KR20030052416A

KR20030052416A - 부동산 거래 싸이트 운영 시스템 및 방법

Info

Publication number: KR20030052416A
Application number: KR1020010082365A
Authority: KR
Inventors: 윤남규
Original assignee: 윤남규
Priority date: 2001-12-21
Filing date: 2001-12-21
Publication date: 2003-06-27

Abstract

본 발명은 부동산 싸이트 운영 시스템 및 방법에 관한 것으로서, 보다 상세하게는 사용자로부터 서술형인 자연어 데이터를 입력받아 서버측에서 소정의 과정을 거쳐 자동으로 데이터를 항목별로 분류하여 저장 또는 검색하고, 검색시에 입력 데이터에 의거하여 다양한 검색 조건을 설정하며, 설정된 검색 조건에 대응하는 검색 결과를 제공하는 부동산 싸이트 운영 방법에 관한 것이다.

Description

부동산 거래 싸이트 운영 시스템 및 방법{System and method for operating a real estate transaction site}

현재 인터넷을 통해 부동산 거래 서비스가 상당수 제공되고 있는 가운데, 이들은 대부분 개인 사용자 및 중개인에 의해 거래하고자 하는 부동산 정보가 서버 시스템에 입력되고, 개인 사용자 및 중개인에 의해 검색이 요청되는 경우 서버 시스템이 검색하여 결과를 제공하는 형태로 이루어진다.

그러나, 상기 종래 기술에 의한 부동산 거래 서비스는 몇가지 문제점을 갖고 있다. 첫째, 사용자로 하여금 서비스 요청을 위해 데이터를 입력시에 미리 다양한 항목으로 분류된 입력창을 구비하는 폼(form)에 입력하게 하므로써 빈번한 커서(cursor)의 이동을 요구해 데이터 입력이 불편하다. 한편, 상위 단계에서 하위 단계로 단계적으로 입력 데이터인 하이퍼텍스트를 선택하게 하므로써 자신이 선택해야 할 내용을 찾기 위해 단계별로 제공되는 내용을 일일이 읽어야 하므로 답답하다. 둘째, 검색 조건으로 입력된 데이터와 일치하는 데이터를 검색 결과로 제공하므로써 DB가 빈약한 경우에 일치하는 데이터를 발견할 확률이 낮은 만큼 사용자에게는 처음부터 검색 조건을 다시 설정해야 할 위험 부담이 존재한다.

본 발명은 상기한 바와 같은 문제점을 해결하기 위한 것으로서, 검색 또는 등록을 위한 데이터를 일반적인 게시판 내용 창에서 입력하는 형태와 동일하게 서술형인 자연어로 입력받고, 서버 시스템에서 이를 항목별로 자동으로 분류하여 저장하거나 검색하여 부동산 거래 싸이트를 운영하는 부동산 싸이트 운영 시스템 및 방법을 제공하는 것을 목적으로 한다.

또한, 본 발명은 검색어로 입력된 데이터를 토대로 서버측에서 소정 기준에 의거해 몇가지의 검색 조건을 설정하여 그에 대응하는 검색 결과를 제공하므로써 보다 많은 양의 관련 데이터가 제공되어 사용자가 자신이 원하는 데이터를 발견할 확률을 높이는 것을 다른 목적으로 한다.

또한, 본 발명은 사용자가 불완전한 데이터를 입력한 경우에 입력된 데이터를 이용하여 필요한 데이터를 DB로부터 추출하여 보완하게 하는 것을 또 다른 목적으로 한다.

도 1은 본 발명에 의한 시스템 구성의 전체적인 블록도,

도 2는 본 발명의 방법을 나타내는 흐름도,

도 3은 주소 데이터에 대한 등록 과정을 나타내는 흐름도,

도 4는 검색 및 검색 결과를 출력하는 과정을 나타내는 흐름도,

도 5는 주소 데이터의 상위 지명 및 하위 지명 데이터를 검색하는 방법을 나타내는 흐름도,

도 6은 검색 결과 출력 형태의 일실시예를 나타내는 상태도이다.

<도면의 주요 부분의 부호에 대한 간단한 설명>

10...사용자 컴퓨터, 20...인터넷,

30...부동산 중개 서버, 31...분석 모듈,

32...표준화 모듈, 33...데이터 보완 모듈,

34...검색 조건 설정 모듈, 40...회원 DB,

50...건물명 DB, 60...주소 DB,

70...회원 아파트 DB, 80...아파트 DB.

상기한 목적을 달성하기 위하여 본 발명은 부동산 싸이트 운영 시스템에 있어서, 기본적인 회원 정보로 구성되는 회원 DB와, 전국의 주요 건물명에 대한 주소 항목으로 구성되는 건물명 DB와, 기본 테이블 및 상세 테이블로 구성되며, 기본 테이블은 행정단위의 일종인 읍/면/동/로/리에 대한 이름(이하, 하위 지명) 및 하위 지명이 전국적으로 단일인지 중복인지에 대해 나타내는 개수 항목으로 구성되고, 상기 상세 테이블은 상기 하위 지명 및 행정단위의 일종인 도/시/군/구에 대한 이름(이하, 상위 지명) 항목으로 구성되는 주소 DB와, 거래를 위해 개인 사용자 및 부동산 중개인 측에서 등록한 주소, 평형, 거래 형태, 거래가, 층수, 방수 등의 항목으로 구성되는 상기 회원 아파트 DB와, 전국의 아파트 단지와 관련된 지구명 또는 하위지명, 마을명, 아파트명, 단지명, 세대수, 건축년도, 위치도 및 단지 사진 항목으로 구성되는 아파트 DB와, 상기 사용자 컴퓨터로부터 입력된 서술형의 자연어 데이터를 분리하고, 분리된 데이터를 다수개의 항목에 대응하도록 분류하는 분석 모듈과, 보통으로 사용되는 데이터(표준 데이터)가 있는 항목에 대해 사용자에 의해 입력될 수 있는 다양한 데이터(임의 데이터)를 미리 상정하여 저장해 두고, 임의 데이터가 입력된 경우에 이를 대응하는 표준 데이터로 인식시키는 표준화 모듈을 구비하는 부동산 중개 서버를 구비하는 것을 특징으로 한다.

한편, 본 발명은 부동산 싸이트 운영 방법에 있어서, 부동산 중개 서버와 사용자 컴퓨터가 연결되는 제1단계와, 사용자 컴퓨터로부터 필수 입력 데이터로 부동산 소재지의 읍/면/동/로/리명(이하, 하위지명) 또는 인근 건물명, 평형 및 거래 형태를 자연어로 입력받아 검색 또는 등록을 요청받는 제2단계와, 입력된 자연어 데이터를 공백을 기준으로 하여 분리하고, DB에 설정된 주소, 평형, 거래 형태 등의 항목별로 분류하며, 입력 데이터를 표준화시키는 제3단계 및 등록 요청에 대해서는 DB에 등록하고, 검색 요청에 대해서는 검색하여 검색 결과를 출력하는 제4단계를 구비하는 것을 특징으로 한다.

이하, 첨부 도면을 참조하여 본 발명에 의한 실시예를 상세하게 설명한다.

도 1은 본 발명에 의한 시스템 구성의 전체적인 블록도이며, 도 1에 도시한바와 같이, 본 발명에 의한 시스템은 사용자 컴퓨터(10) 및 다수개의 DB(40~80)와 연동되는 부동산 중개 서버(30)가 인터넷(20)을 통해 서로 연결되어 있다.

상기 사용자 컴퓨터(10)는 개인 사용자 및 부동산 중개인의 컴퓨터이다.

상기 회원 DB(40)는 기본적인 회원 정보 데이터로 구성되며, 상기 건물명 DB(50)는 전국의 주요 건물명과 소재지 주소 항목으로 구성되며, 부동산 중개인 측에서 입력, 수정 및 삭제할 수 있다.

또한, 상기 주소 DB(60)는 기본 테이블 및 상세 테이블로 구성되며, 기본 테이블은 행정단위의 일종인 읍/면/동/로/리에 대한 이름(이하, 하위 지명) 및 도/시/군/구에 대한 이름(이하, 상위 지명)을 달리하는 하위 지명의 개수(다수개의 분할 동 예컨대, 역삼동, 역삼 1동, 역삼 2동 등은 하나로 처리) 항목으로 구성되고, 상기 상세 테이블은 상기 하위 지명 및 상위 지명 항목으로 구성된다.

상기 회원 아파트 DB(70)는 거래를 위해 개인 사용자 및 부동산 중개인 측에서 사용자 컴퓨터(10)를 통해 등록한 정보 즉, 주소, 평형, 거래 형태, 거래가, 층수, 방수 등의 항목으로 구성되며, 상기 아파트 DB(80)는 전국의 아파트 단지에 관련된 정보 예컨대, 지구명 또는 하위지명, 마을명, 아파트명, 단지명, 세대수, 건축년도, 위치도 및 단지 사진 항목으로 구성된다.

한편, 상기 부동산 중개 서버(30)는 분석 모듈(31), 표준화 모듈(32), 데이터 보완 모듈(33) 및 검색 기준 설정 모듈(34)을 구비한다.

즉, 상기 분석 모듈(31)은 상기 사용자 컴퓨터(10)로부터 입력된 서술형의 자연어 데이터를 공백 문자를 이용하여 분리하고, 분리된 데이터를 상기 회원 아파트 DB(70)의 항목에 대응하도록 자동으로 분류한다.

상기 표준화 모듈(32)은 보통으로 사용되는 데이터(표준 데이터)가 있는 항목에 대해 사용자에 의해 입력될 수 있는 다양한 데이터(임의 데이터) 예컨대, '매수, 매도, 임대, 임차' 등으로 대별되는 거래 형태의 항목의 '매도'에 대한 임의 데이터로서, '매각, 처분, 양도, 팝니다' 등을 미리 상정하여 저장해 두고, 임의 데이터가 입력된 경우에 이를 대응하는 표준 데이터로 인식케 함으로써 표현상의 차이에 의해 데이터 검색이 이루어지지 않는 경우가 없도록 한다.

상기 데이터 보완 모듈(33)은 사용자에 의해 불완전하게 데이터가 입력된 경우에 이를 보충해 주는 수단으로서, 예컨대, 사용자가 주소 데이터를 입력하지 않고 건물명 데이터만을 입력한 경우에 입력된 건물명 데이터를 참조하여 건물명 DB(50)로부터 조회하여 주소 데이터를 추출하고, 이후의 동작에 있어 추출된 주소 데이터를 사용자에 의해 입력된 것과 동일하게 처리한다.

상기 검색 기준 설정 모듈(34)은 사용자 컴퓨터(10)로부터 입력된 데이터에 의거해 몇가지 검색 기준을 설정하는 수단으로서, 본 실시예에서는 3가지의 검색 기준을 설정한다. 즉, 제1 검색조건은 입력되거나 추출된 주소의 상위 지명 및 하위 지명 데이터, 입력된 평형 데이터 및 입력된 거래 형태의 관련 데이터로 하고, 제2 검색조건은 입력되거나 추출된 주소의 상위 지명 및 하위 지명 데이터, 입력된 평형 데이터에 일정 오차 예컨대, ±20%를 허용한 평형 데이터 및 입력받은 거래 형태 항목의 관련 데이터로 하고, 제3 검색조건은 입력되거나 추출된 주소의 상위 지명 데이터, 입력된 평형 데이터에 일정 오차를 허용한 평형 데이터 및 입력된 거래 형태 항목의 관련 데이터로 한다. 상기 입력된 거래 형태 항목의 관련 데이터라 함은, 입력받은 거래 형태의 데이터가 매수 또는 매도인 경우에는 각각의 경우에 매수 또는 매도 데이터를 말하고, 입력받은 거래 형태의 데이터가 임대 또는 임차인 경우에는 각각의 경우에 임대 또는 임차 데이터를 말한다.

도 2는 상기한 구성에 의해 구현되는 본 발명의 방법을 나타내는 흐름도이다.

우선, 인터넷(20)을 통하여 부동산 중개 서버(30)와 사용자 컴퓨터(10)가 연결된다(S100).

이어서, 회원 DB(40)를 통하여 회원 인증 과정을 거친 사용자 컴퓨터(10)로부터 서술형인 자연어 형태로 필수 입력 데이터로서 부동산 소재지 주소의 하위 지명 또는 인근 건물명, 평형 및 거래 형태를 입력받고, 선택 입력 데이터로서 거래가, 층수, 방수 등을 입력받는다(S200). 예컨대, 사용자는 게시판의 내용 입력창에 입력하듯이 단일의 입력창에 '영통동 소재 25평 아파트 임차원합니다' 라고 데이터를 연속해서 입력할 수 있다. 이 때, 서버(30)측에서 상기 필수 입력 데이터 및 선택 입력 데이터에 대한 설명을 웹 페이지의 적정 위치에 배치하여 사용자에게 제공하는 것이 바람직하다. 또한, 데이터 입력 순서 등과 관련된 적절한 입력예를 제시해 주는 것이 좋다. 필요한 경우 상기 필수 입력 데이터는 다른 적절한 형태로 조합될 수 있을 것이다.

계속해서, 입력된 자연어 데이터를 공백을 이용하여 분리하고, 분리된 데이터를 회원 아파트 DB(70)에 설정된 주소, 평형, 거래 형태 등의 각 항목에 대응되도록 분류한다(S300). 이 때, 입력된 데이터 중에서 주소 데이터가 없는 경우에는 입력된 인근 건물명 데이터를 참조하여 건물명 DB(50)로부터 주소를 추출하는 것을 특징으로 한다. 또한, 거래 형태 데이터에 있어서, 상기 예와 같이 '임차원합니다'라고 입력된 데이터는 표준화 모듈(32)에 의해 거래 형태 항목의 '임차' 데이터로 분류된다. 한편, 서버(30)측에 의해 설정되지 않은 항목의 데이터가 입력된 경우에는 기타 항목으로 분류한다.

이어서, 서버(30)에 의해 항목별로 분류된 데이터는 분류된 상태로 사용자에게 제공되어, 사용자의 수정 요청이 있는 경우에는 수정한다(S400). 상기 분류된 상태는 일반적인 웹 페이지상에서 제공하는 다수개의 항목으로 구분된 입력창으로 이루어진 폼에 입력된 형태로 사용자에게 제공될 수 있다. 이는 사용자에 의해 입력된 데이터가 서버(30)에 의해 분류된 이후에는 분류된 데이터에 의거해 검색 및 등록이 이루어지므로 사용자가 의도한 대로 분류가 이루어졌는지 검사하여 수정할 기회를 주기 위한 것이다.

계속해서, 등록 요청에 대해서는 입력된 데이터를 회원 아파트 DB(70)에 저장한다(S500). 상기 입력 데이터 저장시에는 사용자에 의해 입력된 원시 데이터인 자연어 데이터가 서버(30)에 의해 임의로 다수개의 항목으로 분류됨으로써 문제가 발생할 수 있다는 점을 감안하여 자연어 데이터를 분류하지 않은 원래의 상태로 별도로 저장해 둘 수 있다. 한편, 상기 저장은 검색을 요청하고, 검색 결과를 확인한 후에 이루어지도록 할 수도 있다. 도 3에 입력 데이터의 저장 과정의 일부로서 주소 데이터가 저장되는 과정의 일실시예를 나타내는 흐름도를 도시하였다.

도 3은 주소 데이터에 대한 저장 과정을 나타내는 흐름도이다.

항목별로 분류된 결과를 사용자에게 제공(S400)하고 난 후, 서버(30)는 입력된 데이터에 상위지명 데이터가 존재하는지 판단한다(S510).

판단 결과 존재하지 않는 경우에는, 입력된 하위지명 데이터를 이용하여 주소 DB(60)를 검색하고(S520), 이어서, 검색 결과로부터 상위지명을 달리하는 하위지명이 존재하는지 즉, 입력된 하위지명 데이터의 개수 항목의 값을 확인하여(S530), 상위 지명을 달리하는 하위지명이 존재하는 경우에는 상위지명 데이터를 입력받고(S540-1), 존재하지 않는 경우에는 주소 DB(60)로부터 상위지명 데이터를 추출한다(S540-2). 상기 단계(S540-1)에 있어서, 상위 지명 데이터를 입력받는 경우에는 데이터를 직접 입력받는 것 뿐만 아니라 입력창을 주소 DB(60)와 연계시켜 입력창에서 관련 데이터를 제공하고, 제공되는 데이터 중에서 선택받는 것도 가능하다.

마지막으로, 상위지명 및 하위지명 데이터를 회원 아파트 DB(70)의 주소 항목의 데이터로 저장한다(S550).

다시 도 2를 참조하면, 항목별로 분류된 결과를 사용자에게 제공(S400)하고 난 후, 서버(30)는 검색 요청에 대해서는 입력된 데이터를 이용하여 회원 아파트 DB(70)를 검색하고, 검색 결과를 출력한다(S600). 도 4에 검색 및 검색 결과를 출력하는 과정의 일실시예를 나타내는 흐름도를 도시하였다.

도 4는 검색 및 검색 결과를 출력하는 과정을 나타내는 흐름도이다.

우선, 입력된 데이터를 이용하여 검색 조건을 설정한다(S610). 즉, 입력된데이터와 일치하는 데이터에 대해서 뿐만 아니라 입력된 데이터에 약간의 변경을 가한 데이터에 대해서도 검색이 이루어질 수 있도록 다양하게 검색 조건을 설정한다. 예컨대,

(이하, AND는 연산자의 일종임)

제1 검색조건: 입력되거나 추출된 주소의 상위 지명 및 하위 지명 데이터 AND 입력된 평형 데이터 AND 입력된 거래 형태의 관련 데이터

제2 검색조건: 입력되거나 추출된 주소의 상위 지명 및 하위 지명 데이터 AND 입력된 평형 데이터에 일정 오차를 허용한 평형 데이터 AND 입력된 거래 형태 항목의 관련 데이터

제3 검색조건: 입력되거나 추출된 주소의 상위 지명 데이터 AND 입력된 평형 데이터에 일정 오차를 허용한 평형 데이터 AND 입력된 거래 형태 항목의 관련 데이터

를 검색 조건으로 설정한다. 상기 일정 오차는 ±20% 정도가 바람직하다. 한편, 상기 입력된 거래 형태 항목의 관련 데이터는, 입력받은 거래 형태의 데이터가 매수 또는 매도인 경우에는 각각의 경우에 매수 또는 매도이고, 입력받은 거래 형태의 데이터가 임대 또는 임차인 경우에는 각각의 경우에 임대 또는 임차이다. 이로써, 임차 형태로 검색 요청을 한 경우에 임차 형태에 대한 검색 뿐만 아니라 임대 형태에 대한 검색까지 수행하는 것을 특징으로 한다.

계속해서, 제1,2,3 검색조건에 의해 검색 과정을 수행한다(S620). 즉, 제1 2,3 검색조건의 데이터를 검색어로 하여 회원 아파트 DB(70)로부터 검색한다.

이 때, 입력되거나 추출된 주소의 상위 지명 및 하위 지명 데이터를 이용하여 제1,2 검색 조건에 의해 DB로부터 검색하는 방법을 도 5에 나타내었다.

도 5는 제1,2 검색 조건에 의해 입력되거나 추출된 주소의 상위 지명 및 하위 지명 데이터를 검색하는 방법의 일실시예를 나타내는 흐름도이다.

우선, 입력된 하위 지명 데이터를 참조하여 주소 DB(60)를 검색하고(S621), 개수 항목의 데이터로부터 입력된 하위지명과 상위지명을 달리하는 하위지명이 존재하는지 확인한다(S622). 확인 결과, 입력된 하위지명이 상위지명을 달리하는 복수의 하위지명인 경우에는 입력 데이터에 상위 지명 데이터가 존재하는지 판단하고(S623-11), 만약, 상위 지명 데이터가 존재하지 않는 경우에는 상위 지명 데이터를 입력할 것을 요청하여 입력받고(S623-12), 상위 지명 및 하위 지명 데이터를 참조하여 회원 아파트 DB(70)를 검색한다(S624). 상기 단계(S623-12)에 있어서, 상위 지명 데이터를 입력받는 경우에는 데이터를 직접 입력받는 것 뿐만 아니라 입력창을 주소 DB(60)와 연계시켜 입력창에서 관련 데이터를 제공하고, 제공되는 데이터 중에서 선택받는 것도 가능하다.

한편, 상위지명을 달리하는 복수의 하위 지명이 존재하지 않는 경우에는 상위 지명은 검색 과정에 사용하지 않고 하위 지명만으로 회원 아파트 DB(70)를 검색한다(S623-2).

다른 한편, 도면에 도시하지 않았으나, 입력되거나 추출된 주소의 상위 지명 데이터를 이용하여 제3 검색 조건에 의해 DB로부터 검색하는 방법은 상기 도 5에 적절한 변경을 가하여 이루어질 수 있으므로 상세한 설명은 생략한다.

다시 도 4를 참조하면, 마지막으로, 상기 제1 검색조건에 대한 검색 결과를 1순위로, 상기 제2 검색조건에 대한 검색 결과를 2순위로, 상기 제3 검색조건에 대한 검색 결과를 3순위로 하여 출력한다(S630). 이로써, 사용자는 검색 결과를 참조하여 의사 결정을 할 수 있다. 도 6에 검색 결과가 출력된 모습을 나타내는 상태도를 도시하였다.

도 6는 검색 결과가 출력된 상태를 나타내는 도면이다.

도시한 바와 같이, 검색어가 '영통동 소재 25평 아파트 임차원합니다'인 경우에 임차 및 임대 형태에 대한 결과를 순위별로 제공하므로써 사용자로 하여금 전반적인 거래 현황을 참고할 수 있게 한다. 이 때, 두가지 거래 형태에 대해 도시한 바와 같이 하나의 페이지내에서 상하로 제공할 수 있음은 물론이고, 선택 버튼을 제공하여 상이한 페이지에서 각각 제공할 수도 있다. 또한, 상기 검색 결과를 클릭하는 경우 각 부동산에 대한 상세 정보 및 상담창이 제공된다. 이 때, 검색된 부동산의 아파트 관련 정보를 이용하여 아파트 DB(80)를 검색하여 일치하는 데이터가 있는 경우에는 아파트 DB(80)로부터 세대수, 건축년도, 위치도 및 단지 사진을 읽어들여 제공할 수 있다. 상기 상담창에 내용이 입력되는 경우 서버(30)측은 입력된 내용을 이메일 또는 전화를 이용해 관련자에게 통보해 준다.

이상과 같이, 본 발명에 대해 상세하게 설명하였으나 본 발명의 범위가 이에 한정되는 것은 아니다. 즉, 본 발명은 거래 대상이 아파트에 한정되지 않고, 상가, 임야, 전답, 각종 주거 형태, 사무실, 공장, 점포 등에 필요한 변경을 가하여 적용할 수 있음은 물론이다.

본 발명에 의하면, 부동산 싸이트 운영 방법에 있어서, 사용자로 하여금 검색 또는 등록을 위한 데이터를 일반적인 게시판 내용 입력창에서 입력하는 형태와 동일하게 서술형인 자연어로 입력하게 함으로써 사용자에 대한 편의성을 증대시킬 수 있다.

또한, 검색어로 입력된 데이터와 데이터와 일치하는 데이터 뿐만 아니라 입력 데이터와 관련된 데이터에 대한 검색 결과도 제공하므로써 보다 많은 양의 데이터가 검색 결과로 제공되어 사용자가 자신이 원하는 데이터를 발견할 확률을 높일 수 있다.

또한, 사용자가 불완전한 데이터를 입력한 경우에 입력된 데이터를 이용하여 필요한 데이터를 DB로부터 추출하여 입력 데이터를 보완하며, 그에 대한 검색 결과를 제공함으로써 서비스 이용이 용이하다.

Claims

사용자 컴퓨터와 인터넷을 통하여 연결되어 부동산 거래 서비스를 제공하는 부동산 싸이트 운영 시스템에 있어서,

기본적인 회원 정보로 구성되는 회원 DB와,

전국의 주요 건물명에 대한 주소 항목으로 구성되는 건물명 DB와,

기본 테이블 및 상세 테이블로 구성되며, 기본 테이블은 행정단위의 일종인 읍/면/동/로/리에 대한 이름(이하, 하위 지명) 및 하위 지명이 전국적으로 단일인지 중복인지에 대해 나타내는 개수 항목으로 구성되고, 상기 상세 테이블은 상기 하위 지명 및 행정단위의 일종인 도/시/군/구에 대한 이름(이하, 상위 지명) 항목으로 구성되는 주소 DB와,

거래를 위해 개인 사용자 및 부동산 중개인 측에서 등록한 주소, 평형, 거래 형태, 거래가, 층수, 방수 등의 항목으로 구성되는 상기 회원 아파트 DB와,

전국의 아파트 단지와 관련된 지구명 또는 하위지명, 마을명, 아파트명, 단지명, 세대수, 건축년도, 위치도 및 단지 사진 항목으로 구성되는 아파트 DB와,

상기 사용자 컴퓨터로부터 입력된 서술형의 자연어 데이터를 분리하고, 분리된 데이터를 다수개의 항목에 대응하도록 분류하는 분석 모듈과,

보통으로 사용되는 데이터(표준 데이터)가 있는 항목에 대해 사용자에 의해 입력될 수 있는 다양한 데이터(임의 데이터)를 미리 상정하여 저장해 두고, 임의 데이터가 입력된 경우에 이를 대응하는 표준 데이터로 인식시키는 표준화 모듈을구비하는 부동산 중개 서버

를 구비하는 부동산 싸이트 운영 시스템.
제1항에 있어서, 상기 부동산 중개 서버는,

상기 사용자 컴퓨터에 의해 불완전하게 데이터가 입력된 경우에 상기 각종 DB를 참조하여 필요한 데이터를 추출하는 데이터 보완 모듈을 더 구비하는 것을 특징으로 하는 부동산 싸이트 운영 시스템.
제1항 또는 제2항에 있어서, 상기 부동산 중개 서버는,

사용자 컴퓨터로부터 입력된 데이터에 의거해 몇가지 검색 기준을 설정하는 검색 기준 설정 모듈을 더 구비하는 것을 특징으로 하는 부동산 싸이트 운영 시스템.
부동산 싸이트 운영 방법에 있어서,

부동산 중개 서버와 사용자 컴퓨터가 연결되는 제1단계;

사용자 컴퓨터로부터 필수 입력 데이터로 부동산 소재지의 읍/면/동/로/리명(이하, 하위지명) 또는 인근 건물명, 평형 및 거래 형태를 자연어로 입력받아 검색 또는 등록을 요청받는 제2단계;

입력된 자연어 데이터를 공백을 기준으로 하여 분리하고, DB에 설정된 주소, 평형, 거래 형태 등의 항목별로 분류하며, 입력 데이터를 표준화시키는 제3단계;및

등록 요청에 대해서는 DB에 등록하고, 검색 요청에 대해서는 검색하여 검색 결과를 출력하는 제4단계

로 구성되는 것을 특징으로 하는 부동산 싸이트 운영 방법.
제4항에 있어서, 상기 제3단계는,

입력 데이터에 대해 항목별로 분류된 결과를 사용자컴퓨터에 제공하고, 수정 요청이 있는 경우에는 데이터를 수정하는 단계

를 더 구비하는 것을 특징으로 하는 부동산 싸이트 운영 방법.
제4항 또는 제5항에 있어서, 상기 제3단계는,

입력된 데이터 중에서 주소 데이터가 없는 경우에는 인근 건물명 데이터를 참조하여 DB로부터 그 건물명 데이터에 대응하는 주소 데이터를 추출하는 것을 특징으로 하는 부동산 싸이트 운영 방법.
제4항에 있어서,

상기 제4단계의 검색하여 검색 결과를 출력하는 단계는,

입력되거나 추출된 주소의 상위 지명 및 하위 지명 데이터, 입력된 평형 데이터 및 입력된 거래 형태와 관련된 데이터를 제1 검색조건으로 설정하고, 입력되거나 추출된 주소의 상위 지명 및 하위 지명 데이터, 입력된 평형 데이터에 일정오차를 허용한 평형 데이터 및 입력받은 거래 형태와 관련된 데이터를 제2검색 조건으로 설정하고, 입력되거나 추출된 주소의 상위 지명 데이터, 입력된 평형 데이터에 일정 오차를 허용한 평형 데이터 및 입력받은 거래 형태와 관련된 데이터를 제3검색 조건으로 설정하는 단계;

제1,2,3 검색조건에 대해 순차적으로 DB를 검색하는 단계; 및

제1 검색조건에 대한 검색 결과를 1순위로, 제2 검색조건에 대한 검색 결과를 2순위로, 제3 검색조건에 대한 검색 결과를 3순위로 하여 출력하는 것을 특징으로 하는 부동산 싸이트 운영 방법.
제7항에 있어서,

상기 입력된 거래 형태와 관련된 데이터는,

입력된 거래 형태의 데이터가 매수 또는 매도인 경우에는 각각의 경우에 매수 또는 매도이고, 입력된 거래 형태의 데이터가 임대 또는 임차인 경우에는 각각의 경우에 임대 또는 임차인 것을 특징으로 하는 부동산 싸이트 운영 방법.