1.

Los recursos naturales no renovables son: los que existen en cantidades limitadas y los que
presenta la naturaleza sin renovación periódica.
2. La definición de derecho de retención es: es un derecho real consistente en retener los bienes del
deudor hasta que no le pague al acreedor.
3. Para demostrar que es titular de un derecho real, debe tener: el titulo y el modo.
4. La tradición de un vehículo automotor se verifica por: la inscripción ante el organismo de transito.
5. La acción que un poseedor puede interponer a otro poseedor con el fin de determinar su posesión
se llama: publiciana.
6. Una de las causas por la que el usufructo se extingue es: por la llegada del día o el cumplimiento
de la condición.
7. Uno de los efectos de la propiedad horizontal es que: da nacimiento a una persona jurídica.
8. Cuáles de los siguientes son los dos requisitos de un bien: que está dentro del patrimonio de una
persona y que sea susceptible de evaluación económica.
9. El jeep willis comprado por julio Mario santacoloma, para ser destinado permanentemente al
cultivo y beneficio de la hacienda tirlarama que es administrada por él, es un bien: inmueble por
destinación.
10. De las siguientes cual no es una característica de los bienes de uso público: son prescriptibles.
11. Una de las características de los bienes de uso público es: son inembargables.
12. De las siguientes cual no es una característica de los bienes fiscales:
13. Para efectos de realizar un negocio jurídico, como se reputan los frutos de los arboles de
mandarina que están sembrados en la finca la Zulia: inmueble por adherencia.
14. Los frutos de un árbol de naranjas que yacen en el suelo es decir que ya no están unidas al árbol
se donominan: muebles por naturaleza.
15. La vaca de mi propiedad llamada manchiles, se encuentra en estado de preñez ¿si quiero vender
el ternero antes de que este nazca, como se reputa este bien?: mueble por naturaleza.
16. Las siliconas que fueron implantadas quirúrgicamente en los senos de Pamela Anderson son
bienes: mueble por naturaleza.
17. Javier es acreedor de Jorge por la suma de 40´y cede su crédito a favor de Julián, luego de
notificada la cesión a Jorge y una vez que se hizo exigible la misma, Julián demando a Jorge,
pero en ese momento se enteran, Javier y Julián, que Jorge estaba insolvente desde antes de la
cesión: Javier no responde por la insolvencia de anterior de Jorge.
18. Cuál de los siguientes pagos extingue la obligación: pago hecho por codeudor de obligación
indivisible.
19. El pago por consignación es eficaz: porque primeramente la obligación deja de existir y cesan los
intereses,
20. Diego debe a diario las siguientes sumas de dinero, en todas se reconocen intereses y se
encuentran a plazo venció: 10´15´30´40, el deudor solo tenia 28´para abonar con la aceptación del
acreedor: diego solo puede imputar el pago a las dos primeras obligaciones y el excedente a la
que escoja.
21. Josefina, juanita y Julieta son deudoras solidarias por iguales partes, por la suma de 90´juliana
decide remitirle la obligación a Julieta y presentar demanda ejecutiva contra josefina y juanita,
estos deudores están obligados a pagar solidariamente:
22. Martha debe a margarita un apartamento un carro y 100 gramos de coca las partes acuerdan que
la deudora podrá liberarse cancelando una cualquiera de las prestaciones que el acreedor elija: la
obligación es nula porque uno de los sujetos tiene causa ilicita.
23. Un poseedor irregular puede adquirir el dominio a través de: prescripción extraordinaria.
24. En la posesión irregular el modo de adquirir es: prescripción extraordinaria adquisitiva del dominio.
25. La posesión irregular es aquella que: le falta alguna título y modo de las dos o ambas.
26. Las servidumbres según su origen se clasifican en: naturales, legales y voluntarias.
27. Las servidumbre según su ejercicio se clasifican en: continuas discontinuas.
28. Una de las causas por la que el usufructo se extingue es: por la llegada del día o el cumplimiento
de la condición.
29. La obligación que se genera como consecuencia de un contrato de promesa de compraventa de
un inmueble es: un derecho personal mueble
30. Según la legislación civil, en la venta de una especie o cuerpo cierto, los riesgos por la pérdida
total de la cosa, cuando han vendido bajo condición y se cumple la condición los asume el
vendedor. Pero si la perdida de la cosa es apena parcial los riesgos los asume: el comprador
31. El señor A acuerda con el señor B en celebrar un contrato de compraventa de un bien inmueble y
efectivamente lo hacen mediante un documento privado, las partes estipulan que el comprador le
entregara al vendedor una camioneta chevrolet luv modelo 2008 como parte de pago del precio, el
anterior contrato: no se reputa perfecto.( se reputa perfecto porque se realizo por escrito)
32. A (vendedor) y B (comprador) celebran un contrato de compraventa de una cosa mueble, en la
suma de 10´en el cual además pactan lo que ha sido denominado por la jurisprudencia arras
confirmatorias penales, en la suma de 2´las que son entregadas por el comprador al vendedor. El
contrato es incumplido por el señor A elija la opción correcta: B puede optar por el cumplimiento
del contrato o por apropiarse de las arras.
33. En los contratos de compraventa en donde se pactan arras de retractación, se puede afirmar lo
siguiente. Elija la opción correcta: el contrato celebrado no es definitivo.
34. El señor a decide venderle al señor b una nevera marca icasa modelo 2009 color blanco en la
suma de 2500 lo cual acepta b pero que le sea entregado el bien por parte del vendedor por cual
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las partes han cordado que la venta no será perfecta hasta tanto no se otorgue escritura pública:
las partes se pueden retractar en cualquier momento antes de otorgarse escritura pública,
35. El señor A le vende al señor B un bien inmueble en la suma de 50´pero las partes estipulan que la
venta se resolverá si dentro del término de 6 meses se presenta otra persona interesada en
adquirir la cosa, que ofrezca mejor precio por ella . durante dicho término se aparece el señor C
quien ofrece al señor A la suma de 52´por lo que A procede a comunicarle inmediatamente al
señor B dicha situación planteada nos encontramos frente a la figura denominada: pacto de
retracto.
36. A le vende a B un inmueble por la suma de 200´no obstante el justo precio de dicho bien era la
suma de 99.999.000 en el caso planteado nos encontramos frente a: lesión enorme para el
comprador.
37. El señor X ofrece en venta al señor Y un hermoso cuadro al oleo advirtiéndole claramente a este
ultimo que dicha obra se le atribuye al pintor Fernando botero lo cual acepta Y y paga el precio
correspondiente que asciende a la suma de 50´pasado un mes el señor Y descubre que la obra
no fue pintada por botero sino por otro autor llamado fragonard de origen francés. Elija la
respuesta correcta: no existe error alguno en dicho contrato.
38. Pedro copropietario de un apartamento en el conjunto miravalle, al ingresar al parqueadero del
conjunto daño una tubería que afecto el suministro de agua para todos los habitantes negándose
a efectuar las reparaciones correspondientes. Al día siguiente le fue impuesta por parte de la
administradora una multa equivalente a doscientos mil pesos, sin permitirle derecho a la defensa.
Tal situación hace referencia a uno de los siguientes principios orientadores de la ley 675: derecho
al debido proceso.
39. Un edificio o conjunto sometido al régimen de propiedad horizontal surge a la vida jurídica como
persona jurídica cuando: se inscribe la escritura en la oficina de instrumentos públicos de la
escritura.
40. Uno de los requisitos exigidos por la ley 675 que debe contener la escritura pública mediante la
cual se constituye un conjunto que se desarrolla por etapas es: decir en la escritura que se trata
de un conjunto por etapas.
41. La siguiente definición .. en sentido amplio es transferir el dominio, limitarlo o gravarlo se refiere a:
42. La propiedad colectiva se refiere a: comunidades de indígenas. ( o afro descendientes)
43. María lego a Carlos una casa con la condición de que se gradué como médico y designa a la
heredera Laura como propietaria del bien mientras se cumple la condición, en el ejemplo la figura
se llama: fideicomiso civil.
44. La posesión se adquiere en forma derivativa cuando: implica la voluntad del anterior poseedor en
el sentido de poder al nuevo adquirente en dicha posesión.
45. Un tenedor puede convertirse en poseedor cuando: de manera pública niega el derecho que antes
la reconocía al propietario.
46. La contraloría municipal luego del trámite de rigor declara físicamente responsable a Felipe y lo
condena a pagar a favor del municipio la suma de ochenta millones de pesos, el crédito a cargo
de Felipe es un crédito: de cuarto grado.
47. Los créditos que gozan de preferencia general son: de primer y cuarto grado.
48. Valentina Gómez se obliga para con Asdrúbal Vergara a pagarle la suma de 10´si este no dibuja
un círculo cuadrado indique cual es el efecto de la condición arriba impuesta: la condición no
produce efecto alguno y la obligación no pura y simple. Pedro navajas Pedro alimañas
49. Noel petro se obliga a darle un apartamento x en el barrio el poblado de Medellín (se identifica
plenamente el inmueble) si Carlos vives viaja a Europa en los próximos tres meses, Noel petro,
con el fin de impedir que Carlos vives viaje, lo hace secuestrar de los urabeños que lo retienen
hasta octubre de 2012: la condición se tiene por cumplida y petro debe cumplir con la obligación.,
Olimpo cárdenas diario Gómez
50. Las obligaciones ambulatorias son: aquellas que se presentan con ocasión de derechos reales
principales únicamente.
51. Para poder determinar cuándo una cosa es principal o accesoria se debe:
52. Marcos, padre del menor Sebastián se separo de su esposa hace un año, tiempo durante el cual
no ha cumplido con la obligación de pagar alimentos, razón por la cual la madre del menor inicia el
proceso de fijación de cuota alimentaria dicho proceso contiene: una acción personal mueble.
53. De conformidad con la ley 675 de 2001 los bienes comunes en una propiedad horizontal son
aquellos que: son necesarios para la existencia, goce y conservación de los bienes privados.
54. De acuerdo con la ley 675 de propiedad horizontal los bienes comunes no escenciales que se
desafectan pasan a ser propiedad horizontal: la persona jurídica.
55. de acuerdo con el código de minas (ley 685 de 2001) la forma de probar el derecho a explorar y
explotar minas de propiedad estatal, y que debe estar inscrito en el registro minero nacional se
llama: titulo minero.
56. De acuerdo con el artículo 26 de la ley 675 de 2001 el coeficiente de copropiedad de calcula
teniendo en cuenta: el área privada construida de cada bien denominado particular respecto del
área total del conjunto.
57. El propietario inicial de un proyecto debe hacer entrega de los bienes comunes esenciales a la
asamblea general se copropietarios cuando: ninguna de las anteriores.
58. Una de las diferencias entre bienes inmuebles por adherencia y por destinación: los inmuebles por
adherencia pierden su autonomía, los inmuebles por destinación no.
59. Las aves que hacen parte de la industria avícola son: inmuebles por destinación.
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60. El señor A le vende al señor B una casa de habitación ubicada en la cuidad de armenia
concretamente en la avenida 12 Nª 18-54. En el anterior contrato la cabida real es menor que la
cabida declarada. Señale la opción correcta: el comprador podrá desistir del contrato.
61. El señor A acuerda con el señor B en celebrar un contrato de compraventa de un bien inmueble y
efectivamente lo hacen mediante un documento privado, las partes estipulan que el vendedor le
entregara al comprador una motocicleta marca harley davison modelo 2008 como parte de pago
del precio el anterior contrato: no se reputan perfecto
62. El señor x le vende al señor y un bolígrafo marca mont blanc color negro en la suma de 5´no
obstante al momento de celebrar el contrato el señor y tiene pleno conocimiento que el verdadero
dueño de dicho bien es el señor z y aun así lo compra las partes acordaron además que el
vendedor quedaría exonerado de salir al saneamiento de la cosa. El comprador es despojado de
la cosa vendida, mediante acción judicial iniciada por el verdadero dueño: el comprador no puede
iniciar la acción de saneamiento ni reclamar el precio.
63. El señor a quien desee hace 20 años se dedica al oficio de venta de vehículos automotores,
realiza un contrato de compraventa con el señor B en relación con un vehículo marca mazda
modelo 2009 de placas ARN 384 por la suma de 330´el señor b comprador pasado un mes
regreso donde su vendedor y le reclama porque el vehículo objeto del contrato tiene problemas
relacionados con la caja de cambios, según el dictamen de un perito experto en la materia, los
cuales se generaron desde hace unos tres meses atrás, en el caso planteado el vendedor está
obligado a: solamente a la rebaja del precio.
64. El señor x y la señora m son novios desde hace 8 meses el primero de ellos con la finalidad de
que la segunda contraiga matrimonio con el por los ritos religiosos, decide a través de una tercera
persona ejercer fuerza o violencia sobre su pareja quien en tal virtud decide casarse. sin embargo
una vez desaparecidas las circunstancias que introdujeron a la novia a dar su consentimiento para
el matrimonio, esta de manera expresa decide continuar viviendo con el señor x en el caso
planteado: el contrato es válido por cuanto la contrayente decidió expresamente continuar
cohabitando con su pareja.
65. El señor x propietario de la fábrica de algodón, decide contratar con un empresario del transporte
un bus con capacidad para 30 personas con el fin de que transporte todos los día los empleados
de su fábrica, pagando a cambio una suma mensual por el servicio en el caso planteado nos
encontramos frente a la figura jurídica denominada: estipulación a favor de un tercero.
66. Las siguientes son características de las arras simplemente confirmatorias a excepción de una de
ellas señale cual: las partes pueden apartarse del compromiso contractual.
67. El señor falcao García vendedor y el señor Mario Alberto yapes comprador celebraran un contrato
de compraventa de un teléfono celular de ultima generación el cual se identifica en debido forma
en el contrato, pactando como predio del mismo la cantidad de 5.000 euros, acuerdan las partes
además que el comprador otorga el vendedor un plazo de un mes para la entrega de dicho bien.
No obstante lo anterior el comprador pago el precio de inmediato. De acuerdo con las normas del
código civil y lo analizado en clase elija la opción correcta: el contrato se considera perfecto desde
el mismo momento en que las partes pactaron la cosa y el precio quedando la entrega de la cosa
sometida a plazo.
68. El señor Leonardo di caprio vendedor celebra un contrato con el señor franco nero comprador
cuyo objeto es la cría de una yegua, antes de su nacimiento, cuyo precio se pacta en la suma de
10´sin embargo: el contrato solo se puede considerar como perfeccionado y existente en la fecha
en la que la cosa objeto del mismo llegue a existir.
69. El señor x vendedor celebra con y comprador en relación con un bien inmueble finca denominada
la pastora ubicada en la vereda san Juan del municipio de córdoba en la suma de 150´pero para
la misma época de este contrato también se celebro otro de la misma naturaleza con el señor k
sobre el mismo bien cuyo precio fue la suma de 160´al primer comprador lo puso en posesión de
la cosa, pero al segundo comprador le hizo la tradición del bien, es decir, que el contrato de
compraventa fue registrado ante la oficina correspondiente: el contrato celebrado con el señor k
prevalece por haber sido realizada la tradición de la cosa.
70. Juan David y Daniel se obligaron solidariamente para con diego a pagarle a la suma de 21´se
beneficiaron por partes iguales garantizados con una letra de cambio que vence el 1 de enero de
2005. Ante el incumplimiento de los deudores decide remitirle la obligación a David, diego puede
demandar a Darío y a Daniel.
71. Germán se obliga para con Gustavo a darle el caballo relámpago pero en el contrato se estipula
que al momento de cumplir la obligación puede pagar dando el caballo tornado antes de la fecha
de cumplimiento un rayo mata a relámpago fuerza mayor caso fortuito en el ejemplo propuesto: la
obligación se extingue y se extingue la responsabilidad.
72. Saúl debe a Sebastián la suma de 20´sebastian le cede el credito a Susana luego de notificada la
cesión Susana se entera de que Saúl esta insolvente: Susana no puede reclamarle a Sebastián
por la insolvencia de Saúl.
73. Santiago se obliga para con Sergio a darle 10 gramos de cocaína pero en el contrato se estipula
que llegado el momento del pago Santiago podrá pagar con la suma de 100´en este ejemplo: la
obligación es nula.
74. Luz marina debe a doña florinda la suma de 5´dona florinda cede el credito a Petronila. Llegada la
fecha de pago luz marina paga a doña florinda, quien le recibe el pago: Petronila le debe exigirle
el pago a florinda.
75. David, Darío y Daniel se obligaron solidariamente para con diego a pagarle la suma de 20
´garantizados con una letra de cambio que vence el1 de enero de 2005. Ante el incumplimiento de
 4
los deudores, diego presenta demanda ejecutiva el 1 agosto de 2007. David se notifica el 10 de
octubre de 2007. David lo hace el 20 de febrero de 2008 y Daniel lo hace el 10 de marzo de 2011
proponiendo la excepción de prescripción. El juez acepta la excepción propuesta declarando que
la acción cambiaria de la letra de cambio había prescrito: el 2 de enero de 2008.
76. Andrés debe a Arturo a suma de 2´arturo le cede el crédito a Agustín y cuando lo van a notificar la
cesión del credito Andrés le demuestra, con recibo, que ya le ha pagado a Arturo: Agustín no
puede reclamarlo a Andrés es el pago del crédito porque el pago que esta le hizo a Arturo es
válido.
77. El señor a le vende al señor b una casa de habitación constante de dos plantas, ubicada en la
ciudad de armenia, la cual adquiere el comprador con el fin de ubicar su nueva residencia,
concretamente en la avenida 19 Nª 18-54. el precio de la venta es la suma de 50´sin embargo la
cabida real resulto menor que la cabida declarada en 5 metros señale la opción correcta:
78. son características de las arras simplemente confirmatorias, todas las que a continuación se
enuncian a excepción de una de ellas: las partes pueden retractarse del negocio: las partes
pueden retractarse del negocio.
79. Según la legislación civil la venta de una especie o cuerpo cierto, los riesgos por la pérdida total
de la cosa, cuando se ha vendido bajo condición suspensiva y se cumple la condición los asume
el vendedor ahora bien si la pérdida se la cosa es apenas parcial quien asume los riesgos: el
comprador.
80. Natalia y marcos suscribieron un contrato por valor de 50´en dicho contrato se pacto una clausula
penal por valor de 30´el mencionado contrato fue incumplido por marcos, razón por la cual Natalia
presento demanda en la cual solicito el pago de la clausula penal en dicho proceso marcos
demostró que el incumplimiento no genero perjuicio alguno a su contraparte y que por lo tanto no
adeudan nada a Natalia según el caso anterior marcos: debe pagar la clausula penal porque la
misma incorpora una presunción que no admite prueba en contrario.
81. El señor x quien cuenta con 17 años de edad decide radicarse en la ciudad de Bogotá con el fin
de iniciar sus estudios de derecho en la universidad externado de Colombia para lo cual toma en
arrendamiento un apartamento en el barrio chapinero, de propiedad del señor y el señor x ha
contraído una obligación: pura y simple.
82. Don Juan charrasquiado el día 20 de mayo de 2010 le promete a su novia Lorencita Villegas,
estudiante de derecho que se casara con ella el 31 de diciembre del mismo año, si antes de esa
fecha logra graduarse de abogada, la obligación contraída por el señor Juan es: a plazo y bajo
condición suspensiva.
83. El pibe Valderrama se obliga para con su hijo de 20 años, a pagarle los gastos de inscripción y
sostenimiento en la escuela internacional de footboll holandesa ajax a partir de la fecha hasta el
día en que este se convierta en uno de los cinco (5) mejores delanteros del mundo: bajo condición
resolutoria.
84. El señor x le presta al señor y el 28 de mayo de 2010 su vehículo marca ferrari de cuatro puestos
para que este lo utilice a lo que quiera, bajo el compromiso de que sebe ser devuelto a su dueño
el día de la posesión del nuevo presidente de la república de Colombia: a plazo.
85. El señor gebaro galusso le solicita al señor karim benzema, en calidad de préstamo la suma de 40
´accede este último, para lo cual hace que su amigo le constituya una hipoteca en su favor sobre
un apartamento del cual es propietario como el primero accedió a dicha petición, el segundo le
entrego la mencionada suma de dinero, en relación con la hipoteca exigida por el acreedor como
garantía nos encontramos frente a: una obligación propter rem.
86. Únicamente la cosa que se encuentre dentro del patrimonio de un sujeto de derechos y que
además tiene características pecuniarias merece el calificativo de:
87. Entre los modos de adquirir el dominio que pueden recaer sobre cosas corporales e incorporales
se pueden:
88. No es una característica de los bienes de uso público: enajenables.
89. Los edificios de oficinas públicas son un ejemplo de: bienes de uso público.
90. La prescripción es un modo de adquirir el dominio por medio del cual un poseedor irregular de un
bien mueble puede hacerse propietario al cabo de: 10 años.
91. En la prescripción adquisitiva de un bien inmueble sometido al régimen de propiedad horizontal el
poseedor adquiere: se tiene como un verdadero propietario sin ningún tipo de limitación sobre
áreas comunes o intervención en asambleas.
92. La servidumbre en derecho civil es: un derecho real el cual se limita un predio a favor de otro de
diferente dueño.
93. la prescripción adquisitiva del dominio también se denomina: usucapión.
94. El señor x le vende al señor y una casa de habitación de dos plantas ubicada en armenia en la
suma de 60´el vendedor hizo entrega de la cosa al comprador Y posterior a la entrega de la cosa
descubre que x no es el verdadero dueño de aquella sin embargo el verdadero dueño no ha
ejercido acción en contra del comprador, y adicionalmente los plazos para el cumplimiento de las
obligaciones adquiridas por las partes se encuentran vencidos, en el ejemplo planteado: el
comprador puede ejercer la acción resolutoria del contrato con indemnización de perjuicios.
95. En un contrato de compraventa se presentan unos vicios ocultos pero estos no cumplen con las
condiciones esenciales previstas en el numeral 2 del artículo 1915 de c civil, en este caso el
comprador tendrá derecho a solicitar: la rebaja proporcional del precio.
96. A le vende a d un inmueble por la suma de 200´no obstante el justo precio de dicho bien era la
suma de 49999 en el caso planteado nos encontramos frente a: lesión enorme para el comprador.
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97. María adquiere de la constructora susos un apartamento en la escritura de compra figura que la
venta incluye el uso exclusivo de un parqueadero. En el ejemplo la venta sobre el parqueadero es:
no es válida porque los bienes comunes no son enajenables.
98. José deja en su testamento la siguiente clausula, la finca maravelez situada en Montenegro, se
transfiera Mario con la condición de que le transfiera a Juan una vez se gradúe como abogado el
dominio de la finca es el ejemplo la figura jurídica aplicable se llama: fideicomiso civil.
99. Si lo que es objeto de novación correspondiente a una obligación o prestación que es intuitu
personae la misma implica: cambio de la obligación originaria.
100. Lina compro un electrodoméstico en el establecimiento de comercio lumax de la ciudad de
armenia este aparato a presentado varias faltas de funcionamiento por esta razón quiere
presentar una acción tendiente a la protección de derechos como consumidora y le consulta a
usted como abogado quien o quienes son responsables del cumplimiento de garantía a lo cual
usted responde: al propietario del establecimiento de comercio, a los intervinientes en la línea de
circulación del bien e inclusive de la fábrica.
101. En un contrato de compraventa Camila y jerónimo estipularon una clausula penal en caso de
incumplimiento por la suma de 30´el contrato fue incumplido por jerónimo razón por la cual Camila
inicio el correspondiente proceso para realizar el cobro de la suma pactada en la clausula penal
jerónimo en el trámite del proceso logro demostrar que el incumplimiento contractual no genero
perjuicio alguno a Camila usted es el juez que va a decidir del presente asunto con la opciones
que a continuación se presentan: en el presente caso el demandado está obligado a cancelar la
cláusula penal ya que la demostración de la inexistencia del perjuicio no lo libera de la obligación.
102. Los artículos 1546 del código civil y el artículo 870 del código de comercio regulan el tema de la
condición resolutoria tacita de los contratos bilaterales, en la norma del código de comercio nos
distingue entre terminación y resolución mientras la disposición del código civil solo nos habla de
resolución, lo anterior se debe a que en materia comercial la resolución y terminación son
sinónimos la anterior afirmación es: incorrecto estos dos términos no son sinónimos se acudirá a
la terminación o a la resolución atendiendo al tipo de contrato celebrado y a la forma como se
ejecutan las prestaciones del mismo.
103. La teoría de la imprevisión tiene por objeto en la medida de que sea posible, buscar un
equilibrio en las cargas económicas de los contratos o decretar su terminación cuando hechos
posteriores a la celebración del contrato de naturaleza anormal hacen excesivamente onerosa su
ejecución para una de las partes y que solo se pueden anular por mutuo consentimiento o por
causas legales, la anterior afirmación es: verdadero, pero esta teoría no opera en los contratos de
ejecución instantánea además los supuestos de hecho que exige la figura son especiales para
que proceda su aplicación en procura de protegerla seguridad jurídica.
104. Las arras confirmatorias penales permiten que cualquier parte contractual pueda solicitar el
cumplimiento del contrato o la apropiación de las arras ya que las mismas contienen
características de las arras retractarías y confirmatorias lo cual la convierte en la obligación
alternativa la anterior afirmación es: falsa las arras confirmatorias penales solo producen efecto
por acuerdo de las partes y no generan obligaciones alternativas.
105. En materia de obligaciones tanto civil como mercantil encontramos el tema de las presunciones
que son aquellas deducciones que realiza el legislador partiendo de hechos ciertos que han
ocurrido en el mundo fenomenológico para presumir otro, en materia de presunciones debemos
distinguir entre presunciones legales y presunciones de derecho las cuales se diferencian en que:
la presunción legal puede ser desvinculada y la presunción de derecho no permite probar en
contrario
106. Lina y diego celebraron un contrato de compraventa del vehículo marca Renault 4 placas wfd
456 chasis 000147 modelo 1970motor 1456232 contrato que fue celebrado de manera
consensual, en dicho contrato Lina se obligo a entregarlo a diego el vehículo el día 20 de agosto
de 2010 a las 4:00 pm en el centro comercial portal del Quindío, en contraprestación diego le
pagaría a Lina la suma de 10´llegada la fecha para la celebración del negocio jurídico diego se
dirigió al lugar y hora para el cumplimiento del contrato, pero nunca llego Lina el señor diego los
busca a usted como abogado porque desea demandar el cumplimiento del contrato a lo cual usted
responde: que no puede exigirse el cumplimiento del contrato pero puede demandar por
responsabilidad civil extracontractual.
107. La solidaridad permite que una obligación divisible que está en cabeza de dos o más personas
pueda exigirse su cumplimiento en su totalidad a cualquiera de ellas, no obstante es necesario
determinar si la obligación es de naturaleza civil o comercial porque: permitirá establecer si la
solidaridad aplica de manera automática o si la misma requerirá pacto expreso o imposición legal.
108. Las arras retractatorias se caracterizan porque: en una estipulación que permiten el
incumplimiento del contrato sin que exista lugar a indemnización de perjuicio,
109. Las clausulas limitativas de responsabilidad tienen por propósito exonerar a la parte contratante
que incumpla el contrato en efectos jurídicos de su cumplimiento, pero estas cláusulas no podrán
ser utilizadas si las mismas tienen por propósito: exonerar de responsabilidad en caso de
incumplimiento de obligaciones por dolo o por culpa grave.
110. Las clausulas limitativas de responsabilidad tienen como fundamento de su exigencia el tema
de la autonomía de la voluntad y que se permite a los particulares puedan crear sus propias reglas
de derecho por lo cual….. complete la frase: estas clausulas de responsabilidad son validas y
posibles porque algunas leyes que regulan el tema de la responsabilidad pueden ser modificadas
o derogadas por las partes.
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111. El abuso de derecho es una figura por medio de la cual se busca que las personas que en
ejercicio de sus derechos causen perjuicios a otras se vean obligadas a resarcir los perjuicios de
su actuar por lo anterior, indique cuál de las opciones es incorrecta: el que en ejercicio de un
derecho de naturaleza contractual o extracontractual lo ejerza sin observar la función social este
debe cumplir deberá indemnizar los daños que cause.
112. Jerson representante del centro comercial unicentro contrato los servicios del cantante Juanes
para que realizara la presentación con los éxitos de su último álbum en la inauguración del centro
comercial en la cuidad de armenia para lo cual cancelara la suma de 100´por una presentación
que tendría una duración de una hora pero debido a problemas médicos del cantante este está
imposibilitado para la realización de la presentación la cual está programada para el día 3 de
octubre de 2011 por esta razón el representante del cantante y Jerson convienen la modificación
del contrato y acuerdan que el espectáculo el día de la inauguración del centro comercial lo
realizara los comediantes Andrés López y jassan según lo anterior usted puede concluir
correctamente que en el caso planteado se presento: una novación subjetiva que implica el
cambio de objeto de la obligación.
113. Silvio López y Uriel Pérez celebran contrato mediante el cual Pérez se obliga a darle a López el
apartamento 5b del conjunto los geranios de la cuidad de armenia la finca bonanza y un carro en
el mismo contrato las partes acuerdan que Pérez se podrá liberar dándole a López una de las tres
prestaciones: el anterior es un ejemplo de obligación alternativa.
114. Pedro Vargas, juanita acosta y Juan Valdez son deudores solidarios de Juan carlos duque por
la suma de 100´ (la única que se benefició con el préstamo es juanita acosta, los demás solo
prestaron su firma) a su vez Juan Carlos duque debe a juanita acosta la suma de 100´ambas
obligaciones son actualmente exigibles: Juan Carlos duque decide demandar a Pedro Vargas y
Juan Valdez estos al ser notificados de la demanda pueden: simplemente están obligados a pagar
y luego repetir contra juanita acosta.
115. Las obligaciones popter rem son: aquellas que se presentan con ocasión de los derechos reales
sean principales o sean accesorios.
116. La solidaridad pasiva se presume: solamente en materia mercantil.
117. Luisa, lina, maira suscribieron e calidad de otorgantes un pagare el día 1 de mayo de 2010 el
cual se hace exigible el 4 de abril de 2011 por la suma de 90´por concepto del pago de unas
mercancías que habían comprado a la empresa le importamos s a s este título fue negociado por
el gerente de la empresa y comenzó a circular por endoso y paso por la tenencia de Alejandro
Sáenz jhon Jonatán y finalmente llega a las manos de maira una de las otorgantes el día de su
vencimiento maira endosa en procuración al abogado olafo para que inicie acción cambiaria en
contra de todos los suscritores del título valor menos de maira , el abogado olafo presenta la
correspondiente demanda solicitando se libre mandamiento de pago, si usted fuera e juez libraría
mandamiento de pago: no porque no existe obligación cambiaria porque el titulo se descargo.
118. Marcela en un negocio mercantil suscribió un titulo valor totalmente blanco con carta de
instrucciones por separado titulo valor e instrucciones que fueron entregadas a Estefanía, dicho
título valor fue diligenciado por Estefanía sin seguir las instrucciones dadas, este título valor fue
negociado por endosado y fue trasferido a Laura y finalmente lo recibió Walter quien lo presento a
marcela para el pago porque no se había hecho exigible pero esta se negó al pago aduciendo que
el titulo valor se había llenado sin seguir las instrucciones dadas para su diligenciamiento y que
tenía pruebas para demostrarlo y así se libraría del pago lo manifestado por marcela es: falso esta
eventual excepción no opera contra terceros de buena fe que adquirieron el titulo valor después
de haber sido diligenciado.
119. En un contrato de promesa de compraventa las partes estipularon los siguientes: clausula
decima las partes hacen uso de las arras en cualquier momento a partir de la suscripción del
presente contrato las cuales corresponden a la suma de 15´ según lo anterior usted puede
concluir correctamente: que la presente clausula es perfectamente válida e incorpora una
presunción de derecho.
120. Cuando dentro de una oferta que reúna los requisitos esenciales del contrato que se quiere
celebrar, sea comunicada al destinatario y esta contenga una condición como lo es un plazo, una
cantidad determinada unas referencias o un horario o todas ellas en la misma oferta podremos
concluir: que existe una oferta.
121. Luisa y Felipe suscribieron un contrato de compraventa de 20 computadores por valor de 50´en
dicho contrato se pacto una clausula penal por valor de 30´el mencionado contrato de
compraventa fue incumplido por Felipe razón por la cual luisa presento demanda en la cual solicito
el pago de la clausula penal en dicho proceso Felipe acredito que el incumplimiento no genero
perjuicio alguno a su contraparte y que se está configurando un abuso del derecho por parte de
luisa según lo anterior: Felipe debe pagar la clausula penal porque la misma es producto de una
estipulación contractual.
122. Para hacer efectiva la sanción consagrada en el artículo 72 de la ley 45 de 1990 es suficiente
que el deudor demandado logre demostrar en el trámite del proceso que el ejecutante o
demandante pretendía cobrar intereses por encima de la tasa máxima autorizada por la ley siendo
una conducta de peligro en la cual es innecesario que el pago se hubiere realizado para hacer
efectiva la sanción la anterior afirmación: falsa se debe demostrar la mala fe de los terceros junto
con la contraposición de intereses en caso contrario el contrato será plenamente valido, sin
importar la magnitud del perjuicio del representado.
123. La acción de enriquecimiento cambiario se diferencia de la acción de enriquecimiento sin causa
en que la primera tiene origen en un negocio jurídico contenido en un titulo valor por ello existe
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una causa que genera el enriquecimiento y el correctivo empobrecimiento, situación que no ocurre
en la segunda acción donde uno de sus requisitos es que no exista vinculo jurídico: verdadera
solo que estas acciones se diferencian en que la primera tiene como fundamento un título valor
prescrito o caducado y la otra no existe relación jurídica que soporte el empobrecimiento.
 Verdadera estas acciones se diferencian en que la primera tiene como fundamento un titulo
valor prescrito o caducado y en la otra no existe relación jurídica que soporte los efectos
patrimoniales de esta acción.
124. La autonomía de la voluntad puede ser considerada fuente del derecho en las relaciones de
carácter privado ya que los acuerdos a los que pueden llegar las partes son ley para ellos: las
nuevas tendencias contractuales han limitado la autonomía de la voluntad como fuente de las
obligaciones no obstante el contrato sigue siendo fuente de derecho.
125. Son llamadas limitantes de la autonomía de la voluntad: el orden publico las buenas costumbres
la normatividad e incluso la implementación de formalidades.
126. Se dice que el autor que la transacción no es u contrato porque: no crea obligaciones.
127. Cuando las partes celebran una transacción del derecho que era incierto se convierte en cierto:
cierta porque fue objeto de acuerdo era pretensión incierta y al celebrar el acuerdo concretan la
existencia y extensión de un derecho.
128. Jerónimo es miembro de una sociedad de hecho que conformo con luisa diana y Jorge en el
documento de su constitución dividieron sus participaciones en las utilidades y responsabilidades
por las obligaciones que se adquieran en un porcentaje del 25% cada uno. En desarrollo de la
actividad mercantil de la sociedad se adquirieron obligaciones con almacenes éxito s.a por valor
de 80´obligacion que es actualmente exigible y la cual no ha pagado, razón por la cual fue
demandado para el pago de la misma y le embargaron un inmueble y su vehículo. Jerónimo le
consulta a usted como abogado si puede oponer el contrato que por documento privado suscribió
con luisa, diana y Jorge para que solo se le pueda cobrar el 25% de la obligación y no el 100%
como pretende la sociedad almacenes éxito s.a: en materia mercantil son permitidos los pactos
por medio del cual se dividen la responsabilidad derivada de actividades mercantiles pero en el
caso planteado tal pacto de limitación de la responsabilidad solo produce efectos entre los
miembros de la sociedad.
129. Dentro de un contrato de promesa de compraventa de un bien inmueble celebrado entre la
constructora santa s a y el señor pablo se habían pactado una arras por valor de 70´el señor
pablo hizo uso de su derecho contractual y decidió no seguir adelante con el contrato y pagar las
arras, no obstante la constructora le informo que lo demandaría por perjuicios ya que dejo de
vender el inmueble a un mejor precio y estimaron los perjuicios por el retracto contractual de pablo
en la suma de 750´el señor pablo le consulta a usted que puede llegar a suceder si lo demandan:
a pesar de que demanden a pablo no podrán cobrar ningún tipo de perjuicios porque el
simplemente el hizo uso de un derecho estipulado en el contrato.
130. Carlos recibió el 15 de febrero de 2007 de Felipe un pagare por valor de 5´ como pago de una
obligación derivada de un contrato de compraventa, este título valor no fue pagado por el obligado
Felipe y el mismo prescribió como consecuencia de la anterior obligación se convirtió en: en una
obligación natural en donde Carlos tiene de hacerla exigible Felipe.
131. Luisa hace una oferta mercantil por escrito a Andrés , Laura y valentina, en la cual ofrece en la
venta 6 portátiles marca COMPAQ modelo 156 referencia 1456623 en la suma total de 6´y señala
que la presente tendrá una duración de 15 días, pero que solo se entenderá aceptada cuando se
consigne el valor de los 6 computadores en la cuenta de la oferente y remita por fax la copia de la
consignación, en este negocio Andrés y valentina se interesaron y remitieron por separado
comunicación escrita a luisa en la que aceptaron la oferta, las comunicaciones fueron recibidas
por luisa el mismo día, luisa le consulta a usted como abogado con quien está obligada a celebrar
el contrato a lo que usted respondió: con ninguno de los interesados porque no aceptaron.
132. El señor a celebra con el señor b una promesa de contrato de compraventa de una habitación
por la suma de 50´pactando 2 meses de plazo para suscribir la correspondiente escritura pública
de compraventa vencido dicho termino el señor b no acude en la fecha y hora estipuladas para
firmar el titulo de traspaso en la notaria convenida como clausula penal por el incumplimiento de
las obligaciones contractuales se estipulo la suma de 80´habiendo renunciado el deudor a la
constitución en mora: demandar solo la obligación principal.
133. En un contrato celebrado entre a y b la obligación principal consiste en pagar la suma de
7225000 y las partes han pactado una clausula penal equivalente a 14451000: la clausula penal
es exclusiva.
134. El señor a le presta la suma de 20´al señor b con un plazo de 2 meses para que la misma sea
pagada vencidos dicho termino el señor a envía a su hijo de 15 años a la casa del señor b con el
fin de que este reciba el pago de la deuda el cual es efectivamente realizado por el deudor: debe
obligatoriamente pagar directamente y no a otra persona.
135. El señor x le adeuda al señor y la suma de 20´los cuales se encuentran de plazo vencido por lo
que el acreedor le exige constantemente de manera verbal al deudor que le pague la obligación c
quien es el mejor amigo de x se entera de la situación por rumores de terceros por lo que sin que
x se entere se dirige a la casa de y y decide pagarlo la totalidad de la deuda: el señor c tiene
derecho a exigir a x que le reembolse el valor pagado.
136. Los señores b c y d son deudores solidarios de a por la suma de 75´la obligación fue contraída
por todos a titulo oneroso es decir a todos interesaba y a todos reportaba utilidad sin embargo el
acreedor demanda exclusivamente a b quien paga toda la obligación en el caso planteado elija la
opción: b tiene acción contra c y d por 25´respecto de cada uno.
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137. El artículo 916 del código civil indica lo siguiente: la expensas de construcción conservación y
reparación del cerramiento serán a cargo de todos los que tengan derecho de propiedad en él a
prorrata de los respectivos derechos la norma trascrita contiene un ejemplo: obligación propter
rem.
138. El señor A quien se encuentra con su amigo el señor b en el centro comercial sao le dice a este
ultimo lo siguiente: si te casas vendo mi apartamento en el caso planteado nos encontramos en
presencia de: una obligación condicional potestativa.
139. Son aquellas que le imponen al deudor la ejecución de un positivo, obligaciones de hacer.
140. El señor x propietario de una finca ubicada en armenia sale de viaje durante 3 meses para
Inglaterra durante este tiempo y a quien había dejado como administrador del inmueble lo
desocupa sin que se vuelva a tener noticia de el a amigo de x al ver la finca deshabitada y frente
al riesgo de que sea ocupada por extraños decide tomar la administración de dicho bien durante el
tiempo que su amigo se encuentra de viaje y sin su autorización pues le es imposible comunicarse
con este: un cuasicontrato.
141. Los señores a y b celebran un contrato de arrendamiento respecto de un bien inmueble el
precio del canon mensual es de 500. Pero también pactan que quien incumpla las obligaciones
derivadas del contrato deberá pagar a la otra parte una clausula penal por valor de 200. En
relación con la mencionada clausula penal nos encontramos frente a una obligación: accesoria.
142. la señora maría Pérez compra un tiquete en el terminal de transportes de armenia con destino a
la ciudad de Pereira para ser transportada por la empresa buses del café la usuaria paga por el
tiquete la suma de 10. La empresa transportadora ha adquirido: una obligación de resultado.
143. Son ejemplos de obligaciones naturales todos los que se encuentran a continuación según el
código civil salvo de ellos, identifique cual: las que tiene el deudor insolvente frente a su acreedor.
144. La representación aparente es una modalidad de representación voluntaria reconocida por el
estatuto mercantil y se caracteriza por el hecho de que no existe poder, pero por hechos externos
imputables al supuesto representado se de la creencia o apariencia a los terceros de buena fe de
que cierta persona está para realizar actos de representación y por ende los actos realizados por
esta aparente vinculan jurídicamente al representado: verdadera pero solo aplica a contratos que
no estén sujetos a ninguna formalidad.
145. En tratándose de actividades peligrosas existe un traslado de la carga de la prueba toda vez
que quien desarrolla la actividad peligrosa es quien en principio se considera por los daños que se
hubieren podido causar con la misma pudiendo alterar esta regla cuando el afectado también
desarrollaba una actividad peligrosa: se deberán analizar las actividades peligrosas que
desarrollaba cada parte para determinar cual implicaba mayor peligrosidad y determinar a quién
corresponde la carga de la prueba.
146. Para que pueda hablar de responsabilidad contractual es necesario que medie entre las partes
un contrato válidamente celebrado y en desarrollo de este se haya causado un daño a la
contraparte por una conducta atribuible a su malicia o negligencia no obstante para que una
demanda en materia sea responsabilidad civil de naturaleza contractual prospere se requiere que
el demandante además de probar o acreditar los elementos de la responsabilidad civil demuestre:
que el demandante cumplió o se allano a cumplir.
147. La empresa de todo rellenos del café sas tiene un vehículo en el cual transportan todos los
bienes que ellos comercializan vehículo que es conducido por el señor olafo quien es el conductor
de la sociedad, el pasado 14 de noviembre de 2010 el señor olafo se fue almorzar a su casa en el
vehículo de la empresa en el desplazamiento olafo tuvo un accidente y atropello a la señora
mafalda, quien producto de los traumatismos fallece, los hijos de mafalda quieren demandar para
buscar la indemnización por los perjuicios tanto materiales como morales sufridos: a la empresa
por el hecho propio e independiente de que el daño hubiere sido causado por uno de sus
empleados.
148. Cuando en un proceso de responsabilidad civil la parte demandada logra demostrar un hecho
eximente de responsabilidad equivale a demostrar que: el daño no es atribuible a la parte.
149. En el tema de la responsabilidad periodística se presenta la obligación de indemnizar los
perjuicios que se causen cuando: presente un abuso de derecho de informar actividad que implica
el desarrollo de una actividad peligrosa.
150. La señora Carmen zuluaga López el día 28 de junio de 2008 adquiere en el concesionario
Renault de esta un vehículo automotor marca magane ii modelo 2008 color beige de placas ark
676 1600 por un valor de 40´decide no asegurar su vehículo contra todo riesgo el día 5 de julio del
mismo año la propietaria sufre un accidente el cual le ocasiona graves daños a su medio de
transporte el 6 de julio siguiente la misma señora acude a aseguradoras de la ciudad y logra
obtener una póliza de seguros contra todo riesgo para su vehículo automotor a el mismo se
encontraba estrellado: falsa causa.
151. Cuando circunstancia extraordinarias imprevistas o imprevisibles posteriores a la celebración de
un contrato del sucesiva periódica o diferida alteren o agraven la prestación de futuro
cumplimiento a cargo de una de las partes en general que le resulte excesivamente podrá dicha
parte: pedir la revisión del contrato.
152. En el siguiente planteamiento señale la respuesta correcta. Cuando el mandante obra sin
autorización del tercero producirá entre estos dos: una agencia oficiosa.
153. La señora consuelo Luzardo le vende a margarita rosa de francisco un bien inmueble
determinado en la suma de 200´pero dicho inmueble no es de propiedad de la vendedora al
momento de la venta sino del señor Hugo chaves pasados 40 meses desde el momento de la
venta aparece el señor Chávez y reclama jurídicamente el bien inmueble de su propiedad por lo
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que la compradora es despojada del mismo: la compradora debe presentar una acción de
saneamiento por evicción en contra de la vendedora.
154. en los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria tacita prevista en el artículo
1546 del código civil dicha condición es considerada en materia contractual como: un elemento de
la naturaleza.
155. El señor Carlos vives hijo de Gustavo vives (quien a la fecha cuenta con 85 años de edad)
decide donarle a título gratuito al señor Faustino Asprilla quien acepta el derecho de suceder a su
padre situación con la cual está plenamente de acuerdo el señor Gustavo vives: la donación es
nula por objeto licito
156. El señor x vendedor celebra con el señor y comprador mediante documento privado un contrato
de compraventa sobre la madera contenida en un cultivo de árboles de pino que se encuentra
plantado en el predio denominado el chacal ubicado en la vereda la palomera del municipio de
filandia de propiedad del primero pactando como precio del negocio la suma de 30: el contrato de
compraventa no requería escritura pública bastaba un documento privado
157. Entre los señores x vendedor y z comprador se celebra un contrato de compraventa de un
bien inmueble el cual se especifica en debida forma en el documento que contiene el acto jurídico
pactándose como precio de la venta la suma de 100´ademas de lo anterior las partes pactaron
una arras por las sumas de 10´sin embargo omitieron indicar en el contrato de tipo eran las
mismas: el contrato no se considera perfecto y las partes se pueden retractar del mismo.
158. En la posesión justo titulo significa: el ánimo de señor y dueño.
159. Una posesión irregular que una persona ejerce desde el año 2004 es a la fecha es agregada
voluntariamente a una anterior que se ejerció hasta el 2002 tal agregación la convierte en: no se
puede agregar.
160. La buena fe para actos posesorios se valora: cuando se inicia la posesión.
161. En la compraventa de un bien mueble no sujeto a registro: el título y el modo se ejecutan con la
tradición.
162. la ley 160 de 1994 ley de reforma agraria defina las uaf unidades agrícolas familiares como:
empresa básica agrícola de una extensión determinada que genere ingresos equivalentes mínima
a 1 sm l mv.
163. La obligación de hacer la escritura pública de un inmueble derivada de un contrato de promesa
de compraventa es: derecho personal mueble.
164. Las producciones del talento o del ingenio se denominan: propiedad intelectual.
165. Una de las características del dominio es que es: exclusivo.
166. Uno de los requisitos para que se pueda efectuar la agregación de posesiones es: la existencia
del vínculo jurídico.
167. La prescripción referida a la posesión regular se llama: ordinaria.
168. Las llaves de la puerta de un almacén son: inmueble por destinación.
169. El señor Arcadio Pérez quien se acaba de graduar de abogado con el fin de decorar su oficina
toma la decisión de adquirir una obra de arte concretamente una pintura antigua para lo cual
cuanta con la suma de 5´conocida la not… aparece el señor domingo castro con un cuadro de
1940 afirmándole al señor Pérez que es una obra de Picasso que inmediatamente lo adquiere en
la suma de 480´pasado un mes el comprador se entera que la obra no es maestro de Picasso sino
del excéntrico salvador Dalí: el contrato es completamente valido por no existir vicio de
consentimiento alguno.
170. El señor a se compromete con el señor b a que c le venderá a este último, una casa de
habitación de su propiedad en la suma de 30´, a, nunca ha recibido poder o mandato del
propietario del inmueble, por su parte c quien no conoce de la celebración del contrato entre a y b
decide instalar su domicilio definitivo en roma: b tiene una acción contra a para ejecutar los
perjuicios ocasionales con la promesa.
171. El señor x quien se consideraba heredero del señor y quien falleció días después de realizar su
testamento pago a la asociación z un legado impuesto por el testador equivalente a una suma de
20´ sin embargo posteriormente el testamento es revocado por autoridad judicial: la obligación
pagada por x es nula por ausencia de causa.
172. los señores x y z celebran entre ellos un contrato de compraventa consistente en que el primero
le venda al segundo un vehículo automotor en la suma de 50´sin embargo el pagara el precio de
la siguiente manera 20´en dinero en efectivo entregará una casa avaluada en 15´ademas una
moto harley davison avaluada en 10´y por ultimo entregara al vendedor como pago del precio un
computador portátil última versión avaluada en 5´: un contrato de permuta.
173. El señor x es el padre de y este último quien cuenta con 23 años de edad pero aún vive en
casa progenitor el primero le vende al segundo una habitación en la suma 100´pagan precio
inmediatamente y suscribiéndose al mismo tiempo la correspondiente escritura en el caso
planteado: el contrato completamente valido.
174. El señor A empleado de la dian adelanta en su despacho un proceso ejecutivo por cobro
coactivo en contra del señor b con fundamento en la resolución en firme que este ultimo adeuda
por concepto de impuestos la suma de 20´al deudor se le embargo y secuestro un bien inmueble
de su propiedad habiéndose fijado fecha para llevar a cabo la diligencia de remate el señor a
decide participar en la subasta pública en su calidad de acreedor en representación de la dian y
es así como hace postura con rematar el bien por cuenta del crédito seleccione la respuesta
correcta: a tiene todo el derecho de intervenir en el remate en su condición de acreedor.
175. Santiago nascar en su calidad de arrendatario de 5 bicicletas de los hermanos vicario
arrendadores la intención que tiene de comprar dichos bienes por lo que los hermanos vicario le
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manifiestan que venden por la módica suma de 1´el titulo y el modo en este contrato son: titulo
compraventa modo por la venta donación u otro título de enajenación conferido al que tiene la
cosa en usufructuario arrendatario comodato depositario o a cualquier titulo no traslaticio de
dominio y recíprocamente mero contrato en el que el dueño se constituye usufructuario
comodatario arrendatario etc.
176. Como se adquiere el dominio de un pescado que acabo de sacar del rio magdalena con mi
chinchorro: titulo ocupación modo la ley
177. Como se adquiere el dominio de un bien baldío: titulo adjudicación modo la resolución
administrativa emitida por el incoder debidamente inscrita en la oficina de instrumentos públicos.
178. De conformidad con el artículo 762 del código civil la posesión se defina como: es la tenencia
de una cosa determinada con el ánimo del señor y dueño.
179. Según el artículo 764 del código civil cuales se las siguientes son las formas de la posesión:
regular o irregular.
180. De qué manera con el simple paso del tiempo puede mudársela mera tenencia en posesión: el
simple lapso del tiempo no muda la mera tenencia en posesión.
181. Las posesiones viciosas son: la violenta y la clandestina.
182. Cuál de los siguientes no es un título traslaticio de dominio: la prescripción.
183. La siguiente definición a qué tipo de accesión pertenece. aumento que recibe la ribera de un rio
o lago por el lento o imperceptible retiro de las aguas: aluvion
184. Cual es modo originario de adquirir el dominio por el cual se adquiere la propiedad de los
bienes muebles que no pertenecen a nadie mediante la aprehensión material y el ánimo de
hacerse dueño de ellos por ejemplo de los bravíos de los bienes que abandona su propietario
para que haga suyo el primer ocupante y de los tesoros: ocupación.
185. Cuál es el término para adquirir el dominio por prescripción de una vivienda de interés social la
cual fue abandonada por su propietario por lo que Benito Benítez aprovecho la oportunidad para
ocuparla con ánimo de señor y dueño: 5 años.
186. Una posesión regular que una persona ejerce sobre una vivienda de interés social desde el año
2003 a la fecha requiere como tiempo de prescripción adquisitiva del dominio: 10 años
OJO ( prescripción ordinaria 3 años , extraordinaria 5 años)
187. Fernando es propietario de un predio rural a lindes de otra propiedad de Carlos el primero
constituye con el segundo una servidumbre de energía en la que Carlos se obliga a dejar
construir todas las acometidas necesarias para instalar la energía: positiva.
188. Las producciones del talento o del ingenio de denominan: propiedad intelectual.
189. Una de las características del dominio es que es: exclusivo.
190. Uno de los requisitos para que se pueda efectuar las agregaciones de posesiones es: la
existencia de vínculo jurídico.
191. Un poseedor regular puede adquirir el dominio a través de. La prescripción ordinaria.
192. La buena fe en la posesión regular es: la creencia de estar obrando bien.
193. La buena fe en la posesión irregular es: la creencia de estar obrando bien.
194. Pepito Pérez es propietario de una finca en Barcelona dicho predio es atravesado por un rio por
lo que construye un puente para acceso más fácil permitiendo que vecinos de otras veredas lo
usen públicamente razón por la cual decide hacer la cesión municipio de la franja donde se
encuentra construido el puente: un bien público.
195. María es poseedora regular de un inmueble hace tres años pero en el último mes ha tenido
conocimiento de quien es el propietario del bien pero aun así continua con la posesión en el
ejemplo y en referencia con la buena fe de la poseedora se tiene: es y sigue siendo poseedora de
buena fe.
196. Jaime interesado en vender un lote de terreno que tiene en el área urbana de Armenia suscribe
con Hernando un CONTRATO DE OPCIÓN de compra en el que el primero se obliga a preferir al
segundo en la venta de dicho inmueble por 50´por un mejor precio que ofrezca un tercero y en un
plazo no superior a un año en el derecho que tiene Jaime se llama: derecho de tanteo.
197. Jaime interesado en vender un lote de terreno que tiene en el área urbana de Armenia suscribe
con Hernando una ESCRITURA de compraventa en la que pacta como condición de que en caso
de venta se tenga en cuenta de manera preferente al primer vendedor condición que tendrá un
plazo no superior a un año en el ejemplo el derecho que tiene Jaime se llama: derecho de
retracto.
198. La definición contenida en el artículo 666 del código civil que dice.. es aquel que puede
reclamarse de ciertas personas que por un hecho suyo o la sola disposición de la ley han
contraído las obligaciones correctivas como el que tiene el prestamista contra su deudor: derecho
personal.
199. La posesión irregular se configura en la siguiente evento: tenencia de un inmueble con el ánimo
de señor y dueño que carece de uno o más requisitos del art 764 cc
200. Pedro en calidad de vendedor, celebra un contrato de compraventa del bien mueble con Carlos
para que Carlos se haga propietario de la cosa objeto de venta se requiere: que se lleve a cabo la
tradición mediante cualquiera de las formas señaladas para tal fin.
201. Si en el supuesto anterior el objeto de la venta fuese una casa para que Pedro se haga
propietario se requiere: la inscripción de la escritura pública en la oficina de registro de
instrumentos públicos.
202. María tiene arrendada una casa de habitación hace más de tres años, de un año para aca el
arrendador no aparece a cobrar el canon de arrendamiento razón por la cual maría opta por
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hacerle un depósito judicial pasa un año más sin que el arrendador cobre los arrendamientos
depositados. En el ejemplo tales depósitos son: ninguna.
203. El propietario vencedor en un proceso reivindicatorio exige al poseedor la entrega del bien el
poseedor no lo entrega alegando que no se han pagado las mejoras, en el ejemplo la acción que
el poseedor puede iniciar para que se le paguen las mejoras se llama: derecho de retención.
204. Fernando es propietario de un predio rural a lindes de otra propiedad de Carlos el primero
constituye con el segundo una servidumbre de vista en la que Carlos se obliga a no efectuar
construcciones de más de dos pisos sobre su predio en el ejemplo dicha servidumbre es:
negativa.
205. Cuando de la materia perteneciente a una persona hace otra persona una obra o artefacto
cualquiera integrando una cosa nueva se presenta la figura de: especificación.
206. En la compraventa de un bien inmueble el modo se ejecuta con: la inscripción de la escritura
en la oficina de registro.
207. Pedro usufructuario de un local comercial adquiere del nudo propietario del dominio del
inmueble en el ejemplo la causal para cancelar el usufructo es: por la confusión.
208. En cuanto a la definición de los bienes el código civil colombiano en su artículo preceptúa que
consisten en cosas corporales e incorporales y en otros artículos como 663 hace referencia a
bienes muebles e inmuebles es decir no hay claridad al diferenciar cosa y bien una de las razones
por las cuales por las que el legislador utiliza los dos términos es: las cosas siempre son
apropiables para el hombre mientras que los bienes no siempre.
209. Lucas muere el 31 de enero de 2010 a las 8 am a las 2 y 30 pm le extraen un riñón que
urgentemente se necesita para salvar una vida, a las 3 pm sus familiares objetan la extracción del
órgano de su familiar argumentando falta de consentimiento los médicos no hacen caso y
continúan la extracción: no es lícita.
210. El derecho de retención es indivisible porque: hay que pagar todo el credito para levantar la
retención.
211. La definición son bienes de propiedad de la nación que aparecen abandonados materialmente
o que su situación es tan confusa que se hace imprescindible adelantar un proceso para aclarar
su estado corresponde a: bienes vacantes.
212. Los bienes inmuebles que nunca han tenido dueño que pertenecen a la nación y esperan un
colono por primera vez se denominan: bienes baldíos.
213. Las tejas del edificio san Carlos que han sido bajada mientras se realiza una reparación son:
inmueble por adherencia.
214. Que critica fundamental puede concluirse de la lectura del siguiente artículo 658: que algunos
de los ejemplos presentados obedecen a inmuebles por adherencia.
215. Oscar cadena en su calidad de propietario de una finca llamada el tesoro tiene en ella un jeep
willis para el uso cultivo y beneficio de la misma el jeep sufrió una avería y requiere de reparación
por lo que fue llevado a un taller por dos meses: inmueble por destinación.
216. Que critica fundamental puede concluirse de la lectura del siguiente artículo: que confunde el
concepto de consumible con el de fungible.
217. De qué tipo de fungibilidad estamos hablando cuando el hombre mediante un juicio de valor
equipara varias cosas con características diferentes que por razón de su uso o equivalencia
económica desempeñan para el mismo papel ej. el campesino pide en el granero tres kilos de
avena y le informan que solo tiene cebada y la acepta. Fungibilidad subjetiva.
218. La fachada de altos de san quintin que tipo de bien es: bien indivisible absolutamente.
219. La biblioteca que se encuentre en el estudio de la casa de julio Trujillo es un bien: bien universal
de hecho.
220. El señor a le entrega al señor b a titulo de regalo un código civil edición 2010 a fin de que este
último pueda presentar tranquilamente su examen final de contratos: a y b han celebrado un
contrato gratuito.
221. El señor x vendedor celebra un contrato de compraventa con el señor y comprador el cual recae
sobre un televisor plasma marca Sony de 31 pulgadas por la suma de 23´posteriormente el
comprador se entera que desde antes de celebrar el referido contrato el mencionado
electrodoméstico había sido objeto de un embargo judicial realizado dentro de un proceso
ejecutivo promovido por el señor z en contra de x: el contrato de compraventa es nulo por objeto
ilícito.
222. El señor a vende al señor b un caballo en la suma de 50´bajo la condición impuesta por este
ultimo de que el animal sea especialista en carreras de hipódromo transcurridos 15 días de
celebrado el contrato el comprador se asesora de un apersona experta quien dictamina que el
caballo objeto del contrato no es apto para correr según el código civil el comprador puede
demandar la nulidad del acto jurídico por una de las razones siguientes, señale la respuesta
correcta: un error en la calidad del objeto
223. En el día de hoy usted se dirigió a la biblioteca de la universidad la gran Colombia con el fin de
solicitar un libro de obligaciones para estudiar para el examen final, la biblioteca accedió y
entrego un texto denominado obligaciones de derecho moderno el cual deberá ser reintegrado en
la semana: una obligación a plazo.
224. El señor pepito Eustacio Pérez en virtud de un contrato de permuta realizado con la señora
Juana de arco se obliga para con esta a entregarle tres elefantes africanos y además escalar el
monte Everest en un mes contando a partir del 15 de junio de 2010 en el ejemplo planteado el
deudor ha contraído una obligación: de género, condicional y a plazo.
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225. Don Napoleón Bonaparte se compromete con la señora maría Antonieta de las nieves a darle
una casa de habitación sin embargo las partes acuerdan que el momento del pago el señor
Bonaparte podrá modificar el objeto del contrato y pagar con la suma de 20´:facultativa.
226. Esta figura jurídica ha sido definida como el hecho voluntario licito de la persona que se obliga:
el contrato.
227. El hecho voluntario lícito de una persona que hace que otra resulte obligada es conocida en el
mundo jurídico como: un cuasicontrato.
228. El señor A vende al señor B a través de un documento privado el derecho de posesión real y
material que ostenta desde hace 10 años sobre un bien inmueble urbano ubicado en el barrio las
acacias de armenia en la suma de 8´en el ejemplo planteado nos encontramos frente a: una
situación jurídica completa.
229. A adeuda a b la suma de 5´sin embargo el acreedor b es declarado interdicto médiate
sentencia judicial y encontrándose bajo dicha declaración de interdicción se encuentra con su
amigo a y decide perdonarle la deuda para lo cual le firma un documento en donde se hace
constar dicha situación: a continua obligado a pagar la deuda,
230. El señor Juan tenorio le vende a la señora mafalda un florero de cristal en la suma de 3´pero el
contrato queda condicionado a que el vendedor entregara dicho florero al comprador una vez le
cancele este le cancele el valor total del mismo el comprador ha cumplido cabalmente con su
obligación de pagar el precio pero el vendedor no le ha hecho entrega real y material de la cosa
objeto del contrato no obstante los reiterados requerimientos del comprador, con el fin de evadir la
obligación el señor Juan tenorio decide cambiarse de domicilio con tan mala suerte que al
momento del traslado se cae y se destruye: el vendedor queda obligado a pagar el precio del
florero mas la indemnización de perjuicios.
231. Las características esenciales de una nulidad absoluta son las siguientes a excepción de una
de ellas: puede ser saneada.
232. El señor x demando al señor y ante el juzgado tercero civil del circuito de esta ciudad por el
incumplimiento de un contrato de promesa de compraventa una vez notificado el demandado de la
demanda este decide buscar a su amigo el señor x con el fin de tratar de llegar a un acuerdo
formal con el mismo, después de varias conversaciones demandante y demandado se ponen en
de acuerdo en arreglar en buenos términos el pleito para lo elaboran un documento privado es
autenticado ante una de las notarias de armenia y remitido al juez quien le imparte su aprobación :
la transacción.
233. El señor jean Luigi colina le solicita prestado al señor diego armando Maradona un televisor
plasma marca l g de 40 pulgadas durante un mes con el fin de ver el campeonato mundial de
fooftball en su casa a lo cual accede el último de los nombrados una vez culminada dicho evento
internacional, el deudor le manifiesta a su acreedor su deseo de no devolverle el televisor y en su
reemplazo pagarle una suma de dinero equivalente a 5´lo cual es aceptado por el prestamista. La
novación.
234. El señor Carlos Pérez y el señor óscar buitrago celebran un contrato de compra venta de un
pastor alemán consiguiente las partes acuerdan sobre la cosa y el precio el comprador paga la
totalidad del precio al vendedor, el comprador solicita el favor al vendedor de conservar el animal
en su casa mientras el regresa de un viaje que realizara, durante 15 días lo cual acepta el
vendedor el señor Carlos Pérez cuida y alimenta al can pero cualquiera DIA llega ebrio a su casa
y deja la puerta abierta con tan mala suerte que el animal huye del lugar atropellado por un
vehículo desconocido: los riesgos por la pérdida de la cosa los asume el comprador.
235. Carlos Beltrán le vende a esteban posada la finca denominada la Cecilia o Celia vereda la paila
en la suma de 30´en el contrato se afirma que dicho predio tiene una extensión de 20 cuadras
pero la medición correspondiente con posterioridad a la celebración del contrato el comprador se
entera que solamente tiene 15 cuadras: el comprador podrá exigir la disminución del precio o
desistir el contrato.
236. El principio denominada pacta sunt servanda: que la palabra de los contratantes debe cumplirse
237. Paula y Mauricio celebraron un contrato de compraventa de un inmueble por documento
privado en el cual Paula se comprometía a transferir un inmueble de su propiedad a cambio de
que Mauricio le cancelara la suma de 50´el día 1 de mayo de 2011 Mauricio pago la suma
acordada a Paula pero esta no dio cumplimiento a la obligación por esta razón el comprador no
quiere continuar con el negocio jurídico lo busca a usted como abogado y le manifiesta la
intención de no continuar con el contrato y como consecuencia de ello le restituya la suma de 50:
estamos frente a un caso de responsabilidad civil extracontractual y en este terreno se deberá
buscar la correspondiente indemnización de perjuicios y la restitución del dinero entregado.
238. La libertad de contratar que tiene una persona se traduce en la facultad de decidir si celebra o
no un determinado contrato o negocio jurídico libertad que es desarrollo del principio de la
autonomía de la voluntad…. Completamente la anterior frase con la opción: pero esta libertad
para contratar no se puede considerar como un postulado absoluto ya que esta libertad puede
llegar a verse limitada cuando se puedan ver afectados derechos superiores.
239. El señor z le vende al señor x un bien inmueble casa de habitación del cual no es propietario en
la suma de 200´el verdadero dueño de dicho bien es el señor a x constituye hipoteca sobre dicho
inmueble a favor de un tercero de nombre m el señor a con posterioridad ratifica la venta hecha
por z. la hipoteca constituida por x adquiere plena validez con la ratificación realizada por a.
240. En un contrato de compraventa las partes acuerdan de manera expresa en una de las clausulas
del mismo que en el evento de no pagarse el precio en el plazo estipulado se resolverá dicho
contrato: pacto comisorio simple.
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241. Jerónimo es miembro de una sociedad de hecho que conformo con luisa diana y Jorge en el
documento de constitución dividieron sus participaciones en las responsabilidades por las
obligaciones que se adquieren en un porcentaje del 2.5% cada uno en desarrollo de la actividad
mercantil de la sociedad se adquirieron obligaciones con almacenes éxito s.a por valor de 80
´obligacion que es actualmente exigible y la cual fue demandado para el pago de la misma y le
embargaron un inmueble y su vehículo jerónimo le consulta a usted como abogado si puede
oponer el contrato que por documento privado suscribió con luisa diana y Jorge para que solo se
le pueda cobrar el 25% de la obligación y no por el 100% como pretende la sociedad almacenes
éxito s.a: en materia mercantil son permitidos los pactos por medio del cual se dividieron la
responsabilidad derivada de actividades mercantiles pero en el caso planteado tal pacto de
limitación de la responsabilidad solo produce efectos entre miembros de la sociedad.
242. La expropiación es: una novación donde se revela el deudor sin su intervención.
243. La transacción novatoria típica y atípica se caracteriza: porque extinguen el conflicto y además
regula relaciones nuevas.
244. Se dice y se ha expuesto por la doctrina que la transacción no es un contrato porque: no crea
obligaciones.
245. El titular del derecho real de llama: acreedor hipotecario.
246. La prenda es: un derecho real accesorio.
247. Una de las diferencias entre prenda y el derecho de retención es: la prenda solo recae sobre
bienes muebles la retención sobre bienes muebles e inmuebles.
248. Juan le vende a Pedro una casa en Cali pero con la condición de que si en un plazo que no
puede ser superior a un año aparece una mejor oferta se resolverá el negocio en el ejemplo el
derecho de Juan se llama: retracto.
249. Plutarco quien reside en una finca en salento de manera accidental recibe una porción de tierra
que es transportada por el rio en el ejemplo el modo de adquirir es: accesión. ( accesión por
avulsión)
250. Claudio le presta 50´a Gabriela para garantizar el crédito esta ultima constituye a favor del
primero hipoteca sobre su casa como Gabriela no pago inicia el proceso ejecutivo durante el
proceso Gabriela ofrece pagar la deuda el inmueble hipotecado en el ejemplo antes descrito y en
cuanto a la adquisición del derecho real el titulo es: la sentencia de remate.
251. En el mismo ejemplo anterior el modo es: tradición.
252. Nuestro código civil emplea de manera indistinta la palabra cosa y bien es así como el artículo
653 preceptúa que los bienes consienten en las cosas corporales e incorporales y en otros
artículos como el 654 y subsiguientes se emplea el término cosa: los bienes son cosas y las cosas
son apropiables para el hombre.
253. Para poder disponer de un cadáver en Colombia con fines de trasplantes u otros fines
terapéuticos el ordenamiento jurídico exige entre otros que exista donación previa o presunta la
donación es previa cuando: el sujeto en vida por escrito la donación.
254. El nombre de las personas jurídicas es de contenido económico.
255. El derecho de dominio que tengo sobre mi blackberry es: incorporal mueble toda vez que el
dominio así lo es.
256. Carlos propietario de la finca la rochela de manera accidental encuentra bajo la tierra una mina
de cobre de acuerdo con lo dispuesto por el código de minas una vez celebrado con el estado el
contrato pertinente Carlos demostrara su derecho a explotar la mina a través de: el contrato de
concesión.
257. De conformidad con lo dispuesto por el decreto 2811 de 1974 código de recursos naturales el
no uso de las aguas d domesticas o privadas durante tres años genera: prescripción.
258. El agua que se encuentra depositada en el tanque de reserva de una finca es: un bien inmueble
por naturaleza.
259. Miguel propietario de la finca el guayabo y con el fin de recolectar la cosecha de papa lleva un
camión que le prestó su padre que le permita trasnportada a la central de abastos el camión es:
un mueble por naturaleza.
260. La acción de divorcio es: ninguna.
261. Tulio le pide prestado a Ernesto 35 para garantizarle el pago del crédito le constituye a este una
prenda sobre un cultivo de maracuyá que se halla en un predio de su propiedad maracuyá es:
mueble por anticipación.
262. En la propiedad horizontal los bienes comunes son: imprescriptibles.
263. La propiedad horizontal es: una limitación al dominio.
264. Para que una persona demuestre ser titular del derecho real de hipoteca se requiere: la
escritura pública debidamente registrada y el certificado de tradición.
265. Para que una persona pruebe que es titular del derecho de dominio se necesita: el modo y la
tradición
266. Lucas promete comprar una casa a Carlos hecho al cual se le fija un aplazo de un año pasado
el año Lucas decide demandar a Carlos por el incumplimiento en la obligación lo anterior
constituye para Lucas: un derecho real inmueble.
267. La posesión regular requiere: la a y b son correctas (buena fe y justo titulo).
268. La prescripción es: un modo de adquirir cosas ajenas.
269. Cuál de los siguientes hechos interrumpe civilmente el término de prescripción de una casa: la
notificación del auto admisorio de la demanda que pretende la reivindicación de la casa.
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270. Ante la exigencia de un acreedor hipotecario el deudor constituyente debe mejorar garantía cuál
de los siguientes no constituye mejora de la hipoteca: ofrecer una nueva hipoteca sobre otro bien
que vale 10 veces el valor asegurado.
271. como característica esencial de la acción posesoria especial puede decirse que: solo está
legitimado activamente el poseedor desposeído violentamente.
272. Terminado el periodo probatorio en un proceso reivindicatorio quedo claramente establecido
que el demandado detenta el bien a reivindicar a titulo de arrendatario como deberá proferirse la
sentencia en dicho proceso: denegando las pretensiones de la demanda por no haber probado la
posesión del demandado.
273. En el año 1964 la corte suprema de justicia dijo e uno de sus fallos que en la adquisición de
baldíos obra la ocupación jurídicamente como interpreta usted esta aseveración: que tal
aseveración no es aplicable pues en Colombia los baldíos solo son adquiribles por adjudicación
de la nación.
274. Para restituir un edificio público en ruinas se decido por los técnicos empezar a quitarle 90.000
toneladas de peso y para esto resolvieron quitarle los muros de ladrillo y su revoque mientras los
escombros se tales muros viajan en volquetas a un cementerio de escombros jurídicamente hay
que calificarlos como: bienes muebles por naturaleza ya que acaban de perder su naturaleza de
bienes inmuebles por adherencia.
275. Cuál de las siguientes aseveraciones es jurídicamente correcta: si alguien prueba haber
poseído durante los dos extremos de determinado tiempo legalmente se presume haber poseído
durante el tiempo intermedio.
276. En el año 1995 José le dio en usufructo una de sus bodegas al icbf por el término de 25 años
como en el día de ayer José sus tres hijos desean saber cuál es el camino jurídico que deben
seguir frente a la cosa fructuaria: promover un proceso sucesorio para que se le adjudique la nuda
propiedad.
277. La principal diferencia jurídica entre los bienes de uso público y los bienes fiscales es: aquellos
están destinados al uso general de todos los habitantes mientras que estos están destinados al
servicio público.
278. Destruido un edificio sometido a régimen de propiedad horizontal legalmente se puede decir
que: desaparecen todas las unidades privadas pero subsisten algunos elementos de la
copropiedad.
279. De acuerdo a la doctrina civilista nacional en Colombia pueden adquirirse por el modo de la
ocupación los siguientes bienes: los animales que no hayan pertenecido nunca a nadie.
280. Cuál de los siguientes enunciados no constituye causal para dar por terminado en régimen de
propiedad horizontal de conformidad con la legislación civil en Colombia: la resolución
administrativa del estado adjudicando el inmueble a particulares previa declaración de baldío de
tal inmueble.
281. La muerte de un cousufructuario simultáneo produce el siguiente efecto: el cese del derecho del
cousufructuario supérstite.
282. En una acción de dominio para que puedan decretarse la restitución del inmueble es necesario
probar: la propiedad en el actor, la posesión en el demandado que sea cosa singular reivindicable
e identidad entre lo poseído por el demandante y lo pretendido en reivindicación.
283. En el mes de febrero de 2013 una alumna de la universidad celebro un convenio con su papa
según el cual si ella aprobaba el segundo semestre de esta carrera el papa la haría propietaria del
automóvil chevrolet camaro de placas ARM306 que era de su padre como después de los
segundo parciales la hija tiene casi todas las materias aprobadas el papa le hizo entrega material
del carro el día 30 de abril de 2013 si el día 15 de mayo de 2013 alguien le hurtase el camaro a la
hija de quien sería la perdida: del padre pues la condición suspensiva aun no se había cumplido.
284. La afirmación de que el cuerpo humano no es una cosa es: verdadera por que el cuerpo
humano es parte integrante del sujeto de derecho.
285. La posesión se adquiere en forma originaria cuando: es adquirida por disposición de la ley en
forma unilateral sin que exista una expresión de voluntad en otro anterior sujeto.
286. Es la facultad del sujeto de desprenderse del derecho por causa de la muerte o acto entre vivos
hace referencia: enajenación.
287. Raúl Ramírez es propietario de una finca en Montenegro la cual es atravesada por un rio razón
por la cual construye un puente para un acceso más fácil permitiendo que vecinos de otras
veredas lo usen públicamente el puente es: un bien público.
288. Un ladrón puede adquirir la posesión en forma: originaria.
289. En una escritura en la que dos esposos hacen la liquidación de su sociedad conyugal y en ella
se adjudican bienes inmuebles el titulo es: la liquidación de sociedad conyugal.
290. Pedro y Juan estando de camping en rio verde se encuentran un tesoro escondido en un
terreno que se trajo el rio en el ejemplo el modo de adquisición es: ocupación.
291. Señale cual de las siguientes afirmaciones no es correcta en el tema de cesión de la posición
contractual: el contratante CEDENTE siempre responde por el cumplimiento del contrato y de sus
ganancias.
292. Cuando la ley exige requisitos para un negocio jurídico y estos no se cumplen la sanción es:
inoponibilidad.
293. Sobre intereses remuneratorios o de plazo señale la afirmación correcta: solo se pueden cobrar
si se pactan o por disposición legal expresa como en el caso del mutuo comercial.
294. La oferta o propuesta la falsa: la oferta verbal o telefónica deberá ser aceptada o rechazada
dentro de los seis días siguientes a la fecha en que quise hizo.
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295. De los contratos e general falsa: por remisión de los artículos 822 del código de comercio al
código civil el contrato de promesa debe constar por escrito.
296. Respecto de las clausulas de exclusividad correcta: solo están prohibidas las exclusivas ilícitas.
297. Sobre el contrato de transporte falsa: el contrato de trasporte es solemne.
298. Sobre el contrato de seguro correcto: es un contrato de ejecución sucesiva.
299. Cuál de los siguientes contratos no es una especie de mandato: el contrato de suministro.
300. Cuál de los siguientes contratos es atípico: contrato de distribución.
301. La existencia de un contrato de seguro se puede probar: por escrito o confesión.
302. El seguro de vida de olafo que tiene cinco años de edad es. Ineficaz
303. Cuando no se señalan los beneficiarios del contrato de vida este lo será o serán: la cónyuge o
compañero permanente y los herederos.
304. El contrato de mutuo se perfecciona cuando: cuando se entrega la cosa dada en mutuo.
305. No es una característica del contrato de cuantas en participación: todos los participes
responsables solidariamente.
306. En el contrato de arrendamiento de local comercial el desahucio conlleva: el aviso de no
renovación del contrato en los casos señalados en la ley.
307. En el contrato de arrendamiento de local comercial el desahucio opera: cuando va a ser
demolido o va a ser ocupado por el arrendador para vivienda o para actividad mercantil diferente
de la del arrendamiento.
308. En el contrato de preposición las obligaciones que surgen en desarrollo de la actividad mercantil
se podrán exigir: al proponente o exclusivamente al factor pero no a los dos porque no son
obligados solidarios.
309. En la compraventa de cosa ajena en lo que concierne al objeto del contrato se puede concluir:
que solo recae sobre cosas de cuerpo cierto.
310. El contrato de transporte es un contrato de naturaleza onerosa bilateral conmutativa y su
perfeccionamiento conlleva que surjan las obligaciones en cabeza de cada uno de los
contratantes teniendo en cuenta lo anterior el contrato de transporte se perfecciona cuando: hay
acuerdo entre las partes.
311. El contrato de preposición es aquel por el cual: se encarga de la administración de un
establecimiento de comercio.
312. El contrato de suministro sino tiene plazo de duración se puede terminar: de forma unilateral
dando un preaviso.
313. Del contrato de leasing no es una característica: lo pueden celebrar cualquier tipo de persona
natural o jurídica.
314. Es una característica del contrato de compraventa mercantil: es conmutativo
315. Es una característica del contrato de suministro: ninguna.
316. Del contrato de promesa mercantil podemos establecer en forma acertada: es consensual salvo
expresas excepciones.
317. Del contrato de seguro podemos establecer acertadamente: ninguna.
318. Respecto a la presunción de solidaridad establecida legalmente en las obligaciones mercantiles
se puede establecer acertadamente: ninguna.
319. Cuál de las siguientes figuras jurídicas está regulada en materia comercial y no civil: la teoría de
la imprevisión la cual atiende las variaciones que pueden existir en el mercado para los
contratantes.
320. Sobre las denominados tratos preliminares podemos establecer acertadamente:
321. Respecto los contratos atípicos podemos establecer acertadamente:
322. Podemos establecer acertadamente respecto del contrato de daños lo siguiente: ninguna.
323. Respecto la estipulación en los contratos de exclusividad podemos establecer en forma
acertada:
324. Respecto a la oferta podemos establecer acertadamente: Es un acto jurídico unilateral.
325. Los elementos de toda obligación: sujeto activo, sujeto pasivo, una prestación y un vínculo de
derecho.
326. Lo que distingue las obligaciones naturales de las civiles es: la coercibilidad.
327. La obligación natural da a su acreedor en caso de pago parcial la facultad de: retener lo pagado
parcialmente.
328. La diferencia entre un plazo y una condición es: ambas son cosas futuras pero mientras el plazo
es cierto la condición es incierta.
329. Las obligaciones propter rem son: aquellas cuya existencia depende de otras o de otros
derechos reales a los que acceden.
330. Cuando acreedor pueda cobrar a cada uno de los codeudores únicamente la cuota de cada uno
de ellos le cabe dentro de la obligación estamos ante la obligación de tipo: conjunta.
331. Cuando cada acreedor puede cobrar o bien la totalidad de la obligación o bien la cuota que a
cada uno corresponde estamos ante una obligación de tipo: solidaria.
332. En qué orden habrán de pagarse los siguientes créditos que se encuentran a cargo de una
persona cuota alimentaria a favor de su cónyuge crédito hipotecario impuesto predial adeudado a
la administración gastos de administración causados en el trámite del acuerdo reorganizacional y
de liquidación judicial: 1 los gastos de administración causados en el tramite del acuerdo
reorganizacional y de liquidación judicial 2 el impuesto predial adeudado a la administración 3 el
crédito hipotecario 4 la deuda alimentaria a favor de su cónyuge.
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333. Cuando se presenta el incumplimiento de una obligación el acreedor una vez haya constituido
en mora al deudor podrá reclamarle a este; el cumplimiento de la obligación principal o el pago de
la indemnización compensatoria.
334. Para que haya lugar a la indemnización de perjuicios ante el incumplimiento de una obligación
negativa se requiere: que el incumplimiento sea imputable al deudor y que el acreedor haya
sufrido como consecuencia de tal incumplimiento.
335. En un contrato de comodato el deudor por regla general responde hasta: la culpa lesiva.
336. En un contrato de compraventa de un rolex las partes acuerdan que su valor en cuantía de 15
´sera pagado así 50% al momento de hacerse la entrega del reloj y el 50% restante a los 2 meses
y pactaron una clausula penal por valor de 20´el comprador entrego el 50% inicial en la inicial en
el momento acordado pero pasados dos meses no pago el 50% restante en este caso una vez
reconvenido el deudor el vendedor podrá: cobrar la clausula penal en cuantía de 7500.000 o
demandar para el cumplimiento de la obligación principal.
337. En un préstamo de mutuo a un año por valor de 1´se pacta una clausula penal de 1´sin perjuicio
del cumplimiento de la obligación principal en caso de que el obligado al cabo del año incumpla su
obligación de pagar la deuda el mutante podrá una vez reconvenido el deudor: cobrar la clausula
penal reducida hasta la concurrencia del monto de los intereses y cobrar la obligación principal.
338. En el contrato de compraventa de cosa ajena a partir de qué momento nacen las obligaciones
que se derivan del mismo: en el momento de la celebración.
339. La condición resolutoria tacita es un elemento: de la naturaleza del contrato.
340. En la venta de cosa ajena quien asume las obligaciones derivadas del contrato: el vendedor.
341. La mora en el pago de la prima del contrato de seguro de daños da lugar a: la terminación del
contrato.
342. La existencia del contrato de seguro se puede demostrar con: confesión.
343. Del contrato de cuentas en participación se puede afirmar: que solo se obliga el participe gestor.
344. En el contrato de suministro el contratante cumplido puede pedir la terminación del contrato
cuando: se cause un perjuicio grave.
345. En el contrato de mandato el mandato puede revocar el mandato caso en el cual; no se
extingue el contrato.
346. El contrato de transporte se perfecciona al momento de: que exista acuerdo entre las partes.
347. El saneamiento por evicción implica que el vendedor: debe defender jurídicamente al
comprador.
348. El contrato de mutuo siendo un contrato que implica la transferencia del dominio de los bienes
objeto del contrato se perfecciona el momento:
349. El contrato de corretaje tiene por propósito u objeto: realizar negocios mercantiles.
350. En el contrato de mutuo mercantil si la partes guardan silencio en lo que respecta al pago de
intereses esto conlleva: que los mismos se presumen incorporados en el negocio.
351. El contrato de preposición tiene por objeto: administrar un establecimiento de comercio o parte
de este.
352. Todas ellas fon formas de terminación del contrato por causas legales: nulidad agotamiento
natural y muerte.
353. El error accidental produce un acto: anulable.
354. La relatividad de la fuerza hace referencia: a la condición de los sujetos.
355. La promesa unilateral del contrato produce efectos: contractuales
356. La aceptación de la oferta o propuesta debe ser: voluntaria pura manifiesta pura y simple dentro
del plazo.
357. El principio del non addimpleti contractus consiste en: que nadie está obligado a cumplir
cuando a su vez no le cumplen.
358. Es formalidad ad sustantiam actus: la licencia para la venta de bienes de menores, la
inscripción de la escritura.
359. La condición resolutoria expresa: determina la finalización del contrato.
360. La terminación del contrato: solo tienen efectos futuros, solo se da en contratos de tracto
sucesivo.
361. La nulidad absoluta puede ser determinada de oficio por el juez.
362. El 1 de agosto de 2011 la señora a le hace al señor b una propuesta por escrito para celebrar
un negocio jurídico relacionado con una compraventa de un vehículo automotor la cual cumple
con los requisitos de ley el destinatario recibe la oferta el día 2 de agosto siguiente y la acepta por
escrito a los dos días de lo cual informa al oferente pero el día 23 de agosto del mismo año muere
el señor a: el destinatario a pesar de la muerte del proponente puede continuar el contrato con sus
herederos.
363. El señor x y la señora k celebran un contrato por medio del cual el primero le vende a la
segunda los derechos herenciales que le puedan corresponder en la sucesión de su padre ya
fallecido: aleatorio.
364. El señor cristiano Ronaldo y la señora Penélope cruz celebran un acuerdo de voluntades por
medio del cual el primero le vende a la segunda 50 cabezas de ganado en la suma de 100´sin
embargo las partes deciden que dichos semovientes se entregaran en lotes de 10 cada dos
meses: un contrato bilateral oneroso y de ejecución escalonada.
365. El señor h quien tiene facultad del señor f para vender una de las fincas de este ultimo ubicada
en el departamento del Quindío acude a su oficina de abogado y le consulta que si jurídicamente
es viable que él pueda comprar dicho predio en la asesoría que usted le presta a este cliente:
señor h tiene la incapacidad para comprar la finca.
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366. El señor jean Claude van dame busca en una tienda antigua de la ciudad de Bruselas una
lámpara del siglo xiv en el efecto realiza el respectivo contrato con el dueño de la tienda quien le
entrega una lámpara siendo conocedor de la intención del comprador sin embargo dicho objeto
resulto ser del siglo xvi: existe vicio del consentimiento por error en la calidad del objeto.
367. De acuerdo con los pronunciamientos de la sala de casación civil de la corte suprema de
justicia la buena fe de los contratantes debe analizarse: en la etapa precontractual contractual y
de ejecución.
368. Los elementos accidentales del contrato: son las circunstancias de la manera expresa
condicionan el contrato.
369. Sobre el contrato de compraventa puede afirmarse que: es siempre de carácter oneroso.
370. Sobre las siguientes clases de compraventa podemos asegurar que. En la venta de bienes
embargados puede exigir autorización judicial para ello.
371. Sobre la promesa de contrato puede sostenerse que: es un antecedente que debe siempre
soportar el contrato prometido.
372. Respecto a la nulidad del contrato puede afirmarse que: la falta de requisitos para la formación
del contrato jurídico deja sin efecto la voluntad de las partes.
373. en relación a los riesgos del objeto en el contrato de compraventa se puede afirmar que: el
comprador asume los riesgos de pérdida o deterioro del cuerpo cierto aun no habiendo recibido el
objeto del vendedor.
374. sobre la fuerza como vicio del consentimiento puede sostenerse que: solamente puede consistir
en amenazas contra la vida la integridad o el patrimonio.
375. Respecto a la capacidad o prohibiciones para el contrato de compraventa puede afirmarse que:
la incapacidad absoluta de los discapacitados mentales puede ser hecho o de derecho
(interdicción).
376. sobre la prueba del contrato de compraventa respecto a inmuebles puede decirse que: solo
sirve la escritura.
377. Pedro p y Silvio s ambos con domicilio en calarca en su calidad de copropietarios le venden a
Juan quien tiene domicilio en la ciudad de armenia y ante un notario de la ciudad de armenia a
través de escrito privado del 4 de agosto de 2010 que contiene condición resolutoria expresa un
caballo ubicado en una finca del municipio de genova sobre el cual cada uno tiene una titularidad
dos partes de tres el animal debe serle entregado a j el día 4 de septiembre del año 2010 pero a
este solo le fue entregado el día 6 de septiembre del mismo año porque p y s no eran los únicos
propietarios había un tercer dueño duvan, juan demanda la resolución del contrato el juez emite
sentencia del 2 de julio del año 2011: si por mora en la entrega el caballo se enferma por fuerza
mayor el día 6 de septiembre del año 2010 debe asumir el pago.
378. Sobre los aumentos y gastos sobre el animal pude afirmarse que: los gastos ocasionados en el
animal por la alimentación entre el 4 y el 6 de septiembre le corresponde a p y s
379. dentro del régimen de las obligaciones los siguientes son tipos de plazo a excepción de uno de
ellos: preparatorio.
380. B c d y e son deudores solidarios de a en 90´cada uno de los tres primeros se lucro en 30´e
fiador codeudor a título gratuito a demanda a e quien paga y b es insolvente: los 30´de b pasan
por partes iguales a c y d de a 15´a cada uno.
381. El señor a le vende al señor b un inmueble ubicado en armenia para lo cual acuden a la oficina
de un amigo quien les elabora un documento privado de contrato de compraventa cuyas firmas
son autenticadas ante una notaria de esta ciudad en el ejemplo planteado han surgido para los
contratantes: obligaciones naturales.
382. El señor x le promete a su hijo Carlos Mario quien hoy tiene 20 años de edad que si no se casa
antes de los 30 le regalara un crucero por el mar mediterráneo antes del 31 de diciembre del año
2025 ene le caso planteado nos encontramos frente a una obligación: principal negativa bajo
condición suspensiva y a plazo.
383. El señor x se compromete con el señor y a entregarle el día 20 de noviembre de 2010 el caballo
palomo color blanco de 2 años edad pura sangre en virtud de un contrato de compraventa en
embargo las partes han pactado igualmente que al momento del pago el señor x podrá pagar con
una cebra de 3 años de edad importada del áfrica el 22 de noviembre de 2010 perece el caballo
sin culpa del deudor y antes de haber sido constituido en mora elija la opción correcta: la
obligación del deudor se extingue.
384. Los siguientes a excepción de uno de ellos son todos elementos que deben probarse para que
se declare por parte del juez la responsabilidad civil extracontractual: la capacidad del
responsable.
385. El señor a celebra con el señor b un contrato de promesa de compraventa de un bien inmueble
ubicado en la ciudad de armenia mediante el cual el primero de los nombrados le promete en
venta al segundo dicho bien en la suma de 50´como el contrato reúne los requisitos legales las
partes acuerdan igualmente pactar una clausula penal por valor de 10´para quien incumpla las
obligaciones derivadas del acto jurídico aclarando además expresamente que el pago de la pena
no se entiende extinguida la obligación principal b incumple el contrato en el caso planteado a
puede cobrar: la clausula penal y la obligación principal.
386. Uno de los siguientes enunciados constituye la principal característica de las obligaciones
solidarias señale cual: debe ser expresamente declarada.
387. En las obligaciones de hacer si el deudor se constituye en mora puede el acreedor pedir junto
con la indemnización de la mora cualquiera de las tres cosas que pasan a enunciarse a excepción
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de una de ellas indique cual: que el deudor se obligue a realizar una obligación de hacer
semejante a la que se había pactado.
388. Juan y Camilo se comprometen a asistir al concierto que arjona el próximo 1 de septiembre de
2012 en el coliseo cubierto de armenia llegado el día y hora del concierto Camilo decide no ir a
mismo se pregunta : no hay obligación por carencia de vinculo jurídico.
389. La vaca lunareja de propiedad de Isaías se encuentra de dos meses de gestación Israel se
obliga a pagarle a Isaías la suma de 2´cuando nazca la cría: condicional suspensiva.
390. Rodrigo se obliga para con Rubén a darle un carro y construirle un aparta estudio y darle
ochenta millones de pesos las partes convienen que el deudor se libra cumpliendo con una cuales
quiera de las obligaciones en el ejemplo propuesto existe: una obligación alternativa.
391. Alberto adeuda la suma de diez millones de pesos a agusto sin garantía real que deberán ser
cancelados el 31 de diciembre de 2013 luego de adquirida la obligación augusto le propone a
Alberto que se le garantice construyéndole hipoteca sobre la finca la ponderosa a la cual el deudor
accede en el ejemplo propuesto: no existe modo alguno de extinción de obligación.
392. Nicolás le vende a Néstor una casa de habitación por la suma de 100´de pesos que serán
cancelados de la siguiente manera la mitad al momento de firmar la escritura agosto 19 de 2012 la
otra mitad pagadera el 29 de agosto de 2013 Néstor le propone a Nicolás que le preste los
cincuenta millones que le esta adeudando por la compraventa de la casa en el ejemplo propuesto:
existió novación de causa.