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KR20190057909A - Real estate contract method and broker system based on block chain - Google Patents

Real estate contract method and broker system based on block chain Download PDF

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KR20190057909A
KR20190057909A KR1020170155384A KR20170155384A KR20190057909A KR 20190057909 A KR20190057909 A KR 20190057909A KR 1020170155384 A KR1020170155384 A KR 1020170155384A KR 20170155384 A KR20170155384 A KR 20170155384A KR 20190057909 A KR20190057909 A KR 20190057909A
Authority
KR
South Korea
Prior art keywords
contract
block chain
real estate
node
data
Prior art date
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Application number
KR1020170155384A
Other languages
Korean (ko)
Inventor
김수현
송규원
Original Assignee
한국과학기술연구원
Priority date (The priority date is an assumption and is not a legal conclusion. Google has not performed a legal analysis and makes no representation as to the accuracy of the date listed.)
Filing date
Publication date
Application filed by 한국과학기술연구원 filed Critical 한국과학기술연구원
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Abstract

Embodiments of the present invention relate to a real estate contract method based on block chain executed by a real estate broker system. The real estate contract method comprises the steps of: receiving offering registration data for a specific real estate from a seller node and propagating the offering registration data to nodes on block chain; receiving contract request data for the specific real estate from a buyer node and propagating the contract request data to the nodes on the block chain; and propagating agreement contract data between the seller node and the buyer node to the nodes on the block chain.

Description

블록체인 기반 부동산 계약 방법 및 부동산 중개 시스템{REAL ESTATE CONTRACT METHOD AND BROKER SYSTEM BASED ON BLOCK CHAIN}REAL ESTATE CONTRACT METHOD AND BROKER SYSTEM BASED ON BLOCK CHAIN [0002]

본 발명은 부동산 중개 서비스에 관련된 것으로서, 구체적으로는 블록체인 기술을 이용하여 부동산 중개 및 계약서 작성을 지원하는 시스템 및 방법에 관련된다.The present invention relates to a real estate brokerage service, and more particularly, to a system and method for supporting real estate brokerage and contract writing using block chain technology.

종래의 부동산 거래는, 거의 필수적으로 거래 당사자 사이에 부동산 중개인이 개입되었다. 부동산 중개인은 거래 당사자 사이에서 서로의 신분을 보장하고 계약이 원활히 진행될 수 있도록 돕는 역할을 한다. 그러나 이와 같은 부동산 중개인의 수수료는 매우 높아 거래 당사자들에게 큰 부담이 되는 문제가 있다. 또한 부동산 중개인의 사기, 기망행위 등으로 피해를 보는 사례가 발생되는 경우나 부동산 중개인이 있다 하더라도 거래 당사자의 이중계약 또는 계약서 위변조등 문제가 꾸준히 발생하고 있으며, 이를 미연에 방지할 수 있는 방법이 마련되어 있지도 않은 문제가 있다.In conventional real estate transactions, a real estate agent has been involved almost necessarily between trading partners. Real estate brokers help each other to maintain their identity and facilitate contracts between trading partners. However, the commission of such a real estate agent is so high that there is a problem that is a great burden to the trading partners. In addition, even if there is a case of damage caused by fraud or deceit of a real estate agent, or even if there is a real estate agent, problems such as forged contracts or forgery of contracts are constantly occurring, and there is a way to prevent this in advance There is no problem.

한국 등록특허 제10-1763827호Korean Patent No. 10-1763827

위와 같은 문제를 해결하기 위해서, 부동산 중개인의 개입을 차단하거나 최소화하면서 안전한 부동산 계약을 보장할 수 있는 기술이 요구된다. 본 발명에 따르면 블록체인 기반의 스마트계약서를 이용하여 각 부동산에 대한 거래 및 계약 이력 및 상황을 위변조 불가능한 상태로 유지할 수 있다.In order to solve the above problems, there is a need for a technology capable of securing a safe real estate contract while blocking or minimizing the intervention of a real estate agent. According to the present invention, it is possible to maintain transaction and contract history and situation for each real estate in an unforgeable state by using a smart contract based on a block chain.

본 발명의 기술적 과제는 이상에서 언급한 것들로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 기술적 과제는 아래의 기재로부터 당업자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.The technical problem of the present invention is not limited to those mentioned above, and another technical problem which is not mentioned can be clearly understood by those skilled in the art from the following description.

본 발명의 일 실시예에 따른 블록체인 기반 부동산 계약 방법은 부동산 중개 시스템에 의해 실행되는 것으로서, 판매자 노드로부터 특정 부동산에 대한 매물 등록 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계, 구매자 노드로부터 상기 특정 부동산에 대한 계약 요청 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계 및 판매자 노드와 구매자 노드 간의 계약 체결 데이터를 상기 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계를 포함한다.A block chain-based real estate contracting method according to an embodiment of the present invention is executed by a real estate brokerage system, comprising: receiving property registration data for a specific property from a seller node and propagating the property registration data to nodes on a block chain; Receiving the contract request data for the particular property and propagating it to nodes on the block chain and propagating the contract signing data between the seller node and the buyer node to the nodes on the block chain.

일 실시예에 있어서, 상기 판매자 노드로부터 상기 특정 부동산에 대한 계약 요청에 대한 계약 수락 데이터를 수신하면, 상기 계약 체결 데이터를 상기 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계를 더 포함할 수 있다.In one embodiment, upon receipt of the contract acceptance data for the contract request for the specific real estate from the seller node, the contracting data may be propagated to the nodes on the block chain.

일 실시예에 있어서, 상기 판매자 노드, 상기 구매자 노드 및 상기 부동산 중개 시스템은 동일한 프로토콜의 블록 체인에 연관된 것일 수 있다.In one embodiment, the merchant node, the buyer node, and the real estate agent system may be associated with a block chain of the same protocol.

일 실시예에 있어서, 상기 매물 등록 데이터는, 현재 계약 조건을 포함하되, 상기 현재 계약 조건은 보증금, 매수금, 계약기간 및 계약형태 중 적어도 하나를 포함하고, 상기 계약형태는 임대차 또는 매매를 포함할 수 있다.In one embodiment, the merchandise registration data includes current contract terms, wherein the current terms and conditions include at least one of a deposit, a purchase price, a contract term and a contract type, and the form of the contract includes a lease or a sale can do.

일 실시예에 있어서, 상기 매물 등록 데이터는, 상기 특정 부동산에 대한 건축물 정보, 권리관계정보 및 판매자 연락처를 포함하되, 상기 권리관계정보는, 상기 블록체인에 참여하는 공공기관에서 발행하는 등기부등본을 기초로 생성되는 것일 수 있다.In one embodiment, the property registration data includes building information, right relationship information, and seller contact information for the specific property, and the right relationship information includes a registered copy issued by a public entity participating in the block chain May be generated on a basis.

일 실시예에 있어서, 상기 판매자 노드 또는 상기 구매자 노드로부터 사용자 인증 정보를 수신하여 상기 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계를 더 포함하되, 상기 전파된 사용자 인증 정보는 상기 블록체인 상의 공공기관 노드에의해 검증될 수 있다.In one embodiment, the method further comprises receiving user authentication information from the merchant node or the purchaser node and propagating the same to nodes on the block chain, wherein the propagated user authentication information is transmitted to a public entity node on the block chain Lt; / RTI >

일 실시예에 있어서, 부동산 중개 시스템(100)이 상기 구매자 노드로부터 상기 특정 부동산에 대한 계약 요청 데이터를 수신하고, 상기 구매자노드로부터 판매자 노드에게 상기 매물 등록 데이터 상의 금액이 송금되더라도, 상기 판매자 노드로부터 상기 계약 수락 데이터가 블록체인 상에 전파되지 않으면, 상기 특정 부동산에 대한 계약 체결이 보류될 수 있다.In one embodiment, even if the real estate agent system 100 receives the contract request data for the specific property from the buyer node and the amount on the property registration data is transferred from the buyer node to the seller node, If the contract acceptance data is not propagated on the block chain, contracting for the specific property may be suspended.

일 실시예에 있어서, 상기 구매자 노드가 상기 블록체인 상의 금융기관 노드에 상기 매물 등록 데이터상의 금액을 입금해 놓으면, 상기 계약 수락 데이터가 상기 블록체인 상에 전파됨과 함께 상기 계약이 자동으로 체결되어 상기 계약 체결 데이터가 상기 블록체인 상에 전파될 수 있다.In one embodiment, when the buyer node deposits an amount on the property registration data on a financial institution node on the block chain, the contract acceptance data is propagated on the block chain, and the contract is automatically concluded, Contract concatenation data may be propagated on the block chain.

본 발명의 일 실시예에 따른 블록체인 기반 부동산 계약 방법은 부동산 중개 시스템에 의해 실행되는 것으로서, 상기 특정 부동산에 대한 현재 점유자 노드로부터 계약 종료 요청 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계, 상기 소유자 노드로부터 상기 계약 종료 요청 데이터에 대한 승인 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계 및 현재 점유자 노드와 소유자 노드 사이의 계약 종료 데이터를 생성하여 상기 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계를 포함할 수 있다.A block chain-based real estate contracting method according to an embodiment of the present invention is executed by a real estate brokerage system, comprising: receiving contract termination request data from a current occupant node for the specific real estate and propagating the termination request data to nodes on a block chain; Receiving grant data for the contract termination request data from the owner node and propagating the grant data to nodes on the block chain, and generating contract termination data between the current occupant node and the owner node and propagating to the nodes on the block chain . ≪ / RTI >

일 실시예에 있어서, 현재 점유자 노드가 상기 소유자 노드에게 상기 특정 부동산의 점유권리에 대한 비용을 상기 블록체인 상의 금융기관에 입금해 놓고, 계약 기간이 만료된 상태라면, 상기 승인 데이터가 전파되지 않더라도 상기 계약 종료 데이터를 생성할 수 있다.In one embodiment, if the current occupant node has deposited the cost of the occupancy right of the particular property to the owner node in the financial institution on the block chain, and the contract period has expired, The contract termination data can be generated.

본 발명의 일 실시예에 따른 블록체인 기반 부동산 중개 시스템은 블록체인에 참여하는 노드들이 정보를 등록하고 열람할 수 있는 서비스를 제공하는 것으로서, 판매자 노드로부터 특정 부동산에 대한 매물 등록 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하고, 구매자 노드로부터 수신된 특정 부동산에 대한 계약 요청 데이터가 블록체인 상의 노드들에 전파되면, 판매자 노드와 구매자 노드 간의 계약 체결 데이터를 상기 블록체인 상의 노드들에 전파할 수 있다.The block chain-based real estate brokerage system according to an embodiment of the present invention is a system in which the nodes participating in the block chain provide services for registering and browsing information, Propagates to the nodes on the chain and contract request data for a particular property received from the buyer node is propagated to the nodes on the block chain, the contracting data between the seller node and the buyer node can be propagated to the nodes on the block chain have.

본 발명의 일 실시예에 따르면 부동산 거래 당사자간의 계약관계 및 해당 부동산의 권리관계가 기록될 수 있으며, 위변조 되지 않아 계약서의 신뢰성을 확보할 수 있는 이점이 있다. 또한 블록체인에 공공기관 또는 금융기관을 포함시킴으로써, 계약금 및 잔금 지불을 보증하고, 거래 당사자들의 신원을 보장할 수 있다. 또한 확정일자, 전입신고, 등기절차 등 공공업무를 온라인 상에서 처리하면서도 안전성을 보장받을 수 있다.According to an embodiment of the present invention, the contract relationship between the real estate transaction parties and the rights relation of the real estate can be recorded, and there is an advantage that the trust of the contract can be ensured because it is not falsified. In addition, by including a public institution or a financial institution in the block chain, it is possible to guarantee payment of the down payment and balance, and to ensure the identity of the transaction parties. In addition, it is possible to secure the safety while handling public affairs such as the fixed date, transfer notification, and registration procedure online.

또한 본 발명의 일 실시예에 따르면 블록체인 기술을 기반으로 함으로써, 부동산 거래 계약에대하여 다수의 참여자가 거래 정보를 공유함으로써 보안성이 높아지고, 오픈 소스를 이용함으로써 확장성이 높아지고, 모든 거래 기록이 남게 되므로 투명성이 높아지고, 거래 승인 및 기록이 자동으로 진행되며, 공공기관 및 금융기관과 연계시 사용자 신원 및 금융 거래 승인도 바로 이루어지므로 계약의 신속성이 향상될 수 있다.Further, according to an embodiment of the present invention, by using block-chain technology, a plurality of participants can share transaction information with respect to a real estate transaction contract, thereby enhancing security, increasing scalability by using open source, The transparency is increased, the transaction approval and recording is automatically performed, and the user identity and the financial transaction approval are performed immediately in connection with the public institution and the financial institution, so that the promptness of the contract can be improved.

본 발명의 효과들은 이상에서 언급한 효과들로 제한되지 않으며, 언급되지 않은 또 다른 효과들은 청구범위의 기재로부터 당업자에게 명확하게 이해될 수 있을 것이다.The effects of the present invention are not limited to the effects mentioned above, and other effects not mentioned can be clearly understood by those skilled in the art from the description of the claims.

도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 중개 시스템(100)을 포함하는 블록체인 네트워크 환경(1000)을 나타낸다.
도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 중개 시스템에 의해 실행되는 블록체인 기반 부동산 계약 방법의 순서도이다.
도 3은 본 발명의 일 실시예에 있어서, 체결된 계약이 블록체인 상에 기록되는 일 예를 나타낸다.
도 4는 본 발명의 다른 일 실시예에 따른 부동산 중개 시스템에 의해 실행되는 블록체인 기반 부동산 계약 방법의 순서도이다.
도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 블록체인 기반 부동산 계약 방법의 순서도이다.
도 6은 본 발명의 다른 일 실시예에 따른 블록체인 기반 부동산 계약 방법의 순서도이다.1 illustrates a block-chained network environment 1000 including a real estate brokerage system 100 in accordance with one embodiment of the present invention.
2 is a flowchart of a block chain-based real estate contracting method executed by a real estate brokerage system according to an embodiment of the present invention.
Figure 3 shows an example in which, in one embodiment of the invention, a signed contract is recorded on a block chain.
4 is a flowchart of a block chain based real estate contracting method executed by a real estate brokerage system according to another embodiment of the present invention.
5 is a flowchart of a block chain-based real estate contracting method according to an embodiment of the present invention.
6 is a flowchart of a block chain-based real estate contracting method according to another embodiment of the present invention.

본 명세서에 기술된 실시예는 전적으로 하드웨어이거나, 부분적으로 하드웨어이고 부분적으로 소프트웨어이거나, 또는 전적으로 소프트웨어인 측면을 가질 수 있다. 본 명세서에서 "부(unit)", "모듈(module)", "장치" 또는 "시스템" 등은 하드웨어, 하드웨어와 소프트웨어의 조합, 또는 소프트웨어 등 컴퓨터 관련 엔티티(entity)를 지칭한다. 예를 들어, 본 명세서에서 부, 모듈, 장치 또는 시스템 등은 실행중인 프로세스, 프로세서, 객체(object), 실행 파일(executable), 실행 스레드(thread of execution), 프로그램(program), 및/또는 컴퓨터(computer)일 수 있으나, 이에 제한되는 것은 아니다. 예를 들어, 컴퓨터에서 실행중인 애플리케이션(application) 및 컴퓨터의 양쪽이 모두 본 명세서의 부, 모듈, 장치 또는 시스템 등에 해당할 수 있다. Embodiments described herein may be wholly hardware, partially hardware, partially software, or entirely software. A "unit," "module," "device," or "system" or the like in this specification refers to a computer-related entity such as a hardware, a combination of hardware and software, or software. A processor, an object, an executable, a thread of execution, a program, and / or a computer, for example, a computer, but is not limited to, a computer. For example, both an application running on a computer and a computer may correspond to a part, module, device or system of the present specification.

본 명세서에서, 부동산 중개 시스템은 전적으로 하드웨어이거나, 또는 부분적으로 하드웨어이고 부분적으로 소프트웨어인 측면을 가질 수 있고, 하나 이상의 서버 또는 컴퓨터, 단말기 등으로 구성될 수도 있다. 본 발명의 일 실시예에 따른 방법은 일련의 과정들을 수행하기 위한 컴퓨터 프로그램의 형태로 구현될 수도 있으며, 상기 컴퓨터 프로그램은 컴퓨터로 판독 가능한 기록 매체에 기록될 수도 있다. In this specification, the real estate brokerage system may be entirely hardware, or partially hardware, and may be partially software, and may consist of one or more servers or computers, terminals, and the like. The method according to an embodiment of the present invention may be implemented in the form of a computer program for performing a series of processes, and the computer program may be recorded in a computer-readable recording medium.

또한 본 명세서에서 “노드”는 블록체인 참여자로서, 서버, 퍼스널컴퓨터, 단말기, 등 다양한 통신 가능한 전자장비가 될 수 있다.As used herein, the term " node " may be a block chain participant, and may be a variety of communicatable electronic equipment such as a server, personal computer, terminal,

또한 본 명세서에서 블록체인 상에 전파되는 임의 데이터들은 일정 양이 누적되어 블록 데이터를 형성하고, 형성된 블록 데이터는 블록체인 내 노드들에의해 검증된 후 앞선 블록 데이터에 연결된다. 또한 본 명세서에서 블록체인에 전파된 임의 데이터들은 블록체인 참가 노드들에 저장되며, 주기적/비주기적으로 각 참가노드들의 데이터를 비교하여 데이터의 위변조 여부를 검증할 수 있다.Also, in the present specification, certain data propagated on the block chain are accumulated to form block data, and the formed block data is verified by the nodes in the block chain and then connected to the preceding block data. Also, in this specification, arbitrary data propagated to the block chain is stored in the block chain participating nodes, and it is possible to verify whether the data is forged or falsed by comparing the data of each participating node periodically or non-periodically.

이하에서, 도면을 참조하여 본 발명의 실시예들에 대하여 상세히 살펴본다.Hereinafter, embodiments of the present invention will be described in detail with reference to the drawings.

도 1은 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 중개 시스템(100)을 포함하는 블록체인 네트워크 환경(1000)을 나타낸다. 1 illustrates a block-chained network environment 1000 including a real estate brokerage system 100 in accordance with one embodiment of the present invention.

부동산 중개 시스템(100)은 블록체인 기술을 이용하여 부동산 거래 당사자를 중개하거나, 부동산 계약관련 사항들을 처리하고 기록하는 기능을 수행할 수 있다. 예컨대 부동산 중개 시스템(100)은 부동산 계약서를 블록체인 상에 생성하고 이를 관리할 수 있다. 여기서 부동산 계약서는 매물 등록 데이터와 계약 요청 데이터, 계약 체결 데이터, 사용자 인증정보 중 적어도 하나를 포함할 수 있다.The real estate brokerage system 100 can perform a function of brokering a real estate transaction party using a block chain technique, or processing and recording matters related to a real estate contract. For example, the real estate brokerage system 100 may create and manage real estate contracts on a block chain. Here, the real estate contract may include at least one of property registration data, contract request data, contract conclusion data, and user authentication information.

부동산 중개 시스템(100)은 부동산 판매자와 구매자들이 접속하여 정보를 교류하는 플랫폼(웹 또는 앱)을 제공하는 일종의 서버일 수 있으나 이에 제한되는 것은 아니며, 도 1에 도시된 다른 노드 중 어느 하나일 수도 있다. 즉 부동산 중개 시스템(100)은 기타노드(500)일 수도 있고, 현재 점유자 노드(400)일 수도 있고, 다른 임의의 노드일 수도 있다. The real estate brokerage system 100 may be a kind of server that provides a platform (web or an app) in which real estate sellers and buyers access and exchange information, but the present invention is not limited thereto and may be any of the other nodes shown in FIG. 1 have. That is, the real estate agent system 100 may be the other node 500, the current occupant node 400, or any other node.

부동산 계약서는 블록체인에 포함된 적어도 3 이상의 블록체인 참가 노드(도 1에서 각 요소들(100, 200, 300, 400, 500, 600, 700) 중 어느 것도 위 블록체인 참가 노드(예컨대 서버)가 될 수 있다)에 저장된 데이터를 비교함으로써 위변조 여부가 검증될 수 있다. The real estate contract may include at least three block chain participant nodes (100, 200, 300, 400, 500, 600, 700 in FIG. 1) ) Can be verified by forgery or falsification by comparing the stored data.

일 실시예에 있어서, 블록체인 상에 생성되고 관리되는 부동산 계약서는 블록체인 프로토콜에서 인정하는 특정 조건을 만족하는 경우 자동으로 계약이 체결되는, 스마트 계약서일 수도 있다. In one embodiment, a real estate contract created and managed on a block chain may be a smart contract, in which a contract is automatically concluded if certain conditions recognized in the block chain protocol are met.

본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 중개 시스템(100)은 블록체인에 참여하는 노드들이 정보를 등록하고 열람할 수 있는 서비스를 제공하는, 블록체인 기반 부동산 중개 시스템으로서, 판매자 노드로부터 특정 부동산에 대한 매물 등록 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하고, 구매자 노드로부터 수신된 특정 부동산에 대한 계약 요청 데이터가 블록체인 상의 노드들에 전파되면, 판매자 노드와 구매자 노드 간의 계약 체결 데이터를 상기 블록체인 상의 노드들에 전파할 수 있다.A real estate brokerage system (100) according to an embodiment of the present invention is a block chain based real estate brokerage system in which nodes participating in a block chain provide services for registering and browsing information, When the contract request data for the specific real estate received from the buyer node is propagated to the nodes on the block chain, the contracting data between the seller node and the buyer node is transmitted to the block chain Lt; / RTI > nodes.

이하에서는 본 발명의 일 측면에 따른 부동산 중개 시스템에의해 실행되는 블록체인 기반 부동산 계약 방법을 설명한다.Hereinafter, a block chain-based real estate contracting method executed by a real estate brokerage system according to an aspect of the present invention will be described.

도 1을 참조하면 판매자 노드(200)는 특정 부동산의 소유자가 이용하는 서버를 의미할 수 있고, 구매자 노드(300)는 특정 부동산에 대하여 계약을 원하는 당사자가 이용하는 서버를 의미할 수 있다. 여기서 계약은 임대차 또는 매매 등 임의의 부동산 권리 계약을 포함할 수 있다. Referring to FIG. 1, the seller node 200 may refer to a server used by an owner of a specific real estate, and the buyer node 300 may refer to a server used by a party wishing to contract for a specific real estate. Here, the contract may include any real estate rights agreement such as a lease or a sale.

또한 판매자 노드(200) 또는 구매자 노드(300)는 스마트폰, 개인용 단말기, 퍼스널컴퓨터, 서버 등일 수 있으나 이에 제한되는 것은 아니다. The seller node 200 or the buyer node 300 may be a smart phone, a personal terminal, a personal computer, a server, and the like, but is not limited thereto.

일 실시예에서 판매자 노드(200), 구매자 노드(300) 및 부동산 중개 시스템(100)은 동일한 프로토콜의 블록체인에 연관된 것일 수 있다. 도 1을 참조하면 적어도 부동산 중개 시스템(100), 판매자 노드(200) 및 구매자 노드(300)가 동일한 블록 체인에 연관될 수 있고, 하나 이상의 기타 노드(500), 현재 점유자 노드(400), 금융기관 노드(600) 및 공공기관 노드(700) 중 적어도 하나가 상기 동일한 블록 체인에 함께 연관될 수 있다. 이를 위해서 판매자 노드(200) 및 구매자 노드(300)는 부동산 중개 시스템(100)이 원하는 포맷으로 데이터를 변환하여 통신을 수행할 수 있다. 예컨대 공공기관은 등기소, 주민센터, 구청, 동사무소 등일 수 있으나 이에 제한되는 것이 아니다.In one embodiment, the merchant node 200, the buyer node 300, and the real estate agent system 100 may be associated with a block chain of the same protocol. 1, at least the real estate broker system 100, the merchant node 200 and the buyer node 300 can be associated with the same block chain and include one or more of the other nodes 500, the current occupant node 400, At least one of the institutional node 600 and the public entity node 700 may be associated together in the same block chain. For this purpose, the seller node 200 and the buyer node 300 can perform communication by converting data in a format that the real estate agent system 100 is in a desired format. For example, a public institution may be a registry office, a resident center, a ward office, a government office, and the like, but is not limited thereto.

도 2는 본 발명의 일 실시예에 따른 부동산 중개 시스템에 의해 실행되는 블록체인 기반 부동산 계약 방법의 순서도이다. 2 is a flowchart of a block chain-based real estate contracting method executed by a real estate brokerage system according to an embodiment of the present invention.

부동산 중개 시스템(100)은 판매자 노드(200)로부터 특정 부동산(부동산 A)에 대한 매물 등록 데이터를 수신하여(S11) 블록체인 상의 노드들에 전파한다(S12). 전파된 매물 등록 데이터는 블록체인 상의 노드들에 각각 포함되는 데이터베이스에 저장될 수 있다. 저장되는 매물 등록 데이터는 특정 부동산에 대한 부동산 계약서의 일 부분으로 저장될 수도 있다. 이렇게 판매자 노드로부터 수신되어 전파된 매물 등록 데이터는 블록체인 상에 공유되어 참여자 노드들이 열람할 수 있다. The real estate brokerage system 100 receives the property registration data for the specific property (real estate A) from the seller node 200 (S11) and propagates it to the nodes on the block chain (S12). The propagated property registration data may be stored in a database contained in each of the nodes on the block chain. The property registration data to be stored may be stored as part of the real estate contract for a particular property. In this way, the property registration data received and propagated from the seller node is shared on the block chain and can be viewed by the participant nodes.

일 예에서, 부동산 중개 시스템(100)에 수신된 매물 등록 데이터는 부동산 중개앱(또는 웹, 기타 다른 프로그램 등)을 통해 공개될 수 있다. 부동산 중개앱을 통해 구매자는 공개된 부동산 매물을 보고 거래 의사를 판매자에게 전달할 수도 있다. In one example, the property registration data received in the real estate brokerage system 100 may be disclosed through a real estate brokerage app (or web, other program, etc.). Through the real estate brokerage app, the buyer can view the open real estate property and deliver the transaction intention to the seller.

판매자와 구매자는 직접 만나거나 음성 또는 영상 통화를 통해 거래 협의를 진행할 수 있다. 부동산 소유자와 세입 후보자간 합의가 이루어 졌다면 그러한 합의가 각 노드(200 또는 300)에 의해 블록체인을 통해 부동산 중개 시스템(100)에 전달될 수 있다. Sellers and buyers can negotiate transactions through face-to-face or voice or video calls. If an agreement has been reached between the property owner and the revenue candidate, such an agreement may be communicated to the real estate broker system 100 via a block chain by each node 200 or 300.

일 실시예에 있어서, 매물 등록 데이터는, 현재 계약 조건을 포함하되, 상기 현재 계약 조건은 보증금, 매수금, 계약기간 및 계약형태 중 적어도 하나를 포함할 수 있다. 여기서 계약형태는 임대차 또는 매매를 포함할 수 있으나 이에 제한되는 것은 아니다. 또한 매물 등록 데이터는, 상기 특정 부동산에 대한 건축물 정보, 권리관계정보 및 판매자 연락처를 포함할 수도 있다. 이 때, 권리관계정보는, 상기 블록체인에 참여하는 공공기관에서 발행하는 등기부등본을 기초로 생성되는 것일 수도 있다. 즉 등기소와 같은 공공기관도 위 블록체인에 참여자 노드가 될 수 있다. In one embodiment, the merchandise registration data includes current contract terms, which may include at least one of a deposit, a purchase price, a contract term and a contract type. The type of contract here may include, but is not limited to, a lease or sale. The dwelling registration data may also include building information, right relationship information and seller contact information for the specific real estate. At this time, the rights relationship information may be generated based on a registered copy issued by a public agency participating in the block chain. In other words, a public entity such as a registry office can become a participant node in the above block chain.

전파된 매물 등록 데이터를 열람한 구매자는 블록체인을 통해서 해당 부동산에 대하여 계약 의사를 표시할 수 있다. 도 2를 참조하면, 부동산 중개 시스템(100)은 구매자 노드로부터 상기 특정 부동산에 대한 계약 요청 데이터를 수신하여(S13) 블록체인 상의 노드들에 전파한다(S14).The purchaser who has read the propagated property registration data can display the contract intention for the real estate through the block chain. Referring to FIG. 2, the real estate brokerage system 100 receives agreement request data for the specific real estate from the buyer node (S13) and propagates it to the nodes on the block chain (S14).

그 후, 부동산 중개 시스템(100)은 판매자 노드(200)와 구매자 노드(300) 간의 계약 체결 데이터를 상기 블록체인 상의 노드들에 전파할 수 있다(S16). 계약 체결 데이터는 판매자와 구매자 간의 계약이 정상적으로 체결되었다는 것을 나타내는 데이터로서, 1) 판매자의 수락 2) 계약금 송금, 3) 잔금의 완납 중 적어도 하나의 조건이 충족되면 즉시 생성될 수 있다. The real estate brokerage system 100 may then propagate contract engagement data between the seller node 200 and the buyer node 300 to the nodes on the block chain (S16). The contract data is data indicating that the contract between the seller and the purchaser is normally completed, and may be generated immediately if at least one of the following conditions is satisfied: 1) acceptance of the seller 2) remittance of the down payment 3)

예컨대, 부동산 중개 시스템(100)은 판매자 노드(200)로부터 특정 부동산에 대한 계약 요청에 대한 계약 수락 데이터를 수신하면(S15), 계약 체결 데이터를 블록체인 상의 노드들에 전파할 수 있다(S16).For example, the real estate brokerage system 100 may receive the contract acceptance data for the contract request for the specific real estate from the seller node 200 (S15), and may transmit the contract concluded data to the nodes on the block chain (S16) .

도 3은 본 발명의 일 실시예에 있어서, 체결된 계약이 블록체인 상에 기록되는 일 예를 나타낸다. 도 3을 참조하면, 도 2를 참조하면서 설명된 거래 외에 다른 부동산 거래 내용들이 블록체인 상에 전파되고, 위변조 여부가 검증된 내용들 일정량이 누적되면 블록 데이터를 형성하고, 앞선 블록 데이터에 연결되게 된다. 도 3을 참조하면, 최근 블록 데이터(B111)에서 부동산 A의 소유자가 판매자 X였으나, 새로 연결된 블록 데이터(B112)에서 부동산 A 의 소유자는 구매자 Y로 변경된 내용이 기록되게 된다. 한편 또 다른 구매자 Z가 부동산 A에 거래를 요청하였으나, 판매자X의 거절로 계약이 성사되지 않은 사실도 함께 블록 데이터(B112)에 기록되어 있다.Figure 3 shows an example in which, in one embodiment of the invention, a signed contract is recorded on a block chain. Referring to FIG. 3, if the contents of the real estate transaction other than the transaction described with reference to FIG. 2 are propagated on the block chain, and the predetermined amount of contents for which the forgery or falsification is verified is accumulated, the block data is formed, do. Referring to FIG. 3, in the block data B111, the owner of the real estate A is the seller X, but the owner of the real estate A in the newly connected block data B112 records the contents changed to the buyer Y. [ On the other hand, another buyer Z requests the transaction with the real estate A, but the fact that the contract has not been completed due to the rejection of the seller X is also recorded in the block data B112.

일 실시예에서, 부동산 중개 시스템(100)은 판매자 노드 또는 구매자 노드로부터 사용자 인증 정보를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파할 수 도 있다. 여기서 전파된 사용자 인증 정보는 공공기관에의해 검증될 수 있다. 또한 이 공공기관은 위 블록체인 네트워크(1000)에 참여한 일 노드로서, 도 1의 공공기관 노드(700)가 될 수도 있다.In one embodiment, the real estate agent system 100 may receive user authentication information from a merchant node or a buyer node and propagate it to nodes on the block chain. Where the propagated user authentication information can be verified by a public authority. This public entity may also be a public entity node 700 of FIG. 1 as a node participating in the above-mentioned block-chain network 1000.

본 발명의 일 실시예에 있어서, 부동산 중개 시스템(100) 상기 구매자 노드로부터 상기 특정 부동산에 대한 계약 요청 데이터를 수신하고, 상기 구매자 노드로부터 판매자 노드에게 상기 매물 등록 데이터 상의 금액이 송금되더라도, 상기 판매자 노드로부터 상기 계약 수락 데이터가 블록체인 상에 전파되지 않으면, 상기 특정 부동산에 대한 계약 체결이 보류될 수 있다. 부동산 판매자는 자신이 원하는 구매자와 거래를 원할 수 있으므로, 신원확인이 되고 대금이 지불되었다고 하더라도, 계약을 거부할 권리가 필요할 수 있다. 따라서 본 발명의 일 실시예에 따르면 부동산 거래 계약은 부동산 판매자의 최종 승인에 의해 체결될 수 있다. 매매 보다는 임대차의 경우 해당 부동산을 구매자가 실제 거주하여 이용하게 되므로, 판매자는 구매자의 첫인상, 생활패턴 등을 고려하여 구매자를 결정할 수 있는 것이 필요할 수 있다.In one embodiment of the present invention, the real estate agent system 100 receives contract request data for the specific real estate from the buyer node, and even if the amount on the property registration data is transferred from the buyer node to the seller node, If the contract acceptance data from the node is not propagated on the block chain, contracting for the particular real estate may be suspended. Real estate sellers may want to deal with the buyer they want, so even if they are identified and paid, they may still need the right to deny the contract. Accordingly, according to one embodiment of the present invention, the real estate transaction contract can be concluded by the final approval of the real estate seller. In the case of a lease rather than a sale, the buyer actually uses the real estate to use the property, so the seller may need to be able to determine the buyer in consideration of the buyer's first impression, life pattern, and the like.

한편 이와 같은 경우 구매자 입장에서는 대금의 안전성을 확보하기 위해서 금융기관에 대금을 공탁할 수 있다. 여기서 금융기관도 블록체인 상에 참여된 노드 중 하나로서 도1의 금융기관 노드(600)일 수 있다. 또한 위와 같은 대금 공탁은 일종의 에스크로 서비스로서, 판매자가 승인하면 금융기관에서 바로 판매자에게 송금될 수도 있다.On the other hand, in this case, the purchaser can deposit the money to the financial institution to secure the security of the money. The financial institution may also be the financial institution node 600 of FIG. 1 as one of the participating nodes on the block chain. The above deposit is a kind of escrow service, and if approved by the seller, it may be remitted directly to the seller by the financial institution.

또한 본 발명의 일 실시예에 있어서, 상기 구매자 노드가 상기 블록체인 상의 금융기관 노드에 상기 매물 등록 데이터상의 금액을 입금해 놓으면, 상기 계약 수락 데이터가 상기 블록체인 상에 전파됨과 함께 상기 계약이 자동으로 체결되어 상기 계약 체결 데이터가 상기 블록체인 상에 전파될 수도 있다. 이 경우 판매자는 구매자가 누구인지 여부는 중요하지 않고 대금이 완납된다면 계약을 체결할 의사가 있는 경우이다. Further, in an embodiment of the present invention, when the buyer node deposits an amount on the property registration data on a financial institution node on the block chain, the contract acceptance data is propagated on the block chain, And the contract concatenation data may be propagated on the block chain. In this case, the seller does not matter who the buyer is, and if the payment is fully paid, the seller intends to sign the contract.

위와 같이 판매자가 정해놓은 규칙에 따라서, 부동산 거래가 바로 체결되거나, 최종 판매자 승인을 요할 수 있다. 이와 같은 규칙은 블록체인 상의 프로토콜에 정의되어 있을 수 있다.According to the rules set by the seller as above, real estate transactions may be concluded immediately or final seller approval may be required. Such a rule may be defined in the protocol on the block chain.

이상에서는 본 발명의 일 실시예에 따라 블록체인을 통해 특정 부동산에 대하여 새로운 계약을 체결하는 과정이 설명되었다. 이하에서는 본 발명의 일 실시예에 따라서 블록체인을 통해 부동산에 대한 계약이 해지/해제 되는 과정을 설명하도록 한다.In the foregoing, a process of entering a new contract for a specific real estate through a block chain has been described according to an embodiment of the present invention. Hereinafter, a process of terminating / canceling a contract for a real estate through a block chain according to an embodiment of the present invention will be described.

도 4는 본 발명의 다른 일 실시예에 따른 부동산 중개 시스템에 의해 실행되는 블록체인 기반 부동산 계약 방법의 순서도이다. 도 4를 참조하면, 부동산 중개 시스템(100)이 특정 부동산(부동산 B)에 대한 현재 점유자 노드(400)로부터 계약 종료 요청 데이터를 수신하여(S21) 블록체인 상의 노드들에 전파한다(S22). 그 후 부동산 중개 시스템(100)은 특정 부동산의 소유자인 소유자 노드(210)로부터 계약 종료 요청 데이터에 대한 승인 데이터를 수신하여(S23) 블록체인 상의 노드들에 전파할 수 있다(S24). 그 후 부동산 중개 시스템(100)은 현재 점유자 노드와 소유자 노드 사이의 계약 종료 데이터를 생성하여 상기 블록체인 상의 노드들에 전파할 수 있다(S25). 4 is a flowchart of a block chain based real estate contracting method executed by a real estate brokerage system according to another embodiment of the present invention. Referring to FIG. 4, the real estate agent system 100 receives contract termination request data from the current occupant node 400 for a specific real estate (real estate B) (S21) and propagates it to the nodes on the block chain (S22). The real estate agent system 100 may then receive approval data for the contract termination request data from the owner node 210, which is the owner of the specific real estate (S23), and propagate it to the nodes on the block chain (S24). The real estate agent system 100 may then generate contract termination data between the current occupant node and the owner node and propagate it to the nodes on the block chain (S25).

위 과정은 부동산 계약 기간이 만료되기 전의 계약을 해지하는 경우에 관한 것으로서, 계약 기간이 만료된 경우라면 위와 같이 소유자와 점유자간의 의사 교환이 필요하지 않을 수도 있다. 따라서 본 발명의 일 실시예에 따르면, 현재 점유자 노드가 상기 소유자 노드에게 상기 특정 부동산의 점유권리에 대한 비용을 상기 블록체인 상의 금융기관에 입금해 놓고, 계약 기간이 만료된 상태라면, 부동산 중개 시스템(100)이 상기 승인 데이터가 전파되지 않더라도 자동으로 상기 계약 종료 데이터를 생성할 수도 있다. 즉 블록체인 상의 부동산 계약서는 스마트 계약서로서, 일정 조건이 만족되면 자동으로 계약체결 및 계약종료가 진행될 수 있다. 이 경우 상기 금융기관은 블록체인에 참여한 노드 중 하나일 수 있다. 스마트 계약서는 프로그램 코드 형태로 쓰여진 계약 프로토콜로서 블록 체인등의 분산 스토리지에 코드가 저장되며 해당 네트워크에 참여한 노드(블록체인 참가 노드)들에 의해 실행될 수 있다. 스마트 계약서는 프로토콜에 따라 특정 상태(state)가 되면 계약이 자동 체결되고, 그 결과는 네트워크를 통해 각 노드들에 전파될 수 있다.The above procedure is for canceling the contract before the term of the real estate contract expires. If the contract period has expired, communication between the owner and the occupant may not be necessary. Therefore, according to an embodiment of the present invention, if the current occupant node has deposited the cost of the occupancy right of the specific real estate to the owner node in the financial institution on the block chain, and the contract period has expired, (100) may automatically generate the contract termination data even if the approval data is not propagated. That is, the real estate contract on the block chain is a smart contract, and when a certain condition is satisfied, the contract can be concluded automatically and the contract can be terminated automatically. In this case, the financial institution may be one of the nodes participating in the block chain. A smart contract is a contract protocol written in the form of program code, which is stored in a distributed storage such as a block chain, and can be executed by nodes participating in the network (block chain participation nodes). Smart contracts can be contracted automatically when a certain state is established according to a protocol, and the result can be propagated to each node through the network.

본 발명의 일 실시예에 따른 블록체인 기반 부동산 중개 시스템은 블록체인에 참여하는 노드들이 정보를 등록하고 열람할 수 있는 서비스를 제공할 수 있다. 구체적으로 블록체인 기반 부동산 중개 시스템은 판매자 노드로부터 특정 부동산에 대한 매물 등록 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하고, 구매자 노드로부터 수신된 특정 부동산에 대한 계약 요청 데이터가 블록체인 상의 노드들에 전파되면, 판매자 노드와 구매자 노드 간의 계약 체결 데이터를 상기 블록체인 상의 노드들에 전파할 수 있다.The block-chain-based real estate brokerage system according to an embodiment of the present invention can provide a service for nodes participating in a block chain to register and browse information. Specifically, the block chain-based real estate brokerage system receives property registration data for a specific property from a seller node and propagates the property to nodes on the block chain, and when the contract request data for a specific property received from the buyer node Once propagated, contract signing data between the merchant node and the buyer node can be propagated to the nodes on the block chain.

도 5는 본 발명의 일 실시예에 따른 블록체인 기반 부동산 계약 방법의 순서도이다. 블록체인 기반 부동산 계약 방법은 상술한 부동산 중개 시스템에 의해 구현될 수 있다. 도 5를 참조하면 블록체인 기반 부동산 계약 방법은 판매자 노드로부터 특정 부동산에 대한 매물 등록 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계(S110), 구매자 노드로부터 상기 특정 부동산에 대한 계약 요청 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계(S120), 및 판매자 노드와 구매자 노드 간의 계약 체결 데이터를 상기 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계(S130)를 포함할 수 있다.5 is a flowchart of a block chain-based real estate contracting method according to an embodiment of the present invention. The block chain based real estate contracting method can be implemented by the real estate brokerage system described above. Referring to FIG. 5, the block chain-based real estate contract method includes receiving commercial property registration data for a specific property from a seller node and transmitting the property registration data to nodes on a block chain (S110), receiving contract request data for the specific property from the buyer node (S120) of receiving and propagating to nodes on the block chain (S120), and propagating agreement contract data between the seller node and the buyer node to the nodes on the block chain (S130).

도 6은 본 발명의 다른 일 실시예에 따른 블록체인 기반 부동산 계약 방법의 순서도이다. 도 6을 참조하면, 블록체인 기반 부동산 계약 방법은 상기 특정 부동산에 대한 현재 점유자 노드로부터 계약 종료 요청 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계(S210), 상기 소유자 노드로부터 상기 계약 종료 요청 데이터에 대한 승인 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계(S220) 및 현재 점유자 노드와 소유자 노드 사이의 계약 종료 데이터를 생성하여 상기 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계(S230)를 포함할 수 있다.6 is a flowchart of a block chain-based real estate contracting method according to another embodiment of the present invention. Referring to FIG. 6, a block chain-based real estate contract method includes receiving contract termination request data from a current occupant node for the specific real estate and propagating the same to nodes on a block chain (S210) Receiving authorization data for the data and propagating it to nodes on the block chain (S220), and generating contract termination data between the current occupant node and the owner node and propagating the same to the nodes on the block chain (S230) can do.

본 발명의 일 실시예에 따른 컴퓨터로 판독 가능한 기록매체는, 상술한 방법을 실행하기 위한 명령을 저장할 수 있다. A computer-readable recording medium according to an embodiment of the present invention may store instructions for executing the above-described method.

이상에서 살펴본 본 발명은 도면에 도시된 실시예들을 참고로 하여 설명하였으나 이는 예시적인 것에 불과하며 당해 분야에서 통상의 지식을 가진 자라면 이로부터 다양한 변형 및 실시예의 변형이 가능하다는 점을 이해할 것이다. 그러나, 이와 같은 변형은 본 발명의 기술적 보호범위 내에 있다고 보아야 한다. 따라서, 본 발명의 진정한 기술적 보호범위는 첨부된 특허청구범위의 기술적 사상에 의해서 정해져야 할 것이다.While the invention has been shown and described with reference to certain embodiments thereof, it will be understood by those skilled in the art that various changes and modifications may be made therein without departing from the spirit and scope of the invention as defined by the appended claims. However, it should be understood that such modifications are within the technical scope of the present invention. Accordingly, the true scope of the present invention should be determined by the technical idea of the appended claims.

Claims (11)

부동산 중개 시스템에 의해 실행되는 블록체인 기반 부동산 계약 방법으로서,
판매자 노드로부터 특정 부동산에 대한 매물 등록 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계;
구매자 노드로부터 상기 특정 부동산에 대한 계약 요청 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계; 및
판매자 노드와 구매자 노드 간의 계약 체결 데이터를 상기 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계를 포함하는, 블록체인 기반 부동산 계약 방법.
A block chain based real estate contract method executed by a real estate brokerage system,
Receiving property registration data for a specific property from a seller node and propagating the property registration data to nodes on a block chain;
Receiving contract request data for the particular real estate from a buyer node and propagating the contract request data to nodes on a block chain; And
Propagating agreement contract data between a seller node and a buyer node to nodes on the block chain.
제1항에 있어서,
상기 판매자 노드로부터 상기 특정 부동산에 대한 계약 요청에 대한 계약 수락 데이터를 수신하면, 상기 계약 체결 데이터를 상기 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계를 더 포함하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 계약 방법.
The method according to claim 1,
Further comprising the step of, upon receiving contract acceptance data for a contract request for the specific real estate from the seller node, propagating the contract conclude data to the nodes on the block chain.
제1항에 있어서,
상기 판매자 노드, 상기 구매자 노드 및 상기 부동산 중개 시스템은 동일한 프로토콜의 블록 체인에 연관된 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 계약 방법.
The method according to claim 1,
Wherein the seller node, the buyer node, and the real estate brokerage system are associated with a block chain of the same protocol.
제1항에 있어서,
상기 매물 등록 데이터는, 현재 계약 조건을 포함하되, 상기 현재 계약 조건은 보증금, 매수금,계약기간 및 계약형태 중 적어도 하나를 포함하고, 상기 계약형태는 임대차 또는 매매를 포함하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 계약 방법.
The method according to claim 1,
Wherein the merchandise registration data includes a current contract condition, the current contract condition includes at least one of a deposit, a purchase price, a contract term and a contract type, and the contract type includes a lease or a sale. Chain - based real estate contract method.
제4항에 있어서,
상기 매물 등록 데이터는, 상기 특정 부동산에 대한 건축물 정보, 권리관계정보 및 판매자 연락처를 포함하되, 상기 권리관계정보는, 상기 블록체인에 참여하는 공공기관에서 발행하는 등기부등본을 기초로 생성되는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 계약 방법.
5. The method of claim 4,
Wherein the property registration data includes building information, right relationship information, and seller contact information for the specific real estate, wherein the right relationship information is generated based on a registered copy issued by a public agency participating in the block chain A block chain based real estate contract method.
제1항에 있어서,
상기 판매자 노드 또는 상기 구매자 노드로부터 사용자 인증 정보를 수신하여 상기 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계를 더 포함하되,
상기 전파된 사용자 인증 정보는 상기 블록체인 상의 공공기관 노드에의해 검증되는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 계약 방법.
The method according to claim 1,
Receiving the user authentication information from the merchant node or the purchaser node and propagating the same to nodes on the block chain,
Wherein the propagated user authentication information is verified by a public entity node on the block chain.
제1항에 있어서,
부동산 중개 시스템(100)이 상기 구매자 노드로부터 상기 특정 부동산에 대한 계약 요청 데이터를 수신하고, 상기 구매자노드로부터 판매자 노드에게 상기 매물 등록 데이터 상의 금액이 송금되더라도, 상기 판매자 노드로부터 상기 계약 수락 데이터가 블록체인 상에 전파되지 않으면, 상기 특정 부동산에 대한 계약 체결이 보류되는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 계약 방법.
The method according to claim 1,
Even if the real estate brokerage system 100 receives the contract request data for the specific real estate from the buyer node and the amount on the property registration data is transferred from the buyer node to the seller node, And if it is not propagated on the chain, contracting for the specific real estate is suspended.
제2항에 있어서,
상기 구매자 노드가 상기 블록체인 상의 금융기관 노드에 상기 매물 등록 데이터상의 금액을 입금해 놓으면, 상기 계약 수락 데이터가 상기 블록체인 상에 전파됨과 함께 상기 계약이 자동으로 체결되어 상기 계약 체결 데이터가 상기 블록체인 상에 전파되는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 계약 방법.
3. The method of claim 2,
When the buyer node deposits the amount on the property registration data on the financial institution node on the block chain, the contract acceptance data is propagated on the block chain and the contract is automatically concluded, Chain chain and the chain.
부동산 중개 시스템에 의해 실행되는 블록체인 기반 부동산 계약 방법으로서,
상기 특정 부동산에 대한 현재 점유자 노드로부터 계약 종료 요청 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계;
상기 소유자 노드로부터 상기 계약 종료 요청 데이터에 대한 승인 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계; 및
현재 점유자 노드와 소유자 노드 사이의 계약 종료 데이터를 생성하여 상기 블록체인 상의 노드들에 전파하는 단계를 포함하는 블록체인 기반 부동산 계약 방법.
A block chain based real estate contract method executed by a real estate brokerage system,
Receiving contract termination request data from the current occupant node for the particular real estate and propagating the termination request data to nodes on the block chain;
Receiving grant data for the contract termination request data from the owner node and propagating the grant data to nodes on the block chain; And
Generating contract termination data between a current occupant node and an owner node and propagating the contract termination data to nodes on the block chain.
제9항에 있어서,
현재 점유자 노드가 상기 소유자 노드에게 상기 특정 부동산의 점유권리에 대한 비용을 상기 블록체인 상의 금융기관에 입금해 놓고, 계약 기간이 만료된 상태라면, 상기 승인 데이터가 전파되지 않더라도 상기 계약 종료 데이터를 생성하는 것을 특징으로 하는 블록체인 기반 부동산 계약 방법.
10. The method of claim 9,
If the current occupant node deposits the cost of the occupancy right of the specific real estate to the owner node in the financial institution on the block chain and the contract term is expired, the contract termination data is generated even if the approval data is not propagated Wherein the block chain is a real estate contract.
블록체인에 참여하는 노드들이 정보를 등록하고 열람할 수 있는 서비스를 제공하는, 블록체인 기반 부동산 중개 시스템으로서,
판매자 노드로부터 특정 부동산에 대한 매물 등록 데이터를 수신하여 블록체인 상의 노드들에 전파하고,
구매자 노드로부터 수신된 특정 부동산에 대한 계약 요청 데이터가 블록체인 상의 노드들에 전파되면, 판매자 노드와 구매자 노드 간의 계약 체결 데이터를 상기 블록체인 상의 노드들에 전파하는 블록체인 기반 부동산 중개 시스템.A block chain based real estate brokerage system, wherein nodes participating in a block chain provide services to register and view information,
Receives merchandise registration data for a specific real estate from a seller node and propagates the same to nodes on the block chain,
Wherein the contracting data between a seller node and a buyer node is propagated to nodes on the block chain when contract request data for a specific property received from a buyer node is propagated to nodes on a block chain.
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