Volkan Zoğal
Ege University, Geography, Faculty Member
- Universitat Rovira i Virgili, Tourism and Geography, Department Memberadd
- Geography, Human Geography, Economic Geography, Cultural Geography, Behavioral Geography, International Migration, and 17 moreTourism Geography, Tourism Studies, Second Homes, Creative Tourism, Creative City, Tourism, TURİZM, Sharing Economy, Network Society, Residential Tourism, Place Attachment, Airbnb, Qualitative Research, Collaborative Economy, Social Media and Collaborative Technologies, Cultural Tourism, and Postmodern Tourismedit
- Ph.D. in Human and Economic Geographyedit
Bu çalışma, Türkiye'nin önemli turizm merkezlerinden olan Muğla ilinde, Airbnb platformunda listelenen kısa süreli konut kiralamalarının mekânsal özelliklerine odaklanmaktadır. Airbnb ile ilgili, Türkiye'de son dönemlerde tartışmalar... more
Bu çalışma, Türkiye'nin önemli turizm merkezlerinden olan Muğla ilinde, Airbnb platformunda listelenen kısa süreli konut kiralamalarının mekânsal özelliklerine odaklanmaktadır. Airbnb ile ilgili, Türkiye'de son dönemlerde tartışmalar giderek artmış ve kısa süreli kiralamalara yeni bir yasal düzenleme getirilmiştir. Bu kapsamda olgunun coğrafi boyutlarının ortaya konulması önem arz etmektedir. Çalışmada, Muğla'da toplam 30 binden fazla Airbnb ilanının konum bilgileri kullanılarak, farklı mekânsal ölçeklerde (il, ilçe ve mahalle) dağılış, yoğunluk ve kümelenme analizleri yapılmış ve haritalar üretilmiştir. Çalışmanın bulguları, dünyada birçok şehirde olduğu gibi Muğla'da da Airbnb ilanlarının hızla arttığını ve ilanların Bodrum, Fethiye ve Marmaris gibi ikinci konut yapılaşmasının fazla olduğu ilçelerde yoğunlaştığını göstermiştir. Airbnb ilanlarının dağılışında denize yakınlık önemli bir belirleyicidir. Airbnb ilanlarının, anlamlı bir kümelenme eğilimi gösterdiği alanlar zamanla artmaktadır. Muğla'daki Airbnb ilanlarının yaratmış olduğu toplam yatak kapasitesi, işletme belgeli tesislerin yatak kapasitesini geçmiştir ve il genelinde Airbnb ilanları resmi konaklama tesislerine göre daha geniş bir alanda dağılış göstermektedir.
Research Interests:
Kısa süreli konut kiralamalarına imkân tanıyan Airbnb platformu, çok kısa sürede tüm dünyada hızlı bir büyüme kaydederek farklı disiplinlerden birçok akademisyenin çalışma konularından biri hâline gelmiştir. Bu çalışma, Muğla’da Airbnb... more
Kısa süreli konut kiralamalarına imkân tanıyan Airbnb platformu, çok kısa sürede tüm dünyada hızlı bir büyüme kaydederek farklı disiplinlerden birçok akademisyenin çalışma konularından biri hâline gelmiştir. Bu çalışma, Muğla’da Airbnb platformunda listelenen kısa süreli kiralık konut ilanlarının mekânsal özelliklerini ve bu kiralamaların etkilerini incelemektedir. Çalışma kapsamında 2017-2021 yılları arasını kapsayan Muğla’daki Airbnb ilanlarına ait veriler analiz edilmiş ayrıca Muğla’daki farklı paydaşlarla gerçekleştirilen görüşmelerden elde edilen veriler çözümlenmiştir. Olgunun farklı mekânsal ölçeklerde (il, ilçe ve mahalle) özelliklerini ortaya koyabilmek adına, ilanların konum bilgileri kullanılarak dağılış ve yoğunluk haritaları hazırlanmıştır. Ayrıca ilanların mekânsal özelliklerine ilişkin, Yoğunluk Analizi (Kernel Density), Mekânsal Kümelenme analizi (Anselin Local Moran's I) ve İki Değişkenli Mekânsal Kümelenme Analizi (Bivariate Local Moran’s I) yapılmıştır. Görüşmelerden elde edilen verilerin çözümlenmesi amacıyla ise betimsel (tematik) analiz ve içerik analizi gerçekleştirilerek kodlamalar yapılmış ve kategoriler oluşturulmuştur. Çalışmanın bulguları, dünyadaki birçok şehirde olduğu gibi Muğla’da da Airbnb ilanlarının hızla arttığını ve ilanların Bodrum, Fethiye ve Marmaris gibi ikinci konut yapılaşmasının fazla olduğu ilçelerde yoğunlaştığını göstermiştir. Airbnb ilanlarının dağılışında denize yakınlık önemli bir belirleyicidir. Muğla, dünyada çoklu-ticari ilan oranının en yüksek olduğu 6. şehirdir ve ilanların önemli bir kısmı kurumsal ev sahipleri tarafından yönetilmektedir. Muğla’daki Airbnb ilanlarının yaratmış olduğu toplam yatak kapasitesi, işletme belgeli tesislerin yatak kapasitesini geçmiştir ancak aynı üstünlük ilanların doluluk oranlarına yansımamıştır. İl genelinde Airbnb ilanları resmi konaklama tesislerine göre daha geniş bir alanda dağılış göstermektedir. Pandemi sürecinde ilanların aldıkları rezervasyonlar ve doluluk oranları düşmüş, kısa süreli konut kiralama hizmeti sağlayan yerel acentaların etkinliği ise artmıştır. Muğla’da da Airbnb kullanıcıların bir kısmı, ayrımcılık sürecinin bir parçası konumundadır. Kısa süreli konut kiralamalarının yaratmış olduğu rant, alt ve orta gelirli kesimin barınma sorunlarını büyütmektedir.