NUMERO TREINTA Y SEIS (36).

En la ciudad de Guatemala, el día veintisiete de

diciembre del año dos mil ocho, ANTE MI: DANIEL MIJANGOS RODRIGUEZ,

Notario, comparecen por una parte la señora VIRGINIA LETICIA GUZMAN

TOBAR, de cincuenta y cinco años de edad, casada, de Secretaria bilingüe,

guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de

orden A guión uno y de registro cuatrocientos sesenta y seis mil setecientos cinco,

(A-1 466,705), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala, del departamento

de Guatemala, a quien se le podrá denominar “La Vendedora”; y por la otra parte

el señor CRISTIAN ESTUARDO MENDIZABAL GUZMÁN, de treinta y tres años de

edad, soltero, Ingeniero Agrónomo, guatemalteco, de este domicilio se identifica

con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro novecientos

veinte mil cuarenta y cinco (A 1 920,045), extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala, departamento de Guatemala, a quien se le podrá denominar “El

Comprador”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el pleno goce y libre

ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público celebran

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes

cláusulas. PRIMERA: Manifiesta la vendedora, que es propietaria del Inmueble

ubicado en lote diez B de la veinticuatro calle numero veintiuno guion diecinueve

zona doce de esta ciudad capital, inscrita en el Registro General de la Propiedad

de la zona central al número de finca quinientos sesenta y ocho (568), folio sesenta

y ocho (68), del libro quinientos dos E (502E) de Guatemala, la cual tiene el área,

medidas y colindancias que le constan en su respectiva inscripción de dominio.

SEGUNDA: Continúa manifestando La Vendedora, que por el precio de CUATRO

MIL TRESCIENTOS QUETZALES (Q.4300.OO) que tiene recibidos en este

momento a su entera satisfacción VENDE al Comprador el inmueble descrito en la

cláusula primera de este instrumento, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho

y por derecho le corresponde al bien objeto de este contrato, y que sobre la finca

que enajena en esta oportunidad no existen anotaciones limitaciones o litigios que

puedan afectar los derechos del comprador, y que en caso de no ser cierto lo

declarado en esta oportunidad se someterá al saneamiento de ley TERCERA:

Manifiesta El Comprador, que en los términos relacionados antes descritos, acepta

la venta que se le hace. Yo el Notario DOY FE : a) Que todo lo escrito me fue

expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron

los comparecientes, así como el primer testimonio de la escritura pública número

veintitrés autorizada en esta ciudad con fecha nueve de marzo del año dos mil

siete, ante los oficios Notariales del Notario Carlos Alberto Ruano Cardona,

documento con el cual la vendedora acredita sus derechos de propiedad,

debidamente razonado por el Registro General de la Propiedad. c) Leo el contenido

del presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, así como de la obligación del pago del

impuesto respectivo y de su inscripción en el Registro General de la Propiedad de

la zona central, lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO VEINTIOCHO (28). En la ciudad de Guatemala, el día veinticinco de

junio del año dos mil cuatro, ANTE MI: ADELSO SOLIS ESCALANTE, Notario,

comparecen por una parte la señora FLOR DE MARIA GUZMÁN SOLÓRZANO

DE REVOLORIO, de cuarenta y seis años de edad, casada, de oficios domésticos,

guatemalteca, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de

orden A guión uno y de registro ocho mil quinientos noventa y ocho (A-1 8,598)

extendida por el Alcalde Municipal de Fraijanes, del departamento de Guatemala, a

quien se le podrá denominar “La Vendedora”; y por la otra parte la señora

PATRICIA DEL CARMEN GUZMÁN SOLORZANO, de cuarenta años de edad,

soltera, mecanografa, guatemalteco, de este domicilio se identifica con la cédula de

vecindad número de orden A guión uno y de registro diez mil ciento treinta y tres (A

1 10,133), extendida por el Alcalde Municipal de Fraijanes, departamento de

Guatemala, a quien se le podrá denominar “La Compradora”. Los comparecientes

me aseguran hallarse en el pleno goce y libre ejercicio de sus derechos civiles y

que por el presente instrumento público celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA

DE BIEN INMUEBLE, contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta

la vendedora, que es propietaria del Inmueble ubicado en Aldea Puerta del Señor

Municipio de Fraijanes departamento de Guatemala identificado como finca rústica

inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al número ciento

sesenta y ocho (168), folio cientos sesenta y ocho (168), del libro dos mil quinientos

treinta y uno (2,531) de Guatemala, con un área de seis mil seiscientos cuarenta y
dos metros cuadrados (6,642.00mts2) con las medidas y colindancias que le

constan en su respectiva inscripción de dominio, SEGUNDA: Continúa

manifestando La Vendedora, que por el precio de SETECIENTOS CINCUENTA

QUETZALES (Q.750.00) que tiene recibidos en este momento a su entera

satisfacción VENDE a la compradora el inmueble descrito en la cláusula primera de

este instrumento, incluyendo en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le

corresponde al bien objeto de este contrato, y que sobre la finca que enajena en

esta oportunidad no pasan anotaciones limitaciones o litigios que puedan afectar

los derechos de la compradora, y que en caso de no ser cierto lo declarado en esta

oportunidad se someterá al saneamiento de ley TERCERA: Manifiesta La

Compradora, que en los términos relacionados antes descritos, acepta la venta

que se le hace. Yo el Notario DOY FE : a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b)

que tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron los

comparecientes, así como el primer testimonio de la escritura pública número ciento

cincuenta y siete autorizada en esta ciudad con fecha dos de julio del año de mil

novecientos noventa y tres, ante los oficios Notariales del Notario Jorge López

Hernández, documento con el cual la vendedora acredita sus derechos de

propiedad, debidamente razonado por el Registro General de la Propiedad. c) Leo

el contenido del presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de

su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como de la obligación del

pago del impuesto respectivo y de su inscripción en el Registro General de la

Propiedad de la zona central, lo aceptan, ratifican y firman.

 ANTE MI:

NUMERO CINCUENTA Y DOS (52). En la ciudad de Guatemala, el día cinco de

abril del año dos mil cuatro, ANTE MI: OTTO RENE ARENAS HERNANDEZ,

Notario, comparecen por una parte la señora MARIA CATALINA DIVAS BOTELLO

de sesenta años de edad, casada, Ama de Casa, guatemalteca, de este domicilio,

se identifica con cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro

trescientos catorce mil, ciento veintitrés (A-1 314,123) extendida por el Alcalde

Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala, a quien se le podrá

denominar “La Vendedora”; y por la otra parte los señores MAYRA JEANNETTE

ORANTES DIVAS Y GABRIEL ANTONIO ALDANA RIVAS, quienes son de treinta y

seis y cuarenta y dos años de edad, casados entre si, comerciantes,

guatemaltecos, de este domicilio, se identifican con las cédulas de vecindad

números de orden A guión uno ambas y de registros setecientos cuarenta y siete

mil trescientos treinta y tres (A-1 747,333), la primera y seiscientos trece mil

seiscientos veinticinco (A-1 613, 625) la segunda extendidas por el Alcalde

Municipal de Guatemala departamento de Guatemala, a quienes se les podrá

denominar “Los Compradores”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el

pleno goce y libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente

instrumento celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,

contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA: Manifiesta la vendedora, que es

propietaria del Inmueble identificado como finca Urbana con construcción, inscrita

en el Registro General de la Propiedad de la zona central al número CIENTO

VEINTIUNO (121), folio CIENTO VEINTIUNO (121), del libro MIL CUATROCIENTOS
TREINTA Y OCHO (1438) de Guatemala, con las medidas y colindancias que le

constan en su primera inscripción de dominio, manifestando expresamente que

dicho inmueble se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones que

puedan perjudicar los derechos del comprador, y en todo caso se somete al

saneamiento de Ley, dicho inmueble se encuentra ubicado en la Trece calle “B”

dieciocho cero tres zona dieciocho colonia Alameda cuatro del Municipio de

Guatemala, Departamento de Guatemala, con un área de NOVENTA metros

cuadrados (90.Mts.2.). SEGUNDA: Continúa manifestando La Vendedora, que por

el precio de DOS MIL OCHOCIENTOS QUETZALES (Q.2, 800.00), VENDE a los

compradores, el inmueble descrito en la cláusula primera de este instrumento, con

todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde incluyendo un tercio de paja de

agua y su respectivo titulo que al inmueble le corresponde. TERCERA: Manifiestan

Los Compradores, que en los términos relacionados antes descritos, acepta la

venta que por este acto se les hace y los otorgantes aceptan todas y cada una de

las cláusulas contenidas en el presente instrumento. Yo el Notario DOY FE : a)

Que todo lo escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad

con que se identificaron los comparecientes, así como el primer testimonio de la

escritura pública número veintidós autorizada en esta ciudad por el Notario Claudio

Herrera Hermosilla con fecha veintidós de diciembre de mil novecientos noventa y

nueve, título con el cual la vendedora acredita su derecho de propiedad, c) Leo el

contenido del presente instrumento a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como de la obligación de su

inscripción en el Registro General de la Propiedad de la zona central, lo aceptan,

ratifican y firman.
ANTE MI:
NUMERO SESENTA (60 ). En la ciudad de Guatemala, a siete días del mes de

febrero del año dos mil dos. Ante Mi: OTTO RENE ARENAS HERNANDEZ,

Notario, comparece por una parte el señor WILLIAM EDWARD ADAIR (único

apellido), de cincuenta años de edad, casado, Veterinario, Estadounidense, de este

domicilio, se identifica con pasaporte número Z siete millónes ochocientos

veintitrés mil setecientos cuarenta y dos (Z7823742), extendida por la Embajada de

Estados Unidos de América en Guatemala, a quien en el presente instrumento se le

denominará “PARTE CEDENTE” ; y por la otra el señor FRITZ GARCIA-GALLONT

BISCHOF, de cuarenta y seis años de edad, casado, guatemalteco, comerciante,

de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión

uno y de registro cuatrocientos noventa y cinco mil ochocientos veintitrés, extendida

por el Alcalde Municipal de Guatemala del Departamento de Guatemala, quien

actúa en su carácter de ALCALDE Y REPRESENTNTE LEGAL DE LA

MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA, de conformidad con lo regulado en el artículo

sesenta (60) del Código Municipal, personería que acredita con: a) Certificación del

Acuerdo número uno (1) de fecha treinta (30) de noviembre de mil novecientos

noventa y nueve (1999), de la Junta Electoral del Distrito Central del Departamento

de Guatemala, que contiene la adjudicación del cargo; b) Certificación extendida

por la Secretaría Municipal del punto segundo (2o) del acta número seis (6) de la

sesión extraordinaria celebrada por el Consejo Municipal con fecha quince de enero

del año en curso, en la que consta la toma de posesión del cargo. A quien en el

presente instrumento se le denominará “PARTE CESIONARIA”. Me aseguran los

comparecientes ser de las generales antes indicadas y que se encuentran en el

libre ejercicio de sus derechos civiles, manifestándome que por el presente acto

celebran CESION DE AREAS PUBLICAS MUNICIPALES, de conformidad con el

contenido de las cláusulas siguientes: PRIMERA: IDENTIFICACION DEL

INMUEBLE: Manifiesta la PARTE CEDENTE que es propietaria de las fincas

urbanas inscritas en el Registro General de la Propiedad como se expone a

continuación: a) Finca número cinco mil quinientos veintiocho (5528), folio

veintiocho (28), del libro número doscientos doce E (212 E) del departamento de

Guatemala, con un área de un mil quinientos cuarenta y siete punto cero

setecientos cincuenta y seis metros cuadrados (1,547.0756 Mts. 2), que constituye

el Area de Circulación Vehícular; y b) Finca número cinco mil quinientos veintinueve

(5529), folio veintinueve (29), del libro número doscientos doce E (212 E), del

departamento de Guatemala, con un área de un mil ciento catorce punto tres mil
quinientos dieciocho metros cuadrados (1114.3518 Mts. 2.), que constituye el Area

de Circulación Peatonal; ambas fincas ubicadas en jurisdicción de Sabana Arriba

zona diecisiete (17), y pertenecen al Proyecto denominado Lotificación

“Residenciales La Sabana”, con las medidas y colindancias que les aparecen en su

primera inscripción de dominio respectivamente. La PARTE CEDENTE manifiesta

expresamente que los bienes objeto del presente instrumento se encuentran libres

de gravámenes, anotaciones y limitaciones de cualquier clase y que el inmueble no

está sujeto a litigio, obligándose en todo caso al saneamiento de ley. SEGUNDA:

CESION. Continúa manifestando la PARTE CEDENTE que en cumplimiento a lo

establecido en la LEY DE PARCELAMIENTOS URBANOS (DECRETO DEL

CONGRESO DE LA REPUBLICA NUMERO UN MIL CUATROCIENTOS

VEINTISIETE (1427), y de conformidad con lo estipulado por el Honorable Concejo

Municipal de la ciudad de Guatemala, en el acta número cincuenta y siete (57),

punto quinto (5to.) de la sesión celebrada con fecha once de mayo de mil

novecientos noventa y cinco, por este acto CEDE GRATUITAMENTE los inmuebles

identificados en la cláusula precedente a favor de la MUNICIPALIDAD DE

GUATEMALA, cesión que hace con todo cuanto de hecho y por derecho pertenece

a los inmuebles, incluídos sus accesiones, anexidades, construcciones y demás.

TERCERA: ACEPTACION DE LA CESION. La PARTE CESIONARIA expresa que

en nombre y representación de la MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA, en los

términos y bajo las estipulaciones expresadas, acepta GRATUITAMENTE la

CESION DE AREAS PUBLICAS MUNICIPALES, que por este acto se le hace y que

constituyen las AREAS DE CIRCULACION VEHICULAR Y PEATONAL del Proyecto

denominado “Residenciales La Sabana”, agregando que formalmente declara tener

ricibídas a su entera satisfacción las áreas indicadas. Ambas partes manifiestan su

aceptación a lo convenido en este instrumento. Yo el Notario DOY FE: De todo lo

expuesto, de haber tenido a la vista los documentos de identificación de las partes,

de haber tenido a la vista el título de propiedad del inmueble objeto de la presente

Cesión, de haber tenido a la vista la resolución del Concejo Municipal con fecha

once de mayo de mil novecientos noventa y cinco, que en su parte conducente

literalmemte dice “... c). Se faculta al señor Alcalde Municipal para que suscriba la

documentación que corresponda, respecto a esta Lotificación, específicamente el

contrato del parcelamiento y las escrituras públicas de cesión de área verde; de

reforestación, área de circulación vehicular, peatonal y de parqueo... Firmas

ilegibles y Sellos de Municipalidad de Guatemala y Secretaría de la Municipalidad

de Guatemala ”. De haber leído íntegramente lo escrito a los comparecientes

quienes bien enterados del contenido, objeto, validez y efectos legales, así como

de su obligación de registro, lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO ( ). En la ciudad de Guatemala, el día seis de marzo del año dos mil

dos, ANTE MI: ADELSO SOLIS ESCALANTE, Notario comparecen por una parte

el señor -----------------------------------------, ------------------ años de edad, soltero,

Agricultor, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad

numero de orden A guión uno y de registro ------------------------, extendida por el

Alcalde Municipal de ---------, departamento de Guatemala, a quien se le podrá

denominar “El Comprador”; por la otra parte la señora -----------------------quien es de

--------años de edad, soltera, ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, se

identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y registro

----------------------------------, extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala, a quien se le podrá denominar “La Compradora”. Los

comparecientes me aseguran hallarse en el pleno goce y libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD DE BIEN INMUEBLE,

contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA: Me manifiesta el señor

---------------------------------------, que es copropietario del Inmueble identificado como

finca rústica, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central al

número ----------------------------------------------- (-----), folio ---------------- (--), del libro

---------------(--) de Guatemalaa y que tiene las medidas y colindancias que le

constan en el registro respectivo; el cual se encuentra libre de gravámenes y

limitaciones, ubicada en ---------------, con un área de ------------------------------------------,

continúa declarando la parte vendedora que por el precio de

--------------------------------------, que tiene recibidos a su entera satisfacción el día de

hoy por la compradora, le vende su derecho de copropiedad de la parte alícuota

que le corresponde, sobre el inmueble descrito en la cláusula primera, incluyendo

en la venta todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a los derechos de

copropiedad que aquí se enajena. CUARTA: Por su parte la compradora en los

términos relacionados acepta la venta de los derechos de copropiedad que se le

hacen y ambos otorgantes aceptan el contenido del presente contrato, sus

obligaciones inherentes y los rerivados de la Ley. DOY FE : a) De todo lo

expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron

los comparecientes, así como la documentación con la cual el vendedor acredita su

derecho de copropiedad c) de que por designación de los otorgantes dí íntegra

lectura al presente instrumento, quienes bien enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, así como de la obligación de su inscripción en el

Registro General de la Propiedad, lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO CUARENTA Y OCHO (48). En la ciudad de Guatemala, el día trece de

diciembre del año dos mil uno, ANTE MI: ADELSO SOLIS ESCALANTE, Notario

comparecen por una parte el señor ALFREDO AUGUSTO ALVARADO (único

apellido), de treinta y cinco años de edad, soltero, Agricultor, guatemalteco, de este

domicilio, se identifica con cédula de vecindad numero de orden A guión uno y de

registro diez mil quinientos tres, extendida por el Alcalde Municipal de Fraijanes,

departamento de Guatemala ; y por la otra parte la señora ELUVIA PELAES

URRUTIA, quien es de veintiocho años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca,

con domicilio, en el departamento de Suchitepequez se identifica con la cédula de

vecindad número de orden J guión diez y registro cincuenta y seis mil noventa y ocho,

extendido por el Alcalde Municipal de Mazatenango departamento de Suchitepequez.

Los comparecientes me aseguran hallarse en el pleno goce y libre ejercicio de sus

derechos civiles y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE A PLAZOS, contenido en las siguientes

cláusulas. PRIMERA: Me manifiesta el señor ALFREDO AUGUSTO ALVARADO

único apellido que es propietario del Inmueble identificado como finca rústica, inscrita

en el Registro General de la Propiedad de la zona central al número DIEZ MIL

DOCIENTOS NOVENTA Y TRES (10293), folio SESENTA Y CINCO (65), del libro
CUARENTA Y DOS (42) de transformación Agraria y que tiene las medidas y

colindancias que le constan en el registro respectivo ; el cual se encuentra libre de

gravámenes y limitaciones, a excepción de la limitación impuesta por el

Presidente Constitucional de la República, y que su ubicación del inmueble está en el

parcelamiento Viñas, Municipio de Barberena, departamento de Santa Rosa, y que lo

demuestra con la escritura pública número setenta y tres, autorizada por el Notario

José Antonio Gonzalez Orellana de fecha cinco de abril de mil novecientos noventa y

ocho. SEGUNDA: Continúa declarando den ALFREDO AUGUSTO ALVARADO único

apellido, que por el precio de QUINCE MIL QUETZALES VENDE a la señora ELUVIA

PELAEZ URRUTUA una fracción del inmueble antes indicado el desmembrarse

pasará a formar finca nueva, la cual quedará con las mediadas y colindancias

siguientes : NORTE. Veintiocho metros colinda con finca matriz, SUR. Ventiocho

metros, colinda con María Elena Toque de Iboy. ORIENTE. Diez metros colinda con

Egidio Ramírez. PONIENTE. Diez metros, colinda con Felipe Ramírez. Lo que hace

una área de la fracción que vende deDOSCIENTOS OCHENTA METROS

CUADRADOS (280MTS2). TERCERA. DEL PAGO. Continúa declarando don

ALFREDO AUGUSTO único apellido que en este momento tiene recibidos a su

entera satisfacción la cantidad de TRES MIL QUETZALES, en concepto de enganche,

y que los restantes doce mil serán pagaderos en veintcuatro cuotas mensuales de

QUINIENTOS QUETZALES CADA UNA, iniciando con la primera mensualidad el día

uno de enero del año dos mil dos en forma consecutiva hasta finalizar con el total de
lo adeudado ; que la fecha de cada pago el el día uno de cada mes en la residencia

del vendedor ubicada en Aldea Puerta del Señor Municipio de Fraijanes,

departamento de Guatemala. Yo el Notario DOY FE : a) De todo lo expuesto; b) que

tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se identificaron los comparecientes,

así como la documentación con la cual el vendedor acredita su derecho de propiedad

c) de que por designación de los otorgantes dí íntegra lectura al presente instrumento,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así

como de la obligación de su inscripción en el Registro General de la Propiedad, lo

aceptan. Ratifican y firman.

NUMERO TRESCIENTOS CINCO (305). En la ciudad de Guatemala, el día dieciséis

de noviembre del año dos mil uno, ANTE MI: Notario OTTO RENE ARENAS

HERNANDEZ, comparecen por una parte el señor LUIS OBDULIO LOPEZ MEZA,

de sesenta y un años de edad, casado, Licenciado en Economía, guatemalteco, de

este domicilio, se identifica con cédula de vecindad numero de orden L guión doce y

de registro treinta y cuatro mil quinientos ochenta y dos, extendida por el Alcalde

Municipal de Malacatán, del departamento de San Marcos, quien actúa en nombre y

representación del señor CARLOS HUMBERTO MORATAYA LOPEZ, en su calidad de

Mandatario Especial con Representación, extremo que acredita con el Primer

Testimonio de la escritura pública número trescientos sesenta y seis (366), autorizada

en esta ciudad, con fecha treinta de agosto de mil novecientos noventa y cinco, por el
Notario Carlos Humberto Palomo Orellana, e inscrito en el Archivo General de

Protocolos al Número trescientos setenta mil trescientos sesenta y seis (370366), con

fecha once de octubre de mil novecientos noventa y cinco, a quien en e curso de

presente instrumento se le podrá denominar “La parte vendedora”; por la otra parte la

señora SANDRA KARID RAMIREZ ALVAREZ, quien es de veinticuatro años de edad,

casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el pasaporte

número sesenta y cinco millónes quinientos mil novecientos veintinueve, extendido en

Guatemala, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar “La parte compradora”,

DOY FE: Que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad a la Ley

y a mi juicio para la celebración del presente acto. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación

personal indicados, y me manifiestan que por el presente acto celebran contrato de

CONTRATO DE DESMEMBRACION Y COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,

contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA: Me manifiesta la parte vendedora

que es propietario del Inmueble identificado como finca rústica, inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la zona central al número DIEZ MIL CINCUENTA Y SEIS

(10056), folio UNO (1), del libro CIENTO TRECE (113 ) de Jalapa, Jutiapa, con el

área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio, y

que la misma se encuentra libre de gravámenes, limitaciones y anotaciones que

puedan perjudicar los derechos de la parte compradora. SEGUNDA:

DESMEMBRACION. Manifiesta la parte vendedora, que por este acto desmembra de

la finca antes descrita una fracción de terreno que pasará a formar finca nueva y que

se identifica de la forma siguiente: NORESTE: Veinte metros (20 Mts), colinda con

lote nueve, manzana C, sector uno guión preferencial; SURESTE: Diez metros (10

Mts.), colinda con lote once, manzana C, sector uno guión preferencial; SUROESTE :

Veinte metros (20 Mts.), colinda con cuarta avenida, sector uno guión preferencial;

NOROESTE: Diez metros (10 Mts.), colinda con primera calle, sector uno guión

preferencial; de conformidad con el plano levantado por el Ingeniero Civil Willian N.

Rivera C. colegiado número tres mil ochocientos veintisiete. La parte vendedora

solicita al Registrador General de la Propiedad, se sirva inscribir la desmembración de

la fracción de terreno como finca nueva. TERCERA: CARACTERISTICAS DE

URBANIZACION. Manifiesta la parte vendedora que RESIDENCIALES JUTIAPA,

tendrá las siguientes características, en el sector uno guión preferencial : a) calles

balastradas de seis metros de pista, b) mojones que delimiten la fracción, c) servicio

de agua entubada hasta el lindero de la fracción, el cual se cobrará mensualmente en

metros cúbicos consumidos, más un cargo fijo por alcantarillado y purificación, d)

servicio de drenajes de aguas negras por medio de tubería de PVC a desfogar a una

planta de tratamiento. CUARTA: VENTA Y PREIO DEL INMUEBLE. La parte

vendedora manifiesta que por el precio de UN MIL QUETZALES (Q.1,000.00), que

tiene recibidos en este momento y en efectivo VENDE a LA PARTE COMPRADORA,

la fracción desmembrada en la cláusula segunda, con todo cuanto de hecho y por

derecho le corresponde y una parte alícuota en las áreas y elementos comunes

generales que será igual a una de tantas partes como terrenos en propiedad

individual existan en el sector del proyecto donde se encuentra ubicada la fracción

mencionada. QUINTA : La parte compradora acepta la venta que por este acto se le

hace y adicionalmente que los gastos que ocasione la presente escritura correrán por

su cuenta, y ambas partes en la calidad con que actúan manifiestan que aceptan el

presente instrumento con todas y cada una de sus cláusulas que lo componen. Yo el

Notario DOY FE : A) De todo lo expuesto; b) de que tuve a la vista la documentación

con la que se acredita la personería ejercida, los documentos de identificación

relacionados, así como el título justificativo de la propiedad del inmueble, plano

levantado por el Ingeniero Civil William N. Rivera C. colegiado tres mil ochocientos

veintisiete; c) de que por designación de los otorgantes dí íntegra lectura al presente

instrumento, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, así como de la obligación de su inscripción en el Registro General de la

Propiedad, lo aceptan. Ratifican y firman.

ANTE MI:
NUMERO TRESCIENTOS SEIS (306). En la ciudad de Guatemala, el día dieciséis

de noviembre del año dos mil uno, ANTE MI: Notario OTTO RENE ARENAS

HERNANDEZ, comparecen por una parte el señor LUIS OBDULIO LOPEZ MEZA,

de sesenta y un años de edad, casado, Licenciado en Economía, guatemalteco, de

este domicilio, se identifica con cédula de vecindad numero de orden L guión doce y

de registro treinta y cuatro mil quinientos ochenta y dos, extendida por el Alcalde

Municipal de Malacatán, del departamento de San Marcos, quien actúa en nombre y

representación del señor CARLOS HUMBERTO MORATAYA LOPEZ, en su calidad de

Mandatario Especial con Representación, extremo que acredita con el Primer

Testimonio de la escritura pública número trescientos sesenta y seis (366), autorizada

en esta ciudad, con fecha treinta de agosto de mil novecientos noventa y cinco, por el

Notario Carlos Humberto Palomo Orellana, e inscrito en el Archivo General de

Protocolos al Número trescientos setenta mil trescientos sesenta y seis (370366), con

fecha once de octubre de mil novecientos noventa y cinco, a quien en e curso de

presente instrumento se le podrá denominar “La parte vendedora”; por la otra parte la

señora SANDRA KARID RAMIREZ ALVAREZ, quien es de veinticuatro años de edad,

casada, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con el pasaporte

número sesenta y cinco millónes quinientos mil novecientos veintinueve, extendido en

Guatemala, a quien en lo sucesivo se le podrá denominar “La parte compradora”,

DOY FE: Que la representación que se ejercita es suficiente de conformidad a la Ley

y a mi juicio para la celebración del presente acto. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación

personal indicados, y me manifiestan que por el presente acto celebran contrato de

CONTRATO DE DESMEMBRACION Y COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE,

contenido en las siguientes cláusulas. PRIMERA: Me manifiesta la parte vendedora

que es propietario del Inmueble identificado como finca rústica, inscrita en el Registro

General de la Propiedad de la zona central al número DIEZ MIL CINCUENTA Y SEIS

(10056), folio UNO (1), del libro CIENTO TRECE (113 ) de Jalapa, Jutiapa, con el

área, medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio, y

que la misma se encuentra libre de gravámenes, limitaciones y anotaciones que

puedan perjudicar los derechos de la parte compradora. SEGUNDA:

DESMEMBRACION. Manifiesta la parte vendedora, que por este acto desmembra de

la finca antes descrita una fracción de terreno que pasará a formar finca nueva y que

se identifica de la forma siguiente: NORESTE: Veinte metros (20 Mts), colinda con

lote trece, manzana C, sector uno guión preferencial; SURESTE: Diez metros (10

Mts.), colinda con segunda calle, sector uno guión preferencial; SUROESTE : Veinte

metros (20 Mts.), colinda con lote once, manzana C, sector uno guión preferencial;

NOROESTE: Diez metros (10 Mts.), colinda con lote nueve, manzana C, sector uno

guión preferencial; de conformidad con el plano levantado por el Ingeniero Civil

Willian N. Rivera C. colegiado número tres mil ochocientos veintisiete. La parte

vendedora solicita al Registrador General de la Propiedad, se sirva inscribir la

desmembración de la fracción de terreno como finca nueva. TERCERA:

CARACTERISTICAS DE URBANIZACION. Manifiesta la parte vendedora que

RESIDENCIALES JUTIAPA, tendrá las siguientes características, en el sector uno

guión preferencial : a) calles balastradas de seis metros de pista, b) mojones que

delimiten la fracción, c) servicio de agua entubada hasta el lindero de la fracción, el

cual se cobrará mensualmente en metros cúbicos consumidos, más un cargo fijo por

alcantarillado y purificación, d) servicio de drenajes de aguas negras por medio de

tubería de PVC a desfogar a una planta de tratamiento. CUARTA: VENTA Y PREIO

DEL INMUEBLE. La parte vendedora manifiesta que por el precio de UN MIL

QUETZALES (Q.1,000.00), que tiene recibidos en este momento y en efectivo

VENDE a LA PARTE COMPRADORA, la fracción desmembrada en la cláusula

segunda, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y una parte

alícuota en las areas y elementos comunes generales que será igual a una de tantas

partes como terrenos en propiedad individual existan en el sector del proyecto donde

se encuentra ubicada la fracción mencionada. QUINTA : La parte compradora

acepta la venta que por este acto se le hace y adicionalmente que los gastos que

ocasione la presente escritura correrán por su cuenta, y ambas partes en la calidad

con que actúan manifiestan que aceptan el presente instrumento con todas y cada

una de sus cláusulas que lo componen. Yo el Notario DOY FE : A) De todo lo

expuesto; b) de que tuve a la vista la documentación con la que se acredita la

personería ejercida, los documentos de identificación relacionados, así como el título

justificativo de la propiedad del inmueble, plano levantado por el Ingeniero Civil

William N. Rivera C. colegiado tres mil ochocientos veintisiete; c) de que por

designación de los otorgantes dí íntegra lectura al presente instrumento, quienes bien

enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como de la

obligación de su inscripción en el Registro General de la Propiedad, lo aceptan.

Ratifican y firman.

ANTE MI:
NUMERO TRESCIENTOS CUATRO (304). En la ciudad de Guatemala, a quince días

del mes de noviembre del año dos mil uno, ANTE MI: OTTO RENE ARENAS

HERNANDEZ, Notario, comparecen los señores: MARIO ALVAREZ ORELLANA,

quien es de cincuenta años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este

domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden D guión

cuatro y registro ocho mil ochocientos treinta (D-4 8830), extendida por e Alcalde

Municipal de Guastatoya, Departamento de El Progreso; JOSE PABLO HERNANDEZ

CALDERON, quien es de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número

de orden D guión cuatro y registro veintitrés mil ochocientos doce (D-4 23812),

extendida por el Alcalde Municipal de Guastatoya, departamento de El Progreso;

BYRON GIOVANI ESQUIVEL TERCERO, quien es de treinta y seis años de edad,

soltero, guatemalteco, estudiante, de este domicilio, quien se identifica con la cédula

de vecindad número de orden A guión uno y registro cincuenta y un mil ochocientos

setenta y ocho (A-1 51878), extendida por el Alcalde Municipal de la Villa de Mixco,

Departamento de Guatemala; y LORENA JEANNETTE LOPEZ DONIS DE

HERNANDEZ, de treinta y tres años de edad, casada, guatemalteca, ama de casa,

de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A

guión uno y registro setecientos sesenta mil cuatrocientos noventa y ocho (A-1

760498), extendida por el alcalde Municipal de Guatemala, departamento de

Guatemala. Los comparecientes me aseguran ser de las generales y calidades antes

consignadas, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por es

presente contrato acto otorgan CONTRATO DE AMPLIACION DE SOCIEDAD,

contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES DE LA

CONSTITUCION DE SOCIEDAD. Me manifiestan los comparecientes, que con fecha

veintinueve de octubre del presente año, según escritura pública número

DOSCIENTOS OCHENTA Y UNO (281), autorizada por el suscrito Notario,

constituyeron la sociedad mercantil denominada CREDITOS. SERVICIOS Y

COMERCIO. SOCIEDAD ANONIMA, que podrá abreviarse CRESER.COM.

SEGUNDA: AMPLIACION DE SOCIEDAD. Agregan los comparecientes que por este

acto AMPLIAN el número de socios, estableciéndose de la siguiente forma: quedan

como socios fundadores únicamente los señores MARIO ALVAREZ ORELLANA y

JOSE PABLO HERNANDEZ CALDERON, por ser los que están aportando el capital,

y los señores BYRON GIOVANI ESQUIVEL TERCERO y LORENA JEANNETTE

LOPEZ DONIS DE HERNANDEZ, forman parte únicamente de la Asamblea General

de Accionistas. TERCERA: ACEPTACION DEL INSTRUMENTO. Los

comparecientes manifiestan su aceptación en cuanto al contenido del presente

instrumento, en todas y cada una de sus cláusulas. Yo el Notario, DOY FE: que

tengo a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, así como el testimonio de la

escritura pública de constitución de sociedad objeto de la presente modificación; Que

por designación de los otorgantes, procedo a dar íntegra lectura a todo lo escrito,

quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y efectos legales y

advertidos de la obligación de presentar el testimonio de esta escritura para su

inscripción correspondiente, lo ratifican, aceptan y firman,

ANTE MI:

NUMERO DOSCIENTOS CINCUENTA (250). En la ciudad de Guatemala, el día doce

de octubre del año dos mil uno, ANTE MI: OTTO RENE ARENAS HERNANDEZ,

Notario, comparecen por una parte la señora DASMA JANINA GUILLEN FLORES, de

treinta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este

domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad número de orden D guión cuatro

y registro veintitrés mil, cuatrocientos veintidós, (D-4 23,422) extendida por el Alcalde

Municipal de San Agustín Acasaguastlán, y por la otra parte el señor ANGEL

CUSTODIO GUILLEN GARCIA, mayor de edad, casado, agricultor, guatemalteco, de

este domicilio, quien es persona de mi conocimiento, los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y me manifiestan que

por el presente acto celebran contrato de compraventa de bien inmueble contenido

en las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Me manifiesta la licenciada

DASMA JANINA GUILLEN FLORES que es propietaria de la finca urbana inscrita, en

el Registro General de la Propiedad de la zona central al número TRES MIL

SEISCIENTOS VEINTICINCO (3,625), folio SETENTA Y OCHO (78), del libro MIL

TRESCIENTOS TREINTA Y TRES (1,333), de Guatemala, la cual consiste en casa de

habitación situada en la trece avenida, “A” número trece guión cero siete de la zona

dieciocho de esta ciudad, Residenciales Atlántida dos, departamento de Guatemala,

con las medidas y colindancias que constan en su respectiva inscripción de dominio,

la que cuenta con media paja de agua Municipal. SEGUNDA: Me sigue manifestando

la licenciada DASMA JANINA GUILLEN FLORES que por este acto y por el precio

de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20,000.00) que declara tener recibidos a su entera

satisfacción, VENDE al señor ANGEL CUSTODIO GUILLEN GARCIA, la finca

identificada en la cláusula anterior, con todo cuanto de hecho y por derecho

corresponde a la citada finca, TERCERA: Por advertencia del infrascrito Notario, la

licenciada DASMA JANINA GUILLEN FLORES, enterada de las penas relativas al

delito de perjurio, manifiesta expresamente que la finca objeto de este contrato no

tiene gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan perjudicar los derechos

del comprador, en todo caso se obliga al saneamiento de ley. CUARTA: Por su parte

el señor MIGUEL CUSTODIO GUILLEN GARCIA, manifiesta que en los términos

relacionados acepta para sí la venta que se le hace; QUINTA: Ambos otorgantes

manifiestan su conformidad con todas y cada una de las cláusulas del presente
instrumento, Yo el Notario DOY FE: a) de que todo lo escrito me fué expuesto y de

su contenido, b) de haber tenido a la vista la documentación relacionada, así como el

titulo de propiedad del inmueble vendido, consistente en primer testimonio de la

escritura pública número cuatro, de fecha doce de marzo de mil novecientos noventa

y siete, autorizada en esta ciudad por el Notario Luis Alfonso Hernandez --------------, y

su certificación del Registro General de la Propiedad, por lo que solicito, al señor

Registrador se inscriba dicha finca a nombre del señor MIGUEL CUSTODIO

GUILLEN GARCIA, c) por designación de los otorgantes, dí íntegra lectura de lo

escrito, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y efectos legales, así

como la obligación de su registro lo ratifican, aceptan y firman.

NUMERO TRESCIENTOS TREINTA Y NUEVE (339). En la ciudad de Guatemala, a

treinta y un días del mes de diciembre del año dos mil, ANTE MI: OTTO RENE

ARENAS HERNANDEZ, Notario, comparecen por una parte el señor VICTOR HUGO

SALAZAR VASQUEZ de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco,

estudiante, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad numero de orden A

guión uno ( A-1), y de registro cuatrocientos cincuenta y ocho mil, seiscientos

cuarenta y tres (458643), extendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de

Guatemala, a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR, y por la otra parte

comparece la señora MARIA ELENA ESCOBAR MORALES, de cincuenta y un años

de edad, soltera, Ama de Casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la

cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1), y de registro veintidós mil,

ciento noventa y ocho, (22,198) extendida por el Alcalde Municipal de Villa Canales

del departamento de Guatemala, a quién en el curso de este instrumento podrá

denominársele “la compradora”. Me aseguran los comparecientes ser de los datos de

identificación personal antes descritos, encontrarse en el pleno goce y libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que por el presente acto celebran contrato de

COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las

siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el vendedor que es

propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad

inmueble de la zona central, al número CIENTO SETENTA, (170), folio CIENTO

SETENTA (170), del libro DOS MIL TRESCIENTOS SETENTA Y SEIS (2376), de

Guatemala, con las medidas y colindancias que constan en su propio registro,

consistente en un terreno con construcción, ubicado en la trece avenida “A” cuatro

guión cuarenta y cinco de la zona dos, con un área superficial de TREINTA Y OCHO

PUNTO VEINTICINCO METROS CUADRADOS (38.25 Mts2) SEGUNDA: Continúa

manifestando el vendedor que por el presente acto y por el precio de TRES MIL
QUETZALES (Q.3,000.00) que tiene recibidos a su entera satisfacción VENDE a la

señora MARIA ELENA ESCOBAR MORALES, la finca descrita en la cláusula anterior

con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde y manifiesta expresamente

que sobre la misma no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones de ninguna

naturaleza que puedan afectar los derechos de la compradora, por lo que el Notario le

advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto.

TERCERA: Por su parte la compradora manifiesta que en los términos relacionados

acepta la venta que se le hace y ambos otorgantes aceptan sus obligaciones

inherentes y las derivadas de la ley. DOY FE : a) que lo escrito me fue expuesto y de

su contenido; b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas así

como el testimonio de la escritura pública número veintiocho (28), autorizada por el

Notario José Domingo Sical Flores, con fecha tres de marzo de mil novecientos

noventa y dos, documento con la cual se acredita la propiedad del inmueble objeto

del presente contrato; c) que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales de

este instrumento. Leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, así como del pago de los

impuestos correspondientes y obligación registral, lo aceptan, ratifican y firman.

NUMERO CINCUENTA Y TRES (53). En la ciudad de Guatemala, a veintiséis días

del mes de Marzo del año dos mil uno, ANTE MI: OTTO RENE ARENAS

HERNANDEZ, Notario, comparecen por una parte la señora LESBIA RUBILA

PADILLA RIVERA DE WAKEFIELD , quien es de cuarenta y seis años de edad,

casada, Ama de casa, guatemalteca, de este domicilio, quien se identifica con la

cédula de vecindad numero de orden Q guión dieciocho, y de registro veintiocho mil

seiscientos sesenta y dos extendida por el Alcalde Municipal de Puerto Barrios del

departamento de Izabal, quien actúa en nombre propio y en calidad de Mandataria

de su señor esposo WILLY OMBAO WAKEFIELD, según primer testimonio de la

escritura pública número doscientos noventa y siete Autorizada por el Notario Otto

Rene Arenas Hernandez con fecha veintiuno de Diciembre del año dos mil,

debidamente registrado en la Dirección del Archivo General de Protocolos con el

número seiscientos treinta y cinco mil ochocientos treinta y siete, a quien en el

curso del presente instrumento podrá denominársele simplemente “los vendedores” ;

y por la otra parte comparece la señora ZOILA HILDA HUM MAYORGA , de cincuenta

y dos años de edad, soltera, Maestra de Educación Primaria , guatemalteca, de este

domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden Q guión dieciocho

y de registro veintitrés mil cuatrocientos cuarenta y siete, extendida por el Alcalde

Municipal de Puerto Barrios del departamento de Izabal, a quién en el curso del

presente instrumento podrá denominársele simplemente “la compradora” ; Me

aseguran las comparecientes ser de los datos de identificación personal antes

mencionados y encontrarse en el pleno goce y libre ejercicio de sus derechos civiles

y manifiestan que por el presente acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE

BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias. PRIMERA: Declaran los vendedores que son legítimos propietarios

de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad inmueble de la

zona central, al número noventa y cinco mil setenta y cuatro (95074), folio

doscientos diez (210), del libro mil doscientos cuarenta y nueve (1249) de Guatemala,

con las medidas y colindancias que constan en su primera inscripción registral,

consistente en una casa construida con las especificaciones que se indican en tal

instrumento. SEGUNDA : Los vendedores expresan que sobre el bien inmueble

objeto de este contrato no pesa ningún tipo de gravamen, anotaciones o limitaciones

que puedan perjudicar los derechos de la compradora, por lo que el Notario les

advierte las responsabilidades en que incurren si lo declarado no fuere cierto.

TERCERA: Declaran los vendedores que por el precio de CUARENTA Y TRES MIL

QUETZALES EXACTOS que tienen recibidos a su entera satisfacción el dia de hoy

por la compradora, le venden el inmueble descrito en la cláusula primera con todo

cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la compradora incluyendo una paja

de agua el cual firmarán título en su momento oportuno. CUARTA: Por su parte la

compradora en los términos relacionados acepta la venta que se le hace y todos los

otorgantes aceptan sus obligaciones inherentes y las derivadas de la ley DOY FE : a)

que lo escrito me fue expuesto y de su contenido ; b) de haber tenido a la vista las

cédulas de vecindad relacionadas así como Primer Testimonio de la Escritura Publica

numero DOSCIENTOS NOVENTA Y SIETE, autorizada por el Notario OTTO RENE

ARENAS HERNANDEZ, el día veintiuno de Diciembre del año dos mil, documento

con el cual la vendedora acreditó la representación de su señor esposo WILLY

OMBAO WAKEFIELD, c) de haber tenido a la vista el primer testimonio de la escritura

pública número treinta y tres, autorizada por el Notario LUIS ALFREDO BARRERA

CASTILLO con fecha cinco de Marzo del año mil novecientos ochenta y siete

documento con el cual acreditaron la propiedad del bien objeto del presente acto d)

que advierto a los otorgantes sobre los efectos legales de este instrumento. Leo lo

escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, así como del pago de los impuestos correspondientes y obligación

registral, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario.

NUMERO VEINTICUATRO (24). En la ciudad de Guatemala, a veintidós días del

mes de febrero del año dos mil uno, ANTE MI: OTTO RENE ARENAS HERNANDEZ,

Notario, comparecen por una parte el señor ROLANDO ALVAREZ ALVIZURES,

quien es de cuarenta y un años de edad, casado, Técnico Industrial, guatemalteco, de

este domicilio, quien se identifica con cédula de vecindad numero de orden A guión

uno y de registro trescientos noventiséis mil ciento dieciocho, extendida por el Alcalde

Municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala, a quien en el curso de este

instrumento podrá denominársele simplemente “el vendedor” ; y por la otra parte

comparece el señor TOMAS DE JESUS REYES CORDERO, de cincuenta y tres años

de edad, casado, Supervisor de Rampa, guatemalteco, de este domicilio, se

identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro

cuatrocientos noventa y ocho mil veintiuno, extendida por el Alcalde Municipal de

Guatemala del departamento de Guatemala, a quién en el curso de este instrumento

podrá denominársele simplemente “el comprador”. Me aseguran los comparecientes

ser de los datos de identidad antes descritos, encontrarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles, y que por el presente acto celebran contrato de COMPRAVENTA

DE BIEN INMUEBLE AL CONTADO, de conformidad con las siguientes cláusulas

escriturarias. PRIMERA: Manifiesta el vendedor que es legítimo propietaria de la

finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad inmueble de la zona

central, al número OCHENTA Y OCHO (88), folio OCHENTA Y OCHO (88), libro DOS

MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CUATRO (2354), de Guatemala, con las medidas

y colindancias que constan en su respectiva inscripción registral, consistente en un

terreno ubicado en LA LAGUNETA jurisdicción del municipio de Chinautla de este

departamento, con un área superficial de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS

(200 Mts). SEGUNDA: El vendedor expresa que sobre el bien inmueble objeto de

este contrato no pesa ningún tipo de gravamen, anotaciones o limitaciones que

puedan perjudicar los derechos del comprador, por lo que el Notario le advierte las

responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERA: Declara

el vendedor que por el precio de OCHOCIENTOS QUETZALES (Q.800.00), que tiene

por recibidos a su entera satisfacción el día de hoy por el comprador, le vende el

inmueble descrito en el cláusula primera. CUARTA : Por su parte el comprador en

los términos relacionados acepta la venta que se le hace y ambos otorgantes

aceptan sus obligaciones inherentes y las derivadas de la ley DOY FE : a) que lo

escrito me fue expuesto y de su contenido; b) de haber tenido a la vista las cédulas

de vecindad relacionadas así como el testimonio de la escritura pública número

novecientos cuarenta y nueve (949), autorizada por el Notario Luis Arturo Montoya

Ortiz, con fecha veintiséis de diciembre de mil novecientos noventa, documento con

el cual el vendedor acreditó su derecho de propiedad ; c) que advierto a los

otorgantes sobre los efectos legales de este instrumento. Leo lo escrito a los

otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, así como del pago de los impuestos correspondientes y obligación registral,

lo aceptan, ratifican y firman.

ANTE MI:
NUMERO DIECIENUEVE (19). En la ciudad de Guatemala el día quince de enero

del año dos mil dos, Ante mi: OTTO RENE ARENAS HERNANDEZ, Notario

comparecen las señoras MARIA ELENA PEREZ Y PEREZ DE DIAZ, de cincuenta y

nueve años de edad, casada, Oficinista Comercial, guatemalteca, de este domicilio,

se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno y registro

veintiocho mil novecientos noventa y uno, extendida por el Alcalde Municipal de la

ciudad de Guatemala, a quien en lo sucesivo del presente instrumento se le podrá

denominar La Vendedora; y la señora SANDRA KARID RAMIREZ ALVAREZ, de

veinticuatro años de edad, casada, estudiante, colombiana, de este domicilio, se

identifica con el pasaporte número sesenta y cinco millones, quinientos mil

novecientos veintinueve, extendido en Guatemala, a quien en lo sucesivo del

presente instrumento se le podrá denominar La Compradora; Las comparecientes

me aseguran ser de los datos de identificación personal antes mencionados, hallarse

en el pleno goce y libre ejercicio de sus derechos civiles, y manifiestan que por el

presente acto celebran contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, de

conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Manifiesta la

vendedora, que es propietaria de la finca inscrita en el Registro General de la

Propiedad al número CIENTO CUARENTA Y SEIS (146), folio CIENTO CUARENTA Y

SEIS (146), del libro DOS MIL TRECIENTOS NOVENTA Y CINCO (2395) de

Guatemala, identificada como Lote número dieciséis (16) del Condominio Residencial

Santa Bárbara uno, ubicada en el kilómetro catorce y medio, carretera a El Salvador,

Puerta Parada, jurisdicción Municipal de Santa Catarina Pinula de este departamento,

y tiene un área de CIENTO SETENTA Y CINCO PUNTO CINCUENTA (175.50)

METROS CUADRADOS con las medidas y colindancias que en el mencionado

Registro le aparecen. SEGUNDA. Continua manifestando la vendedora, que por el

precio de CUARENTA Y NUEVE MIL QUETZALES, (Q.49,000.00), que tiene recibidos

en este momento a su entera satisfacción vende a la señora SANDRA KARID

RAMIREZ ALVAREZ, el inmueble indicado en la cláusula anterior incluyendo en la

venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo y manifiesta

expresamente que el inmueble objeto del presente instrumento se encuentra libre de

gravámenes, anotaciones y limitaciones, que puedan perjudicar los derechos de la

compradora, en caso contrario se somete al saneamiento de ley.- TERCERA: por su

parte la señora SANDRA KARID RAMIREZ ALVAREZ, en forma expresa acepta la

venta que por este acto se le hace, yo el Notario DOY FE: a) que de todo lo escrito

me fue expuesto, b) de haber tenido a la vista la cédula de vecindad y el pasaporte

relacionados, así como el testimonio de la escritura número ciento setenta y dos,

autorizada el día veinte de junio de mil novecientos noventa y siete, por el Notario

Antonio Boanerges Letona Estrada, documento con el cual acredita la propiedad la

vendedora, leo lo escrito a las comparecientes y bien enteradas de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, así como la obligación relacionada a su

registro, lo aceptan ratifican y firman juntamente conmigo el Notario .

NUMERO TRESCIENTOS SESENTA Y DOS (362). En la ciudad de Guatemala, el

día veintiocho de diciembre del año dos mil uno, ANTE MI: OTTO RENE ARENAS

HERNANDEZ, Notario, comparecen por una parte el señor; GILBERTO ARTURO

ARENAS único apellido, de cincuenta y dos años de edad, soltero, estudiante,

guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cédula de vecindad número de

orden C guión tres y de registro veintidós mil quinientos ochenta y seis (C-3 22586),

extendida por el Alcalde Municipal de San Martín Jilotepéque, del departamento de

Chimaltenango, a quien se le podrá denominar “El Vendedor”; y por la otra parte,

MARIA ESTER ROSALES REYES, de cuarenta y nueve años de edad, soltera, ama

de casa, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad

número de orden A guión uno y de registro cuatrocientos noventa y un mil setecientos

noventa y siete (A-1 491797), extendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,

departamento de Guatemala; y NUVIA VANESA ARENAS ROSALES, de dieciocho

años de edad, soltera, estudiante, guatemalteca, de este domicilio, se identifica con

la cédula de vecindad número de orden A guión uno y de registro ciento treinta y

nueve mil ochocientos setenta y nueve (A-1 139879), extendida por el Alcalde

Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, a quien se le podrá denominar

“Las Compradoras”. Los comparecientes me aseguran hallarse en el pleno goce y

libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento público

celebran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE, contenido en las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el vendedor, que es propietario del

Inmueble ubicado en la Granja Arcadia, finca San José Lo de Molino en Jurisdicción

del Municipio de San Juan Sacatepéquez, departamento de Guatemala, identificado

como finca rústica inscrita en el Registro General de la Propiedad de la zona central

al número SEIS MIL CIENTO TREINTA Y OCHO (6138), folio CIENTO TREINTA Y

SEIS (136), del libro MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y NUEVE (1499) de

Guatemala, con las medidas y colindancias que le constan en su respectiva

inscripción de dominio, con un área de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS PUNTO

CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS (356.59 MTS. 2). SEGUNDA:

Continúa manifestando La Vendedora, que por el precio de UN MIL QUETZALES

(Q.1000.00), que tiene recibidos en este momento y en efectivo, VENDE la finca

identificada a las señoras MARIA ESTER ROSALES REYES y NUVIA VANESA

ARENAS ROSALES, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al bien

objeto de este contrato, y que sobre la misma no pesan anotaciones, limitaciones o

litigios que puedan afectar los derechos del comprador, y que en caso de no ser cierto

lo declarado en esta oportunidad se someterá al saneamiento de ley TERCERA:

Manifiestan Las Compradoras, que en los términos relacionados antes descritos,

acepta la venta que por este acto se le hace. Yo el Notario DOY FE: a) Que todo lo

escrito me fue expuesto; b) que tuve a la vista las cédulas de vecindad con que se

identificaron los comparecientes, así como el título con el cual el vendedor acredita el

derecho de su propiedad; c) Leo el contenido del presente instrumento a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos

legales, así como de la obligación del pago del impuesto respectivo y de su

inscripción en el Registro General de la Propiedad de la zona central, lo aceptan,

ratifican y firman.

ANTE MI: