOBA RIVERA, quien compra, acepta y adquiere en
representación de doña ROSA DEL CARMEN CASTILLO
LARACH, la propiedad raíz singularizada en la cláusula que
antecede.- TERCERO: El precio de venta es la suma de QUINCE
MILLONES DE PESOS, que la compradora paga en este acto al
contado, declarando la vendedora, recibir dicha suma a su entera
satisfacción.- CUARTO: Por este acto doña ROSA DEL CARMEN
CASTILLO LARACH viene en constituir la siguiente comunidad
usufructuaria de carácter vitalicia sobre la propiedad raíz
singularizada en la cláusula que antecede en favor de: doña
MATILDE DEL CARMEN LARACH LEÓN chilena, soltera,
trabajadora independiente, cédula nacional de identidad número seis
millones quinientos noventa mil cincuenta y seis guión cuatro,
domiciliada en Pasaje Lago Chapo número dos mil quinientos
cuarenta y nueve, Población El Álamo, comuna de Villa Alemana, de
paso en ésta, de don HERNÁN CASTILLO LARACH, Chileno,
trabajador independiente, cédula nacional de identidad número once
millones ochocientos setenta y seis mil novecientos cincuenta y
cuatro guión seis, domiciliado en Pasaje Lago Chapo número dos mil
quinientos cuarenta y nueve, Población El Álamo, comuna de Villa
Alemana, de don JORGE CASTILLO LARACH, Chileno, trabajador
independiente, cédula nacional de identidad número doce millones
trescientos noventa y dos mil trescientos ochenta y cuatro guión
siete, domiciliado en Pasaje Entre Lagos número dos mil quinientos
noventa y tres, Población El Álamo, comuna de Villa Alemana, y de
doña NIDIA CASTILLO LARACH, chilena, dueña de casa, cédula
nacional de identidad número doce millones ochocientos cuarenta y
cuatro mil novecientos setenta y dos guión ocho, con domicilio en
Pasaje Lago Chapo número dos mil quinientos cuarenta y nueve,
Población El Álamo, comuna de Villa Alemana, de paso en ésta,
quienes lo aceptan para sí. El usufructo regirá desde la fecha de la
presente escritura y durara toda la vida de los usufructuarios y se
extinguirá total y absolutamente al fallecimiento de los mismos, lo
cual se acreditará con la sola exhibición al Señor Conservador de
Bienes Raíces de Villa Alemana del certificado de defunción de los
usufructuarios, liberándolos de toda obligación de rendir caución, sin
perjuicio al derecho que le asista a cada uno de los Usufructuarios
de renunciar al Derecho Real que por este acto le ha sido
constituido. QUINTO: Se libera, a los usufructuarios, de la obligación
de rendir caución de conservación y restitución; y de practicar
inventario solemne. Bastará la sola exhibición del certificado de
defunción de los usufructuarios para el alzamiento del presente
usufructo. SEXTO: El valor del usufructo. Las partes acuerdan que
el valor del usufructo es la suma de $------------------que los
usufructuarios pagan en esta acto al contado, declarando la
constituyente recibir dicha suma a su entera satisfacción.-
SÉPTIMO: No obstante señalarse específicamente el inmueble que
constituyen el objeto de este contrato, las partes acuerdan dejar
constancia que el inmueble se se vende ad corpus, en el estado que
se encuentra y que es conocido por la compradora, con todos sus
usos, costumbres y servidumbres, activas y pasivas, libre de toda
hipoteca, gravámenes a excepción del usufructo de que trata la
presente escritura, libre de prohibición, litigio y/o embargo, con sus
gastos comunes al día, con todo lo construido y plantado, estando al
día en el pago del impuesto territorial y demás gravámenes o cargas
fiscales y/o municipales que la graven. OCTAVO: Títulos.- Las
partes elevan a la categoría de condición esencial del contrato que
los títulos de dominio del inmueble se encuentren ajustados a
derecho y sin impedimento alguno que dificulte su inscripción a
nombre de la compradora, de acuerdo a la conformidad de la
usanza jurídica. En el evento que los títulos no se encontraren
conforme a derecho o de su revisión se observaren antecedentes
que obstruyan la transferencia o el pleno aprovechamiento y valor
del inmueble, esta compraventa podrá quedar sin efecto y con
derecho a indemnización para las partes de acuerdo a las reglas
generales del derecho. NOVENO: Entrega.- La entrega material del
inmueble, libre de todo ocupante, a que se refiere el presente
instrumento, se efectuará al momento de suscripción del presente
contrato de compraventa y/o cuando se encuentre inscrito el bien
raíz objeto de este contrato, en el Registro de Propiedad del
Conservador de Bienes Raíces de Villa Alemana, a nombre de la
compradora y bajo lo estipulado en la cláusula cuarta del presente
contrato.- DÉCIMO: Gastos.-Todos los gastos, derechos e
impuestos notariales que se originen con motivo del presente
contrato de compraventa, serán de cargo por partes iguales de
ambas partes, así como las inscripciones y/o sub inscripciones que
sean necesarias en el Conservador de Bienes Raíces
correspondiente.- DÉCIMO PRIMERO: Para todos los efectos de
este contrato las partes fijan domicilio en la ciudad de Villa Alemana,
sometiéndose a la competencia de sus tribunales ordinarios de
justicia.– DÉCIMO SEGUNDO: Por este acto, la vendedora, declara
que no se dedica en forma habitual a la venta de bienes corporales
inmuebles. En consecuencia, la venta que da cuenta el presente
instrumento no se encuentra afecta al pago del Impuesto al Valor
Agregado. Declara bajo juramento y en conformidad a la Ley
Número veinte mil setecientos ochenta, de dos mil catorce que la
información contenida en esta declaración es la expresión fiel de la
verdad, por lo que asume la responsabilidad correspondiente.- Para
tal efecto la vendedora firma la Declaración jurada del artículo
setenta y cinco del Código Tributario de acuerdo a lo establecido en
el D.L. número ochocientos veinticinco, sobre Impuestos a la Ventas
y Servicios, documento que queda protocolizado al final del presente
Registro bajo el mismo número de Repertorio del presente
instrumento.- DÉCIMO TERCERO: Se faculta al portador de copia
autorizada de la presente escritura para requerir y firmar las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan en los
Registros correspondientes del Conservador de Bienes Raíces de
Villa Alemana.- DÉCIMO CUARTO: Por el presente instrumento, las
partes otorgan poder especial e irrevocable en los términos del
artículo número doscientos cuarenta y uno del Código de Comercio
a don JOSÉ LUIS OLIVARES ORDENES, chileno, soltero,
egresado de derecho, cédula nacional de identidad número quince
millones ochocientos veintinueve mil ochocientos cuarenta y tres
guión cero, con domicilio en calle Santiago número seiscientos
cincuenta y cinco, oficina siete, Villa Alemana, Provincia del Marga
Marga, República de Chile, para que pueda concurrir a suscribir en
su nombre y representación, uno o más instrumentos públicos,
privados, que fueren necesarios para aclarar, rectificar o
complementar esta escritura, en relación con la individualización de
las partes o de las propiedades materia de este instrumento, sus
deslindes, o cualquier otro requisito que fuere necesario, a juicio o
criterio del mandatario o del Conservador de Bienes Raíces
respectivo, para inscribir adecuadamente el presente contrato,
pudiendo efectuar las anotaciones que fueren necesarias en la
matriz de la misma, y solicitar al Conservador de Bienes Raíces
respectivo, las anotaciones, inscripciones, subinscripciones a que
hubiere lugar. El otorgamiento de este mandato es desde luego
irrevocable.- Minuta redactada por don JOSÉ LUIS OLIVARES
ORDENES Egresado de Derecho.- PERSONERÍA: La personería
de doña SONIA CÓRDOBA RIVERA para representar a doña ROSA
DEL CARMEN CASTILLO LARACH consta del mandato especial
otorgado ante el Notario de Punta Arenas don Horacio Silva Reyes
con fecha dieciséis de Enero del año dos mil veinte, Repertorio
número ciento doce, el que no se inserta por ser conocido de las
partes y del Notario que autoriza.- INSERCIONES:
En comprobante y previa lectura, así lo otorgan y firman.- Se da
copia. Del Repertorio Nº DOY FE.-
MATILDE DEL CARMEN LARACH LEÓN
C.I. Nº
SONIA CÓRDOBA RIVERA
C.I. Nº
pp. ROSA DEL CARMEN CASTILLO LARACH
MATILDE DEL CARMEN LARACH LEÓN
C.I. Nº
HERNÁN CASTILLO LARACH
C.I. Nº
JORGE CASTILLO LARACH
C.I. Nº
NIDIA CASTILLO LARACH
C.I. Nº
