拱北时代广场的拍卖信息引起了广泛关注。该项目位于珠海市香洲区迎宾南路1188号，原名金山时代广场，权属人为珠海时代百货有限公司。此次拍卖的评估价为约16.1亿元，起拍价为9亿元，相较于首次拍卖，起拍价降低了约2.26亿元。这一变化引发了市场的热议，许多人对该项目的未来充满期待。
项目现状与历史背景
时代广场的建设始于1991年，经过多次波折，至今仍未完工。项目最初因资金不足和建设方案未确定而停工，2006年再次动工并于2008年封顶，但因政策调整和市场环境变化，再次停工。2012年，华融介入并改名为华融时代广场，计划将其打造成集商业、酒店和住宅于一体的大型广场，成为珠海的地标建筑之一。尽管如此，项目至今仍处于烂尾状态，令人感到遗憾。
拍卖细则与竞拍要求
此次拍卖的标的包括土地使用权及地上建筑物，但不包括已付款比例超过50%的93户住宅小业主的房产，以及香洲区人民法院已拍卖的商业裙楼第二、第三层。拍卖设置了较为严格的竞拍要求，买受人在竞得项目后三个月内必须复工，并需按照1500元/㎡的标准对剔除的93套住宅进行装修，完善交付给小业主。此外，竞买商业第二、第三层的业主需自行承担办证费用，项目竞买人需配合办理相关手续。这些要求使得竞拍过程更加复杂，也提高了买受人的责任和义务。
市场反应与未来展望
尽管时代广场的拍卖条件较为严格，但市场对这一项目的关注度依然很高。许多投资者和房地产开发商对其未来的发展充满期待。若能顺利复工并完成建设，时代广场有望成为珠海市的重要商业中心，吸引更多的消费者和游客。然而，项目的历史背景和当前的烂尾状态也让人对其未来发展持谨慎态度。投资者在竞拍时需充分考虑项目的风险和不确定性，以做出明智的决策。
拱北时代广场的二度拍卖为珠海的房地产市场带来了新的机遇和挑战。随着拍卖日期的临近，市场将持续关注这一项目的后续发展，期待其能够早日复工，重现昔日的辉煌。
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