JP4062678B2 - 集合住宅情報警報システム - Google Patents

Description

【０００１】
【発明の属する技術分野】
本発明は、マンション等の集合住宅における情報警報システムに関するものである。
【０００２】
【従来の技術】
図８は、従来のマンション等の集合住宅に設けられている集合住宅おける情報警報システム２００を示すブロック図である。
【０００３】
従来の集合住宅情報警報システム２００において、火災受信機１１０は、管理人室に設置されている住棟受信機などとも言われ、管理室親機１１５は、管理人室に設けられているインターホン設備の通話制御機能を有する親機である。共同下玄関機１２０は、集合住宅の共同玄関に設けられ、住宅情報盤１３０は、集合住宅の各住戸のリビングルーム等に設けられ、ドアホン１４０は、各住戸の玄関の外側に設けられ、当該住戸の住宅情報盤１３０に接続されている。
【０００４】
中継器１５０は、各住戸に設けられ、当該住戸の住宅情報盤１３０に接続され、コネクタ端子１５１は、中継器１５０に設けられている試験器接続用のコネクタ端子である。
【０００５】
火災感知器１６１は、住戸火災信号線Ｌ１６１を介して、中継器１５０に接続され、セキュリティセンサ１６２は、各住戸の住宅情報盤１３０に接続されているガス漏れ警報器、防犯センサ、水漏れ検出センサまたは緊急呼出スイッチ等のセキュリティセンサである。戸外表示器１７０は、警報表示灯やスピーカまたはブザー等の警報音響装置を備え、住戸外の玄関脇等に設けら、試験器１８０は、点検員が点検時に持参する試験器であり、コネクタ１８１は、中継器１５０のコネクタ端子１５１と接続するコネクタである。
【０００６】
電源兼信号線Ｌ１１０は、火災受信機１１０と各住戸の中継器１５０とを接続する１対の電路であり、通話制御線Ｌ１２０と通話線Ｌ１３０とによって構成されている。
【０００７】
通話制御線Ｌ１２０は、管理室親機１１５と共同玄関機１２０おと各住戸の住宅情報盤１３０とを接続し、通話制御信号やセキュリティ信号を伝送する１対の電路からなる。通話線Ｌ１３０は、管理室親機１１５と共同玄関機１２０と各住戸の住宅情報盤１３０とを接続し、音声信号を伝送する１対の電路からなる。
【０００８】
なお、共同玄関機１２０にテレビカメラが設けられ、管理室親機１１５と各住宅情報盤１３０とにテレビモニタが設けられている場合には、映像制御装置が管理室に設けられ、共同玄関機１２０、管理室親機１１５、各住宅情報盤１３０と映像制御装置との間が、映像線によって接続されている。
【０００９】
このようなシステムでは、来訪者が共同玄関機１２０から訪問住戸の住戸番号を入力すると、呼出信号が、通話制御線Ｌ１２０を経て、管理室親機１１５に伝送され、管理室親機１１５が、通話制御線Ｌ１２０を介して、指定された住戸の住宅情報盤１３０に呼び出し、共同玄関機１２０と当該住宅情報盤１３０との間の通話線Ｌ１３０を接続させ、通話を行わせる。
【００１０】
セキュリティセンサ１６２が作動すると、当該センサ１６２が接続された住宅情報盤１３０は、自己のアドレスを付加したセキュリティ信号を、通話制御線Ｌ１２０を介して、管理室親機１１５に送信し、管理室親機１１５が、セキュリティ信号を受信すると、発信した住戸の番号と受信したセキュリティ情報とを表示する。
【００１１】
火災感知器１６１が作動すると、中継器１５０を介して、住戸用火災受信機である住宅情報盤１３０に火災信号を出力し、火災感知器１６１が作動したことの確認を促す予警報を出力させる。この予警報によって火災断定スイッチが操作されると、住宅情報盤１３０は、中継器１５０、電源兼信号線Ｌ１１０を経由し、火災受信機１１０に火災信号を送信し、通話制御線Ｌ１２０を介して、管理室親機１１５に送信するとともに、戸外表示器１７０の警報表示灯を点灯させ、スピーカから火災警報を発する。火災受信機１１０は、火災信号を受信すると、主音響装置を鳴動させ、火災発生箇所を表示すると共に、火災発生階の地区と直上階の地区とに、地区音響装置を鳴動制御する。また、管理室親機１１０は、受信した火災信号に基づき火災発生住戸を表示する。
【００１２】
点検時には、点検員が、試験器１８０を点検する住戸の前まで持参し、そのコネクタ１８１を戸外に露出している中継器１５０のコネクタ端子１５１に差し込む。そして、試験器１８０の試験開始スイッチを操作すると、中継器１５０は電源兼信号線Ｌ１１０との接続を開放すると共に、住戸火災信号線Ｌ１６１の住宅情報盤１３０への接続を開放し、火災感知器１６１に試験信号を送信する。
【００１３】
これによって、火災感知器１６１は試験を行い、試験器１８０に出力する。試験器１８０は、試験結果を表示するとともに、住宅情報盤１３０に制御信号を送信し、戸外表示器１７０の警報表示灯を点灯させ、スピーカから警報音を出力させる。
【００１４】
なお、上記従来技術は、たとえば特許文献１、特許文献２、特許文献３に記載されている。
【００１５】
【特許文献１】
特開平８−８７６９２号公報
【特許文献２】
特開平９−６２９７４号公報
【特許文献３】
特特開平１０−６９５８８号公報
【００１６】
【発明が解決しようとする課題】
上記従来のシステムにおいて、火災感知器の点検を行うには、点検者が点検しようとする住戸まで試験器を持参して行わなければならず、試験作業が煩雑であると言う問題があり、また、費用がかかり、したがって、法律で定められた年２回の点検のみとする場合が多いのが実情である。また、点検用の中継器を必要とするので、その分、システムが複雑になり、結線ミスを招きやすいと共に、高価とならざるを得ないという問題がある。
【００１７】
本発明は、管理室等に設置されている火災受信機等の火災受信部から、各住戸の火災感知器の試験を遠隔で実行することができ、しかも、火災感知器の試験に伴う警報音を住戸側で発生することがない集合住宅警報情報システムを提供することを目的とするものである。
【００１８】
これによって、管理室等から、住戸に連絡することなく、いつでも火災感知器を試験することができ、火災報知機能の信頼性を向上させることができる。
【００２６】
さらに、本発明は、戸外点検器から、警報音の音量を調整することができる集合住宅警報情報システムと提供することを目的とするものである。
【００２７】
これによって、住戸内に入ることなく、居住者の不在中でも、警報音の音量を調整することができる。
【００２８】
【課題を解決するための手段】
本発明は、集合住宅におけるインターホン設備の管理機能と、自動火災報知設備の火災受信機機能とを有する複合盤と、各住戸にそれぞれ設けられている住宅情報盤と、当該住宅情報盤に接続されている火災感知器と、各住戸の戸外にそれぞれ設けられ、当該住戸の住宅情報盤に接続されている戸外点検器とを具備する集合住宅情報警報システムにおいて、上記住宅情報盤は、上記複合盤または上記戸外点検器から、試験開始命令を受信したか否かを判別する試験開始命令判別手段と、上記複合盤から試験開始命令を受信したと判別すると、接続されている上記火災感知器の試験を行い、この試験結果に基づく試験結果情報を、上記複合盤のみに送信する第１の試験手段と、上記戸外点検器からの試験開始命令を受信したと判別すると、上記住宅情報盤の警報機能試験または接続されている上記火災感知器の試験のいずれかを行い、この試験結果に基づく試験結果情報を、上記戸外点検器のみに出力する第２の試験手段とを有し、上記複合盤は、試験開始命令を上記住宅情報盤に送信する試験開始命令送信手段と、住宅情報盤から送信された試験結果情報を受信し、判別する試験結果受信手段とを有することを特徴とする集合住宅情報警報システムである。
【００２９】
【発明の実施の形態および実施例】
図１は、本発明の一実施例である集合住宅情報警報システム１００を示すブロック図である
集合住宅情報警報システム１００は、複合盤１０と、共同玄関機２０と、住宅情報盤３０と、ドアホン５０と、熱式や煙式等の火災感知器６１と、ガス漏れ警報機６２と、防犯スイッチ６３と、非常呼出スイッチ６４と、火災感知器６５と、制御装置６６と、伝送制御線Ｌ１と、インターホン設備の通話線Ｌ２と、インターホン設備の映像線Ｌ３と、通話線Ｌ４と、制御線Ｌ５と、信号線Ｌ６１、L６２、L６３，L６４、Ｌ６５とを有する。
【００３０】
図２は、集合住宅情報警報システム１００を構成する複合盤１０、住宅情報盤３０、ドアホン５０を詳細に示すブロック図である。
【００３１】
複合盤１０は、インターホン設備の管理親機の機能と、通話制御装置の機能と、火災報知設備の火災受信機の機能とを有し、マンション等の集合住宅の管理人室等に設置されている。
【００３２】
ここで、複合盤１０が実行する各処理について説明する。複合盤１０は、通話制御処理と、セキュリティ処理と、火災処理とを実行する。
【００３３】
「通話制御処理」において、集合玄関機２０から、たとえば２０１号室の呼出信号を、複合盤１０が受信すると、複合盤１０は、集合玄関機２０の呼出信号を、２０１号室の住宅情報盤に送信し、２０１号室から応答信号を受信すると、集合玄関機２０と２０１号室の住宅情報盤３０とに通話線接続命令を送信し、集合玄関機２０と２０１号室の住宅情報盤３０との間における通話を制御する。
【００３４】
「セキュリティ処理」において、ガス漏れ信号、防犯信号、水漏れ信号、緊急信号等のセキュリティ信号を、住宅情報盤３０から、複合盤１０が受信すると、セキュリティ信号を送信した住宅情報盤３０が設置されている住戸の住戸番号、受信したセキュリティ信号の種類を、複合盤１０が、表示部１２に表示し、警報音を出力する。
【００３５】
「火災処理」において、火災信号を送信した住宅情報盤３０が設置されている住戸番号、または火災感知器６１が設置されている火災警戒地区番号を、複合盤１０が表示し、また、複合盤１０は、主音響装置を作動させ、火災発生箇所の階と、その直上階の住戸の住宅情報盤３０と、共用部の地区音響装置とに、鳴動制御命令を送信し、火災警報音を出力する。
【００３６】
複合盤１０は、監視制御部１１と、表示部１２と、操作部１３と、試験設定部１４と、送受話器１５と、スピーカ１６と、映像信号の伝送制御を行う映像制御部１７と、ＣＲＴまたはＬＣＤ等のテレビモニタ１８と、受信制御回路１９とを有する。
【００３７】
監視制御部１１は、ＣＰＵやメモリを有し、インターホン設備と火災報知設備との伝送制御、通話監視制御、セキュリティ監視制御、火災監視制御、遠隔試験制御等を行う。
【００３８】
表示部１２は、インターホン設備用の各種表示灯と、火災報知設備の各種表示灯と、インターホン設備と火災報知設備との共用の各種表示灯と、ＬＣＤ等の表示器とを有し、監視制御部１１の制御によって各種表示を行う。
【００３９】
操作部１３は、共用玄関機呼出スイッチ、住戸呼出スイッチ、緊急放送スイッチ等のインターホン設備用の各種操作スイッチ、主音響停止スイッチ、地区音響停止スイッチ、火災復旧スイッチ、火災試験スイッチ等の火災報知設備用の各種操作スイッチ、インターホン設備と火災報知設備との共用のテンキー、各種操作スイッチを有する。
【００４０】
試験設定部１４は、全住戸スイッチ、住戸指定スイッチ、感知器指定スイッチ、試験開始スイッチ、試験終了スイッチ等を有する。
【００４１】
なお、複合盤１０は、緊急放送等を行う放送制御装置を、必要に応じて内蔵する。
【００４２】
共同玄関機２０は、集合住宅の共同玄関に設けられている。
【００４３】
住宅情報盤３０は、集合住宅の各住戸に設けられている。
【００４４】
住宅情報盤３０は、警報受信回路３１と、警報音響回路３３と、インターホンの通話回路３４と、インターホンの送受話器３５と、表示部３６と、操作部３７と、制御部３９と、音声出力用のスピーカ４０と、映像回路４１と、テレビモニタ４２とを有する。
【００４５】
警報受信回路３１に、火災感知器６１、ガス漏れ警報機６２、防犯スイッチ６３、非常呼出スイッチ６４等が接続されている。
【００４６】
試験回路３２は、火災感知器６１の動作試験を行う試験回路である。警報音響回路３３は、各種の音響・音声データを記憶したメモリ、音声合成回路、アンプ等を有する警報音響回路である。表示部３６は、インターホン用と火災報知設備用との各種表示灯を有する。
【００４７】
操作部３７は、管理室（複合盤１０）を呼出す呼出スイッチ、共同玄関ドア解錠スイッチ、緊急呼出スイッチ、火災断定スイッチ、火災音響停止スイッチ、火災復旧スイッチ、試験スイッチ３８等のインターホン用や火災報知設備用の各種スイッチを有する。
【００４８】
制御部３９は、ＣＰＵやメモリを有し、伝送制御線Ｌ１を介して、複合盤１０との間で各種の伝送制御を行ない、警報受信回路３１、試験回路３２、警報音響回路３３、通話回路３４、表示部３６、操作部３７、映像回路３９等の監視制御を行う。
【００４９】
音声出力用のスピーカ４０は、呼び出し、警報、放送等に使用される。
【００５０】
ドアホン５０は、各住戸の玄関脇外側に設けられ、戸外点検器を兼ねるものであり、住宅情報盤３０を呼び出す呼出スイッチ５１と、マイクロホン５２と、通話用と警報用とを兼ねているスピーカ５３と、通電表示灯５４と、試験スイッチ５６と、警報表示灯５７とを有する。なお、スピーカ５３と試験スイッチ５６と警報表示灯５７とが、戸外点検器としての機能を有する。また、スピーカ５３またはブザー等が音声手段を構成し、警報表示灯５７と音声手段とが警報手段を構成するが、警報手段としてはいずれか一方でもよい。
【００５１】
なお、戸外点検器を独立させるには、スピーカ５３、試験スイッチ５６、警報表示灯５７を、ケースに設け、このケースを玄関脇等に設ける。
【００５２】
熱式や煙式等の火災感知器６１、ガス漏れ警報機６２、防犯スイッチ６３、非常呼出スイッチ６４は、各住戸内に設けられ、自住戸の住宅情報盤３０に接続されている。
【００５３】
火災感知器６５は、共同玄関ホール、階段室、廊下、機械室等の共同住宅の共用部に設けられている。
【００５４】
制御装置６６は、共同住宅の共用部等に設けられる地区ベル、防火戸、防排煙装置、消火装置等の被制御機器の制御装置である。
【００５５】
伝送制御線Ｌ１は、インターホン設備の通話制御信号、セキュリティ信号、火災報知設備の火災信号、制御信号を伝送する伝送制御線である。
【００５６】
通話線Ｌ４は、各住戸の住宅情報盤３０とドアホン５０とを接続する通話線であり、制御線Ｌ５は、各住戸の住宅情報盤３０とドアホン５０とを接続する制御線である。信号線Ｌ６１は、住宅情報盤３０と火災感知器６１とを接続する信号線であり、信号線Ｌ６２は、住宅情報盤３０とガス漏れ警報器６２とを接続する信号線であり、信号線Ｌ６３は、住宅情報盤３０と防犯スイッチ６３とを接続する信号線であり、信号線Ｌ６４は、住宅情報盤３０と非常呼出スイッチ６４とを接続する信号線である。
【００５７】
信号線Ｌ６５は、複合盤１０と火災感知器６５とを接続する信号線であり、制御信号線Ｌ６６は、複合盤１０と制御装置６６とを接続する制御信号線である。
【００５８】
次に、上記実施例の動作について説明する。
【００５９】
図３は、上記実施例における複合盤１０の動作を示すフローチャートである。
【００６０】
図４は、上記実施例における住宅情報盤３０の動作を示すメインフローチャートである。
【００６１】
上記実施例では、共同玄関機２０と住宅情報盤３０との間における通話制御、共同玄関機２０と複合盤１０との間における通話制御、または、複合盤１０と住宅情報盤３０との間における通話制御が行われる（図３に示すＳ１１、Ｓ１２、Ｓ１３、図４に示すＳ３１、Ｓ３２、Ｓ３３）が、そのうちで、共同玄関機２０と住宅情報盤３０との間における通話制御を例にとって、説明する。
【００６２】
たとえば、５０１号室を訪問する訪問者が、共同玄関に設けられている共同玄関機２０のテンキー（図示せず）によって、「５０１」を入力し、呼出スイッチ（図示せず）を操作すると、５０１号室に関する呼出信号に、共同玄関機２０のアドレス信号が付加された通話制御信号が、伝送制御線Ｌ１を介して、複合盤１０に送信され、また、テレビカメラ（図示せず）をオンし、訪問者の撮影を開始し、その撮影された映像信号を、映像線Ｌ３に送信する。
【００６３】
複合盤１０の監視制御部１１は、呼出信号を受信すると（Ｓ１２）、呼び出す対象を判別し、この場合、共同玄関機２０から５０１号室を呼び出すので、５０１号室のアドレス信号を付加し、伝送制御線Ｌ１に通話制御信号を送信し、また、映像制御部１７は、受信した映像信号を、５０１号室のテレビモニタ４２へ送信するために、映像線Ｌ３に送信する（Ｓ１３）。
【００６４】
上記通話制御信号を受信した５０１号室の住宅情報盤３０の制御部３９は、このアドレス信号を判断した結果、自己の呼出であることを判別し、しかも、共同玄関機２０からの通話呼出であることを判別し（Ｓ３２）、スピーカ４０から呼び出し音を発生し、また、表示部３６の共同玄関呼出灯（図示せず）を点灯し、さらに、映像回路４１をオンし、映像線Ｌ３に接続し、共同玄関機２０のテレビカメラから受信した映像信号による映像を、テレビモニタ４２に表示する（Ｓ３３）。
【００６５】
送受話器３５が持ち上げられたことを、制御部３９が検出すると、伝送制御線Ｌ１を介して、自己アドレスコードを付加したオフフック信号を、複合盤１０に送信し、また、通話回路３４を制御し、通話線Ｌ２を接続する（Ｓ３３）。
【００６６】
複合盤１０の監視制御部１１は、５０１号室からオフフック信号を受信すると、共同玄関機２０に通話制御信号を送信し、通話回路（図示せず）をオンする（Ｓ１３）。
【００６７】
これによって、共同玄関機２０の前に存在している訪問者と、５０１号室の住宅情報盤３０の前に存在している人との間で、インターホン通話が行われる。
【００６８】
訪問者との通話が終わり、送受話器３５が戻され、オンフックすると、５０１号室の住宅情報盤３０の制御部３９は、自己アドレスを付加したオンフック信号を、伝送制御線Ｌ１に送信し、また、共同玄関呼出灯、通話回路３４の通話線Ｌ２への接続、映像回路４１の映像線Ｌ３への接続等を、オフし、通話動作を終了する（Ｓ３３）。
【００６９】
５０１号室の住宅情報盤３０からオンフック信号を受信した複合盤１０の監視制御部１１は、共同玄関機２０に通話終了信号を送信し（Ｓ１３）、共同玄関機２０の通話回路、映像回路、テレビカメラをオフし、通話動作を終了する。
【００７０】
なお、共同玄関機２０と他の住戸の住宅情報盤３０との間におけるインターホン通話、共同玄関機２０と管理人室の複合盤１０との間におけるインターホン通話、複合盤１０といずれかの住宅情報盤３０との間におけるインターホン通話も、上記と同様に実行される。
【００７１】
次に、上記実施例におけるセキュリティ処理（Ｓ１４、Ｓ１５、Ｓ３９）について、防犯センサ６３が作動した場合を例にとって説明する。
【００７２】
たとえば、５０１号室で防犯センサ６３が作動すると、５０１号室の住宅情報盤３０において、警報受信回路３１が、防犯センサ６３の作動信号を検出し（Ｓ３１）、制御部３９が、伝送制御線Ｌ１を介して、防犯信号に自己のアドレス信号を付加した通話制御信号を複合盤１０に送信する（Ｓ３９）。
【００７３】
複合盤１０の監視制御部１１は、伝送制御線Ｌ１から受信した通話制御信号を判断した結果、５０１号室からの信号であり、しかも、セキュリティ信号の１つである防犯信号であることを判別し（Ｓ１４）、表示部１２の防犯表示灯（図示せず）を点灯させ、また、５０１号室で防犯センサが作動したことを、ＬＣＤ表示器（図示せず）に文字表示し、さらに、音声合成回路（図示せず）を作動させ、スピーカ１６から、警報音または防犯センサ作動の音声警報を出力する（Ｓ１５）。
【００７４】
管理人は、この警報によって、５０１号室に出向くか、インターホン機能で５０１号室を呼び出し、確認する。
【００７５】
次に、上記実施例における火災処理の動作（Ｓ１６、Ｓ１７、Ｓ３４、Ｓ３５）について説明する。
【００７６】
たとえば、５０１号室で火災感知器６１が作動し、火災信号を出力すると、５０１号室の住宅情報盤３０は、警報受信回路３１が火災信号を受信する（Ｓ３４）。この火災信号の受信によって、制御部３９は、警報音響回路３３の音声合成回路を制御し、スピーカ４０から、たとえば「火災感知器が作動しました。確認して下さい」という警報を発する（Ｓ３５）。
【００７７】
この警報によって、５０１号室の居住者が確認作業を行い、火災が発生したことを発見し、操作部３７の火災断定スイッチ（図示せず）を押すか、所定時間（たとえば感知器作動から２分間）が経過すると、制御部３９は、火災信号に自己のアドレス信号を付加した火災情報信号を、伝送制御線Ｌ１を介して、複合盤１０に送信する（Ｓ３５）。
【００７８】
複合盤１０の監視制御部１１は、伝送制御線Ｌ１を介して受信した信号が、５０１号室から受信した信号であり、しかも火災信号であることを判別し（Ｓ１６）、表示部３６の火災灯（図示せず）と火災地区灯（図示せず）とを点灯させ、また、５階の５０１号室で火災発生したことを、ＬＣＤ表示器（図示せず）に文字表示し、さらに、音声合成回路（図示せず）を作動させ、火災の警報音または音声警報を、スピーカ１６から出力させる（Ｓ１７）。また、複合盤１０の監視制御部１１は、信号制御線Ｌ６６を介して、５階と６階との地区ベルと制御が必要な防火戸等の制御装置６６とに、鳴動命令や制御命令を出力する（Ｓ１７）。
【００７９】
さらに、監視制御部１１は、火災発生階である５階の５０１号室以外の各住戸の住宅情報盤３０と、直上階である６階の各住戸の住宅情報盤３０とに、５０１号室で火災発生したことを示す情報信号と警報命令信号との火災情報信号を、伝送制御線Ｌ１を介して、送信する（Ｓ１７）。
【００８０】
これによって、５０１号室を除く５階の住戸の各住宅情報盤３０と、６階の各住戸の住宅情報盤３０とにおいて、制御部３９が警報音響部３３を制御し、スピーカ４０とドアホン５０のスピーカ５３とから、たとえば「５０１号室で火災が発生しました。すみやかに避難して下さい。」等の火災警報を行う（Ｓ３９）。
【００８１】
管理人は、この火災警報を聞くことによって、５０１号室に出向くか、インターホン機能を利用して５０１号室を呼び出し、火災の確認を行い、必要な対処を実行する。
【００８２】
次に、上記実施例において、各住戸の住宅情報盤３０に接続されている火災感知器６１を、複合盤１０から遠隔試験する動作について説明する。
【００８３】
複合盤１０の試験設定部１４には、自動試験トリガ用のタイマ（図示せず）が設けられ、自動遠隔試験を行う日時が、上記タイマに設定され、遠隔試験が定期的に開始される。
【００８４】
たとえば、毎週月曜日の午前２時に自動試験命令を出力することが、上記タイマにセットされていた場合、その設定時刻になると、試験設定部１４から監視制御部１１に、自動試験命令が入力され（Ｓ１８）、この自動試験命令によって、監視制御部１１は、伝送制御線Ｌ１を介して、各住戸の住宅情報盤３０に自動の試験開始命令を送信する（Ｓ１９）。この試験開始命令を送信する場合、上記試験開始命令を、全住戸の住宅情報盤３０に、一斉に送信するようにしてもよく、各住戸の住宅情報盤３０に、１台ずつ順番に送信するようにしてもよい。
【００８５】
住宅情報盤３０の制御部３９が、自動の試験開始命令を複合盤１０から受信したことを判別すると（Ｓ３８、Ｓ４０）、第１の試験処理を実行する（Ｓ５０）。なお、ステップＳ４０では、試験開始命令を火災受信機から受信したか否かを判断する。
【００８６】
図５は、上記実施例における第１の試験処理の動作（Ｓ５０）を示すフローチャートである。
【００８７】
第１の試験処理の動作（Ｓ５０）において、制御部３９は、自己の信号線Ｌ６１に接続されている火災感知器６１の全部の動作試験を行うように、試験回路３２を制御する（Ｓ５１）。これによって、試験回路３２は、まず先頭の火災感知器６１に試験命令を送信し、動作試験を行わせ（Ｓ５２）、この試験結果を受信し、制御部３９に出力する（Ｓ５３）。続いて、試験回路３２は、次の火災感知器６１に試験命令を送信し、動作試験を行わせ（Ｓ５４）、この試験結果を受信し、制御部３９に出力する（Ｓ５５）。なお、試験回路３２は、動作試験命令を送信してから、所定時間、試験結果を受信しない場合には、その火災感知器が故障していると判断し、次の火災感知器の動作試験に移る。
【００８８】
そして、その住戸内の全部の火災感知器６１の動作試験が終了すると（Ｓ５６）、制御部３９は、試験回路３２から受け取った各火災感知器の試験結果に基づいて、試験結果情報を作成し、伝送制御線Ｌ１を介して、複合盤１０に送信する（Ｓ５９）。
【００８９】
次に、試験結果に異常があるか否かを判定し、すなわち火災感知器または警報受信回路に異常があるか否かを判別し（Ｓ６０）、異常があれば、ドアホン５０の警報表示灯５７を、異常表示制御して点灯（たとえば点滅点灯）させ（Ｓ６２）、異常がなければ、警報表示灯５７を正常表示制御して点灯（たとえば連続点灯）させる（Ｓ６１）。
【００９０】
各住宅情報盤３０が送信した試験結果情報を、複合盤１０が受信すると、試験結果情報に基づいて、試験結果が正常である住戸、試験結果が異常である住戸等を、監視制御部１１が判別し、その内容を表示部１２に表示し、また、監視制御部１１の試験結果履歴記憶部（図示せず）に記憶する（Ｓ２２）。そして、監視制御部１１は、全住宅情報盤３０から試験結果情報を受信するか、または、試験開始命令を送信してから所定時間経過すると、伝送制御線Ｌ１を介して、全住宅情報盤３０に試験終了命令を送信する（Ｓ２３）。
【００９１】
各住宅情報盤３０の制御部３９は、複合盤１０から試験終了命令を受信すると（Ｓ３６）、試験回路３２に試験終了信号を出力し、火災感知器６１の試験を終了させ、また、警報表示灯５７を消灯させる等の試験終了処理を実行する（Ｓ３７）。なお、試験が終了したときに、警報表示灯５７を消灯制御する場合、複合盤１０からの試験終了命令によらず、点灯時間制御用のタイマを制御部３９に設け、試験に伴う点灯開始から所定時間（たとえば３０分）を上記タイマが計測し、上記所定時間が経過したときに、自動的に消灯させるようにしてもよい。
【００９２】
また、複合盤１０からの試験開始命令によって、住宅情報盤３０の動作が開始され、試験時間を決定する試験用タイマを、住宅情報盤３０に設けておけば、試験を強制終了する場合にのみ、複合盤１０から試験終了命令を送信すればよく、試験時の制御が簡単になる。
【００９３】
自動でなく、任意の時に遠隔試験を行う場合、試験設定部１４を使用し、手動設定で試験を行う。この場合、全住戸における火災感知器の遠隔試験を行うモードと、特定の住戸における火災感知器の遠隔試験を行うモードと、特定の住戸における特定の火災感知器の動作試験を行うモードとがある。
【００９４】
全住戸における火災感知器の遠隔試験モードは、試験設定部１４の全住戸スイッチ（図示せず）と試験開始スイッチ（図示せず）とを操作し、試験を開始させる点と、試験終了スイッチ（図示せず）を操作し、試験を終了させる点とを除けば、自動試験と同じである。
【００９５】
次に、特定の住戸における特定の火災感知器の動作試験モードについて説明する。
【００９６】
たとえば５０１号室のアドレスが２番目である火災感知器を動作試験する場合、試験設定部１４の住戸指定スイッチ（図示せず）を操作した後に、操作部１３のテンキー（図示せず）によって「５０１」を入力し、確定スイッチ（図示せず）を操作する。そして、試験設定部１４の感知器指定スイッチ（図示せず）を操作し、操作部１３のテンキーによって、「２」を入力し、確定スイッチを操作し、試験操作部１４の試験開始スイッチ（図示せず）を操作する（Ｓ２０）。これらの操作によって、監視制御部１１は、２番目の火災感知器の試験を行うための試験開始命令を作成し、伝送制御線Ｌ１を介して、５０１号室の住宅情報盤３０に送信する（Ｓ２１）。
【００９７】
この試験開始命令を受信した５０１号室の住宅情報盤３０において、第２番目の火災感知器に対する試験命令であることを、制御部３９が判別し（Ｓ３８、Ｓ４０、Ｓ５１）、２番目の火災感知器の動作試験を行うように、試験回路３２を制御する。これによって、試験回路３２が、２番目の火災感知器６１を指定し、試験命令を送信し、動作試験を行わせ（Ｓ５７）、この試験結果を受信し、制御部３９に出力する（Ｓ５８）。
【００９８】
制御部３９は、試験回路３２から受け取った２番目の火災感知器の試験結果に基づいて、試験結果情報を作成し、伝送制御線Ｌ１を介して、複合盤１０に送信する（Ｓ５９）。そして、試験結果に異常があるか否か、すなわち２番目の火災感知器または警報受信回路に異常があるか否かを判別し、異常があれば（Ｓ６０）、ドアホン５０の警報表示灯５７を異常表示制御し、点灯（たとえば点滅点灯）させ（Ｓ６２）、異常がなければ、警報表示灯５７を正常表示制御し、点灯（たとえば連続点灯）させる（Ｓ６１）。
【００９９】
なお、上記実施例において、自動試験、手動試験において、住宅情報盤３０は、試験結果情報を自動的に複合盤１０に送信するが、試験結果を制御部３９に記憶するとともに試験を自動的に終了させ、複合盤１０から試験結果返送命令を受信したときに、試験結果情報を返送するようにしてもよい。
【０１００】
上記のように、複合盤１０から、自動または手動による遠隔試験を実行する場合、住宅情報盤３０、ドアホン５０のいずれからも警報音や音声が発生しないので、居住者に通知することなく、自由な時間に試験することができる。特に、自動試験の場合、定期的に試験することができるので、火災感知器の故障等を早期に知ることができ、火災感知器が故障したときにスムーズに対応できる。
【０１０１】
次に、上記実施例において、ドアホン５０に設けられている戸外点検器を用いた試験について説明する。
【０１０２】
なお、戸外点検器は、ドアホン５０に設けられ、住宅情報盤３０を呼び出す呼出スイッチ５１と、マイクロホン５２と、通話用と警報用とを兼ねているスピーカ５３と、通電表示灯５４と、試験スイッチ５６と、警報表示灯５７とを有する。なお、スピーカ５３と試験スイッチ５６と警報表示灯５７とが、戸外点検器としての機能を有する。
【０１０３】
図６は、上記実施例における第２の試験処理の動作（Ｓ７０）を示すフローチャートである。
【０１０４】
試験担当者が、試験を行いたい室（たとえば５０１号室）の前まで出向き、ドアホン５０の試験スイッチ５６を操作する。これによって、５０１号室の住宅情報盤３０の制御部３９に、ドアホン５０から試験開始命令が入力され（Ｓ３８、Ｓ４０、Ｓ４２）、第２の試験処理が行われる（Ｓ７０）。なお、Ｓ４２では、試験開始命令を戸外点検器から受信したか否かを判断する。
【０１０５】
第２の試験処理（Ｓ７０）では、制御部３９は、まず、警報音響部３３の音声合成回路とアンプ（図示せず）とをオンし、スピーカ４０とドアホン５０のスピーカ５３とに、上記アンプを接続する（Ｓ７１、Ｓ７２）。そして、警報音響部３３の音声データ記憶部から、火災警報音声データを音声合成回路に供給し、火災警報音声をアンプに出力させ、住宅情報盤３０のスピーカ４０とスピーカ５３とから、たとえば「５階で火災が発生しました。すみやかに避難して下さい。」等の火災警報を音声で出力させる（Ｓ７３）。これと同時に、警報表示灯５７を所定時間（たとえば３０秒間）、火災表示点灯させる（Ｓ７４）。
【０１０６】
上記のように、試験スイッチ５６を操作し、ドアホン５０のスピーカ５３から火災警報音声が流れ、また、警報表示灯５７が火災表示点灯していることを確認することによって、住宅情報盤３０の警報機能が正しく動作することを、確認できる。また、試験結果が複合盤１０へ送られないので、管理室と連絡を取りあう必要がない。
【０１０７】
なお、Ｓ７２において、住宅情報盤３０のスピーカ４０とドアホン５０のスピーカ５３とに、アンプを接続しているが、ドアホン５０のスピーカ５３のみに、アンプを接続するようにしてもよい。このようにすれば、戸外点検器、すなわちドアホン５０からの動作試験時に、試験による火災警報が、住戸内に流れないので、居住者に通知することなく試験することができる。
【０１０８】
図６に示すフローチャートでは、ドアホン５０の試験スイッチ５６を操作したときに、警報機能のみを試験するが、接続されている火災感知器６１の動作試験も実行するようにしてもよい。この場合、試験スイッチ５６が操作されたときに、制御部３９が試験回路３２を作動させ、図５に示すＳ５２〜Ｓ５６の処理と同様に、接続されている火災感知器６１を順次、動作試験させ、試験結果を収集し、試験結果に基づいて、異常のある火災感知器が存在するか否かを判別し、異常のある火災感知器が存在している場合には、警報制御部３３を制御し、ドアホン５０のスピーカ５３から、たとえば「２番感知器に異常があります」等の試験結果を音声で通知させ、また、警報表示灯５７を所定時間、異常表示点灯させ、試験結果が正常である場合には、図６に示すＳ７１以下の処理を実行するようにすればよい。
【０１０９】
また、ドアホン５０のスピーカ５３から流れる警報用の音または音声の音量を調整できるようにしてもよい。この場合、試験スイッチ５６として、押釦スイッチでなくタクトスイッチ（シーソースイッチ）を用いるようにしてもよい。たとえば、タクトスイッチを最初に操作したときは、上記で説明した試験を行い、これによってスピーカ５３から警報音または警報音声が流れている状態で、タクトスイッチを上方に操作すると、制御部３９が警報音響部３３のアンプのゲインを増加させ、音量を増加させ、逆に、タクトスイッチを下方に操作したときには、ゲインを低下させ、音量を低下させるようにする。この場合、音量調整用のスイッチを別途設けてもよいが、タクトスイッチを使用すれば、ドアホン５０を大型にしなくてもよい。
【０１１０】
次に、住宅情報盤３０からの動作試験について説明する。
【０１１１】
住戸内で、たとえば居住者が火災感知器６１の試験を行う場合、住宅情報盤３０の操作部３７に設けられている試験スイッチ３８を操作すると、制御部３９は、自己の住宅情報盤３０から試験開始命令が入力されたと判別し（Ｓ３８、Ｓ４４）、第３の試験処理（Ｓ８０）を行う。Ｓ４４では、試験開始命令を試験ＳＷ３８から受信したか否かを判断する。
【０１１２】
図７は、上記実施例における第３の試験処理（Ｓ８０）の動作を示すフローチャートである。
【０１１３】
制御部３９は、自己の信号線Ｌ６１に接続されている火災感知器６１の全部の動作試験を行うように、試験回路３２に制御する。そして、試験回路３２は、まず先頭の火災感知器６１に試験命令を送信し、動作試験を行わせ（Ｓ８１）、この試験結果を受信し、制御部３９に出力する（Ｓ８２）。
【０１１４】
続いて、試験回路３２は、次の火災感知器６１に試験命令を送信し、動作試験を行わせ（Ｓ８３）、この試験結果を受信し、制御部３９に出力する（Ｓ８４）。なお、試験回路３２は、動作試験命令を送信してから、所定時間、試験結果を受信しない場合、その火災感知器が故障していると判断し、次の火災感知器の動作試験に移る。
【０１１５】
その住戸内における全部の火災感知器６１の動作試験が終了すると（Ｓ８５）、制御部３９は、警報音響部３３の音声合成回路とアンプとをオンし、アンプをスピーカ４０に接続する（Ｓ８６、Ｓ８７）。そして、試験結果に基づいて、異常な火災感知器が存在しているか否かを判別し（Ｓ８８）、異常な火災感知器が存在している場合には（Ｓ８８）、警報制御部３３を制御し、スピーカ４０から、たとえば「２番感知器に異常があります」等の試験結果を、音声で通知させ、また、表示部３６の故障表示灯（図示せず）を点灯制御し（Ｓ８９、Ｓ９０）、試験結果が正常な場合には（Ｓ８８）、警報音響部３３を制御し、スピーカ４０から、たとえば「火災感知器が作動しました。直ちに確認して下さい。」、または「火災が発生しました。すみやかに避難して下さい。」等の火災警報を音声で出力させ（Ｓ９２）、また、表示部３６の火災表示灯（図示せず）を所定時間、たとえば３０秒間、点灯させる（Ｓ９１）。ステップＳ８８で異常がないと判断しているが、音声警報機能が正常に作動することを確認するために、Ｓ９２では、火災警報音声を出力する。
【０１１６】
上記のように、住宅情報盤３０の試験スイッチ３８を操作すると、接続されている火災感知器６１の動作試験を自動的に行い、その結果を当該住宅情報盤３０のみが通知するので、試験結果は、複合盤１０やドアホン５０に通知されず、居住者は、火災監視の機能が正常であるか否かを、いつでも知ることができる。
【０１１７】
ところで、住宅情報盤３０の試験スイッチで試験を行った場合、複合盤１０へは試験結果を送信しないが、住宅情報盤３０側での操作による試験結果情報であることを示すデータを付加し、複合盤１０へ送信するようにしてもよい。この場合、複合盤１０は、住宅情報盤３０側で行った試験結果情報を受信すると、その情報を履歴データ記憶部に格納し、また、たとえば「５０１号室で自主点検実施」等を表示部１２が表示するようにし、管理者がその内容を見たいときは、操作部１３を操作し、その結果を表示部１２に表示させるようにすればよい。
【０１１８】
上記実施例では、火災報知設備の火災受信機の機能と、インターホン設備の管理室親機の機能と、通話制御装置の機能と、映像制御装置の機能とを一体化した複合盤１０を使用しているが、住宅情報盤３０に対する試験の開始命令と終了命令とを送出する機能を有する火災受信機と、管理室親機とを、分離して互いに別々に設けるようにしてもよく、通話制御装置と映像制御装置とを、管理室親機と一体にしてもよく、また、互いに別体にしてもよい。
【０１１９】
この場合、火災受信機と、共同玄関機と、管理室親機と、通話制御盤と、各住宅情報盤３０との相互間を、上記実施例と同じく、伝送制御線で接続し、火災報知設備用の試験の開始命令と終了命令とを含む各信号と、インターホン設備用の通話制御信号とを、上記実施例と同様に、伝送制御線で伝送するようにしてもよく、伝送制御線は、火災報知設備用として火災受信機に接続し、共同玄関機と、管理室親機と、通話制御装置と、各住宅情報盤３０との相互間を、通話制御信号伝送用の通話制御線で接続するようにしてもよい。
【０１２０】
また、共同玄関機を不要とする共同住宅の場合には、複合盤１０の代わりに、試験の開始命令と終了命令とを、住宅情報盤３０に送出する機能を有する火災受信機を設ければよい。
【０１２１】
上記実施例によれば、各住戸に設けられ、当該住戸に設置されている火災感知器が接続されている住宅情報盤と、各住戸の戸外に設けられ、当該住戸の上記住宅情報盤に接続されている戸外点検器と、上記各住宅情報盤に接続されている火災受信機とを具備する集合住宅情報警報システムにおいて、点検者は試験器を持ち歩くことなく、試験を行うことができる。
【０１２２】
また、上記実施例によれば、火災受信機、または火災受信機機能を有する複合盤から、各住戸の火災感知器を住戸内や戸外表示器から警報音を発生させることなく遠隔試験が行えるので、定期的に自動で、または任意の時に火災感知器を点検することができる。
【０１２３】
さらに、上記実施例によれば、火災受信機または複合盤からの試験では、住宅情報盤と戸外点検器とからは、音によって試験結果の表示を行わず、火災受信機または複合盤に試験結果情報を送信し、戸外点検器からの試験では、戸外点検器のみに、音による試験結果を示し、住宅情報盤からの試験では、住宅情報盤のみに、音による試験結果を示すので、試験点検に、管理者や専門家または居住者等の点検者がいる場所以外の他の場所には迷惑を掛けることがなく、自由に点検することができる。
【０１２４】
【発明の効果】
本発明によれば、火災受信機機能を有する複合盤から、または、戸外点検器から、住戸内に警報音を発生させずに点検できるので、定期的に自動で、または任意のときに、居住者に迷惑をかけずに、火災感知器または住宅情報盤を点検することができるという効果を奏する。
【図面の簡単な説明】
【図１】本発明の一実施例である集合住宅情報警報システム１００を示すブロック図である。
【図２】集合住宅情報警報システム１００を構成する複合盤１０、住宅情報盤３０、ドア本５０を詳細に示すブロック図である。
【図３】上記実施例における複合盤１０の動作を示すフローチャートである。
【図４】上記実施例における住宅情報盤３０の動作を示すフローチャートである。
【図５】上記実施例における第１の試験処理の動作（Ｓ５０）を示すフローチャートである。
【図６】上記実施例における第２の試験処理の動作（Ｓ７０）を示すフローチャートである。
【図７】上記実施例における第３の試験処理（Ｓ８０）の動作を示すフローチャートである。
【図８】従来のマンション等の集合住宅に設けられている集合住宅おける情報警報システム２００を示すブロック図である。
【符号の説明】
１００…集合住宅情報警報システム、
１０…複合盤、
２０…共同玄関機、
３０…住宅情報盤、
５０…ドアホン、
６１、６５…火災感知器。

Claims (2)

1. 集合住宅におけるインターホン設備の管理機能と、自動火災報知設備の火災受信機機能とを有する複合盤と、各住戸にそれぞれ設けられている住宅情報盤と、当該住宅情報盤に接続されている火災感知器と、各住戸の戸外にそれぞれ設けられ、当該住戸の住宅情報盤に接続されている戸外点検器とを具備する集合住宅情報警報システムにおいて、
   上記住宅情報盤は、
   上記複合盤または上記戸外点検器から、試験開始命令を受信したか否かを判別する試験開始命令判別手段と；
   上記複合盤から試験開始命令を受信したと判別すると、接続されている上記火災感知器の試験を行い、この試験結果に基づく試験結果情報を、上記複合盤のみに送信する第１の試験手段と；
   上記戸外点検器からの試験開始命令を受信したと判別すると、上記住宅情報盤の警報機能試験または接続されている上記火災感知器の試験のいずれかを行い、この試験結果に基づく試験結果情報を、上記戸外点検器のみに出力する第２の試験手段と；
   を有し、
   上記複合盤は、
   試験開始命令を上記住宅情報盤に送信する試験開始命令送信手段と；
   住宅情報盤から送信された試験結果情報を受信し、判別する試験結果受信手段と；
   を有することを特徴とする集合住宅情報警報システム。
2. 請求項１において、
   上記戸外点検器は、音声手段の音量調整手段を有することを特徴とする集合住宅情報警報システム。

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