FORMATO PARA PRESENTACION DE LOS REQUISITOS DE ACCESIBILIDAD
(OGUC) EN PROYECTOS MINVU
I. Objetivo
En la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, a través del DS N°50, se ha
establecido una serie criterios y condiciones mínimas a fin de permitir el uso, permanencia y
desplazamiento de cualquier persona, independiente de sus capacidades físicas y sensoriales.
Estas condiciones se materializan en requisitos técnicos en diversos ámbitos de la
construcción, entre ellos en espacios públicos, viviendas colectivas, edificaciones de uso
público y unidades de vivienda de los programas habitacionales del Ministerio de Vivienda y
Urbanismo.
Este formato tiene como objetivo facilitar la aplicación de los requisitos de accesibilidad
universal incorporados en la OGUC a los equipos de Serviu y Seremi, tales como; Unidad de
estudio y proyectos; EP Serviu; Unidad de obras habitacionales y urbanas; Planes y
programas y todos aquellos profesionales que participen de alguna manera en la revisión de
proyectos, estableciendo una simbología sectorial, para optimizar las labores de los
evaluadores, revisores, inspectores, y supervisores (FTO), y de este modo, asegurarnos del
cumplimiento de la normativa de accesibilidad universal.
II. Uso del formato
El presente formato para presentación de los requisitos de accesibilidad en los proyectos
Minvu, será de utilidad para proyectistas, evaluadores, revisores, supervisores e inspectores
técnicos de obra, siendo una herramienta técnica para funcionarios de Seremi y Serviu, que
conforman los equipos encargados de los temas de accesibilidad en relación a proyectos de
vivienda, de espacios públicos y de pavimentación, así como también, los respectivos equipos
asociados a los diversos programas del Minvu.
El Formato para presentación de los requisitos de accesibilidad en los proyectos Minvu se
constituye de 2 componentes; e Instructivo para elaborar plano y memoria de
accesibilidad y la Matriz de accesibilidad universal.
1) INSTRUCTIVO PARA ELABORAR PLANO Y MEMORIA DE ACCESIBILIDAD
1.1 PLANO DE ACCESIBILIDAD
Plano que da cuenta del cumplimiento de las normas sobre accesibilidad universal, en el cual
se debe graficar la totalidad de elementos accesibles que conforman el proyecto, entre ellos;
las rutas accesibles exteriores e interiores y todos los espacios, elementos y soluciones que
den cuenta de cómo se accede y recorren los espacios del proyecto, así como también, la
información que permita entender el uso, permanencia y desplazamiento de todo proyecto.
Para aquellos proyectos en que no es exigible el plano de accesibilidad, se recomienda al
menos, incluir en la planta de arquitectura, la presente gráfica que permite revisar el
cumplimiento de las exigencias establecidas en la Ordenanza.
La gráfica desarrollada en la “Matriz de accesibilidad Universal” es para confeccionar el plano
de accesibilidad de los proyectos.
El plano de accesibilidad debe:
- Graficar de manera clara y en los colores que se indican en la matriz de accesibilidad
universal, u otros que permitan la identificación de los espacios, elementos y soluciones
accesibles.
- Diferenciar los elementos, espacios y soluciones accesibles que configuran el proyecto de
accesibilidad universal de la información del proyecto del plano empleado como base, para lo
cual se recomienda; eliminar información adicional del plano (texturas u otros) y graficar en
gris suave la información no correspondiente a accesibilidad universal.
- Indicar distintos niveles del proyecto y detallar antecedentes técnicos de las soluciones para
salvar diferencias de nivel, tanto para escaleras (número de gradas, largo total de escalera,
pasamanos, pavimento de alerta, de nariz de grada, altura de huella y contrahuella,), rampas
(pendiente, pasamanos y pavimento de alerta) y planos inclinados (pendiente).
- De ser necesario para la cabal comprensión de las soluciones accesibles, agregar incluir en
el plano general o confeccionar un plano o lamina de detalles, desarrollando los detalles
constructivos de las soluciones empleadas, por ejemplo: barandas, mobiliario y sus uniones,
solución de confinamiento de pavimentos, señaléticas, sembradores, baños, paraderos, etc.
1.2 MEMORIA DE ACCESIBILIDAD
La Memoria de Accesibilidad del proyecto, suscrita por el arquitecto, deberá dar cuenta del
cumplimiento de las disposiciones de accesibilidad universal que corresponda al proyecto y de
otras que se desee incorporar en éste, tendientes al mismo fin.
La memoria debe ser complementaria al plano de accesibilidad y a las EETT, y se deben
referenciar entre ellos para facilitar la comprensión de las soluciones accesibles.
Deberá contener todos los aspectos relevantes que no pudieran ser expresados en el plano
(normativos, espaciales, técnicos, etc.) y que deben ser definidos en el proyecto para su
correcto entendimiento.
Se debe incluir:
a) Descripción general del proyecto y de su solución de accesibilidad
- La memoria de accesibilidad deberá contener aspectos conceptuales y técnicos, tales como,
objetivos, fundamentos y soluciones empleadas que permitan entender como el proyecto
permitirá el uso, permanecía y desplazamiento de personas con discapacidad en su totalidad y
en relación al entorno.
- Asimismo deberá contener los antecedentes técnicos necesarios para la cabal comprensión
del proyecto desde el punto de vista de su accesibilidad, es decir, referenciar las EETT, incluir
detalles constructivos, fichas técnicas, entre otros.
b) Identificación de espacios, elementos y soluciones accesibles
Enumerar cada espacio, elemento o solución accesible del proyecto y detallar los siguientes
antecedentes en cada uno de ellos:
- Descripción de los materiales indicando calidad y durabilidad de la solución adoptada,
referenciando las normas correspondientes.
- En caso de requisitos para espacios accesibles, indicar características y distanciamientos
mínimos en cumplimiento con la normativa vigente.
- Definir estándares de terminaciones que contribuyan a mejorar las condiciones de
accesibilidad de los espacios y elementos accesibles.
PEP Proyecto espacio público
PL Proyecto loteo
PC Proyecto de condominios
P Pavimentación (veredas y calzadas)
2) MATRIZ DE ACCESIBILIDAD UNIVERSAL AV Areas verdes
EC Equipamiento comunitario
IEC Interior edificio colectivo
VA Proyecto de vivienda accesible
La presente matriz grafica las exigencias establecidas en la Ordenanda General de Urbanismo y Construcciones.
La gráfica desarrollada en la presente matriz es para confeccionar el plano de accesibilidad de los proyectos, y en conjunto con el documento “Formato para presentación de requisitos de accesibilidad”, definen los
contenidos y forma de presentación del plano y memoria de accesibilidad.
Los ejemplos graficados en la presente matriz corresponden a los detallados en la OGUC, sin embargo, de acuerdo a cada proyecto, y siempre y cuando se dé cumplimiento a los criterios de accesibilidad establecidos en la
normativa, las soluciones pueden variar debiendo ser representados con la misma gráfica de estos ejemplos.
Las soluciones graficadas no son detalles constructivos, cada solución puede requerir detalles complementarios que deben ser adjuntados en el proyecto y referenciados en la memoria de accesibilidad.
La siguiente matriz incluye elementos, espacios y soluciones accesibles con su respectivo esquema, su alcance y la indicación de donde debe ser graficado según la categoría de proyecto.
CATEGORIAS DE PROYECTOS
ELEMENTO, ESPACIO O SOLUCIÓN ACCESIBLE ALCANCE FORMATO PEP PL PC
P AV P AV EC VA P AV IEC EC VA
Ruta accesible en veredas En calles, pasajes, vías
troncales urbanas y rurales.
* * *
Ruta accesible en En parques urbanos y
circulaciones peatonales periurbanos, plazas,
plazoletas, jardines, paseos
peatonales, sendas, rotondas
y bandejones, alineaciones de * * *
árboles en avenidas y calles
urbanas y rurales.
Ruta accesible o pasillos Al interior de recintos de uso
interiores público, edificaciones
colectivas y viviendas para
personas con discapacidad
* * * * *
1) Planos inclinados En recorridos en ruta
accesible, en planos
inclinados inferiores a 5% no
es necesario incluir
pasamanos ni solera de realte
de borde (Art. 4.1.7, cita al * * * * * * * * *
2.2.8)
2) Rampas En espacios públicos, tales
como parques y plazas.
En el interior de edificio que
preste servicio a la
Elementos para salvar comunidad y edificaciones
diferencias de nivel (planos colectivas). * * * * * * * * *
inclinados, rampas,
escaleras)
3) Escaleras En espacios públicos, tales
como parques y plazas.
En el interior de edificio que
preste servicio a la
comunidad y edificaciones
colectivas). * * * * * * * * * * *
Rebaje de veredas Rebaje encajodano En todos los encuentros de
vereda con calzada cuando
estas se encuentran en
distinto nivel.
* * *
Rebaje con alas
* * *
Rebaje angosto
* * *
Pavimento de guía Circulaciones sobre 3 mt En veredas y circulaciones
peatonales.
* * * * * *
Pavimento de alerta 1) Cambios de dirección o En veredas y circulaciones
peligros en la circulación peatonales.
* * *
2) Antes de rampa En veredas y circulaciones Aplica en todos los tipos de rebajes.
antideslizante peatonales.
3) Desniveles superiores a En espacios públicos, tales
30cm como parques y plazas.
* * * *
4) Paradero En todo el largo del paradero
que enfrenta a la calzada.
* * *
5) Mismo nivel acera y Acompañando bolardos por el
calzada lado de la acera, sin
interrumpir ruta accesible.
* * *
6) Superficie que enfrenta En espacios públicos, tales
escaleras como parques y plazas.
En el interior de edificio que
preste servicio a la
comunidad y edificaciones * * * * * *
colectivas.
Mobiliario urbano 1) Mobiliarios con área de En todos los espacios Grafica líbre, debe ser representativa de la solución, a escala del
uso, tales como, bancos, públicos plano.
basureros,
biciestacionamientos,
bebederos, juegos, maquinas
de ejercicio, casetas o
teléfonos públicos
* * * * * * * * *
Espacio complementario para
silla de rueda
* * * * * * * * *
2) Mobiliarios sin área de uso, En todos los espacios Grafica líbre, representativa de la solución en su silueta, a escala del
tales como, barandas y públicos plano.
pasamanos, muros, * * * * * * * * *
paraderos de locomoción
colectiva, protección de
alcorque, bolardos.
Postes de alumbrado En todos los espacios Grafica líbre, representativa de la solución en su silueta, a escala del
públicos, señaletica, públicos plano.
semáforos (con y sin * * * * *
señales auditivas) y otros
similares.
Elementos o dispositivos en 1) Rejillas de ventilación, En todos los espacios Grafica líbre, representativa de la solución en su silueta, a escala del
pavimentos colectores de aguas lluvias, públicos plano.
* * * * * * * * *
tapas de registro, protectores
de alcorque
2) Juntas de dilatación, En espacios públicos, tales Grafica líbre.
cambio de pavimentos. como parques y plazas.
En el interior de edificio que
preste servicio a la * * * * * * * * * * *
comunidad y edificaciones
colectivas).
En viviendas para personas
con discapacidad.
Servicio Higienico accesible En espacios públicos, tales
como parques y plazas.
En el interior de edificio que
preste servicio a la
comunidad y edificaciones
colectivas). * * * * * * * * * *
En vivienda para persona con
discapacidad.
Estacionamientos para En espacios públicos, tales Graficar el Simblo Internacional de accesibilidad (SIA)
personas con discapacidad. como parques y plazas.
En edificaciones colectivas
cuando contemplen.
* * * * * * * *
Puertas De acceso a edificio o recinto Graficar proyección real de apertura de puertas.
que preste servicio a la
comunidad y a vivienda para * * * * *
persona con discapacidad.
Recintos interiores
* * * * *
Mesones de atención al En el interior de edificio que
público y control de acceso preste servicio a la
comunidad y edificaciones
colectivas). * * *
Giro 360° En la vivienda para personas
con discapacidad, en acceso
a vivienda y a recintos,
pasillos de todos los recintos. * * *
En Servicios Higienicos
accesibles
Cocina Graficar área de uso de los
artefactos y mobiliario.
* * * *
