よくある質問(FAQ)
会員情報・メール配信について
会員情報の変更手順を知りたい
下記手順に沿ってお手続きください。
- 1．マンションレビューにログインのうえ、以下URLにアクセスしてください。
https://www.mansion-review.jp/setting/ - 2．変更したい情報を変更のうえ、画面に沿ってお進みください。
パスワードを忘れた
下記手順に沿ってお手続きください。
- 1．以下URLにアクセスしてください。
https://www.mansion-review.jp/remind_password/ - 2．ご登録いただいているメールアドレスを入力し、「送信する」をクリックしてください。
- 3．ご入力いただいたメールアドレス宛にパスワード再設定用のURLをお送りいたしますので、そちらより画面に沿ってお手続きください。
ログインできません
よくある事例として以下の理由が考えられます。
- ・メールアドレスとパスワードが正しく入力されていない
- ・パスワードが大文字で入力されている
正しく入力しているのにログインできない場合はこちらよりお問い合わせください。
メール配信停止をしたい
会員情報編集画面より配信停止のお手続きが可能です。
下記手順に沿ってお手続きください。
- 1．マンションレビューにログインのうえ、以下URLにアクセスしてください。
https://www.mansion-review.jp/setting/ - 2．メールマガジン「配信を希望する」のチェックをはずし、画面に沿ってお進みください。
なお、メール配信停止後もメール配信処理の関係上、1～2日程度メールが届く場合がございますので、ご了承ください。
メール配信される条件を絞り込みたい、設定できる条件を知りたい
会員情報編集画面よりメール配信の条件変更のお手続きが可能です。
下記手順に沿ってお手続きください。
- 1．マンションレビューにログインのうえ、以下URLにアクセスしてください。
https://www.mansion-review.jp/setting/ - 2．「不動産購入検討状況」、「賃貸検討状況」の「検討している」にチェックをいれていただき、条件をお入れください。
なお、設定できる条件は下記になります。
・検討エリア(市区町村や駅)・予算(賃料)・広さや間取り(分譲のみ)・駅距離(分譲のみ)・築年数(分譲のみ)・所在階(分譲のみ)・階建て(分譲のみ)・戸建て販売情報(分譲のみ)
口コミについて
口コミの閲覧方法がわかりません
下記手順に沿ってお手続きください。
- 1．以下URLにアクセスしてください。
https://www.mansion-review.jp/regist/ - 2．必要情報を入力し、会員登録を行ってください。
- 3．以下URLにアクセスし、口コミをご投稿ください。
https://www.mansion-review.jp/review/create/ - 4．口コミを確認したい物件をお探しいただき、該当の物件ページから口コミを確認することができます。
なお、口コミをご投稿いただく機器により、口コミ必須項目数が変動し、閲覧可能期間も異なりますのでご確認ください。
・1物件投稿における必須項目数スマートホン：2項目／パソコン：14項目
・1物件投稿における閲覧可能日数 スマートホン：7日間／パソコン：90日間
口コミを編集もしくは削除したい
下記手順に沿ってお手続きください。
- 1．マンションレビューにログインしてください。
https://www.mansion-review.jp/login/ - 2．右上のメニューボタン「会員メニュー」内の「書込み一覧」より ご投稿された口コミの一覧を御覧頂き、該当する物件の口コミの編集ボタンより編集が可能です。
削除をご希望の場合、該当文字を削除し画面に沿って口コミをご登録いただきますと、該当口コミの削除が可能です。
口コミを削除されたことに納得がいきません
当サイトは、「利用者様の不動産取引がより良いものになるように」という想いのもとに運営されており、マンションの購入、売却を検討されている双方の利用者様に、有益な情報交換を行っていただくことを目的としています。
当然、プラスの情報もマイナスの情報もそれぞれ有益なものであり、たとえマイナスの情報であったとしても、それだけで削除を行うことはありませんが、誹謗中傷の恐れがある投稿はご遠慮頂いております。
また、人物に関する批判的な口コミ、または人物が特定できるような内容の口コミに関しましても、ご遠慮頂いております。
デメリットの内容につきましては、万が一事実ではなかった場合に、投稿者さまご自身、マンションの住民、所有者等への風評被害、投稿者特定、その他トラブルが発生し、生活を脅かすことに繋がってしまう可能性があります。
「住まい」に関する情報を扱うプラットフォーマーとして、こういった事態は避けたいと考えており、このようなポリシーで運営させて頂いております。
運営事務局より、口コミ非掲載の連絡があった場合は、上記内容をご確認いただき、利用規約と投稿マナーに準拠した口コミを、再度ご投稿いただければ幸いです。
合わせて利用規約や投稿マナーをご確認ください。
口コミが見られなくなった
マンションに住んだことがないので何を書けばいいのか分からない
口コミのご投稿に関しましては、 お住まいになっていない物件でも結構でございますので、
・過去に内見した物件
・ご家族、ご親戚、ご友人がお住まいの物件
・近所の物件の最寄り駅情報
などの情報をぜひご投稿頂けますと幸いでございます。
偏差値・適正価格・将来価格・販売履歴について
偏差値とは？
物件概要データ等に基づき、分譲マンションを客観的に評価したマンション評価指標です。
マンションレビュー運営事務局が、客観的な評価が出せる独自のロジックの計算式を組み、点数化しております。
絶対的な評価ではありませんが、なかなか数値化しづらいマンション評価の一つの指標としてお使いいただければと思います。
以下ページにもマンション偏差値についての詳細説明を記載しております。
https://www.mansion-review.jp/ranking/explain/evaluation/
適正価格は何を根拠にしていますか？
過去の販売履歴をベースとして 独自の人工知能技術を用い、 取引事例比較法にて適正価格を算出しております。
取引事例比較法は、過去に類似不動産が いくらで売買されたという取引事例を基に 査定不動産の価格を推定する査定方法になりますが、 当サイトでは、取引事例ではなく、販売履歴の数値を用い、 算出させて頂いております。
実際に購入をご検討されている部屋の条件に近しい条件で、 適正価格をご判断頂くことを目的としたコンテンツでございまして、 より正確な評価が反映されるように改善を続けておりますが あくまでも一つの参考としてご活用頂ければと考えております。
適正価格は税抜？税込？
掲載されている適正価格につきましては、 消費税込み、もしくは非課税の価格表示となっております。
不動産流通では個人間の取引については非課税の取引となるため、 税抜、税込の概念が存在せず、上記のようなご案内とさせていただきました。
一部、不動産会社様が買い取り、リノベーションした物件や、新築物件等 法人が売り主となる取引の場合課税取引となりますが、 流通市場においては税込み価格で売り出されますので、 相場を判断するうえではすべて税込みの価格を参考にする形になります。
適正価格や将来価格予想が調べられないマンションがあるのは何故？
マンションレビューで掲載をしております価格の算出データにつきましては、直近5年以内に3件以上販売履歴があることを条件とし、こちらを満たす物件に表示される仕組みとなっております。
古い事例を用いると市況の変化を捉えきれず実態と乖離した数値が算出されてしまう恐れがあるため、ご利用者様により正確な数値に近い情報をご提示させて頂きたく、このような仕組みとさせていただいている状況となります。
販売履歴の削除をお願いいたします
当社としましては、不動産の相場情報等を一般のエンドユーザーの方が簡単に知ることが出来ることで、より良い住み替えに繋がると考えており、過去に公開されていた中古販売履歴等の情報を掲載させて頂いている状況でございます。
そのため、大変申し訳ございませんが、中古販売履歴等の情報に関しましては削除させて頂くことが難しい状況でございます。
尚、当サイトで掲載している販売履歴は、取引価格ではなく売り出し価格となっております。
過去に同様のケースでのお問い合わせを頂いたこともございますが全てお断りさせていただいている状況でございます。
中古販売履歴は税抜？税込？
マンションレビューには販売中の物件の価格、過去の販売履歴の価格が掲載されておりますが、消費税が課税される物件である場合、税込の価格となっております。
- ■課税対象
- ・売主が課税事業者である場合の建物の価格
- 例：不動産会社等の事業者が売主の新築マンションや戸建等
- ■非課税のケース
- ・売主が個人のケース
- 例：土地や中古不動産等の個人の所有物の売買価格
- ・土地の価格(マンション、戸建ての土地代金も含む)
いずれにしても、課税対象である物件場合は税込み価格が表示されております。
また、新築物件の場合、販売価格に消費税が含まれております。
不動産の販売価格におきましては、新築マンションのように基本的に売主が不動産会社等の事業者である場合は、 税別で表示されることはございませんので、弊社で収集・公開させて頂いた価格情報も税込のものとなっております。
新築時価格表について
新築時価格表を購入したい
2,160円(税込)にて ご購入頂くことが可能でございます。
下記手順に沿ってお進みいただき、ぜひご利用くださいませ。
※新築分譲時価格のデータを保有していない物件もございますので、予めご了承ください。
- 1．マンションレビューにログインしてください。
https://www.mansion-review.jp/login/ - 2．下記URLより該当物件をお探しいただき、物件ページを開いてください。
https://www.mansion-review.jp/mansion/ - 3．「部屋別の新築分譲時価格を見る」ボタンを押下してください。
- 4．「データをダウンロードする」ボタンを押下してください。
- 5．販売約款をご確認頂き、「注文に進む」ボタンを押下してください。
- 6．注文内容確認ページにて、カード情報入力フォームに必要な情報を入力し、今すぐ支払うボタンを押下ください。
※こちらでエラーが出た場合、注文内容確認ページ上部にある「購入がうまくいかない方はこちら」というリンクより、ペイパル画面に遷移して頂き、こちらのページよりもう一度ご購入手続きをお願い致します。 - 7．手続き完了後、データダウンロードページより価格表をダウンロードしてください。
- 8．以後、ログインして頂ければ、サイト右上にある「購入済みパンフレット・価格表ダウンロード」ボタンよりダウンロードが可能です。
なお、こちらは新築当時の販売価格となり、 実際に成約した価格ではございませんので、 ご承知おきくださいませ。
購入した新築時価格表の確認方法を知りたい
下記手順に沿ってお進みください。
- ■パソコンで確認する場合
- 1．マンションレビューにログインしてください。
- https://www.mansion-review.jp/login/
- 2．ページ上部右のございます「購入済み価格表」ボタンより確認できます。
- ■携帯等で確認する場合
- 1．マンションレビューにログインしてください。
- https://www.mansion-review.jp/login/
- 2．ページ上部右のございます、3本線をタップしてください。
- 3.「購入済価格表：○件」という欄がございますので
そちらをタップしていただき該当物件名をタップすることで確認できます。
なお、ご購入いただきましたマンションデータはお支払い手続き完了から31日を超過してしまいますと閲覧権限が切れてしまう状況でございます。
有効期間内にお使いのパソコン端末等へデータをダウンロード、保存していただけますと、閲覧権限が無くなった後でも閲覧可能でございます。
購入した新築時価格表が見れません
ご購入いただきましたマンションデータは お支払い手続き完了から31日を超過してしまいますと閲覧権限が切れてしまう状況でございます。
お手数をおかけして大変恐縮ではございますが、 もし今後他の物件でもご購入頂いた場合は、 有効期間内にお使いのパソコン端末等へ データをダウンロード、保存していただけますと、 閲覧権限が無くなった後でも閲覧可能でございます。
なお、パソコン端末等へ保存しておらずデータを確認したい場合は、
お問い合わせフォームより、その旨のご連絡をいただきますようお願いいたします。
※ご登録いただいている会員情報をお知らせいただかないとご提供ができない場合がございますので、予めご了承ください。
お問い合わせ：https://www.mansion-review.jp/contact/
新築時価格表は税抜？税込？
新築物件の場合、販売価格に消費税が含まれております。
不動産の販売価格におきましては、新築マンションのように基本的に売主が不動産会社等の事業者である場合は、 税別で表示されることはございませんので、弊社で収集・公開させて頂いた価格情報も税込のものとなっております。
また、マンションレビューには販売中の物件の価格、過去の販売履歴の価格が掲載されておりますが、消費税が課税される物件である場合、税込の価格となっております。
- ■課税対象
- ・売主が課税事業者である場合の建物の価格
- 例：不動産会社等の事業者が売主の新築マンションや戸建等
- ■非課税のケース
- ・売主が個人のケース
- 例：土地や中古不動産等の個人の所有物の売買価格
- ・土地の価格（マンション、戸建ての土地代金も含む）
いずれにしても、課税対象である物件場合は税込み価格が表示されております。
新築時価格表に記載されている消費税内訳を知りたい
内訳は私どもでは把握していない状況でございます。
マンションの場合、土地の持ち分も販売価格に含まれておりますが、土地は非課税となっており、建物の価格が判らないと正確な消費税額を計算することが出来ないことが理由となります。
尚、物件をお決めになり、ご契約される際には内訳は販売会社様よりご案内があるかと存じます。
また、参考までに、中古物件で売主が個人の場合は 非課税となります。
※売主が法人の場合は課税されます。
その他
物件情報が違うので修正してほしい
下記お問い合わせフォーム内の「10.物件情報の修正依頼」をご選択頂き、
物件名、該当ページURL、修正内容に関する詳細をご記載の上お問い合わせをお送りくださいませ。
- お問い合わせ：修正依頼フォーム
- 運営事務局にて確認のうえ、順次対応させて頂きます。
マンション売却の相談をしたい
弊社は不動産会社ではなく、不動産情報webサービスを運営する企業でございます。
そのため、大変恐縮なのですが、売却のご依頼を直接お受けすることが難しい状況でございます。
もしよろしければ、マンションレビュー内からも不動産会社への査定・売却活動の依頼が可能でございますので、下記URLよりご利用いただけますと幸いでございます。
■不動産売却 タカウル
https://www.mansion-review.jp/baikyaku/
「タカウル」は、不動産の売却をご希望の方と、囲い込みを一切しない有力不動産会社とをむすぶマンションレビュー独自の不動産売却支援サービスです。
複数の不動産会社に同時に売却活動を依頼いただけるため、囲い込みのリスクなしで、最高値でのご売却が実現します。
物件の詳細な情報について教えてほしい
弊社は不動産会社ではなく、不動産情報webサービスを運営する 企業でございます。
そのため、大変恐縮なのですが、間取り図や全体図などの詳細な資料につきましては ご用意させて頂くことが難しい状況でございます。
該当物件ページ内にてご希望の条件とマッチする物件が販売中でしたら、 掲載されている不動産会社様にお問い合わせいただければと幸いでございます。
物件の内見や購入をしたい
弊社は不動産会社ではなく、不動産情報webサービスを運営する 企業でございます。
そのため、大変恐縮なのですが、内見や購入のご依頼を直接お受けすることが難しい状況でございます。
物件詳細ページ内にあります「中古販売情報を見る」から、物件をお取扱つかいしている不動産会社にお問い合わせ可能ですので、ご利用いただけますと幸いでございます。
退会したい
下記手順に沿ってお手続きください。
- 1．マンションレビューにログインのうえ、以下URLにアクセスしてください。
https://www.mansion-review.jp/unregist/ - 2．「退会する」をクリックいただきますと、退会が可能です。
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