PROCEDIMIENTO : EJECUTIVO
MATERIA : OTROS (O06)
DEMANDANTE : Condominio Parque del Sol
RUT : 53.322.425-3
REPRESENTANTE LEGAL : MYRIAM DE LAS MERCEDES TAPIA
ROMERO
RUT : 7.751.127-K
ABOGADO PATROCINANTE : MIGUEL GONZÁLEZ PINO
RUT : 5.234.908-7
APODERADO : IVONNE ANGÉLICA VALLEJOS CAMPOS
RUT : 6.298.195-4
DEMANDADO : HORACIO NEIRA MONTERREY
RUT : Se ignora
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EN LO PRINCIPAL: DEMANDA EJECUTIVA Y MANDAMIENTO DE EJECUCIÓN Y
EMBARGO.
EN EL PRIMER OTROSI: BIENES PARA EL EMBARGO Y DEPOSITARIO.
EN EL SEGUNDO OTROSI: ACOMPAÑA DOCUMENTOS.
EN EL TERCER OTROSI: PATROCINIO Y PODER.
S.J.L EN LO CIVIL
Miguel González Pino e Ivonne Angélica Vallejos Campos, abogados,
domiciliados en Campos Nº 509 de Rancagua, por doña Myriam de las Mercedes
Tapia Romero, de profesión tecnóloga médica, domiciliada en Las Escolapias 2346,
en su carácter de Presidenta y Administradora del CONDOMINIO PARQUE DEL
SOL, de esta ciudad de Rancagua, a US. respetuosamente digo:
Consta de la copia del Acta de fecha 9 de octubre de 2014, reducida a
escritura pública de fecha 20 de febrero de 2015, ante el Notario de Rancagua don
Luis Alberto Arenas Moreno, suplente de don Eduardo de Rodt Espinosa, que doña
Myriam de las Mercedes Tapia Romero es Presidenta y Administradora del
Condominio en referencia.
En esta calidad doña Myriam Tapia Romero viene en demandar
ejecutivamente a don Horacio Neira Monterrey, empresario de transportes,
propietario de la casa ubicada en Las Escolapias 2366, casa A de dicho
Condominio, domiciliado allí mismo, quien no ha pagado los gastos o servicios
comunes correspondientes a su inmueble, adeudando, en la actualidad, desde
Febrero del año 2011 hasta abril de 2015.
El detalle de los gastos comunes de su cargo, es el siguiente, según
consta de la minuta que acompaño.
Mes de Febrero del año 2011 $ 5000
Mes de Marzo del año 2011 $ 8.000
Mes de Abril del año 2011 $ 8.000
Mes de Mayo del año 2011 $ 8000
Mes de Junio del año 2011 $ 8000
Mes de Julio del año 2011 $ 8000
Mes de Agosto del año 2011 $ 8000
Mes de Septiembre del año 2011 $ 8000
Mes de Octubre del año 2011 $ 8000
Mes de Noviembre del año 2011 $ 8000
Mes de Diciembre del año 2011 $ 8000
Mes de Enero del año 2012 $ 8000
Mes de Febrero del año 2012 $ 8000
Mes de Marzo del año 2012 $ 8000
Mes de Abril del año 2012 $ 8000
Mes de Mayo del año 2012 $ 8000
Mes del Junio del año 2012 $ 8000
Mes de Julio del año 2012 $ 8000
Mes de Agosto del año 2012 $ 8000
Mes de Septiembre del año 2012 $ 8000
Mes de Octubre del año 2012 $ 8000
Mes de Noviembre del año 2012 $ 8000
Mes de Diciembre del año 2012 $ 8000
Mes de Enero del año 2013 $ 8000
Mes de Febrero del año 2013 $ 8000
Mes de Marzo del año 2013 $ 8000
Mes de Abril del año 2013 $ 8000
Mes de Mayo del año 2013 $ 8000
Mes de Junio del año 2013 $ 8000
Mes de Julio del año 2013 $ 8000
Mes de Agosto del año 2013 $ 8000
Mes de Septiembre del año 2013 $ 8000
Mes de Octubre del año 2013 $ 8000
Mes de Noviembre del año 2013 $ 8000
Mes de Diciembre del año 2013 $ 8000
Mes de Enero del año 2014 $ 8000
Mes de Febrero del año 2014 $ 8000
Mes de Marzo del año 2014 $ 8000
Mes de Abril del año 2014 $ 8000
Mes de Mayo del año 2014 $ 8000
Mes de Junio del año 2014 $ 8000
Mes de Julio del año 2014 $ 8000
Mes de Agosto del año 2014 $ 8000
Mes de Septiembre del año 2014 $ 8000
Mes de Octubre del año 2014 $ 8000
Mes de Noviembre del año 2014 $ 8000
Mes de Diciembre del año 2014 $ 8000
Mes de Enero del año 2015 $ 8000
Mes de Febrero del año 2015 $ 8000
Mes de Marzo del año 2015 $ 8000
Mes de Abril del año 2015 $ 8000
Total $ 405.000
De acuerdo con el artículo séptimo del Reglamento de Copropiedad,
cada propietario está obligado a concurrir mensualmente al pago de las expensas
comunes correspondientes a su propiedad. Dicho reglamento dispone además, que
se devengará un interés equivalente al máximo de interés permitido estipular para
operaciones de crédito en dinero en moneda nacional no reajustable, desde el mes
en que debió pagarse hasta el día del pago efectivo.
Siendo la deuda liquida, actualmente exigible y no estando el título prescrito,
deduzco la demanda ejecutiva correspondiente.
POR TANTO, de acuerdo con lo expuesto y con lo que disponen los
artículos 434 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, artículos 4º, 5º y 6º;
artículos 27 y 33 inciso final de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria,
RUEGO A S.S. se sirva tener por interpuesta la presente demanda
ejecutiva contra don Horacio Neira Monterrey, ya individualizado, ordenando se
despache mandamiento de ejecución y embargo en su contra por la suma de $
405.000.- e intereses conforme al artículo 7ª del Reglamento de Copropiedad, en
relación al artículo 5º de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria, más las deudas de
gastos comunes mensuales que se sigan devengando hasta el término del juicio, y
ordenando que se siga adelante esta ejecución hasta hacer a mi parte íntegro pago
de estas sumas, con costas.
PRIMER OTROSI: Ruego a US. tener presente que designo para la traba del
embargo los bienes con que el deudor tiene guarnecido el departamento que habita,
los que solicito que queden en su poder en calidad de depositario.
SEGUNDO OTROSI: Ruego a US. tener por acompañados, con citación, los
siguientes documentos:
1º Minuta de los gastos comunes adeudados, debidamente, autorizada por el
Administrador del Edificio.
2º Protocolización de fecha 20 de febrero de 2015 ante el Notario de
Rancagua don Luis Alberto Arenas Moreno, suplente de don Eduardo de Rodt
Espinosa, en que consta el nombramiento de Presidenta y Administradora del
Condominio.
TERCER OTROSI: Ruego a US. tener presente que nuestra personería para
representar a doña Myriam de las Mercedes Tapia Romero consta de escritura
pública de mandato judicial otorgada con fecha 27 de marzo de 2015 ante el Notario
de San Fernando don Carlos Horacio Guzmán Baigorría, la que nos faculta para
actuar en forma conjunta o separada, con las facultades de ambos incisos del
artículo 7º del Código de Procedimiento Civil, cuya copia autorizada acompañamos,
con citación
