JPH041370A - ユニット住宅 - Google Patents

Abstract

(57)【要約】本公報は電子出願前の出願データであるた
め要約のデータは記録されません。

Description

【発明の詳細な説明】 〔産業上の利用分野〕 本発明は、ユニット工法で建てられ、所謂北側斜線制限
に対処した屋根を有するユニット住宅に関する。

〔背景技術〕

従来の住宅には、北側斜線制限の規制を満足するように
屋根を形成したものがあり、このような住宅では、屋根
か最上階の一部を切り欠くように形成されている。

第３図には、前記規制のもとで建てられたユニット住宅
４０か示されている。この住宅４０は、複数の住宅ユニ
ット４１〜４４を組み合わせたもので、基礎４５の上に
複数の一部ユニット４１か配置され、このうち図中左側
三個の一部ユニット４１にはそれぞれ二階ユニット４２
が載置され、さらにこれらの二階ユニット４２の上には
屋根ユニッ）・４３が載置されている。

一方、住宅４０の軒側に下り傾斜した屋根４６は、斜線
制限を越えないように、二階部分の図中右端の上部を切
り欠くように傾斜して形成される。このため、この二階
の図中右端の部分には、軒先側の天井高さが傾斜して低
い側面台形状の台形住宅ユニット４４が配置されている
。

〔発明が解決しようとする課題〕

以上のユニット住宅４０では、前記台形住宅ユニット４
４の天井が傾斜して低くなっているので、台形住宅ユニ
ット４４によって形成された面積を居室部分として十分
有効利用することかできず、斜線制限の規制範囲内最大
限に住宅４０を建築しても住宅４０の総床面積を最大限
に活用できないという問題があった。

また、このような台形住宅ユニット４４により浴室４７
を設けた場合には、浴室４７は、第４図に示されるよう
に、バスタブ４８の周囲に形成される洗場の床５０の水
返し４９が台形住宅ユニット４４の隣に配置された二階
ユニット４２の床面５１から上方へ突出したものとなり
、入浴者はこの水返し４９をまたいで浴室４７に入らな
くてはならず、入浴者か蹟くおそれかあるという問題が
あった。

本発明の目的は、斜線制限の規制範囲内最大限に建築し
ても、その総床面積を最大限に活用でき、また、浴室を
設けた場合には、水返しか床面から突出しないユニット
住宅を提供するにある。

〔課題を解決するための手段〕

本発明は、複数の住宅ユニットを上下方向および水平方
向に組み合わせて建てられるとともに、軒側に下−り傾
斜した屋根を有するユニット住宅であって、軒側におい
て上下に積み重ねられた住宅ユニットのうち階下用住宅
ユニットの天井がこの階下用住宅ユニットに水平方向に
隣接されて配置された他の住宅ユニットの天井より低く
、階上用住宅ユニットの床がこの階上用住宅ユニットに
水平方向に隣接されて配置された他の住宅ユニットの床
より低く、かつ、前記階上住宅ユニットの天井の最高部
はこの階上用住宅ユニットに水平方向に隣接されて配置
された前記他の住宅ユニットの天井と同一高さになって
いることを特徴とするものである。

ここで、水平方向とは建物の前後方向および左右方向を
含むものである。

〔作　用〕

このような本発明では、北側斜線制限の規制により屋根
か階上用住宅ユニットの上部を斜めに切り欠くようなも
のとなっても、天井が傾斜して低くなる階上用住宅ユニ
ットの床が低くなる分だけ床からの天井までの高さ寸法
を十分確保できるようになり、その全床面積の有効活用
か可能となる。

この際、前記床を低くする寸法はそれ程大きくする必要
かないため、天井が低くされる階下用住宅ユニットにお
いても天井の高さを十分確保できる。

すなわち、本発明では、階下用住宅ユニットの高さ寸法
を居室部分として利用するために支障がない程度に低く
することにより、階上用住宅ユニットだけの高さ寸法が
低くならないようにし、これにより、階上用住宅ユニッ
トの全床面積を居住部分として利用することができるよ
うにしながら、北側傾斜制限の規制を満足する屋根を形
成できるようにしている。

また、階上用住宅ユニットの床が低くなっているので、
水平方向に隣接された他の住宅ユニットの床とは段差か
形成される。この段差を有する階上用住宅ユニットに浴
室を設けた場合には、前記段差を水返しとして利用する
ことによって、前記他の住宅ユニットの床面から突出し
ない水返しを浴室に形成できる。

〔実施例〕

以下に、本発明の一実施例を図面に基づいて説明する。

第１図には、本実施例に係るユニット住宅１０が示され
、この図ではユニット住宅１０の骨組みを示している。

この住宅１０は、基礎１１の上に複数の住宅ユニッ［２
〜Ｉ９が上下方向および水平方向に組み合わされて建て
られ、これらの住宅ユニット１２〜１９の骨組みは、四
角筒状の柱および断面コ字状の梁等により構成されてい
る。

住宅ｌＯの一階にはボックス状の一階用住宅ユニット１
２〜１５が配置され、二階にはボックス状の二階用住宅
ユニット１６〜１８およびボックス状の二階用台形住宅
ユニット１９が配置されている。これらの住宅ユニット
１２〜】９により居住部分か形成され、住宅ユニット１
５，１９以外の住宅ユニットは、床から天井までの高さ
寸法が旧とされている。

居室部分の上方には、屋根ユニット２０〜２２か配置さ
れて屋根２３が形成されている。

屋根２３は、図中左右の軒側に向かってそれぞれ下り傾
斜した勾配部２３．Ａ、　２３Ｂを有している。北側斜
線制限の規制の範囲内で最大限に住宅１０を建築するた
めに、図中右側に下り傾斜した勾配部２３．４は、前記
規制の境界線に沿って延長され、この勾配部２３Ａによ
って住宅１０は二階の軒側部分の上部が切り欠かれたよ
うな構造となっている。

この軒側部分には、前記台形住宅ユニット１９および一
階用住宅ユニット１５が上下に積み重ねられている。

台形住宅ユニット１９は、上部に下り傾斜した屋根部２
３Ａか通るため、その天井２４が傾斜して低くされてい
る。天井２４の最高部は、図中左側に隣接配置された他
の二階用住宅ユニット１８の天井２５と同一高さにされ
ている。一方、台形住宅ユニット１９の床２６はこの二
階用住宅ユニット１８の床２７より所定寸法りだけ低く
されている。これにより、前記最高部の床２６からの高
さか（旧＋ｈ）とされる。

また、天井２４の最低部は、二階住宅ユニット１８の床
２７からの高さがＨ２とされ、この床２７より寸法りた
け低くされた床２６からの高さか（Ｈ２−＋−ｈ）にさ
れている。

一方、−隅用住宅ユニッ［５は、その天井２８が図中左
側に隣接する他の一階用住宅ユニット１４の天井２９よ
り前記寸法りだけ低くされている。これにより一階用住
宅ユニット１５の天井２９は、その床３０からの高さが
（Ｈｌ−ｈ）とされている。

この際、寸法りを適宜に設定することにより、台形住宅
ユニット１９の天井２４の最低部の床２６からの高さ（
Ｈ２＋ｈ）か十分確保され、がっ、−隅用住宅ユニット
１５の天井２９の床３０からの高さ（ＩＮ−ｈ）か十分
確保されている。

すなわち、−隅用住宅ユニット１５を居室部分として利
用するために支障かない程度に高さ寸法を小さいものに
することにより、二階用台形住宅ユニッｈ１９の全床面
積を居室部分として利用でき、また屋根２３は北側斜線
制限の規制を満足したものとなる。

ところで、住宅１０の浴室、洗面所、便所等の水廻りは
一般的にまとめられて配置されるため、本実施例では、
この水廻りは住宅ユニット１５および台形住宅ユニット
１９に設けられる。特に、本実施例では、浴室は台形住
宅ユニツ［９に形成され、この住宅ユニット１９にバス
タブ３１等か配置されている。

このように住宅ユニット１９を浴室とした場合には、第
２図に示されるように、隣の二階用住宅ユニット１８の
床２７より台形住宅ユニット１９に設けられた洗場の床
２６が低くされることになるので、両住宅ユニッｈ１８
．　１９の境に段差か形成されることになる。この段差
の部分に沿わせて段差と同一高さの水返し３２が立設さ
れる。これにより、水返し３２か住宅ユニット１８の床
２７がら上方に突出せず、入浴者が水返し３２をまたが
ずに入室可能な浴室が形成されることとなる。

前述のような実施例によれば、次のような効果がある。

すなわち、台形住宅ユニット１９の天井２４の最低部の
高さ（Ｈ２＋ｈ）と、−隅用住宅ユニット１５の天井２
９の高さ　（旧−ｈ）とが十分確保されるように、台形
住宅ユニット１９の床２６と、−隅用住宅ユニットＩ５
の天井２８とを低くしたのて、台形住宅ユニット１９の
床２６の全床面積を十分有効活用できるとともに、−隅
用住宅ユニット１５の全床面積も十分有効活用でき、従
って、北側斜線制限の規制範囲内最大限に建築される住
宅１０の総床面積を最大限に活用できる。

また、台形住宅ユニッ目９を浴室とした場合には、この
住宅ユニット１９の洗場の床２６と二階用住宅ユニット
１８との境にてきる段差を利用して水返し３２を形成す
ることにより、水返し３２が住宅ユニット１８の床２７
から上方に突出せず、入浴者が水返し３２をまたがずに
入室でき、入浴者が水返し３２につまづく等の事故をな
くすことができる。

なお、本発明は前述の実施例に限定されるものではなく
、本発明の目的を達成できる範囲での変形、改良等は本
発明に含まれるものである。

例えば、前記実施例の住宅ｌＯは、両側に下り傾斜した
屋根２３を有するものであったが、これに限らず、屋根
中央部分に屋上テラスか設けられたものや、片側のみに
傾斜した片流れ屋根を有するもの等でもよく、要するに
、軒側に下り傾斜した屋根を有するものであればよく、
住宅の具体的な形状は限定されない。

また、前記実施例の住宅１０は二階建てであったか、こ
れに限らず、三階建てでもよく、二階建て以上の住宅で
あれば、本発明は適用可能である。

さらに、前記実施例では、−階用住宅ユニット１５およ
び台形住宅ユニット１９は水廻りのユニットとして使用
されていたが、これに限らず、一般の居室として使用し
てもよく、これらの住宅ユニッ［５，１９の具体的な用
途は実施にあたり適宜設定可能である。

また、前記実施例の階上用住宅ユニットは、天井２４の
全面が傾斜した台形住宅ユニット１９てあったが、これ
に限らす、例えば、第３図に示されるように、水平部２
４Ａおよび傾斜部２４Ｂから構成され、一部分を傾斜さ
せた天井２４Ｃを有する住宅ユニット１９Ａでもよく、
要するに、下り傾斜した屋根により天井か傾斜して低く
なった階上用住宅ユニットであればよい。

〔発明の効果〕

前述のように、本発明のユニット住宅によれば、北側斜
線制限の規制範囲内最大限に建築されても、その総床面
積を最大限に活用でき、また、階上用住宅ユニットを浴
室とした場合には、水平方向に隣接されて配置された他
の住宅ユニットの床面から突出しない浴室の水返しを形
成できるようになる。

【図面の簡単な説明】

第１図は本発明の一実施例に係るユニット住宅を示す断
面図、第２図は前記実施例の要部を示す拡大断面図、第
３図は本発明の変形例を示す断面図、第４図は従来例の
ユニット住宅を示す断面図、第５図は従来例のユニット
住宅の浴室を示す拡大断面図である。 １０・・・ユニット住宅、１２〜１９．１９Ａ・・・住
宅ユニット、２３・・・屋根、１５・・・階下用住宅ユ
ニット、１９．１９Ａ・・・階上用住宅ユニット、２４
．２４Ｃ，２５，２８，２９・・・天井、２６゜２７・
・・床。 第３　図

Claims (1)

【特許請求の範囲】
1. （１）複数の住宅ユニットを上下方向および水平方向に
   組み合わせて建てられるとともに、軒側に下り傾斜した
   屋根を有するユニット住宅であって、軒側において上下
   に積み重ねられた住宅ユニットのうち階下用住宅ユニッ
   トの天井がこの階下用住宅ユニットに水平方向に隣接さ
   れて配置された他の住宅ユニットの天井より低く、階上
   用住宅ユニットの床がこの階上用住宅ユニットに水平方
   向に隣接されて配置された他の住宅ユニットの床より低
   く、かつ、前記階上住宅ユニットの天井の最高部はこの
   階上用住宅ユニットに水平方向に隣接されて配置された
   前記他の住宅ユニットの天井と同一高さになっているこ
   とを特徴とするユニット住宅。