目前项目在售公寓均价约12500元/㎡,而周边几乎没有新房竞品,项目在板块内的竞争优势很明显,户型小,入手容易,总价低。公寓的二手房市面上流通的不多,价格也不会涨到更高的阶段。公寓竞争的是租金,据现场置业顾问所说,楼市中同等条件下的公寓租金高达2800元/月,凤凰新天位于地铁口,租金可高达3000元/月。
而实际情况中,绿地外滩公馆平层公寓目前的租售价格大概是1800元/月,新力外滩9号43平loft租金约2500元/月,所以项目就算有地铁的加持,租金也不会溢价太多。
公寓一般是用来自主或者租赁,这两类属性都决定了公寓没什么升值潜力,项目是板块内少有的新房,又有着地段的优势,保值性尚可。而租赁因为受市场、周边情况等影响多,并不能够准确计算出收益率,理论和实际上总是会有些差距,需要保持谨慎。
力高凤凰新天主推户型为30~52㎡二居室,约10000元/㎡,目前项目在售公寓均价约12500元/㎡,而周边几乎没有新房竞品,项目在板块内的竞争优势很明显,户型小,入手容易,总价低。公寓的二手房市面上流通的不多,价格也不会涨到更高的阶段。公寓竞争的是租金,据现场置业顾问所说,楼市中同等条件下的公寓租金高达2800元/月,凤凰新天位于地铁口,租金可高达3000元/月。而实际情况中,绿地外滩公馆平层公寓目前的租售价格大概是1800元/月,新力外滩9号43平loft租金约2500元/月,所以项目就算有地铁的加持,租金也不会溢价太多。公寓一般是用来自主或者租赁,这两类属性都决定了公寓没什么升值潜力,项目是板块内少有的新房,又有着地段的优势,保值性尚可。而租赁因为受市场、周边情况等影响多,并不能够准确计算出收益率,理论和实际上总是会有些差距,需要保持谨慎。力高凤凰新天位于红谷滩,具体地址为南昌市红谷滩区丰和北大道366号,容积率为3.45,绿化率为25%,坐落于红谷滩凤凰洲片区,1号线地铁口,纯商业项目,主打28-52㎡的公寓。(来源:乐居网)
红谷滩力高凤凰新天目前主要在售30~52㎡二居室,约10000元/㎡。力高凤凰新天项目位于南昌市红谷滩中心区,城央红谷滩凤凰洲片区的丰和北大道珠江路地铁口。项目总建筑面积约23.57万㎡,容积率3.45,包括公寓建筑面积约13.9万㎡、总部基地1.8万㎡、3.15万㎡风情商业街。公寓户型产品面积28-52㎡,精装交付,满足全方位投资需求。力高集团,始创于1992年,于1998年在香港注册成立,连续多年蝉联中国房地产百强企业,并于2014年于香港联交所主板上市,成为联交所实施严格新规以来首家上市的房地产企业。力高地产秉承“铸造经典、传承幸福”的理念,于25年内,布局30余座城市,并于2016年,将业务发展至海外,携手澳洲房地产开发商在悉尼共同开发价值超过7亿澳元的商住综合体项目(人民币超过35亿)。(来源:乐居网)