JP5665105B2 - 集中外部配管集合住宅 - Google Patents

Description

本発明は、ガス、電力、水道用の配管を収容するパイプシャフトを設けることなく、また、それらの配管に接続される設備機器及び空調室外機を集中的に設置できるようにしてスペースを効率的に使用するものである。

従来、集合住宅では、電力ケーブル、ガス、水道の配管は居住空間にパイプシャフトを設けて収納していた。各住戸においてはパイプシャフトを拡張するか、図９に示すように外廊下に電力メータ、水道メータが設置されていた。各住戸内には、パイプシャフトから水道管、ガス管、電力用配管が壁を通して引き込まれていた。
パイプシャフトは、居住用空間のスペースを使用することにもなることから、特許文献１（特開２０００−０２７４６６号公報）では、パイプシャフト内の配管、配線等のメンテナンスや更新が容易におこなえるように、また、居住空間をすっきりとさせるため、パイプシャフトを屋外バルコニーの部屋に隣接した位置に設置することが提案されている。
特許文献２（特許第２７９７２４５号公報）では、各住戸の水場の配置の自由度を大きくすると共に建築物の外観を良くするため、パイプシャフトを各住戸について居住空間の外部の外廊下側とバルコニー側にそれぞれ配置し、給排水管等の接続の自由度を増大させることが提案されている。
特開２０００−０２７４６６号公報 特許第２７９７２４５号公報

給湯器等の設備機器の設置は、パイプシャフトを拡大することによってメータボックス等の設置空間を確保していたので、その分居住用空間が小さくなっていた。また、空調設備の室外機はベランダに設置されたり、ベランダの天井に吊り下げられており、利用空間を狭めたり、建築物の景観を損ねることになっていた。
外廊下側居室の空調設備は外廊下に設置されたり、居室空間の一部に置場を設けており、利用空間を狭めたり、安全に影響を与えている現状もある。
本発明は、メータボックスや空調設備の室外機、更には給湯器を一箇所にまとめて設置できるようにしてスペースを作り出すと共に、住宅の設計の自由度を拡大し、配管や機器のメンテナンスを容易にして住宅の寿命を延ばすことを目的とするものである。

外廊下を有する集合住宅であって、ガス、電力、水道用の竪管が外壁に沿って上下方向に配設してあり、各住戸への分岐管及び空調用の配管が外廊下の天井に配設してあると共に、配管に接続する機器、メータ及び空調機器は、外廊下の外壁部に突出する張出部を設け、この張出部に支持具を設け、この支持具に給湯器、メータボックス、更には空調機の室外機をまとめて設置できるようにしてパイプシャフトスペースを居住用空間に転用できるようにし、外壁に沿って露出するガス、水道用の竪管及び電力ケーブルの配設管をルーバーで隠すことによって、建築物の景観を良好に保つものである。

本発明は、設備機器やメータを設置するための空間であるパイプシャフトを設けず、外廊下に設けた張出部に設置した棚にまとめて配置したので、居住部分の面積を増大させることができ、住居の設計の自由度が増大すると共に、メータ、配管及び設備機器等へのアクセスが容易であり、メンテナンスを極めて容易におこなうことができ、建築物を良好な状態に長期間維持することができるので、建物の寿命を延長することになる。
パイプ類を建物の外側に沿って設置するので配管工事を躯体工事から独立させると共に、配管作業を建物の躯体工事と分離施工でき、工程管理が容易であり、パイプシャフトを設けないので、躯体工事の際にパイプシャフト用の型枠を必要としないので工期が短縮されることになる。

実施例１
外廊下を有する共同住宅において、図１に示すように外廊下２に張出部２１、２１を設け、張出部２１の間の空間２０にガス、水道の竪管を建物の外壁に沿って上下方向に配設し、また、電力ケーブルの配設管を同様に上下方向に配設してある。この張出部２１の間隔は、設置する棚の幅に合わせて決定する。

この張出部に棚を設けるには、図２に示す縦枠材１０と横枠材１１を組み立て、上下方向に棚１２を設けたラック１が設置される。このラック１には、図３の正面図及び図４の側面図に示すように、給湯器３０、ガスメータ３１、水道メータ３２、及び電力メータ３３が適宜の取付具（取付金具等）でラック１の中段部に固定されている。ラック１の下段及び上段には空調機の室外機３４が設置される。設置する機器の種類や数に応じてラック１の棚１２の段数や棚１２の配列を変更する。
ラック１の下部には取付金具（図示しない）が設けてあり、張出部２１に設けたアンカーに取付金具を溶接したり、張出部２１に設けたアンカーボルトに固定する。

ラック１は、枠材１０、１１を現場で組み立てるか、または、予め工場で組み立て、ガス、水道の竪管、メータ類、及び給湯器を組み付けて建設現場に搬送するなど、建設現場の条件及び交通条件に応じて選択する。工場で組み立てた場合は、竪管や竪管と機器及びメータを接続する連結管等の配管の圧力テスト等の検査もおこなうのが好ましい。

ラック１の外廊下に面する側はオープンであり、配管作業や竪管の設置作業及びメンテナンス作業を容易におこなうことができる。ラック１の屋外に面する側にはルーバーを設け、ラック１内に配設されている竪管や設備機器を外側からみえないように隠すと共に通気を確保する。ルーバーを適宜の角度にすることによって雨水の内部への浸入を防止することができる。ルーバーを設けた場合の建物の外観の例を図５に示す。

給水竪管には分岐管が接続され、水道メータ３２を介して給湯器３０に接続され、水道水を供給する。ガス竪管５は、ガスメータ３１を介して給湯器３０に接続され、ガスを供給する。
電力ケーブルは、電気メータ３３を介して外廊下２の天井部２２から各住居内に取り込まれ、住居内に設置された配電盤（図示しない）を介して住居内に配線される。
ラック１から住居内への配線・配管の例を図６に示す。
ラック１に設置された給水管、ガス管、電力を住居内の機器及び、空調室外機と住居内に設置した室内機を連結するため、ラック１の上部に連結管を延ばし、図６に示すように各種の配管ａ、ｂ（冷媒管）、ｃ（弱電、通信）、ｄ(電力)、ｅ（追い焚き）、ｆ（給湯）、ｇ（水道）、ｈ（ガス）を並列させて外廊下の天井２２に沿って配設し、住居の壁を貫通させて内部と連結するようにしたものである。
これらの配管が剥き出しにならないように照明器具等で覆い、外廊下を通行する人に見えないようにした。

実施例２
図７に示す例は、外廊下２の下側に張出部２１とする梁２２を設けたものであり、梁２２は外廊下の端部より４５０ｍｍ程度飛び出させてある。
この張出部２１に図８に示すように、支持具となる取付金具２３を張出部２１の先端部付近に防振用ゴムを介在させて取り付けてある。
空調室外機等の設備機器を複数設置する場合には、取付金具２３にフレーム部材２４を固定し、フレーム部材２４に水平アーム（図示しない）を取り付けて棚を設置する。フレーム２４にはルーバーを取り付け、張出部２１に設置した空調機器やメータ類が建物の外部から見えないようにする。

本発明の建物のパイプレイアウトの説明図。 ラックの斜視図。 ラックに機器とメータを設置した状態の正面図。 ラックに機器とメータを設置した状態の側面図。 本発明建物の外観の一例。 外廊下天井部の配管図。 張出部の他の実施例の斜視図。 張出部の他の実施例の側面図。 従来の建物のパイプレイアウトの説明図。

符号の説明

１ ラック
１０ 枠体
１２ 棚
２ 外廊下
２１ 張出部
２２ 梁
２３ 取付金具
３０ 給湯器
３１ ガスメータ
３２ 水道メータ
３３ 電気メータ
３４ 室外機

Claims (3)

1. 外廊下を有する構造物の外廊下側の外壁に沿ってガス、電力、水道用の竪管が上下方向に配設してあると共に各住戸への分岐管及び空調用の配管が外廊下の天井に配設してあり、外廊下から張出部が間隔をおいて突出させてあり、配管に接続する機器、メータ及び空調機器を設置するラックが張出部に載置してある集中外部配管集合住宅。
2. 請求項１において、張出部が外廊下の梁を延長させて突出させたものである集中外部配管集合住宅。
3. 請求項１または２において、ラックの屋外に面する側にルーバーが設けてある集中外部配管集合住宅。